Projekteerimistingimuste avatud menetlus

Saatja: [email protected] Saaja: "KM Info" <[email protected]> Teema: 7-5/45 Projekteerimistingimuste avatud menetlus Järve Kuupäev: 2024-01-05 10:28 Tere Raidi Aleksandrov (isikukood 49505156019) esitas Setomaa Vallavalitsusele 19. detsember 2023 läbi ehitisregistri Setomaa vallas, Lobotka külas, Järve kinnistule (katastritunnus 93401:001:0737, pindala 4,7 ha, sihtotstarve 100 % tootmismaa) projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/10041. Alal kehtib Värska Vallavalitsuse 20.07.2016. a korraldusega nr 232 kehtestatud „Perve detailplaneering “. Kinnistu omanik Solar Light OÜ on kehtivas planeeringus ehitustegevused teostanud. Esitatud projekteerimistingimuste taotluse põhjal soovitakse ehitist laiendada kuni 33% selle esialgsest mahust. Päikesepaneelide lisamisega päikeseelektrijaamale ei suurendata liitumisvõimsust. Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. EhS § 27 lg 2 kohaselt arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastusolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga ja üldplaneeringus määratud tingimustega. EhS § 27 lg 4 p 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul olulise rajatise ehituslikke tingimusi ja p 5 kohaselt maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta. EhS § 31 lg 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena, kui projekteerimistingimusi antakse detailplaneeringu olemasolul. Projekteerimistingimusi ei anta detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks Projekteerimistingimuste avalik väljapanek toimub 04.01.2024 kuni 18.01.2024. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikutel, kelle õigusi projekteerimistingimuste andmine võib puudutada, õigus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kuni 18.01.2024 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001. Teade projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kohta avaldatakse Setomaa valla veebilehel ja ajalehes Lõunaleht, edastatakse naaberkinnistute omanikele arvamuste esitamiseks ning kooskõlastatakse asjakohaste asutustega. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki laekuvaid ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta. Kirja lisad: Setomaa Vallavalitsuse korraldus projekteerimistingimuste avatud menetluse korraldamise kohta, projekteerimistingimuste eelnõu ja asendiplaan. Palume esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid hiljemalt 18.01.2024 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001. Lugupidamisega, Lauri Saar ehitusspetsialist Setomaa Vallavalitsus tel +372 520 4526 [email protected] <http://email.mg.setomaa.ee/o/eJxEzjFuLCEMgOHTDN0bGWPP4oJi9ZJi29zADGYXJexEA7l_FKVI_-vXd-2fj-PUN_vQaeU2rd9eUggbMrmSvDfenSV_ASIG9t49kkQqlCtnqSLInCMK7qX4qBcSKK4lBCTwwB4wBlilgpSIVXYsmre6EPT7OmweXXU1c93G0Lv9ayUt4T-uHLNpiN4QLEdgxQgLgf5iV_HbEl7dmdqzHgvBu7Y5rLdnG9PsbF_9ZzrT9a__DgAA__9MSUTn> KORRALDUS Värska 28.12.2023 nr 571 Lobotka külas Järve kinnistul projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse korraldamine Raidi Aleksandrov (isikukood 49505156019) esitas Setomaa Vallavalitsusele 19. detsembril 2023 läbi ehitisregistri Setomaa vallas Lobotka külas Järve kinnistule (katastritunnus 93401:001:0737, pindala 4,7 ha, sihtotstarve 100% tootmismaa) projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/10041. Alal kehtib Värska Vallavalitsuse 20.07.2016 korraldusega nr 232 kehtestatud „Perve detailplaneering “. Kinnistu omanik Solar Light OÜ on kehtivas planeeringus ehitustegevused teostanud. Esitatud projekteerimistingimuste taotluse põhjal soovitakse ehitist laiendada kuni 33% selle esialgsest mahust. Päikesepaneelide lisamisega päikeseelektrijaamale ei suurendata liitumisvõimsust. Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. EhS § 27 lg 2 kohaselt arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastusolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga ja üldplaneeringus määratud tingimustega. EhS § 27 lg 4 p 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul olulise rajatise ehituslikke tingimusi ja p 5 kohaselt maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta. EhS § 31 lg 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena, kui projekteerimistingimusi antakse detailplaneeringu olemasolul. Projekteerimistingimusi ei anta detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks. Projekteerimistingimuste avalik väljapanek toimub 04.01.2024 kuni 18.01.2024. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikutel, kelle õigusi projekteerimistingimuste andmine võib puudutada, õigus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kuni 18.01.2024 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001. Teade projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kohta avaldatakse Setomaa valla veebilehel ja ajalehes Lõunaleht, edastatakse naaberkinnistute omanikele arvamuste esitamiseks ning kooskõlastatakse asjakohaste asutustega. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki laekuvaid ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, lg 2, lg 4 p 4, lg 4 p 5, § 31 lg 1 ja lg 2 ja esitatud projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/10041 alusel annab Setomaa Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena Lobotka külas, Järve kinnistul kehtiva detailplaneeringu määratud tingimuste muutmiseks ning Perve päikeseelektrijaama laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt lisale. 2. Korraldada projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine asjakohaste asutustega ning esitada projekteerimistingimused arvamuse avaldamiseks Järve kinnistu piirinaabritele. 3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 4. Korralduse peale võib esitada vaide Setomaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, mil oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Helle Palok vallasekretäri nõunik vallasekretäri ülesannetes Setomaa vallavalitsuse 28.12.2023 korralduse lisa Projekteerimistingimuste eelnõu PROJEKTEERIMISTINGIMUSED ehitusprojekti koostamiseks PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE määramine ei anna õigust ehitustööde teostamiseks. Ehitustöid võib alustada EHITUSLOA väljastamisel. Ehitise asukoht: Järve, Lobotka küla, Setomaa vald, Võru maakond Kinnistu andmed: katastritunnus 93401:001:0737, pindala- 4,7 ha, 100% tootmismaa Ehitisregistri andmed: 220792083 Kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Ehitamise liik: Olemasoleva ehitise laiendamine kuni 33% selle esialgsest mahust Esitatud dokumendid: projekteerimistingimiste taotlus nr 2311002/10041 1. Projekteerimistingimused 1.1 Krundi kasutamise lubatud otstarve: 100% tootmismaa; 1.2 Ehitise lubatud kasutamise otstarve: muu energiatööstuse rajatis(23029) 1.3 Rajatise suurim lubatud arv ja ehitisealune pind: lahendada projektiga 1.4 Lubatud suurim rajatise kõrgus: puudub 1.5 Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused: Projekteeritavad ehitis peab olema vastupidav, kaasaegne ja sobituma olemasolevasse piirkonda. Ehitistele peab olema tagatud vaba juurdepääs nende hoolduseks, remondiks ning muude õnnetuste ja avariide likvideerimiseks. 1.6 Ehitise teenindamiseks vajalike rajatiste võimalik asukoht ja tehnosüsteemide lahendused: Asendiplaanil näidata rajatise kaugus piiridest: vastavalt piirangutes lubatavale. Ehitise asukoht määrata projektiga arvestades seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevate kitsendustega (tehnovõrgud, teekaitsevöönd jms); 1.7 Ehitusuuringu tegemise vajadus: määratakse ehitusprojekti koostamisel. 1.8 Haljastuse ja heakorra põhimõtted, sh vertikaalplaneering: Asendiplaanil näidata ehitiste paiknemine krundil, krundi heakord, tehnovõrkude ja rajatiste esialgne paiknemine, haljastuse paiknemine, vertikaalplaneering, sademevee käitlemine. Vertikaalplaneerimisega tagada, et kinnistul tekkivad sadeveed ei valguks naaberkinnistule. Sadevesi tuleb immutada oma krundi pinnasesse. Asendiplaanil kajastatav lahendus peab olema esitatud nii tasapinnaliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga. 1.9 Liikluskorralduse põhimõtted: juurdepääs kinnistule säilitada olemasolev. Asendiplaanil näidata ehitistealune pind. 2. Projekteerimise põhialused 2.1 Ehitusseadustik; 2.2 Setomaa Valla üldplaneering kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28 2.3 Värska Vallavalitsuse 20.07.2016. a korraldusega nr 232 kehtestatud „Perve detailplaneering“ 2.4 Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97); 2.5 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17). 3. Nõuded ehitusprojekti koostamiseks Kooskõlastamiseks esitatava projekti koosseisus peab olema seletuskiri, asendiplaan, taristu joonised. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000 Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali „Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“. Ehitusprojekt ja ehitusloa taotlus esitada digitaalselt läbi ehitisregistri www.ehr.ee Setomaa Vallavalitsusele läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Ehitusprojekt kooskõlastada: 3.1 Setomaa Vallavalitsus 3.2 Päästeamet 3.3 Elektrilevi 3.4 Transpordiamet 3.5 Telia Eesti AS 3.6 AS Gaasivõrk 3.7 Kaitseministeerium 3.8 Piirnevad kinnistunaabrid 4. Projekteerimistingimuste kehtivuse aeg: (5) viis aastat.