Teie 22.12.2025 nr 6-1/2223-6
Kohtla-Järve Linnavalitsus
[email protected] Meie 16.01.2026 nr 9.3-1/25/5933-4
Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna
haljasala P3 kinnistute ja lähiala
detailplaneering
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks
Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3
kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).
Planeeringuala hõlmab Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja
Pärna haljasala P3 kinnistut ning lähialana ümbritsevate Olevi tänava ja Noorte tänava lõike.
Planeeringuala suurus on u 1,8 h. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa
tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos
võimlaga ja Olevi haljasala P1 alale osa spordirajatiste ehitamiseks. Detailplaneering on
kooskõlas kehtiva Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringuga.
Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud nõuded müra, ehitusmüra ja vibratsiooni osas,
millega tuleb planeerimisel arvestada. Veevarustus on planeeritud olemasolevast ühisveevärgist.
Vältida tuleb ülemäärast valgustamist, valgusreostust. Projekteerimisel tuleb tagada nõuete
kohased insolatsioonitingimused nii planeeritud hoonetes kui ka naabermaaüksustel olevates
elamutes.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:
1. Seletuskirjas viidatud sotsiaalministri 17.05.2002 määrus nr 78 „Vibratsiooni
piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise
meetodid“ ei ole tänaseks enam kehtiv. Kehtivad nõuded on sätestatud sotsiaalministri
01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega
hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“.
2. Juhime tähelepanu, et kohalik omavalitsus peab kasutusloa menetluse käigus hindama
paigaldatud tehnoseadmete (nt kliimaseadmed, ventilatsiooniagregaatide välised osad)
müratasemete vastavust lubatud piirnormidele, et ennetada hilisemaid kaebuseid
ülenormatiivse müra kohta.
3. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61
„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega
hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.
Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003
„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“.
4. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“. Projekteerimisel
arvestada, et planeeritava koolihoone läheduses asuvad 9-korruselised korterelamud,
koolihoone ruumides tuleb tagada nõuetekohased insolatsioonitingimused.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
5. Detailplaneeringu koostamisel ei ole analüüsitud radooni esinemist planeeringualal.
Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve
linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning õppeasutuste ruumides peab
radoonitase ja gammakiirguse doosikiirgus vastama standardi EVS 840:2023 „Juhised
radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ nõuetele.
Detailplaneeringu kehtestamisel oleks asjakohane juba ennetavalt viidata võimalikule
radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu radooniuuringu
korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.
Planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12 kohaselt on detailplaneeringu ülesandeks muuhulgas muid
keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. Arvestades eeltoodut, leiab amet, et
detailplaneeringu materjalid vajavad täiendamist radooni teemal ning ei kooskõlasta
Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3
kinnistute ja lähiala detailplaneeringut.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Liisu Tamm
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
5548431
[email protected]
2(2)