/kuupäev digitaalallkirjas/ PA RKLA ÜÜRILEPING NR KPJ-4/2024-69 Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud ü ürileandja ), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand j a Terviseamet , registrikood 70008799 (edaspidi nimetatud ü ür nik ), Paldiski mnt 81, 10617 Tallinn , esindaja peadirektor Birgit Lao , ü ürileandja ja ü ürnik edaspidi eraldi nimetatud p ool ja koos p ooled , sõlmisid käesoleva üürilepingu (edaspidi nimetatud l eping ) alljärgnevas . LEPINGU OBJEKT Üürileandja annab ü ürnikule tasu eest kasutamiseks Tallinnas, Paldiski mnt 80 parkla s asuva d 10 pa rkimiskoh ta (edaspidi nimetatud p a rkim i skoht ). Üks p arkimiskoh t on suurusega ligikaudu 12 m² , mis võimaldab parkida tavasuurusega sõiduautot . Pa rkimiskoha täpne asukoht on näidatud l epingu lisaks 1 oleval plaanil. Üürileandjal on õigus muuta ü ürniku poolt kasutatavate parkimiskohtade asukohti Paldiski mnt 80 parkla siseselt teatades sellest ette 30 päeva. Üürileandja annab p arkimiskoha ü ürnikule üle alates 15 .05.2024 . Pooled vormistavad p arkimiskoha üleandmise kohta üleandmise-vastuvõtmise akti. Üürnik võib p a rkimiskohta kasutada sõiduauto parkimiseks (kasutusotstarve) . Pa rkimiskoha kasutusotstarvet võib muuta ainult ü ürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul. Selle tingimuse rikkumisel võib ü ürileandja nõuda ühe kuu ü üri s uurust leppetrahvi. Üürnik ei või ilma ü ürileandja eelneva kirjaliku nõusolekuta anda p a rkimiskohta allkasutusse ega anda l epingust tulenevaid õigusi v õi kohustusi üle kolmandale isikule . ÜÜR Üürnik tasub ühe parkimiskoha eest igakuiselt tasu 25 eurot kuus (edaspidi nimetatud ü ür ), millele lisandub käibemaks. Üür kokku on seega 250 eurot kuus (sisaldab 10 parkimiskaardi tasu, v.a kaartide asendamise ja lisakaartide väljastamise tasu), millele lisandub käibemaks. Üüri arvestatakse alates p a rkimiskoha ü ürnikule üleandmisest. Üürileandja esitab ü ürnikule ü üri tasumiseks arve iga kuu 15. kuupäevaks. Arve tasumise tähtaeg on 21 (kakskümmend üks) kalendripäeva arve saamisest arvates. Üürileandjal on õigus 12 kuu möödumisel p arkimiskoha üleandmisest ü üri suurust muuta . Üürileandja teatab ü üri muutmisest 1 kuu ette. Üüri tasumisega viivitamisel on ü ürileandjal õigus nõuda viivist 0, 03 % tasumata summast iga viivitatud päeva eest. ÜÜRILEANDJA ÕIGUSED Üürileandjal on õigus: kontrollida p a rkimiskoha seisukorda , l epingujärgset ja otstarbele vastavat kasutamist ; peatada ü ürniku poolt p a rkimiskoha kasutamine, kui see kujutab endast ohtu inimese elule või tervisele, kuni sellise ohu möödumiseni ; nõuda p a rkimiskoha ebaseadusliku kasutuse lõpetamist ja rikkumise kõrvaldamist ; nõuda ü ürnikult kohustuste täitmist ja kasutada kohustuse rikkumise korral l epingust ja õigusaktidest tulenevaid õiguskaitsevahendeid . ÜÜRILEANDJA KOHUSTUSED Üürileandja kohustub: võimaldama ü ürnikul kasutada p a rkimiskoh ta ja parklakaartide väljastamise korral andma need kirjaliku aktiga ü ürnikule üle vastavalt p arkimiskohtade arvule ; mitte takistama ega piirama p a rkimiskoha kasutamist kooskõlas l epinguga, välja arvatud, kui see on vajalik p a rkimiskoha kahjustamise ärahoidmiseks või kui see õigus tuleneb seadusest ; tähistama p arkimiskohad (vastavalt kokkuleppe lisale nr 1) viidetega Terviseametile hiljemalt 1 5 .05.2024 ; tagama p arkimiskohtade heakorra, mis võimaldab kasutada p arkimiskohta sihipäraselt ning mille kulu sisaldub ü üris; täitma muid kohustusi, mis tulenevad l epingust ja õigusaktidest. ÜÜRNIKU ÕIGUSED Üürnikul on õigus: kasutada p arkimiskohta ööpäevaringselt vastavuses l epinguga, kahjustamata seejuures ü ürileandja õigusi ja huve ; nõuda p a rk imiskoht välja ebaseaduslikust valdusest ja nõuda kasut us e takistuse kõrvaldamist ning ü ürileandja abi selles tegevuses ; anda p a rkimiskoht allüürile või l epingust tulenevad õigus ed või kohustus ed osaliselt või täielikult kolmandale isikule üle üksnes ü ürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul. ÜÜRNIKU KOHUSTUSED Üürnik kohustub: vaatama p a rkimiskoha selle ü ürileandjalt vastuvõtmisel hoolikalt üle ; kasutama p arkimiskohta vastavalt selle otstarbele heaperemehelikult ning võtma tarvitusele abinõud, et vältida p arkimiskoha, tehnosüsteemide, ü ürileandja j a muu isiku vara kahjustamist; täitma heakorra-, puhtuse-, keskkonna-, sanitaar- ja ohutusnõudeid, samuti l epingust ja õigusaktidest tulenevaid nõudeid; parkima sõiduki nii, et ei oleks takistatud teiste parkimiskohtade kasutus; rakendama enne sõiduki juurest lahkumist abinõusid, et vältida sõiduki iseeneslikku liikumist ja omavolilist kasutamist; täitma parklas kehtestatud liiklusskeemi ja liiklusseadusest tulenevaid nõudeid; teatama parkla operaatorile või ü ürileandjale viivitamata pargitud sõidukitele, parklale, ü ürileandja või kolmanda isiku varale ü ürniku või muu isiku poolt tekitatud kahjust; teatama viivitamata muust kahjust ja asjaoludest, mis põhjustasid või võivad põhjustada ü ürileandja vara või õiguste rikkumise; hüvitama kahju, mille ta põhjustas ü ürileandja või kolmanda isiku varale ; Üürnikul on keelatud: kasutada parklasse sisse- või väljasõiduks teise sõidukijuhi poolt avatud tõkkepuud; siseneda parklasse sõiduki ga , mille mõõtmed ei võimalda parklas ohutult liigelda; siseneda parklasse sõiduki ga , millel on ohtlik veos; tankida parklas sõidukit; kasutada parklas lahtist tuld ja tuua parklasse kergesti süttivaid aineid; pukseerida parklas teist sõidukit. VASTUTUS Pool vastutab l epingu rikkumise ja sellega põhjustatud kahju eest, kui l epingus ei ole kokku lepitud teisiti. Pool ei vastuta oma kohustuste rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust vääramatu jõuna käsitatava asjaolu tõttu. Kui p oole vastutust piirav vääramatu jõu asjaolu on ajutine, ei vastuta p ool kohustuste rikkumise eest üksnes aja vältel, mil takistav asjaolu mõjutas kohustuste täitmist. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolu tõttu, peab sellest asjaolust ja selle mõjust tema võimele kohustust täita teatama teisele p oolele viivitamata pärast seda, kui ta sai vääramatu jõu asjaolust teada või pidi sellest teada saama. Üürileandja ei vastuta ü ürniku vara hävimise ega kahjust u mise eest, välja arvatud juhul, kui see toimus ü ürileandja tahtluse või raske hooletuse tõttu või kui ü ürileandja vastutus tuleneb imperatiivselt seadusest. LEPINGU KEHTIVUS Leping jõustub selle p oolte poolt allkirjastamisest ja kehtib kuni 30.04.2025 (k.a) . L epingut võib muuta või lõpetada üksnes p oolte kirjaliku l kokkuleppe l . Kumbki p ool võib l epingu korraliselt ühepoolselt lõpetada, teatades sellest teisele p oolele kirjalikult vähemalt 6 0 ( kuus kümmend) päeva ette. Üürileandja võib l epingu erakorraliselt lõpetada teatades sellest 1 (üks) kuu ette eelkõige juhul, kui: ü ürniku võlgnetav üür ületab 2 (kahe) kuu eest maksmisele kuuluva ü üri ning ü ürileandja on eelnevalt andnud ü ürnikule kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 14-päevase täiendava tähtaja, kuid ü ürnik ei ole antud tähtaja jooksul võlgnevust tasunud ; ü ürnik annab p a rklakoha allüürile või muul viisil kolmanda isiku kasutusse ilma ü ürileandja eelneva kirjaliku loata ja ei lõpeta rikkumist 14 ( neljateistkümne ) päeva jooksul pärast ü ürileandjalt vastava nõude saamist ; ü ürnik häirib oma teo või tegevusetusega parkla opereerimist või teiste kasutajate teenindamist ja ei lõpeta rikkumist ü ürileandja määratud tähtaja jooksul; ü ürnik rikub muul viisil l epingut ja ei lõpeta rikkumist 14 ( neljateistkümne ) päeva jooksul pärast ü ürileandjalt vastava nõude saamist. Üürnikul on õigus l eping üles öelda, teatades sellest ü ürileandjale 1 (üks) kuu ette juhul, kui p arkimiskoha kasutamine osutub võimatuks asjaolude tõttu, mille eest ü ürnik ei vastuta ning ta on andnud ü ürileandjale eelnevalt mõistliku tähtaja p arkimiskoha kasutamiskõlbmatuse tinginud puuduse või takistuse kõrvaldamiseks. Üürilepingu lõppemisel on ü ürnik kohustatud p a rklakoha vabastama ja tagastama koos parklakaartidega l epingu lõppemise päeval samas seisukorras, nagu see oli üleandmisel, arvestades normaalset kulumist. KONFIDENTSIAALSUS Pooled kohustuvad mitte avaldama l epingu tingimusi ja l epingu alusel saadud teavet kolmandatele isikutele, kui selleks puudub teise p oole nõusolek või seadusest tulenev alus. Mä rgitud piirang ei laiene teabe avaldamisele p oole audiitorile, advokaatidele ja pankadele, kellel on kohustus hoida saadud teavet konfidentsiaalsusena. KONTAKTANDMED Poolte kontaktandmed on: ü ürileandja: Timo Kulle s telefon: +372 5430 1070, e-post:
[email protected] ü ür nik : Sille Parve , telefon 56 627 639 , e-post:
[email protected] LÕPPSÄTTED Lepingu alusel esitatavad teated ja tahteavaldused tuleb esitada kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis p oole l epingus märgitud või hilisemalt teatatud aadressil või e-postil . Informatsioonilist teadet, mille edastamisel teisele p oolele ei ole õiguslikke tagajärgi, võib edastada muuhulgas telefoni või e- posti teel . Lepingule kohaldatakse Eesti õigust. Pooled lahendavad l epingust tulenevad vaidlused läbirääkimiste teel, läbirääkimistel kokkuleppe mittesaavutamisel Harju Maakohtus. Leping allkirjastatakse digitaalselt. Leping jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Lepingu lisa: Lisa 1 - Pa rkimiskoha plaan. Üürileandja: Üürnik: ( allkirjastatud digitaalselt ) ( allkirjastatud digitaalselt )
Riigikinnisvara AS
Paldiski mnt 80, parkla
Kohad 98-102; 130-134
Terviseamet
[email protected] Meie 10.05.2024 nr 1.9-5/1215-1
Tervisesameti üürilepingu kooskõlastus
(Paldiski mnt 80, Tallinn parkla)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Terviseameti ja Riigi Kinnisvara AS-i vahel sõlmitava
Paldiski mnt 80, Tallinn parkimiskohtade üürilepingu nr KPJ-4/2024-69 ja selle lisa.
Palun üürileping peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Marksalu
juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja
ülesannetes
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Kristel Marksalu 510 0902
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952