VALGA VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
Päästeamet
Terviseamet Meie: kuupäev digiallkirjas nr 9-1.3/450
Keskkonnaamet
Detailplaneeringu kehtestamise teade
Austatud planeeringu menetlusse kaasatu
Lähtudes planeerimisseaduse § 91 lõikest 3, lõikest 5 punktist 4 ja planeerimisseaduse § 127
lõikest 1 teavitame Teid, et Valga Vallavolikogu 14.01.2026 otsusega nr 14 kehtestati Valga
linna Pikk tn 1 maaüksuse ja selle lähiala detailplaneering.
Planeeringu eesmärk on kavandada Räni oja kaldale, Pikk tn 1 maaüksusele funktsionaalne ja
kaasaegsetele nõudmistele vastav Circel K teenindusjaama uus teenindushoone ja teeninduseks
vajalikud rajatised. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,4 ha. Planeeringuala asub Valga linna
Pika ja Tartu tänava ringristmiku kõrval. Planeeringualasse on hõlmatud Pikk tn 1 maaüksus
(katastriüksuse tunnus 85401:011:0060) terviklikult ja Räni org 3 maaüksus (katastriüksuse
tunnus 85501:001:0884) osaliselt.
Koostatud detailplaneering sisaldab Valga linna üldplaneeringu muutmise ettepanekut, mis on
seotud Räni oja ehituskeeluvööndi vähendamisega. Valga linna üldplaneeringuga on
planeeringuala piirkonda kavandatud ärimaa juhtfunktsiooniga maakasutus, mis piirneb kahest
küljest intensiivse liiklusega põhitänavaga (Tartu tänav ja Pikk tänav) ja teiselt poolt rohealaga
(üldplaneeringus üldmaa juhtfunktsioon). Üldplaneeringu järgi on Räni oja ja Pedeli oja koos
luhaga osa Valga linna rohevõrgustikust. Vastavalt looduskaitseseadusele on kuni 25
ruutkilomeetri suuruse valgalaga oja ehituskeeluvööndi laiuseks 25 m. Käesoleva
detailplaneeringuga tehakse ettepanek vähendada Räni oja ehituskeeluvööndit 10 meetrini, et
jätkata olemasolevat äritegevust Pikk tn 1 krundil.
Detailplaneeringuga tehakse planeerimisettepanek Pikk tn 1 krundile hoonestusala ja
juurdepääsutee asukoha määramiseks. Pikk tn 1 krundi hoonestusala piires võib püstitada
hooneid järgmise ehitusõiguse järgi:
− Krundi kasutamise sihtotstarve – tankla ja teenindushoone maa 100%,
− Hoonete suurim lubatud arv – 1,
− Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 250 m2,
− Hoonete maksimaalne kõrgus – 9 m, üks korrus.
Ehitatav hoone peab olema igast küljest esteetiline ja vaadeldav. Fassaadid peavad olema
mitmekesised ning linnaruumi ilmestavad, vältida tuleb tumma seina. Hoone fassaadile
Puiestee tn 8 766 9900 ak EE491010202000577004
68203 Valga
[email protected] SEB Pank AS
rg-kood 77000507 www.valga.ee
2
kinnitatavad tehnorajatised peavad olema varjatud või paigaldatud katusele või Räni oja poolsele
küljele. Päikesepaneelide paigaldamine on lubatud katusele. Välisviimistluses kasutada
kvaliteetseid materjale, imiteerivate materjalide kasutamine on keelatud. Ehitatav hoone ja
rajatised peavad looma ühtse stiiliga keskkonna.
Räni org 3 krundile hoonestusala ei määrata. Krundi kasutamise sihtotstarbeks määratakse tee ja
tänava maa-ala, mille kaudu on lahendatud teine juurdepääs Pikk tn 1 krundile Pikalt tänavalt.
Tartu tänava juurdepääs säilitatakse olemasoleval kujul.
Valga Vallavolikogu on seisukohal, et käesolev detailplaneering on koostatud vastavalt kehtivate
strateegiliste dokumentidele ja põhjendatud on Valga linna üldplaneeringu muutmine, on
kooskõlas Valga valla ruumiliste arengute eesmärkidega. Koostatud planeering vastab
õigusaktidele. Planeerimisalase tegevuse käigus on tasakaalustatud erinevaid huve, sealhulgas
avalikke huve ja väärtusi, kaalutud neid vastavalt planeerimise põhimõtetele ja planeeringu
eesmärgile ning lõimitud need planeeringulahendusse. Detailplaneeringu lahenduse
realiseerimisel on eeldada positiivseid mõjusid linnaruumi kvaliteedi tõstmisele ja piirkonna
majanduskeskkonnale.
Detailplaneeringu kehtestamise otsus on avaldatud Valga valla dokumendiregistris
https://atp.amphora.ee/valgavv/index.aspx?itm=767184.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Mart Kase
vallavanem
Lenna Hingla,
5860 1234,
[email protected]