Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD LAI17_01 Lepingu number: T17283/19
Üürniku nimi: Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum Lepingu liik: Haldusleping
Kinnistu kood: LAI17 Haldur: Agne Laurand
Kinnistu aadress: Lai tn 17, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse
tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine 180,16 2 161,92 Indekseerimine 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 211,87 0,17 2 542,44 31,71 17,60% 380,52 17,60% 31.12 THI 17,6%
200 Tehnohooldus 205,00 2 460,00 Teenuse mahu 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 0,16 2 460,00 Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
muutus hange al 01.07.2023)
300 Heakord
400 Remondifond Tasutakse tegeliku kulu alusel
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia
620 Küte
630 Vesi ja kanalisatsioon
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 385,16 4 621,92 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 0,33 5 002,44 31,71 8,23% 380,52 8,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 385,16 4 621,92 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 416,87 0,33 5 002,44 31,71 8,23% 380,52 8,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 462,19 5 546,30 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 500,24 0,40 6 002,93 38,05 8,23% 456,62 8,23%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 3,00%
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,00 54,00 70,00 61,33 -100,00% 4,00% Tarbimise kogus on informatiivne. Tarbimisteenused
ei sisaldu lepingus.
Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum
Lai tn 17
10133 Tallinn
[email protected]
Koopia:
Kultuuriministeerium,
[email protected]
Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste 09.03.2023 HAL-19/2023-508
muutmise kohta
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS
allnimetatud objekti korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste
osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31.
detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides.
THI aastane muutus seisuga 31.12.2022 oli 17,6%.
Objektipõhise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2024, leiate kirja
manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu
alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara
korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate
kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara
korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara
korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole
laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise
tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi
(https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga.
Lugupidamisega
Allkirjastatud digitaalselt
Karel Aasrand
Haldusteenuste direktor
Lisad:
2024 - POH - Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum - Lai tn 17 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (T17283-19)
Koostaja Anu Irval
Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
[email protected]
Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee