Pärnu Linnavalitsus Teie: 22.12.2025 nr 8-4/1760-10
Planeerimisosakond
[email protected] Meie: 14.01.2026 nr 9.3-1/25/10276-2
Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu detailplaneering
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu
detailplaneeringu.
Planeeringuala hõlmab detailplaneeringu algatamise korralduse järgi Pärnu kesklinnas asuvat Aia tn
2a 80% ärimaa ja 20% elamumaa sihtotstarbega kinnistut pindalaga 1267 m². Planeeringu koostamise
käigus on planeeringualasse lisaks kaasatud Lai tn 15b 75% ärimaa ja 25% elamumaa sihtotstarbega
kinnistu pindalaga 947 m² ning Aia tänav T10 ja Lai tänav T7 transpordimaa maaüksused.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Aia 2a ja Lai 15b kinnistute liitmine, neile sobivaima
ehitusõiguse väljaselgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja
parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide ja vajadusel servituudialade kavandamine.
Alale kavandatakse kõrgemat hoonestust. Planeeringuala paikneb üldplaneeringu kohaselt piirkonnas
B, kuhu ainukesena Pärnu linnas võib kõrghooneid kavandada ja kus uushoonestuse kõrgus Vingi ja
Ringi tänava vahelisel alal määratakse detailplaneeringuga - alale kavandatava hoonestuse kõrgus võib
olla erandina üle +26 m abs kui planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused säilitavad kooskõla
kaitsevööndi eesmärgiga, sh tagavad muinsuskaitseala või kinnismälestise säilimise, nende
vaadeldavuse, sh kaugvaadete säilimise ja silueti nähtavuse.
Planeeringuga on ette nähtud, et kavandatavates hoonetes tuleb projekteerimisel tagada insolatsioon
(päikesevalguse kestus) vastavalt standardile EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“,
mis näeb ette elamispinnale minimaalse päikesevalguse kestuse ehk insolatsiooni 1,5 tundi kuupäeval
22. aprill. Planeeritud hoone projekteerimisel tuleb arvestada, et naaberhoonete elamispindadel ei
tekiks hoone ehitamise järgselt ülenormatiivset insolatsiooni vähenemist.
Planeeringu koostamisel on olemasoleva ja planeeritud hoonestuse kolmemõõtmelise mudeliga
kontrollitud planeeritud hoone ühe võimaliku planeeringu tingimustele vastava kuju mõju
planeeringualast põhja pool Lai tn 15a krundil asuva hoone eluruumide insolatsioonile. Lai tn 15a
hoones on eluruumid alates 4. korrusest, 1. kuni 3. korrusel on äripinnad. Teistes planeeringuala
läheduses asuvates hoonetes ei ole eluruume, mille insolatsiooni planeeritud hoone mõjutaks – Pikk tn
16b asuvas hoones eluruume ei ole, Pikk tn 16 hoone põhjafassaadil on eluruumide aknad, kuid
planeeritud hoone asub nendest põhja pool ning insolatsiooni ei muuda.
Analüüsi tulemusel leiti, et planeeritud hoonetest on Lai tn 15a hoonel mõjutatud üksikute lõunapoolsel
fassaadil olevate eluruumide akende insolatsioon, kuid standardi kohane insolatsioon 1,5 tundi on
eluruumides tagatud.
Arhitektuurivõistluse tööde koostamisel ning hilisemal hoone projekteerimisel tuleb samuti arvestada,
et lahendus oleks selline, et ei vähendataks ülenormatiivselt naaberhoonete eluruumide insolatsiooni
ning eluruumides, kus ei ole ka olemasolevas olukorras standardi kohane insolatsioon tagatud,
insolatsiooni ei vähendatataks. Samuti arvestada, et tagatud oleks projekteeritavate eluruumide
standardi kohane insolatsioon.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Põllu 1a, 50303 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning
kooskõlastab Pärnu linnas Aia tn 2a kinnistu detailplaneeringu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
2(2)