Sotsiaalkindlustusamet
[email protected] Meie 14.05.2024 nr 1.9-5/1238-1
Paldiski mnt 80
15092, Tallinn Harju maakond
Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu lõpetamise
kooskõlastus (Suur tn 3, Jõgeva)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Riigi Kinnisvara ASi vahel
sõlmitud Suur tn 3, Jõgeva üürilepingu nr KPJ-4/2020-18 lõpetamise kokkuleppe.
Rahandusministeerium võtab alates 01.06.2024 Jõgeva linnas Suur tn 3 hoone lepingu enda
nimele.
Palun üürilepingu peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Marksalu
juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja
ülesannetes
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Kristel Marksalu 510 0902
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU NR KPJ-4/2020-18
LÕPETAMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,
15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret
Maripuu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
(i) poolte vahel on 13.01.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-18 (edaspidi nimetatud leping),
mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linnas Suur tn 3 asuvat üüripinda ja mille
lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud kokkulepe) alusel
teostati projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh hangiti sisustus;
(ii) lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu
ennetähtaegsel lõppemisel hüvitama üürileandjale muuhulgas kapitalikomponendi põhiosa jäägi
spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastava investeeringu osas lepingu lõppemise kuupäeva
seisuga, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus ning sisustuse
kapitalikomponendi põhiosa jäägi lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud
sisustuse kapitali lõppväärtus, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled soovivad kokku
leppida, et üürnik ei kohustu tasuma tema erinõudmistele vastavat investeeringu
kapitalikomponendi põhiosa jääki ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jääki, kuna
lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub poolte kokkuleppel ning investeeringu ja sisustuse
kapitalikomponentide põhiosa jäägi hüvitamise kohustuse võtab üürileandja ees uue üürnikuna
Rahandusministeerium;
(iii) pooled on kokku leppinud lõpetada leping seoses Rahandusministeeriumi sooviga sõlmida
Jõgeva linnas Suur tn 3 hoone leping enda nimele. Eeltoodust tulenevalt on pooled kokku
leppinud lõpetada leping poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi kokkulepe):
1. Lõpetada 13.01.2022 sõlmitud leping nr KPJ-4/2020-18 poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024
(st lepingu kehtivuse viimaseks päevaks loetakse 31.05.2024).
2. Seoses poolte kokkuleppel lepingu ennetähtaegse lõpetamisega ning üürniku ja
Rahandusministeeriumi vahel uue kasutuslepingu sõlmimisega, on pooled kokku leppinud, et
lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel ei teki üürnikul kohustust hüvitada ning üürileandjal
õigust nõuda lepingu lisa nr 6.1 alusel üürniku erinõudmistele vastava investeeringuna teostatud
ehitustööde, sh hangitud sisustuse, kapitalikomponentide põhiosa jääki.
3. Üürnik kinnitab, et tal puuduvad lepingust ja käesolevast kokkuleppest tulenevalt üürileandja
vastu mistahes pretensioonid ja nõuded ning ta ei esita selles osas pretensioone ega nõudeid ka
tulevikus.
4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
5. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt.
6. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Karel Aasrand Maret Maripuu
haldusteenuste direktor peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet
2