Teie 09.12.2025 nr 3-2/3052-1
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
[email protected] Meie 09.01.2026 nr 9.3-1/25/9959-2
Paldiski mnt 108 kinnistu ja lähiala
detailplaneering
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse
17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja
planeeringute kooskõlastamise alused“ tulenevalt kooskõlastamiseks Paldiski mnt 108 kinnistu
ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on 06.03.2025 kirjaga nr 9.3-
4/25/973-2 andnud seisukoha detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise (edaspidi KSH)
programmile.
Detailplaneeringu linnaehituslik eesmärk oli Paldiski mnt 108 ärimaa sihtotstarbega kinnistu
sihtotstarbe muutmine äri- ja elamumaaks ning ehitusõiguse määramine 4-22 korruseliste
äriruumidega korterelamute ehitamiseks ning määrata üldised maakasutustingimused,
heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
Haabersti linnaosa üldplaneeringu kohaselt on antud maa-ala juhtotstarbeks määratud
segahoonestusala. Detailplaneering on kooskõlas Haabersti linnaosa üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu materjalid sisaldavad muuhulgas liiklusmürast põhjustatud müratasemete
hindamist detailplaneeringu alal (Akukon Eesti OÜ, töö nr 250245-1, 05.02.2025), mille
kohaselt ulatuvad olemasolevas olukorras detailplaneeringu maa-alal päeval liiklusmüra
tasemed kuni 70 dB, öösel kuni 60 dB. Hoone teepoolsel küljel (fassaadil) ulatuvad liiklusmüra
tasemed päeval kuni 65 dB, öösel kuni 57 dB. Planeeringualale rakenduvad keskkonnaministri
16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused,
mis on päevasel ajal 65 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dBA) ja öisel ajal 55
dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Tulenevalt eeltoodust ületatakse
lubatud liiklusmüra piirväärtuseid detailplaneeringu maa-alal nii päeval kui ka öösel.
Amet juhib tähelepanu asjaolule, et mürauuringus ning põhijoonisel toodud lahendused
on erinevad. Korrektse hinnangu andmiseks tuleks mürauuring viia vastavusse uue
põhijoonisel toodud lahendusega. Amet on varasemalt KSH programmi puudutavas kirjas
juhtinud tähelepanu vajadusele hinnata ka maksimaalseid müratasemeid. Tallinna
planeeringute registris kättesaadavas mürahinnangus seda tehtud ei ole. Lisaks ei selgu
mürahinnangust, kas arvestatud on detailplaneeringu ala kõrvalt mööduva viadukti
mõjudega. Tagamaks piisavad müra leevendavad meetmed, oleks mõistlik müra modelleerida
korruste kaupa.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Arvestades eeltoodut ning asjaolu, et planeeritaval alal ületatakse KeM määruses nr 71
lisas 1 toodud III mürakategooria normtasemeid, ei kooskõlasta amet esitatud
detailplaneeringu lahendust.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Karmen Põld
54840193
[email protected]
2(2)