Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD TATARI51_01 Lepingu number: Ü2969/11 Üürniku nimi: Statistikaamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TATARI51 Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Tatari tn 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 22 007,51 264 090,11 Indekseerimine 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 22 667,73 7,73 272 012,81 660,23 3,00% 7 922,70 3,00% 30.04 THI 4,5%, koefitsient 1, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 70 parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas Kapitalikomponent (kasutusrent) Indekseerimine 100 Kinnisvara haldamine 1 253,11 15 037,33 Indekseerimine 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 1 290,70 0,44 15 488,45 37,59 3,00% 451,12 3,00% 200 Tehnohooldus 1 142,61 13 711,26 Indekseerimine 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 1 176,88 0,40 14 122,60 34,28 3,00% 411,34 3,00% 300 Heakord 895,48 10 745,82 Indekseerimine 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 922,35 0,31 11 068,20 26,86 3,00% 322,38 3,00% 400 Remondikomponent 864,47 10 373,62 Indekseerimine 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 890,40 0,30 10 684,83 25,93 3,00% 311,21 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 12 241,63 146 899,57 Indekseerimine 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 12 608,88 4,30 151 306,56 367,25 3,00% 4 406,99 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 169,44 2 033,24 Indekseerimine 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 174,52 0,06 2 094,23 5,08 3,00% 61,00 3,00% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 38 574,25 462 890,94 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 39 731,47 13,55 476 777,67 1 157,23 3,00% 13 886,73 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud prognoossummad 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 965,00 47 580,00 Teenuse hinna 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 3 842,36 1,31 46 108,35 −122,64 −3,09% −1 471,65 −3,09% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5 332,04 52 429,08 Teenuse hinna 4 828,88 4 477,51 4 130,90 3 784,28 3 432,92 3 086,30 3 086,30 3 432,92 3 784,28 4 130,90 4 477,51 4 828,88 1,65 47 481,57 −503,16 −9,44% −4 947,51 −9,44% muutus 620 Küte 2 651,25 18 514,32 Teenuse hinna 2 431,28 2 481,69 2 155,72 1 475,23 888,84 307,48 235,23 236,91 463,74 1 460,11 2 259,90 2 406,08 0,82 16 802,20 −219,97 −8,30% −1 712,12 −9,25% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 163,92 2 028,73 Teenuse hinna 179,73 171,30 179,51 179,73 182,17 185,94 178,84 180,84 203,03 203,91 194,59 179,28 0,06 2 218,87 15,81 9,64% 190,14 9,37% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 244,00 2 928,00 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 0,09 3 015,84 7,32 3,00% 87,84 3,00% 710 Valveteenused 244,00 2 928,00 Teenuse hinna 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 251,32 0,09 3 015,84 7,32 3,00% 87,84 3,00% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 356,21 123 480,12 11 533,56 11 224,18 10 559,81 9 532,92 8 597,61 7 673,41 7 594,06 7 944,35 8 544,73 9 888,60 11 025,69 11 507,92 3,93 115 626,83 −822,64 −6,66% −7 853,30 −6,36% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 50 930,45 586 371,07 51 265,04 50 955,65 50 291,28 49 264,40 48 329,08 47 404,88 47 325,53 47 675,82 48 276,20 49 620,08 50 757,16 51 239,39 17,48 592 404,50 334,58 0,66% 6 033,43 1,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 63 153,76 721 207,47 63 568,65 63 185,00 62 361,19 61 087,85 59 928,06 58 782,05 58 683,66 59 118,02 59 862,49 61 528,90 62 938,88 63 536,84 21,67 734 581,58 414,88 0,66% 13 374,11 1,85% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 292,59 299,52 309,27 300,46 300,46 100,00% 300,46 156,62 0,90% 158,03 47 481,57 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 277,08 151,30 198,13 208,84 208,84 100,00% 208,84 77,19 4,23% 80,45 16 802,20 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 517,00 1 109,00 1 017,00 881,00 600,00 −31,90% 100,00% 600,00 3,52 5,06% 3,70 2 218,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht + arvestatud tarbimise langust seoses kaasüürniku välja kolimisega ja 2024. a keskmine ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2025-05-30 05:51 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Statistikaamet Tatari tn 51 10134 Tallinn [email protected] Koopia: Rahandusministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 30.05.2025 KPJ-6/2025-145 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. juuniks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 30.04.2025 oli 4,5%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.07.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguste saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Merirand Margo Ida piirkonnajuht Lisad: 2026 - POH - Statistikaamet - Tatari tn 51 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U2969-11) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee