Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD SUUR3_27 Lepingu number: KPJ-4/2020-26 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: Madis Kaljuvee Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 11,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 111,17 1 334,06 Ei muutu 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 111,17 9,84 1 334,04 -0,00 -0,02 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). 100 Kinnisvara haldamine 3,90 46,77 Indekseerimine 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 0,36 48,17 0,12 3,00% 1,40 3,00% 200 Tehnohooldus 9,68 116,11 Indekseerimine 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 9,97 0,88 119,59 0,29 3,00% 3,48 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 24,21 290,48 Ei muutu 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 24,21 2,14 290,48 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,20 2,44 Indekseerimine 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,02 2,52 0,01 3,00% 0,07 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 149,16 1 789,87 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 149,57 13,24 1 794,80 0,41 0,28% 4,94 0,28% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 16,77 201,26 Teenuse hinna 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 19,41 1,72 232,92 2,64 15,73% 31,66 15,73% Uus hange al 07.2024 (hanke prognoos) muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 17,63 211,56 Teenuse hinna 21,11 19,57 18,06 16,54 15,01 13,49 13,49 15,01 16,54 18,06 19,57 21,11 1,87 207,58 3,48 19,74% -3,98 -1,88% muutus 620 Küte 9,47 113,64 Teenuse hinna 21,18 21,62 18,78 12,85 7,74 2,68 2,05 2,06 4,04 12,72 19,69 20,96 1,85 146,36 11,71 123,64% 32,72 28,79% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus teenusepakkuja hinnakiri (ühikhinna prognoos tõusnud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 6,96 Teenuse hinna 0,58 0,55 0,58 0,58 0,59 0,60 0,58 0,59 0,66 0,66 0,63 0,58 0,05 7,19 0,00 0,34% 0,23 3,23% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,43 41,16 Teenuse hinna 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 0,29 39,66 -0,13 -3,65% -1,50 -3,65% Uus hange al 07.2024 (hanke prognoos) muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 47,88 574,58 65,59 64,46 60,13 52,69 46,05 39,49 38,84 40,37 43,96 54,15 62,60 65,36 5,78 633,70 17,70 36,97% 59,12 10,29% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 197,04 2 364,45 215,15 214,03 209,70 202,26 195,62 189,05 188,40 189,94 193,52 203,72 212,17 214,93 19,02 2 428,50 18,12 9,19% 64,05 2,71% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 236,44 2 837,34 258,18 256,83 251,64 242,71 234,75 226,87 226,08 227,93 232,23 244,46 254,61 257,92 22,82 2 914,20 21,74 9,19% 76,86 2,71% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 44,10 108,79 110,32 87,73 110,32 25,74% 0,75% 0,83 243,77 3,00% 251,08 207,58 2022a tarbimine ja ühikuhind 6200 Soojusenergia, MWh 142,53 219,83 201,00 187,79 201,00 7,04% 0,72% 1,45 98,06 3,00% 101,00 146,36 2022a tarbimine ja Utilitase hinnakiri 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 122,69 268,00 163,40 268,00 64,02% 0,75% 2,01 3,44 4,00% 3,58 7,19 2022a tarbimine ja Veevärgi hinnakiri Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2021 31.08.2031 10,87 Bilansiline 01.09.2021 31.08.2031 18,56 Tavasisustus (tegelik) 01.09.2021 31.08.2031 81,74 Parendustööd (tegelik, muudatus nr 1) Eesti Rahvakultuuri Keskus Leola tn 15a 71020 Viljandi linn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 09.03.2023 HAL-19/2023-505 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2022 oli 17,6%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Lahe tn 8, Haapsalu ja Rüütli tn 25, Paide objektide üürilepingud lõppevad 31.12.2023, kuid oleme siiski lisanud nende objektide üüriarvestused, sest soovime üürilepinguid pikendada kuni Ehte tn 9, Haapsalu ja Tallinna tn 18, Paide ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingute pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastavad üürilepingute muudatused. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID- ga. Aia tn 17, Valga objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2024. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kesk tn 12, Valga) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.07.2023. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18010-19) 2024 - IDA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U13675-17) 2024 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lahe tn 8 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U13677-17) 2024 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-68) 2024 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Pikk tn 16b - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-164) 2024 - LAA - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Ruutli tn 25 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2020-292) 2024 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U13668-17) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee 2024 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-142) 2024 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Leola tn 15a - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14828-18) 2024 - LOU - Eesti Rahvakultuuri Keskus - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-26) 2024 - POH - Eesti Rahvakultuuri Keskus - J. Vilmsi tn 55 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U4632-12) Koostaja Anu Irval Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_18 Lepingu number: KPJ-4/2022-142 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESK20POLVA Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 20,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,83 69,96 Ei muutu 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 5,83 0,28 69,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 6,82 81,84 Indekseerimine 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 7,02 0,34 84,30 0,20 3,00% 2,46 3,00% 200 Tehnohooldus 11,03 132,36 Indekseerimine 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 11,36 0,55 136,33 0,33 3,00% 3,97 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 34,40 412,80 Ei muutu 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 34,40 1,67 412,80 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,24 2,88 Indekseerimine 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,01 2,97 0,01 3,00% 0,09 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 58,32 699,84 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 58,86 2,86 706,35 0,54 0,93% 6,51 0,93% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 26,37 316,42 Teenuse hinna 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 42,04 2,04 504,46 15,67 59,43% 188,04 59,43% Al 07.2024 uus hange, hanke prognoos muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 16,45 197,45 Teenuse hinna 20,54 19,04 17,57 16,10 14,60 13,13 13,13 14,60 16,10 17,57 19,04 20,54 1,00 201,95 4,08 24,82% 4,50 2,28% muutus 620 Küte 21,12 253,39 Teenuse hinna 41,95 42,82 37,19 25,45 15,33 5,30 4,06 4,09 8,00 25,19 38,99 41,51 2,02 289,88 20,83 98,65% 36,49 14,40% Aluseks 2022.a. tarbimine ja 01.2023 ühikhind muutus (tarbimise prognoos suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,12 13,41 Teenuse hinna 1,30 1,24 1,30 1,30 1,31 1,34 1,29 1,31 1,47 1,47 1,40 1,29 0,06 16,01 0,18 16,12% 2,61 19,47% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus ühikhind (ühikhinna tõus). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,86 10,28 Teenuse hinna 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,81 -0,62 -72,63% -7,47 -72,63% Aluseks uue kehtiva hanke maksumus (2023a muutus prognoositi kõrgemat tulemust) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,91 790,95 106,05 105,37 98,33 85,12 73,52 62,05 60,75 62,27 67,83 86,50 101,71 105,62 5,13 1 015,12 40,14 60,90% 224,17 28,34% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 124,23 1 490,79 164,92 164,23 157,19 143,98 132,39 120,91 119,61 121,13 126,70 145,37 160,57 164,48 7,98 1 721,47 40,68 32,75% 230,68 15,47% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 149,08 1 788,94 197,90 197,08 188,63 172,78 158,86 145,09 143,53 145,35 152,04 174,44 192,69 197,37 9,58 2 065,76 48,82 32,75% 276,82 15,47% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 45,53 43,24 43,32 44,03 43,32 -1,62% 1,76% 0,76 256,89 3,00% 264,60 201,95 2022a. tegelik tarbimine ja ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 236,67 239,78 320,55 265,67 320,00 20,45% 1,17% 3,75 75,00 3,00% 77,25 289,88 2022a tegelik tarbimine ja 2023a ühikhind mwh 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 193,00 101,00 115,00 136,33 115,00 -15,65% 1,76% 2,03 7,60 4,00% 7,90 16,01 2022a. tegelik tarbimine ja ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2027 5,83 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD VILJANDILEOLA_03 Lepingu number: Ü14828/18 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILJANDILEOLA Haldur: Kadi Adson Kinnistu aadress: Leola tn 15a, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 417,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 027,00 36 324,00 Ei muutu 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 3 027,00 7,25 36 324,00 100 Kinnisvara haldamine 165,02 1 980,24 Indekseerimine 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 169,97 0,41 2 039,65 4,95 3,00% 59,41 3,00% 200 Tehnohooldus 532,14 6 385,66 Indekseerimine 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 548,10 1,31 6 577,23 15,96 3,00% 191,57 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 788,98 9 467,82 Ei muutu 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 788,98 1,89 9 467,82 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 24,96 299,56 Indekseerimine 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 25,71 0,06 308,55 0,75 3,00% 8,99 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 538,11 54 457,29 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 4 559,77 10,92 54 717,25 21,66 0,48% 259,96 0,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 356,41 16 276,92 Teenuse hinna 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 1 385,83 3,32 16 629,96 29,42 2,17% 353,04 2,17% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.03.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 298,91 2 939,09 Teenuse hinna 327,15 303,35 279,87 256,38 232,58 209,10 209,10 232,58 256,38 279,87 303,35 327,15 0,78 3 216,85 28,25 9,45% 277,76 9,45% Ühikhinna tõus muutus 620 Küte 931,13 6 502,28 Teenuse hinna 1 424,63 1 454,16 1 263,16 864,42 520,82 180,17 137,84 138,82 271,73 855,56 1 324,20 1 409,86 3,38 9 845,38 493,50 53,00% 3 343,11 51,41% Ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,41 98,82 Teenuse hinna 8,86 8,44 8,84 8,86 8,98 9,16 8,81 8,91 10,00 10,05 9,59 8,83 0,02 109,32 1,44 19,48% 10,51 10,63% Ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 24,80 297,60 Teenuse hinna 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,06 300,00 0,20 0,81% 2,40 0,81% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.11.2023) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 618,65 26 114,70 3 171,47 3 176,78 2 962,70 2 540,49 2 173,20 1 809,26 1 766,57 1 791,14 1 948,95 2 556,31 3 047,97 3 156,68 7,56 30 101,52 552,81 21,11% 3 986,82 15,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 156,76 80 571,99 7 731,24 7 736,55 7 522,47 7 100,26 6 732,98 6 369,03 6 326,34 6 350,91 6 508,72 7 116,08 7 607,74 7 716,45 18,48 84 818,77 574,48 8,03% 4 246,78 5,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 588,11 96 686,39 9 277,48 9 283,86 9 026,97 8 520,32 8 079,57 7 642,83 7 591,61 7 621,09 7 810,46 8 539,29 9 129,29 9 259,74 22,18 101 782,52 689,37 8,03% 5 096,14 5,27% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 9,52 18,45 8,47 12,15 12,15 0,04% 100,00% 12,15 257,05 3,00% 264,76 3 216,85 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202 2.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 89,89 92,14 94,79 92,27 94,79 2,73% 100,00% 94,79 100,84 3,00% 103,87 9 845,38 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 35,00 42,00 31,00 36,00 36,00 100,00% 36,00 2,92 4,00% 3,04 109,32 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2019 31.12.2033 450,44 bilansiline (hoovimaja) 01.09.2019 31.12.2033 798,08 investeering (hoovimaja) 01.09.2019 31.08.2029 225,84 sisustus (hoovimaja) 01.01.2019 31.12.2033 672,03 bilansiline (peahoone) 01.01.2019 31.12.2028 268,76 sisustus (peahoone) 01.01.2019 31.12.2033 611,85 investeering (peahoone) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_22 Lepingu number: Ü18010/19 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 22,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 78,33 939,96 Ei muutu 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 78,33 3,51 939,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 6,85 82,17 Indekseerimine 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 7,05 0,32 84,63 0,21 3,00% 2,46 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 10,35 124,14 Indekseerimine 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 10,66 0,48 127,87 0,31 3,00% 3,72 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 37,38 448,60 Ei muutu 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 37,38 1,68 448,60 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,26 3,14 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,01 3,24 0,01 3,02% 0,09 3,02% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 133,17 1 598,02 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 133,69 6,00 1 604,30 0,52 0,39% 6,28 0,39% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 42,80 513,58 Teenuse hinna 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 52,75 2,37 633,01 9,95 23,26% 119,43 23,26% Olemasolev hange kuni 30.06.2024 ja alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 70,41 692,32 Teenuse hinna 72,06 66,82 61,64 56,47 51,23 46,06 46,06 51,23 56,47 61,64 66,82 72,06 3,23 708,55 1,65 2,34% 16,23 2,34% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,36 4,78 Teenuse hinna 0,45 0,43 0,45 0,45 0,45 0,46 0,45 0,45 0,51 0,51 0,48 0,45 0,02 5,53 0,09 24,83% 0,75 15,59% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused Teenuse mahu 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,01 3,82 0,32 3,82 Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 0,24 2,84 Teenuse hinna 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,01 3,26 0,04 14,92% 0,42 14,92% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.09.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 113,80 1 213,53 125,85 120,58 115,43 110,26 105,02 99,86 99,84 105,02 110,32 115,49 120,64 125,85 5,64 1 354,18 12,05 10,59% 140,65 11,59% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 246,97 2 811,55 259,54 254,28 249,12 243,95 238,72 233,55 233,54 238,71 244,01 249,19 254,34 259,54 11,64 2 958,48 12,57 5,09% 146,94 5,23% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 296,37 3 373,86 311,45 305,13 298,95 292,74 286,46 280,26 280,24 286,46 292,81 299,02 305,20 311,45 13,97 3 550,18 15,08 5,09% 176,32 5,23% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 336,73 395,99 339,53 357,41 357,41 0,88% 3,14 219,41 3,00% 225,99 708,55 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 294,00 181,00 165,00 213,33 213,33 1,03% 2,19 2,43 4,00% 2,53 5,53 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 26,48 bilansiline (muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 51,57 investeering (tegelik maksumus, muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 0,28 tavasisustus (tegelik maksumus, muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_16 Lepingu number: Ü13675/17 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 31,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,86 106,32 Ei muutu 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 0,28 106,32 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 10,48 125,78 Indekseerimine 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 0,34 129,55 0,31 3,00% 3,77 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 17,03 204,39 Indekseerimine 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 0,55 210,52 0,51 3,00% 6,13 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 53,11 637,32 Ei muutu 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 53,11 1,67 637,32 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,33 3,93 Indekseerimine 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,01 4,05 0,01 2,99% 0,12 2,99% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 89,81 1 077,73 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 90,65 2,85 1 087,75 0,84 0,93% 10,02 0,93% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus Korrigeeritud kulude jagamise osakaalusid 300 Heakord 67,10 805,18 Teenuse hinna 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 57,85 1,82 694,24 -9,24 -13,78% -110,94 -13,78% Olemasolev hange kuni 30.06.2023 ja al muutus 01.07.2023 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 34,34 412,13 Teenuse hinna 67,64 62,72 57,86 53,01 48,09 43,23 43,23 48,09 53,01 57,86 62,72 67,64 2,13 665,10 33,30 96,95% 252,98 61,38% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, ühikhinna tõus 620 Küte 31,48 377,78 Teenuse hinna 39,19 40,00 34,75 23,78 14,33 4,96 3,79 3,82 7,47 23,53 36,43 38,78 1,22 270,82 7,71 24,48% -106,96 -28,31% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, ühikhinna langus, tarbimise vähenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,27 15,26 Teenuse hinna 1,02 0,98 1,02 1,02 1,04 1,06 1,02 1,03 1,16 1,16 1,11 1,02 0,03 12,63 -0,25 -19,54% -2,63 -17,23% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,95 11,45 Teenuse hinna 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,01 5,17 -0,52 -54,87% -6,28 -54,87% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 135,15 1 621,80 166,14 161,98 151,92 136,09 121,73 107,53 106,33 111,22 119,92 140,84 158,54 165,73 5,21 1 647,97 30,99 22,93% 26,17 1,61% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 224,96 2 699,53 256,78 252,63 242,56 226,74 212,38 198,18 196,97 201,87 210,57 231,49 249,18 256,37 8,06 2 735,72 31,82 14,15% 36,19 1,34% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 269,95 3 239,44 308,14 303,15 291,08 272,09 254,86 237,81 236,37 242,24 252,68 277,79 299,02 307,65 9,67 3 282,86 38,19 14,15% 43,43 1,34% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 119,28 112,68 107,91 113,29 113,29 2,43% 2,75 234,56 3,00% 241,60 665,10 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind 6200 Soojusenergia, MWh 335,72 379,72 323,79 346,41 346,41 1,23% 4,26 61,71 3,00% 63,56 270,82 2020-2022 keskmine tarbimine/2023 uus piirhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,00 141,00 148,00 165,00 165,00 2,43% 4,01 3,03 4,00% 3,15 12,63 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.07.2022 31.12.2024 8,86 bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD LAHE8HAAP_07 Lepingu number: Ü13677/17 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LAHE8HAAP Haldur: Jaanus Toomesoo Kinnistu aadress: Lahe tn 8, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 32,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2023, ettepanek lepingut pikendada kuni Ehte 9 RM valmimiseni. Tasud on indikatiivsed ning 2024a üüri- ja kõrvalteenuste tasudes ja lepingu pikendamises lepitakse kokku eraldi üürilepingu muudatusega. Teatis kehtima ei hakka, see on informatiivne (teatame indekseerimisest). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,73 176,76 Uus leping 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 28,22 0,86 338,64 13,49 91,58% 161,88 91,58% Lepingu pikendamisel kap.komponendi prognoos 100 Kinnisvara haldamine 13,94 167,26 Uus leping 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 16,45 0,50 197,43 2,51 18,04% 30,17 18,04% Uue haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus 41,12 493,41 Indekseerimine 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 42,35 1,29 508,21 1,23 3,00% 14,80 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 55,94 671,34 Uus leping 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 55,95 1,71 671,40 0,00 0,01% 0,06 0,01% Rem.komponendi prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,35 4,18 Indekseerimine 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,01 4,31 0,01 3,01% 0,13 3,01% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 126,08 1 512,94 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 143,33 4,37 1 719,99 17,25 13,68% 207,04 13,68% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 86,22 1 034,61 Teenuse hinna 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 126,14 3,85 1 513,72 39,93 46,31% 479,11 46,31% Uus hange al 05.2023, hanke prognoos muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 38,18 375,43 Teenuse hinna 73,56 68,21 62,93 57,65 52,29 47,01 47,01 52,29 57,65 62,93 68,21 73,56 2,24 723,30 35,38 92,66% 347,87 92,66% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind. Ühikhinna ja tarbimise prognoos võrreldes 2023. aastaga on tõusnud. 620 Küte 74,94 523,34 Teenuse hinna 94,73 96,69 83,99 57,48 34,63 11,98 9,16 9,23 18,07 56,89 88,05 93,74 2,86 654,64 19,78 26,40% 131,30 25,09% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus Utilitase hinnakiri. Ühikhinna prognoos suurenenud. 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,49 6,57 Teenuse hinna 0,70 0,67 0,70 0,70 0,71 0,73 0,70 0,71 0,79 0,80 0,76 0,70 0,02 8,68 0,21 42,72% 2,11 32,16% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja muutus teenuseosutaja hinnakiri. Ühikhind tõusnud. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,80 9,63 Teenuse hinna 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 0,03 13,09 0,29 35,90% 3,46 35,90% Uus hange al 11.2023, hanke prognoos muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 200,64 1 949,58 296,22 292,80 274,85 243,06 214,87 186,96 184,11 189,47 203,74 247,85 284,25 295,24 9,00 2 913,43 95,59 47,64% 963,85 49,44% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 326,72 3 462,53 439,56 436,13 418,19 386,39 358,20 330,29 327,45 332,80 347,08 391,18 427,58 438,57 13,37 4 633,42 112,84 34,54% 1 170,89 33,82% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 392,06 4 155,03 527,47 523,36 501,82 463,67 429,84 396,35 392,93 399,36 416,49 469,42 513,10 526,29 16,05 5 560,10 135,41 34,54% 1 405,07 33,82% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 17,12 15,51 29,08 20,57 21,00 2,10% 13,40% 2,81 249,55 3,00% 257,04 723,30 Arvestatud vastavalt 2020 - 2022 tarbimisele. Ühikhin d 2022 keskmine. 6200 Soojusenergia, MWh 168,28 188,91 161,70 172,96 172,97 4,13% 7,14 88,97 3,00% 91,64 654,64 Arvestatud vastavalt 2020 - 2022 keskmisele tarbimis ele. Ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 58,69 25,07 73,43 52,39 25,00 -52,28% 11,16% 2,79 2,99 4,00% 3,11 8,68 Arvestatud vastavalt 2021 keskmisele tarbimisele (20 22.a oli torustiku leke). Ühikhind vastavalt Haapsalu V eevärk'i hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2024 31.12.2027 28,22 Bilansilise prognoos al 01.2024 (lepingu pikendamine, selleks sõlmitakse üürilepingule muudatus) 01.08.2022 31.12.2023 14,73 Bilansiline (muudatus nr 2) 01.05.2020 31.07.2022 15,37 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD PARNUPIKK16B_01 Lepingu number: KPJ-4/2021-164 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNUPIKK16B Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Pikk tn 16b, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 22,0 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu muudatus nr 3 koostamisel, millega täpsustatakse lisa 6.1 tööde ja sisustuse tegelikku maksumust. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine al 01.01.2024 Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 82,14 985,68 Ei muutu 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 82,14 3,73 985,68 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 8,34 100,08 Indekseerimine 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 0,39 103,08 0,25 3,00% 3,00 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 19,98 239,76 Indekseerimine 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 20,58 0,94 246,95 0,60 3,00% 7,19 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 41,03 492,36 Ei muutu 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 41,03 1,86 492,36 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,44 5,28 Indekseerimine 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,02 5,44 0,01 3,00% 0,16 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 151,93 1 823,16 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 152,79 6,95 1 833,51 0,86 0,57% 10,35 0,57% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 64,12 769,47 Teenuse hinna 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 67,00 3,05 804,06 2,88 4,49% 34,59 4,49% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 192,20 1 889,85 Teenuse hinna 195,66 181,42 167,38 153,34 139,10 125,05 125,05 139,10 153,34 167,38 181,42 195,66 8,89 1 923,91 3,46 1,80% 34,06 1,80% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,68 9,08 Teenuse hinna 1,20 1,14 1,19 1,20 1,21 1,24 1,19 1,20 1,35 1,36 1,29 1,19 0,05 14,76 0,51 75,63% 5,68 62,62% Tarbimise ja ühikuhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,67 20,02 Teenuse hinna 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 0,07 17,80 -0,19 -11,11% -2,22 -11,11% Uue hanke tulemus, uus hange al 11.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 258,67 2 688,41 265,34 251,05 237,06 223,02 208,80 194,78 194,73 208,79 223,17 237,22 251,21 265,34 12,06 2 760,52 6,68 2,58% 72,11 2,68% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 410,60 4 511,57 418,14 403,84 389,85 375,81 361,59 347,57 347,52 361,58 375,97 390,02 404,00 418,13 19,01 4 594,03 7,54 1,84% 82,46 1,83% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 492,72 5 413,89 501,76 484,61 467,83 450,97 433,91 417,09 417,03 433,90 451,16 468,02 484,80 501,76 22,81 5 512,84 9,05 1,84% 98,95 1,83% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 63,40 83,21 72,06 72,89 84,00 15,24% 10,88% 9,14 204,38 3,00% 210,51 1 923,91 Prognoositud 2022.a ühikhind. Tarbimise prognoosil a rvestatud hoone täitumisega. 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,15 39,00 42,00 93,72 60,00 -35,98% 7,63% 4,58 3,10 4,00% 3,22 14,76 Vee hinnatõus alates 01.11.22. Tarbimise prognoosil arvestatud hoone täitumisega. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2022 30.11.2032 29,96 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.12.2022 30.11.2032 15,60 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik) 01.12.2022 30.11.2032 36,58 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_01 Lepingu number: KPJ-4/2021-68 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 22,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 34,19 410,28 Ei muutu 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 34,19 1,55 410,28 Ei muutu 100 Kinnisvara haldamine 8,65 103,80 Indekseerimine 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 8,91 0,40 106,91 0,26 3,00% 3,11 3,00% 200 Tehnohooldus 15,39 184,62 Indekseerimine 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 15,85 0,72 190,16 0,46 3,00% 5,54 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 36,91 442,88 Ei muutu 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 36,91 1,67 442,88 Ei muutu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,23 2,73 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,81 0,01 2,99% 0,08 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 95,36 1 144,32 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 96,09 4,35 1 153,05 0,73 0,76% 8,73 0,76% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 51,85 622,22 Teenuse hinna 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 54,20 2,45 650,46 2,35 4,54% 28,24 4,54% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 22,49 221,13 Teenuse hinna 20,21 18,74 17,29 15,84 14,37 12,92 12,92 14,37 15,84 17,29 18,74 20,21 0,91 198,74 -2,28 -10,12% -22,39 -10,12% Aluseks viimase 3a tarbimine ja 2022.a. muutus keskmine ühikhind (tarbimine vähenenud võrreldes 2023a prognoosiga) 620 Küte 18,97 132,44 Teenuse hinna 21,13 21,56 18,73 12,82 7,72 2,67 2,04 2,06 4,03 12,69 19,64 20,91 0,95 146,00 2,16 11,40% 13,56 10,24% Aluseks viimase 3a tarbimine ja viimane 2022a muutus sept ühikhind (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,25 16,65 Teenuse hinna 1,06 1,01 1,06 1,06 1,08 1,10 1,06 1,07 1,20 1,21 1,15 1,06 0,05 13,12 -0,19 -14,94% -3,54 -21,24% Aluseks 2021/2022a keskmine tarbimine ja muutus 2022a kehtiv ühikhind (tarbimine vähenenud) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,63 7,53 Teenuse hinna 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,49 0,02 5,90 -0,14 -21,73% -1,64 -21,73% Kehtiva hanke maksumus (2023a muutus üleprognoos) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 95,18 999,98 97,10 96,01 91,78 84,42 77,87 71,39 70,72 72,19 75,77 85,88 94,22 96,88 4,38 1 014,21 1,91 2,01% 14,24 1,42% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 190,54 2 144,29 193,18 192,10 187,87 180,50 173,95 167,47 166,80 168,28 171,85 181,97 190,31 192,96 8,73 2 167,26 2,64 1,39% 22,97 1,07% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 228,65 2 573,15 231,82 230,52 225,44 216,61 208,74 200,97 200,16 201,94 206,22 218,36 228,38 231,56 10,48 2 600,72 3,17 1,39% 27,57 1,07% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 13,39 16,70 13,19 14,43 14,43 0,01% 5,18% 0,75 258,14 3,00% 265,88 198,74 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2022.a. kesk mine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 67,00 82,00 78,10 75,70 75,70 2,96% 2,24 63,26 3,00% 65,16 146,00 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Viimane kehti v ühikhind v-lt Kuressaare Soojuse ühikhinnale alates sept.22. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 119,00 86,00 74,70 93,23 80,35 -13,82% 5,18% 4,16 3,03 4,00% 3,15 13,12 Tarbimise prognoos v-lt 2021/22 keskmisele. 2022.a v iimane kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.11.2021 31.12.2024 34,19 bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD VILMSI55_02 Lepingu number: Ü4632/12 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILMSI55 Haldur: Tom Lettner Kinnistu aadress: J. Vilmsi tn 55, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 136,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 804,46 9 653,55 Indekseerimine 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 828,60 6,06 9 943,15 24,13 3,00% 289,61 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 56,73 680,80 Indekseerimine 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 58,44 0,43 701,23 1,70 3,00% 20,42 3,00% 200 Tehnohooldus 69,46 833,47 Indekseerimine 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 71,54 0,52 858,48 2,08 3,00% 25,00 3,00% 300 Heakord 101,14 1 213,63 Indekseerimine 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 104,17 0,76 1 250,04 3,03 3,00% 36,41 3,00% 400 Remondikomponent 251,47 3 017,62 Indekseerimine 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 1,89 3 108,15 7,54 3,00% 90,53 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,66 43,97 Indekseerimine 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 0,03 45,29 0,11 3,00% 1,32 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 286,92 15 443,05 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 1 325,53 9,70 15 906,34 38,61 3,00% 463,29 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 489,06 5 868,72 Teenuse hinna 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 504,82 3,69 6 057,79 15,76 3,22% 189,07 3,22% Siseheakord muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 664,21 6 531,10 Teenuse hinna 602,55 558,71 515,46 472,21 428,36 385,11 385,11 428,36 472,21 515,46 558,71 602,55 4,41 5 924,78 -61,66 -9,28% -606,31 -9,28% muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 22,35 298,02 Teenuse hinna 15,44 14,72 15,42 15,44 15,65 15,98 15,37 15,54 17,44 17,52 16,72 15,40 0,11 190,64 -6,91 -30,92% -107,38 -36,03% Aluseks 2022 tarbimine, 2022 keskmine muutus ühikhind, ühikhinna langus, tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 175,62 12 697,84 1 122,81 1 078,24 1 035,69 992,46 948,83 905,90 905,29 948,71 994,46 1 037,79 1 080,24 1 122,77 8,21 12 173,21 -52,82 -4,49% -524,63 -4,13% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 462,54 28 140,88 2 448,34 2 403,77 2 361,22 2 317,99 2 274,36 2 231,43 2 230,82 2 274,24 2 319,99 2 363,32 2 405,77 2 448,30 17,91 28 079,55 -14,21 -0,58% -61,33 -0,22% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 955,05 33 769,06 2 938,00 2 884,52 2 833,47 2 781,59 2 729,23 2 677,72 2 676,98 2 729,09 2 783,99 2 835,98 2 886,92 2 937,96 21,49 33 695,46 -17,05 -0,58% -73,60 -0,22% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 108,59 123,39 112,90 114,96 114,96 23,98% 27,57 208,66 3,00% 214,92 5 924,78 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine. Ühiku hinna aluseks võetud 2022 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 192,00 253,00 117,00 187,33 117,00 -37,54% 45,15% 52,83 3,47 4,00% 3,61 190,64 Aluseks võetud 2022 tarbimine. Ühikuhinna aluseks v õetud 2022 keskmine ühikhind Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RUUTLI25PAIDE_24 Lepingu number: KPJ-4/2020-292 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RUUTLI25PAIDE Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Rüütli tn 25, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 33,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2023, ettepanek pikendada lepingut kuni riigimajja kolimiseni või hiljemalt 30.06.2024 (tasud indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku eraldi üürilepingu muudatusega). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,55 78,60 Ei muutu 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 0,20 39,30 -39,30 -50,00% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 10,18 122,12 Uus leping 13,15 13,15 13,15 13,15 13,15 13,15 0,40 78,88 2,97 29,19% -43,24 -35,41% Uue haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus 8,14 97,72 Indekseerimine 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 0,25 50,33 0,24 3,00% -47,39 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 55,44 665,28 Ei muutu 55,44 55,44 55,44 55,44 55,44 55,44 1,67 332,64 -332,64 -50,00% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,34 4,05 Indekseerimine 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,01 2,08 0,01 3,00% -1,96 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 80,65 967,77 83,87 83,87 83,87 83,87 83,87 83,87 2,53 503,23 3,22 4,00% -464,53 -48,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 23,06 276,66 Teenuse hinna 28,18 28,18 28,18 28,18 28,18 28,18 0,85 169,08 5,13 22,23% -107,58 -38,89% Aluseks kehtiva hanke maksumus (muutus muutus tuleneb poolikust aastast 2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 40,61 399,30 Teenuse hinna 24,16 22,40 20,67 18,93 17,18 15,44 0,47 118,78 -16,45 -40,50% -280,51 -70,25% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 620 Küte 49,86 348,16 Teenuse hinna 41,39 42,25 36,70 25,11 15,13 5,23 0,16 165,82 -8,47 -16,98% -182,34 -52,37% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,69 35,93 Teenuse hinna 0,73 0,70 0,73 0,73 0,74 0,76 0,02 4,38 -1,96 -72,92% -31,55 -87,81% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,34 4,06 Teenuse hinna 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,01 1,80 -0,04 -11,32% -2,26 -55,66% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2023) muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 116,55 1 064,10 94,76 93,83 86,58 73,26 61,53 49,91 1,50 459,86 -21,79 -18,70% -604,24 -56,78% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 197,20 2 031,87 178,63 177,70 170,45 157,13 145,40 133,78 4,03 963,09 -18,57 -9,42% -1 068,77 -52,60% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 236,64 2 438,24 214,36 213,24 204,54 188,56 174,48 160,54 4,84 1 155,71 -22,28 -9,42% -1 282,53 -52,60% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 83,14 89,31 85,47 85,97 90,00 4,69% 1,10% 0,99 232,98 3,00% 239,97 237,57 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku ni 07.2024.a. Hind 2022 keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 300,00 361,00 333,32 331,44 361,00 8,92% 0,80% 2,89 96,16 3,00% 99,04 286,04 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku ni 07.2024.a.Ühikhind 01.01.2023 kehtiv hind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 339,00 373,00 156,00 289,33 220,00 -23,96% 1,00% 2,20 3,94 4,00% 4,10 9,01 Arvestatud 2021.a keskmine tarbimine, arvestusega e t hoone kasutuses kuni 07.2024 ja 01.01.2023 kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2023 6,55 Bilansiline Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saaja: [email protected], KUL min Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS tel 606 3400 [email protected] Tartu mnt 85, 10115 Tallinn www.rkas.ee <http://www.rkas.ee> <http://www.rkas.ee/> *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD JURI12_12 Lepingu number: Ü13668/17 Üürniku nimi: Eesti Rahvakultuuri Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JURI12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 17,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 4,71 56,52 Ei muutu 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 4,71 0,27 56,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 6,30 75,61 Indekseerimine 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 0,38 77,88 0,19 3,00% 2,27 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 8,24 98,92 Indekseerimine 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 8,49 0,49 101,88 0,25 3,00% 2,97 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 28,89 346,68 Ei muutu 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 28,89 1,67 346,68 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,39 4,64 Indekseerimine 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,02 4,77 0,01 3,00% 0,14 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 48,53 582,36 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 48,98 2,83 587,74 0,45 0,92% 5,37 0,92% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 32,25 386,96 Teenuse hinna 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 48,66 2,81 583,89 16,41 50,89% 196,94 50,89% Aluseks kehtiva hanke hind kuni 06.2024, al muutus 07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 17,58 172,88 Teenuse hinna 17,27 16,01 14,78 13,54 12,28 11,04 11,04 12,28 13,54 14,78 16,01 17,27 1,00 169,83 -0,31 -1,76% -3,05 -1,76% muutus 620 Küte 25,08 175,15 Teenuse hinna 27,67 28,25 24,54 16,79 10,12 3,50 2,68 2,70 5,28 16,62 25,72 27,39 1,58 191,24 2,59 10,33% 16,10 9,19% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,62 34,91 Teenuse hinna 0,80 0,76 0,80 0,80 0,81 0,83 0,80 0,81 0,91 0,91 0,87 0,80 0,05 9,91 -1,82 -69,36% -25,01 -71,63% Aluseks viimase 3a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind.2023a prognoosiga võrreldes tarbimise prognoos väiksem. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,64 7,69 Teenuse hinna 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,03 5,49 -0,18 -28,64% -2,20 -28,64% Aluseks uue hanke tegelik maksumus muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 78,17 777,58 94,86 94,14 89,23 80,24 72,32 64,48 63,63 64,90 68,84 81,42 91,72 94,57 5,47 960,36 16,69 21,36% 182,78 23,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 126,70 1 359,94 143,84 143,12 138,21 129,22 121,30 113,46 112,61 113,88 117,81 130,40 140,70 143,55 8,30 1 548,10 17,14 13,53% 188,16 13,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 152,04 1 631,93 172,61 171,74 165,85 155,07 145,56 136,15 135,13 136,65 141,38 156,48 168,84 172,26 9,96 1 857,72 20,57 13,53% 225,79 13,84% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 41,35 52,63 53,69 49,22 49,22 1,60% 0,79 209,37 3,00% 215,65 169,83 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 2022 keskmine ühikhi nd. 6200 Soojusenergia, MWh 230,69 263,50 270,65 254,95 254,95 0,81% 2,07 89,91 3,00% 92,61 191,24 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 2022 dets.kehtinud ü hikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 209,00 154,70 131,00 164,90 164,90 1,60% 2,64 3,61 4,00% 3,75 9,91 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 01.01.2023 kehtinud ü hikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2024 4,71 Bilansiline (muudatus nr 1) 01.03.2018 31.12.2022 5,07 Bilansiline