Riigivara tasu eest võõrandamine (29 kinnisasja)

KÄSKKIRI 10.07.2026 nr 54 Riigivara tasu eest võõrandamine (29 kinnisasja) Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi kinnisvararegistri menetlustes 03.03.2026 nr 26-7246 ja 08.04.2026 nr 26-8042 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada. RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja. RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ hindamisaruande. Võõrandamise tasu leidmiseks on katastri riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis koostatud 26.06.2026 hindamisaruanne numbriga 2026/184. Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot. Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Lähtudes RVS § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine. 2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel. 3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused. 4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ahti Kuningas kantsler 2  KINNITATUD kantsleri 10.07.2026 käskkirjaga nr 54 „Riigivara tasu eest võõrandamine (29 kinnisasja)“ Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad ja tagatisraha suurused. Riigi kinnisvara- Riigi kinnisvararegistri Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Kogum Pindala SO* Alghind Tagatisraha Osavõtutasu registri huvi tuvastamise teade kood Lääne-Harju 1 Harju maakond Määra küla Niiditaguse 56201:001:0954 7536 m² M100% KV60018 08.04.2026 nr 26-8042 8290.- 829.- 165.- vald Torma 2 Jõgeva maakond Jõgeva vald Tiigi 81001:001:0234 29078 m² M100% KV58797 08.04.2026 nr 26-8042 27 620.- 2762.- 552.- alevik Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 1 62501:001:0444 948 m² E100% KV66080 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Nooda tee 7 62501:001:0445 4008 m² Ä100% KV66079 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 7 62501:001:0446 1003 m² E100% KV66083 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 3 62501:001:0447 954 m² E100% KV66081 03.03.2026 nr 26-7246 3 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 5 62501:001:0448 E100% Pärnu_Nooda 1017 m² KV66082 03.03.2026 nr 26-7246 927 450.- 92 745.- 5000.- Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 8 62501:001:0449 _Mõrra 1011 m² E100% KV66090 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 6 62501:001:0450 1090 m² E100% KV66091 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 18a 62501:001:0451 1001 m² E100% KV66084 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 4 62501:001:0452 1064 m² E100% KV66092 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 18 62501:001:0453 1019 m² E100% KV66085 03.03.2026 nr 26-7246  Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 2 62501:001:0454 1054 m² E100% KV66093 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 16 62501:001:0455 1025 m² E100% KV66086 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 14 62501:001:0458 1031 m² E100% KV66087 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 12 62501:001:0459 1025 m² E100% KV66088 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 10 62501:001:0460 991 m² E100% KV66089 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Mõrra tn 13 62501:001:0461 1185 m² E100% KV66094 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Nooda tee 5 62501:001:0462 1196 m² E100% KV66101 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 9 62501:001:0463 6181 m² Üm100% KV66103 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 4 62501:001:0464 933 m² E100% KV66100 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 6 62501:001:0465 910 m² E100% KV66099 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 7 62501:001:0466 1035 m² E100% KV66098 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tänav 62501:001:0467 1308 m² L100% KV66102 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 1 62501:001:0468 1134 m² E100% KV66095 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 5 62501:001:0469 1119 m² E100% KV66097 03.03.2026 nr 26-7246 Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 3 62501:001:0470 1108 m² E100% KV66096 03.03.2026 nr 26-7246 Aadami 4 Tartu maakond Kastre vald Lõokese 18501:001:1353 24357 m² M100% KV61601 08.04.2026 nr 26-8042 8550.- 855.- 171.- küla 5 Valga maakond Otepää vald Kähri küla Murelutiigi 55701:001:0198 26259 m² M100% KV81663 08.04.2026 nr 26-8042 16 280.- 1628.- 325.- * SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (L) – transpordimaa, (M) – maatulundusmaa, (Üm) – üldkasutatav maa 4