Taotlus - Terviseamet - dokumendiregister.ee

Failid

Sisu (failidest)

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS Terviseamet Teie: 16.01.2026 nr 9.3-1/25/5933-4 [email protected] Meie: 23.01.2026 nr 6-1/2223-10 Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu esitamine uue kooskõlastamise saamiseks Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 19.12.2025 kirjaga nr 6-1/2223-6 kooskõlastamiseks Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu lahenduse. Terviseamet 16.01.2026 esitas planeeringulahenduse osas märkused, jättes planeering kooskõlastamata. Esitame täiendatud detailplaneeringu kooskõlastuseks ja ootame planeeringu kooskõlastamist hiljemalt 20.02.2026. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Max Kaur linnapea LISA: Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneering, koostatud AB Artes Terrae OÜ, töö nr 24102DP3. Rita Burenkova +372 5182 791, [email protected] Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS 30395 Kohtla-Järve faks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980 EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X registrikood 75001017 AB Artes Terrae OÜ Reg kood 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 Tel 742 0218 [email protected] www.artes.ee Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneering Kohtla-Järve linn Esimene köide - planeering Töö nr: 24102DP3 Planeeringu koostamise korraldaja: Kohtla-Järve linnavalitsus Huvitatud isik: Kohtla-Järve linn Projekti juht, volitatud maastikuarhitekt-ekspert tase 8, ruumilise keskkonna planeerija tase 7: Heiki Kalberg Koostaja, volitatud maastikuarhitekt tase 7: Karl Hansson Tartu 2026 Esikaane foto: Maa-ameti kaldaerofoto, pildistatud 12.09.2023 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24102DP3 detailplaneering Sisukord 1. Üldosa .................................................................................................................................. 5 1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5 1.2. Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5 1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus ja kontaktvööndi analüüs ............................................. 5 2. Planeeringulahendus ............................................................................................................. 8 2.1. Planeeringlahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale ................. 8 2.2. Planeeringuala kruntideks jaotamine ..................................................................................... 8 2.3. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ........................................................................................ 9 2.4. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ........................................ 9 2.5. Liikluskorralduse põhimõtted ............................................................................................... 10 2.6. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted .............................................................................. 11 2.7. Tehnovõrgud ......................................................................................................................... 11 2.7.1. Üldosa............................................................................................................................ 11 2.7.2. Sidevarustus .................................................................................................................. 11 2.7.3. Elektrivarustus ............................................................................................................... 12 2.7.4. Vee- ja tuletõrjeveevarustus ......................................................................................... 12 2.7.5. Reoveekanalisatsioon.................................................................................................... 12 2.7.6. Sademevee ärajuhtimine .............................................................................................. 13 2.7.7. Soojavarustus ja jahutus ............................................................................................... 13 2.7.8. Gaasivarustus ................................................................................................................ 13 2.8. Kujad...................................................................................................................................... 13 2.9. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 14 2.10. Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused ........................................................ 14 2.11. Servituutide seadmise vajadus .......................................................................................... 15 2.12. Planeeringu elluviimine ..................................................................................................... 15 3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte .............................................................................. 17 4. Joonised (esitatud eraldi failidena) ...................................................................................... 20 AB Artes Terræ 3 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 1. Üldosa 1.1. Sissejuhatus Detailplaneeringu ala hõlmab Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistut ning lähialana ümbritsevate Olevi tänava ja Noorte tänava lõike. Planeeringuala suurus on u 1,8 ha. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimlaga ja Olevi haljasala P1 (katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa) alale osa spordirajatiste ehitamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimine, kehtestada heakorrastuse nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoht, kavandada haljastus, määrata seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine. 1.2. Planeeringu lähtedokumendid Planeeringu lähtedokument on Kohtla-Järve linnavalitsuse 16.07.2024 korraldus nr 334 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“, mida on muudetud Kohtla-Järve linnavalitsuse 06.09.2024 korraldusega nr 399 (Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16. juuli 2024. a korralduse nr 334 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähialale detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ muutmine) ning Kohtla-Järve linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 (Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16. juuli 2024. a korralduse nr 334 „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähialale detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ muutmine). Detailplaneeringu koostamise alusmaterjalina on kasutatud järgnevaid töid: • „Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneering“, kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 24.02.2008 otsusega nr 265; • „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Pärna tn 47 kinnistu ja põhja poolt ümbritseva haljasala detailplaneering“, kehtestatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 31.01.2017 korraldusega nr 99; • Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Pärna tn 49 kinnistu ja Ravi tänava puupargi ning ümbritsevate Pärna ja Ravi tänavate detailplaneering, kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 31.10.2018 otsusega nr 59; • „Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi liiklusskeemi detailplaneering“, kehtestatud Kohtla-Järve linnavolikogu 25.09.2013. a otsusega nr 294; • geodeetiline alusplaan täpsusastmega 1:500, Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24- 014-016; maa-ala on mõõdistatud koordinaatide süsteemis L-EST97 ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis; • arhitektuurivõistluse võidutöö nimega „TANGRAM“, autor Kolm Pluss Üks OÜ; • „Mõisa tee 1, Pärna haljasala P3 puittaimede hinnang“, AB Artes Terrae OÜ, töö nr 24106HI2; Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad planeeringu II köites „Lisad“. 1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus ja kontaktvööndi analüüs Mõisa tee 1 kinnistul asub lasteaia Aljonuška hoone, mis kuulub lammutamisele. Kinnistul on amortiseerunud mänguväljakud ning haljastus. Sõidukite juurdepääs kinnistule on põhja suunast AB Artes Terræ 5 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Olevi tänavalt, jalakäijate juurdepääsud on põhja suunast Olevi tänavalt ning lõuna suunast Noorte tänavalt. Olevi haljasala P1 on valdavalt muruala, mida läbivad jalgteed lõunaservas ning loode-kagu suunaliselt. Pärna haljasala P3 on kõrghaljastatud pargiala, mida läbib jalgtee kinnistu põhjaservas. Olevi tänav ning Noorte tänav on kahesuunalise liiklusega. Olevi tänav on õueala liikluskorraldusega, puuduvad sõiduteest eraldatud jalgteed. Olevi tänaval Mõisa tee 1 kinnistuga piirnevalt parkimistasku sõiduautodele piki tänavat parkimiseks. Noorte tänaval on kahepoolne jalgtee, tänaval parkimine ei ole lubatud. Planeeringuala reljeef on Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 osas suhteliselt tasane langedes veidi põhja suunas. Pärna haljasala P3 maa-ala reljeef tõuseb lõuna suunas ligikaudu 2 m võrra. Mõisa tee 1 on varustatud elektri, kaugkütte, kanalisatsiooni, telekommunikatsiooni ja vee võrkudega ning on valgustatud mastvalgustitega. Olevi haljasala P1 läbiv jalgtee on valgustatud mastvalgustitega, kinnistut läbivad elektri madalpinge ja keskpinge maakaablid, telekommunikatsioonikaablid ning gaasitorustik. Pärna haljasala P3 läbiv jalgtee on valgustatud mastvalgustitega, kinnistut läbivad elektri keskpinge maakaabel ning telekommunikatsioonikaabel. Planeeringuala asub Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Põhja asumis. Kohtla-Järve linna üldplaneeringu kohaselt on Mõisa tee 1 maa-ala maakasutuse juhtfunktsioon üldkasutatava hoone maa ning Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 maa-alal haljasala ja parkmetsa maa. Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Planeeringuala piirkonnas asuvad peamiselt korruselamumaad, üldkasutatavate hoonete maad, haljasala - ja parkmetsa maad ning ärimaad. Planeeringuala lähiümbruses asuvad korterelamud on peamiselt 5- ja 9-korruselised, Pärna ja Ravi tänava ääres ka 2-korruselised kõrge viilkatusega stalinistlikud hooned. Planeeringuala läheduses asub kaks lasteaeda. Vahetult planeeringualast lõuna pool asub Kohtla-Järve riigigümnaasium ning kagu pool Slaavi põhikool. Planeeringualast ida pool asub kauplusehoone ning 9-korruseline korterelamu, põhja pool asuvad 5-korruselised korterelamud ning lääne pool 9-korruselised korterelamud. Lähimad bussipeatused asuvad Mõisa teel planeeringualast vahetuld ida pool ning planeeringualast u 250 m lääne pool Kalevi tänaval. Planeeringualal on 2024. aastal läbi viidud Riigi Kinnisvara ning Haridus- ja Teadusministeeriumi koostöös arhitektuurivõistlus Järve Kooli uue õppehoone parima ideekavandi leidmiseks. Konkursi võitjaks valiti arhitektuuribüroo 3+1 (Kolm Pluss Üks OÜ) kavand „TANGRAM”. Järve Kooli uus õppehoone on planeeritud kuni 432 õpilasele ning ligemale 40 õpetajale ja muule personalile. Planeeringu lahenduses on lähtutud arhitektuurivõistluse võidutöö põhimõtetest. 6 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Skeem 1. Kolmemõõtmeline vaade ideekonkursi võidutööst "TANGRAM", autor Kolm Pluss Üks OÜ. Planeeringuala kontaktvöönd on esitatud joonisel 2 ning planeeringuala olemasolevate maaüksuse andmed joonisel 3. AB Artes Terræ 7 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 2. Planeeringulahendus 2.1. Planeeringlahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale Käesoleva detailplaneeringuga teostatakse üldplaneeringus kavandatut võimaldamaks ühiskondliku hoone ehitamist. Planeeringu lahendus põhineb arhitektuurivõistlus võidutööl. Žürii hinnangul on Kolm Pluss Üks OÜ koostatud võistlustöös „TANGRAM“ leitud nii kasutusfunktsioonile sobivaim kui ka linnaehituslikult parim lahendus. Hoone plaanilahendused on optimaalsed ja kenasti tsoneeritud, luues selge ning loogilise ruumikasutuse. Kavandatav koolihoone arvestab ümbritseva linnaruumi ja maastikuga, tekitades tajutava seose olemasoleva linnakeskkonnaga. Hoone paigutus on rahulik ja ratsionaalne, järgides juba kujunenud ning loomulikke liikumisteid. Rajatav hoone tekitab hea koosluse olemasoleva Kohtla-Järve riigigümnaasiumiga. Olevi tänaval on planeeritud täiendavad parkimiskohad piirkonna elanike parkimiskohtade puuduse leevendamiseks. Detailplaneeringuga kavandatav hoonestuslahendus on proportsioonis ümbritsevaga, piirkonna liikluskoormus eeldatavalt ei suurene. Jalgratta- ja jalgteede loomisel paranevad juurdepääsuvõimalused erinevate liikumisviisidega nii planeeringualale kui ka ümbritsevatele elamualadele. Detailplaneeringu elluviimise sotsiaalsed mõjutused on positiivsed, sest piirkond muutub atraktiivsemaks ja heakorrastatumaks, mis omakorda vähendab tööpuuduse ja kuritegevuse võimalusi antud piirkonnas. Detailplaneering ei too kaasa negatiivseid sotsiaalseid või majanduslikke mõjutusi, ega kultuurilise keskkonna tingimuste rikkumisi. Planeering muudab maastikupilti uue hoone kavandamisega, kuid arvestades seda, et krundil olev amortiseeritud lasteaia hoone lammutatakse, muutub planeeritav ala korrastatumaks ja kompaktsemaks, lisades ümbruskonnale lisaväärtust ja visuaalselt teeb planeeritava linnaruumi kaasaegsemaks ja elavaks. Detailplaneeringu elluviimine tõstab olulisel määral ala kasutusväärtust ning ehitusõiguse realiseerumisel maastiku muutmise tagajärjel ei ole piirkonna maastikule ette näha negatiivset olulist muutust ja ebasoodsat keskkonnamõju. Ei ole oodata olulisi mõjusid pinnasele, pinna- ega põhjaveele. Kavandataval tegevusel ei ole ebasoodsat mõju kaitstavatele loodusobjektidele ega Natura 2000 võrgustiku aladele ega nende kaitse-eesmärkidele. Kavandatava tegevusega ei kaasne piirnorme ületavat vibratsiooni. Ehitusaegse vibratsiooni liigset mõju lähimatele elamutele tuleb vältida õigete töömeetodite ja tööaja valikuga. Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub lähipiirkonna arengule sotsiaalmajanduslikus võtmes pigem positiivne mõju, kuna see võimaldab põhikooli õpilastele mugavaid õppetingimusi uues hoones. 2.2. Planeeringuala kruntideks jaotamine Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ning Pärna haljasala P3 kinnistutest on planeeritud moodustada kolm krunti – üks haridus- ja lasteasutuste maa krunt (planeeritud POS 1) ning kaks tee ja tänava maa krunti (POS 2 ja POS 3). Uute katastriüksuste moodustamisel järgida maakorraldusseaduses § 5 esitatud maakorralduse nõudeid. 8 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Tabel 1. Planeeritud kruntide moodustamine Pärna Olevi Planeeritud krundi Mõisa tee 1 Planeeritud krundi Planeeritud krunt haljasala P3 haljasala P1 kasutamise (jaotatav) pindala (m²) (liidetav) (jaotatav) sihtotstarve haridus- ja Pos 1 10167 2336 1635 14137 lasteasutuste maa Pos 2 372 - - 372 tee ja tänava maa Pos 3 - - 730 730 tee ja tänava maa Planeeringu eelne 10539 2336 2365 pindala 2.3. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4. Hoonete, sh ka selliste, mis ei vaja ehitusluba, ehitamine on lubatud joonisel esitatud hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele. Hoonestusala piires on lubatud lisaks hoonete ehitamisele ka teede, parkla, haljasala ning erinevate krundi toimimiseks vajalike rajatiste ehitamine. Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal on lubatud ehitada ka jalgteid, parklat, jalgrattateid, mängu-, spordi- ja vaba aja veetmise rajatisi, paviljone jms. Joonisel 4 on esitatud näitlik planeeritud hoonestuse hoone asukoht, mida võib projekteerimisel hoonestusala tingmärgiga tähistatud ala piires täpsustada arvestades kõiki planeeringus sätestatud nõudeid. Ajutise moodulhoone asukoht projekteerida võimalusel Olevi tn 32 olemasolevast hoonest kaugemale nihutades seda planeeritud koolihoonele lähemale. Planeeritud koolihoonel on lubatud ka maa-aluse korruse ehitamine. Krundil on lubatud kuni kahe ehitusloakohustusliku põhihoone ja kuni kahe ehitusloakohustusliku abihoone ehitamine planeeritud hoonestusala piires vastavalt planeeritud ehitusõigusele. Ehitusloa kohustust mitte omavaid hooneid võib ehitada vastavalt kehtivatele nõuetele hoonestusala piires, planeeringuga ei seata nende ehitamiseks täiendavaid nõudeid, sh ei sisaldu need planeeritud ehitusõiguse väärtustes. Üks planeeritud põhihoonetest on planeeritud ajutise hoonena. Vastavalt ehitusseadustikule on ajutine ehitis (sh ajutine hoone) lühemaks kui viieaastaseks kasutamiseks mõeldud ehitis, mis lammutatakse selle ajavahemiku möödumisel. Planeeritud POS 1 krundi hoonete suurim lubatud maapealne ja maa-alune ehitisealune pind on 4105 m², maapealne netopind võib olla kuni 5300 m² ja maapealne brutopind kuni 6450 m². Mõisa tee 1 kinnistul asuv olemasolev hoone on planeeritud lammutada. 2.4. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused Planeeritud hoonete ja välisruumi arhitektuurne ja kujunduslik lahendus peab lähtuma arhitektuurivõistluse võidutöö põhimõtetest. Hoonete arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegne, piirkonda visuaalselt rikastav ning keskkonda sobituv. Hoonete välisviimistluses kasutada valdavalt naturaalseid materjale. Loodav hoonete vaheline ruum peab olema kutsuv, turvaline ja funktsionaalne. Detailplaneeringuga ei piirata hoonete ehituslikke tingimusi projekteerimiseks – lubatud on kõik võimalikud lahendused, mis sobivad kokku kavandatavate hoonete arhitektuuriga ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Kui projekteeritavate hoonete vaheline kaugus on alla kaheksa meetri piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Tuleohutusklass tuleb määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise kasutamise otstarbest ja sellele seatud nõuetest lähtuvalt eelnevalt AB Artes Terræ 9 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering nimetatud siseministri määrusest. Võimalik planeeritud kuni 3-korruselise põhihoone vähim tuleohutusklass on TP1. Võimalik ajutise hoone vähim tuleohutusklass on 2-korruselise hoone ja kuni 50 kasutaja korral või 1-korruselise hoone ja kuni 500 kasutaja korral TP3, 2-korruselise hoone ja 51 kuni 250 kasutaja korral või 1-korruselise hoone ja piiramatu kasutajate arvu korral TP2 ning 2- korruselise hoone ja üle 250 kasutaja korral TP1. POS 1 krundile ehitatavasse hoonesse tuleb rajada planeeringu elluviimise ajal kehtivatele nõuetele vastav varjend. Projekteerimise käigus tuleb läbi viia ehitusgeoloogiline uuring, mille tulemuste järgselt määrata hoonete ja vajadusel rajatiste ehitustehnilised lahendused. Muugulgas tuleb uuringu käigus hinnata pinnase omadusi sademevee immutamise võimaluste kindlaks tegemiseks. Peamised arhitektuurinõuded hoonetele on esitatud joonisel 4. 2.5. Liikluskorralduse põhimõtted Planeeringualasse jäävad Olevi tänav ning Noorte tänav on planeeritud mootorsõidukitele ühesuunalise liiklusega tänavateks. Liikluskorralduse muutmine eeldab tänavate terviklikku projekteerimist. Noorte tänava lahenduses on lähtutud „Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Pärna tn 49 kinnistu ja Ravi tänava puupargi ning ümbritsevate Pärna ja Ravi tänavate detailplaneeringust“ ning arhitektuurivõistluse võidutööst, millega on muuhulgas täpsustatud tänava äärse parkimise lahendust. Noorte tänavale ja Olevi tänavale (osaliselt POS 1 siseselt) on planeeritud 3 m laiused jalgratta- ja jalgteed. Samuti on 3 m laiused jalgratta- ja jalgteed planeeritud planeeringuala lääneküljele (POS 3) loomaks ühenduse Olevi tänav L7, Olevi tänav L6 ja Olevi tänav L3 vahel ning planeeringuala lõunaserva (osaliselt POS 3 ja osaliselt POS 1) mis tagab ühenduse Mõisa tee, Noorte tänava ning Olevi tänava vahel. Varem on planeeritud jalgratta- ja jalgtee planeeringuala idaküljele (Olevi tänav L7). Peamine jalakäijate ja jalgratturite juurdepääs Planeeritud POS 1 krundile on planeeritud lõuna suunast Noorte tänavalt. Lisaks on kergliikluse juurdepääsud võimalikud kõigist krundi külgedest, kus on olemasolevad või planeeritud jalgteed või jalgratta- ja jalgteed. POS 1 mootorsõidukite juurdepääs on planeeritud põhja suunast Olevi tänavalt. Lisaks on võimalik rajada mootorsõidukite juurdepääs ida suunast Olevi tänavalt, milleks on vajalik rajada ka varem planeeritud sõidutee. Projekteerimisel tuleb ette näha normide kohased rattaparklad võimalikult hoone sissepääsude lähedusse, võimalusel katuse alla. Tulenevalt standardist EVS 843 Linnatänavad on jalgrataste parkimisnormatiiv 1 parkimiskoht viie õpilase kohta. Joonisel 4 on esitatud näitlik jalgrataste parkimiskohtade paiknemine, mida võib projekteerimisel täpsustada ja muuta. Sõiduautode parkimiskohtade projekteerimisel lähtuda standardi EVS 843 parkimisnormatiivist ja reaalsest vajadusest. Standardi järgi tuleb kooli puhul tagada 1 parkimiskoht 200 m² hoone brutopinna kohta. Joonisel 4 on esitatud POS 1 näitlikud 39 parkimiskohta, mida võib projekteerimisel täpsustada ja muuta, seejuures mitte vähendades parkimiskohtade arvu. Olevi tänava äärde (Olevi tänav L7) on planeeritud 25-kohaline parkimisala, mis on mõeldud eeskätt piirkonna elanikele. Noorte tänavale on planeeritud 3 sõiduautode peatumiskohta laste kooli toomiseks ning 1 bussi peatumiskoht koole teenindavatele bussidele. 10 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Projekteerimisel tuleb tagada päästemeeskonna juurdepääsutee planeeritud hoonetele lähtuvalt siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ § 50. Päästetehnikaga peab pääsema hoone sissepääsude, hädaväljapääsude ja päästemeeskonna sisenemistee vahetusse lähedusse. Päästemeeskonna juurdepääsutee peab olema vähemalt 3,5 m laiune. Kui hädaväljapääs asub kõrgemal kui 8 m, tuleb tagada juurdepääs tõstuk- või redelautole ning selle ehitise juures olev tee peab olema vähemalt 4,5 m laiune. Päästemeeskonna juurdepääsuteed peavad olema päästetehnika koormust taluvad. Päästemeeskonna juurdepääsuteedena võib kasutada ka jalgteid, jalgratta- ja jalgteid ning muid alasid, kui need vastavad esitatud nõuetele. Hoone sissepääsude ja hädaväljapääsude ning päästemeeskonna juurdepääsuteede asukohad määratakse projekteerimisel. 2.6. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Planeeringuala välisruum, sh haljastus, mängu-, spordi- ja tänavainventar jms, tuleb lahendada terviklikult maastikuarhitektuurse projektiga lähtudes arhitektuurivõistluse võidutöö põhimõtetest. Elamute vaheline haljastus ja maastikuarhitektuur peavad olema võrdväärselt olulised hoonete ja taristute kavandamisega. Olemasolev kõrghaljastus, mis ei jää projekteeritavate hoonete ja rajatiste alale, tuleb võimalusel säilitada. Vastavalt puittaimede hinnangule on enamik planeeringualal kasvavatest puittaimedest III väärtusklassi puud (oluline puu), kolm puud on määratud II väärtusklassi (väärtuslik puu). Kuna väärtuslikud II klassi puud jäävad planeeritud hoonestuse ning teede alale, ei ole neid võimalik säilitada ning tuleb teha asendusistutused mujal krundil. Enamik III väärtusklassi puid on võimalik säilitada. Joonisel 4 on esitatud krundi sisene näitlik kõrghaljastuse paiknemine, mida tuleb projekteerimisel täpsustada. Haljastuses kasutada eelistatult kodumaiseid liike ja looduspõhiseid lahendusi, lisaks puudele ja murule ka põõsaid-puhmaid. Vähemalt 5% planeeritud POS 1 krundist peab olema kõrghaljastatud. Puude ja põõsaste istikud peavad vastama standardis EVS 939-2:2020 „Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute kvaliteedinõuded“ esitatud nõuetele. Puuistikud peavad olema minimaalselt suurusklassis 10 kuni 12 (tüve ümbermõõt, cm). Võimalikult suures ulatuses kasutada looduspõhiseid sademevee lahendusi, nt juhtides vertikaalplaneerimisega sademevee madalamatele viibealadele, kus vesi saab aurustuda ja maapinda imbuda. POS 1 krunt või selle osa(d) on lubatud piirata piirdeaiaga. Piirdeaed peab olema läbipaistav. Haljastuse projekteerimisel teha koostööd naaberhoonete elanikega. 2.7. Tehnovõrgud 2.7.1. Üldosa Detailplaneeringus on esitatud tehnovõrkude ja -rajatiste näitlik asukoht, edasisel projekteerimisel on lubatud tehnovõrkude paiknemist täpsustada ja muuta koostöös puudutatud tehnovõrkude valdajate ning maaomanikega. Planeeritud tehnovõrgud on esitatud joonisel 5. 2.7.2. Sidevarustus Planeeritud POS 1 hoonete sidevarustus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr 39284267. Alates sidekaevust KJ2204 on planeeritud optiline kaabel planeeritud hoonetesse. Olemasolevad POS 1 krunti läbivad sidekaablid on planeeritud ümber paigaldada avalike tänavamaade POS 3 ja Olevi tänava kaudu. Teede ja tänavate alla jäävad sidekaablid kaitsta poolitatavate kaablikaitsetorudega või paigaldada reservtoru kaablite kõrvale kaevust kaevuni. AB Artes Terræ 11 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 2.7.3. Elektrivarustus Planeeritud POS 1 hoonete elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr 485845. Krundi elektrivarustuseks ette nähtud liitumiskilbi asukoht krundi piiril, mis on ühendatud maakaabliga K-Järve Nr 3:(Kohtla-Järve) 6/0,4 kV alajaamaga. Elektritoide liitumiskilbist hooneteni näha ette maakaabliga. Planeeritud POS 1 krunti läbiv keskpinge maakaabel on planeeritud ümber paigaldada avalike tänavamaade POS 3 ja Olevi tänava kaudu. Välialade valgustus tuleb lahendada projekteerimisel vastavalt vajadusele ja ala kujunduslahendusele. Planeeritud tänavad tuleb nõuetekohaselt valgustada, joonisel 5 on esitatud tänavavalgustuse elektrikaabli asukoht, valgustite asukohad määratakse projektiga. Olemasolev tänavavalgustus vajadusel rekonstrueerida. Vältida tuleb ülemäärast valgustamist, valgusreostust. 2.7.4. Vee- ja tuletõrjeveevarustus Planeeritud POS 1 hoonete veevarustus on planeeritud vastavalt OÜ Järve Biopuhastus tehnilistele tingimustele nr 2-1.2024/3712-1 Olevi tänaval asuvast olemasolevast ühisveevõrgust. Veevarustuse vajalikud vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d) ja veekasutajate arv tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Tuletõrje veevarustus tuleb lahendada vastavalt Päästeameti nõuetele. Planeeringuala piirkonnas asuvad mitmed ühisveevärgi torustikul olevad tuletõrjehüdrandid, millega on tagatud planeeritud hoonete tuletõrje veevarustus. 2.7.5. Reoveekanalisatsioon Planeeritud POS 1 hoonete reovesi on planeeritud vastavalt OÜ Järve Biopuhastus tehnilistele tingimustele nr 2-1.2024/3712-1 suunata Olevi tänaval asuvasse olemasolevasse reoveekanalisatsiooni. Reoveekanalisatsiooni vajalikud vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d) tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Rasva või õlijäätmete olemasolul tuleb enne reovee juhtimist ühiskanalisatsiooni reovesi lokaalselt puhastada (rasva- ja õlipüüdur). Reovesi peab vastama järgmistele nõuetele: rasvad – piirnäit 50 mg/l ja naftasaadused, õlid – piirnäit 2,3 mg/l. Ühisreoveekanalisatsiooni ei tohi juhtida: • kontsentreeritud reovee ja reostushulki; • tinglikult puhast heitvett; • lokaalsetest puhastusseadmetest (restidelt) kogutud jäätmeid, olmeprügi, ehitusprahti, tööstusjäätmeid jne; • heitvett, mille temperatuur ületab 35 kraadi C; • sademe- ja drenaaživett; • reoainete kontsentratsioonid ei tohi ületada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjaga kehtestatud piirväärtusi, ega kahjustada ühisveevärki ja -kanalisatsiooni ja/või põhjustada puhastusprotsessi häireid: o Piirnäitajad ühisreoveekanalisatsiooni juhitavale reoveele: ▪ BHT 266 mg/l; ▪ KHT 557 mg/l; ▪ nüld 58 mg/l; ▪ püld 11 mg/l; 12 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering ▪ heljum 299 mg/l; ▪ kloriidid 284 mg/l; ▪ sulfaadid 296 mg/l; ▪ sulfiidid 9 mg/l. 2.7.6. Sademevee ärajuhtimine Sademe- ja drenaaživee juhtimine reoveekanalisatsioonitorustikku on keelatud. Projekteerimisel tuleb geoloogilise uuringu käigus hinnata pinnase omadusi planeeringualal sademevee immutamise võimaluste kindlaks tegemiseks, mille järgselt valida sobivad tehnilised lahendused sademevee käitlemiseks. Võimalikult suures ulatuses kasutada looduspõhiseid sademevee lahendusi, nt juhtides vertikaalplaneerimisega sademevee madalamatele viibealadele, kus vesi saab aurustuda ja võimalusel maapinda imbuda. Sademevee viibealadel tuleb ette näha ka ülevoolu võimalus sademeveetorustikku, mis tagab immutamiseks ebasoodsates oludes (nt külmunud maapind) sademevee ärajuhtimise. Samuti kasutada võimalusel sademevett hoones tarbeveena. Olevi tänaval asub olemasolev sademeveekanalisatsiooni torustik, mida on planeeritud tänaval pikendada. POS 1 krundi sademevesi, mida ei ole võimalik krundi siseselt käidelda, on planeeritud juhtida Olevi tänava sademeveekanalisatsiooni. Immutatav ja ärajuhitav sademevesi peab vastama keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ kehtestatud nõuetele, õigusakti muutumisel planeeringu elluviimise ajal kehtivatele nõuetele. Planeeritud on POS 1 parkimisalalt ära juhitavale sademeveekanalisatsioonile õli- ja liivapüüduri paigaldamise vajadus. 2.7.7. Soojavarustus ja jahutus Planeeritud hoonete soojavarustus on planeeritud vastavalt GREN Viru AS 13.11.2024 tehnilistele tingimustele kaugküttega Olevi tänaval asuvast kaugküttetorustikust. Täiendava kütteallikana on lubatud hoone katusele ja fassaadidele paigaldada päikesepaneele. Hoone projekteerimisel tuleb kavandada jahutusseadmete paigaldamise vajadus. 2.7.8. Gaasivarustus Planeeringuala läbib selle lääneservas AS Gaasivõrgule kuuluv A-kategooria gaasitorustik, mis planeeringuga säilib olemasolevas asukohas. Projekteerimise eelselt tuleb gaasipaigaldise täpse asukoha määramiseks teostada välimõõdistus. Ilma põhi- või tööprojekti koostamiseta ei ole võimalik AS-il Gaasivõrk hinnata planeeritava tegevuse ohutust ning AS Gaasivõrk ei saa anda nõusolekut gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemiseks. Olemasoleva gaasitorustiku kaitsevööndis kaevetööde teostamisel tuleb teha gaasitorustiku ümberisoleerimine. Olemasoleva gaasitorustiku kaitsevööndis ei tohi planeerida äärekivi (v.a ristumisel), hekki, rattahoidjaid, mänguväljaku elemente jne. Planeeritud hoonetele ei ole gaasivarustusega liitumist planeeritud. 2.8. Kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonete vahelise kujaga vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, õigusakti muutumisel planeeringu elluviimise ajal kehtivatele nõuetele. AB Artes Terræ 13 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 2.9. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused Planeeringut koostades on väliruum kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud: ▪ kvaliteetse disaini ja materjalide kasutamine, mis soodustab sotsiaalse kontrolli (alal viibivate inimeste) olemasolu; ▪ territoriaalsus (ühiskasutatava ja piiratud juurdepääsu vajadusega ala selge eristamine ja piiramine); ▪ hea vaade ühiskasutatavatele aladele; ▪ erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine. Kuritegevusriski on võimalik vähendada ka hoonetel vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamisega (uksed, aknad, lukud). Turvalisuse tagamiseks on hoonete projekteerimiseks ette nähtud järgmised nõuded: ▪ süttimatust materjalist jäätmekonteinerid; ▪ hea valgustus hoonele, eriti selle sissepääsudele; ▪ territooriumi korrashoid; ▪ vastupidavate ukse- ja aknaraamide, lukkude, uste, akende ja klaaside kasutamine; ▪ tulekindlate materjalide kasutamine; ▪ paigaldada tuletõrje- ning valvesignalisatsioon. 2.10. Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused Kohtla-Järve linnavalitsuse detailplaneeringu algatamise korralduse lisana esitatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu kokkuvõttena on järeldatud, et arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei ole alust eeldada detailplaneeringu elluviimisel keskkonnaseisundi olulist kahjustamist (pinnase ja õhu saastumist, olulist jäätmeteket, mürataseme ja vibratsiooni olulist suurenemist). Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi. Kavandatav tegevus ei sea eeldatavalt ohtu inimeste tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara. Kavandatava tegevuse mõju suurus ja ruumiline ulatus ei ole teadaoleva info põhjal ümbritsevale keskkonnale ohtlik ega ületa keskkonna vastupanu- ning taastumisvõimet. Planeeritud hoonestuse ehitamise ja kasutamise ajal tekkiv võimalik müra ei tohi olla ülenormatiivne läheduses asuvatel elamualadel. Selleks tuleb rakendada vastavad meetmed, muu hulgas tuleb isoleerida ja suunata elamutest eemale hoonete tehnosüsteemidest (nt kliimaseadmete, ventilatsiooniagregaatide välistest osadest) lähtuv müra. Kohalik omavalitsus peab kasutusloa menetluse käigus hindama paigaldatud tehnoseadmete (nt kliimaseadmed, ventilatsiooniagregaatide välised osad) müratasemete vastavust lubatud piirnormidele, et ennetada hilisemaid kaebuseid ülenormatiivse müra kohta. Jälgida, et müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1 normtasemeid. Jälgida, et ehitusaegsed müratasemed ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1 normtasemeid ja vibratsioonitasemed sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid. Ehitusaegse vibratsiooni, müra, tolmu, jne liigset mõju lähimatele elamutele tuleb vältida õigete töömeetodite ja tööaja valikuga. 14 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Planeeritud koolihoone siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“. Kuna valgusreostus on nagu iga teine saaste kahjustades inimese tervist, on vajalik välialade valgustuse lahendamisel ja elluviimisel jälgida, et kavandatav valgustus (kergliiklusteed, hoovialad jms) ei põhjustaks valgusreostust. Planeeringualal immutatav ning ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ kehtestatud nõuetele. Projekteerimisel tuleb tagada nõuete kohased insolatsioonitingimused nii planeeritud hoonetes kui ka naabermaaüksustel olevates elamutes, arvestada standardiga EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“. Planeeringu koostamise käigus on arhitektuurivõistluse võidutöö autor Kolm Pluss Üks OÜ kontrollinud planeeritud hoonestuse mõju naaberhoonetele ning leidnud, et ülemäärast insolatsiooni vähenemist naaberhoonete eluruumides planeeringu elluviimisel ette näha ei ole. Projekteerimisel arvestada, et planeeritud koolihoone läheduses asuvad 9-korruselised korterelamud, koolihoone ruumides tuleb tagada nõuetekohased insolatsioonitingimused. Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning õppeasutuste ruumides peab radoonitase ja gammakiirguse doosikiirgus vastama standardi EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ nõuetele. Projekteerimise käigus tuleb läbi viia pinnaseõhu radooniuuring ning selle tulemuste järgselt vajadusel projekteerida ja rakendada hoonetes radoonitõkke meetmed. Planeeritud alale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke objekte. Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse, prügikonteinerite asukoht krundil määratakse projektiga. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte. 2.11. Servituutide seadmise vajadus Planeeritud POS 1 krundil on planeeritud sundvaldus kui olemasolev või planeeritud kitsendusi põhjustav objekt ( keskpinge elektrimaakaabel, telekommunikatsioonikaabel ning tänavavalgustuse elektrikaabel) kuulub või hakkab kuuluma Asjaõigusseaduse § 158¹ lõikes 1¹ nimetatud isikule, muudel juhtudel planeeritakse isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus. Avalikele tänavamaadel olevatele tehnovõrkudele määratakse sundvaldus või isiklik kasutusõigus vajadusel projekteerimisel. POS 1 on planeeritud vajadus sundvalduse seadmiseks planeeritud jalgratta- ja jalgteedele Kohtla- Järve linna kasuks, mis tagab teede avaliku kasutuse, kui maa omandivorm muutub. 2.12. Planeeringu elluviimine Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Projekteerimise käigus tuleb läbi viia pinnaseõhu radooniuuring ning selle tulemuste järgselt vajadusel projekteerida ja rakendada hoonetes radoonitõkke meetmed. Projekteerimise käigus tuleb läbi viia ehitusgeoloogiline uuring, mille tulemuste järgselt määrata hoonete ja vajadusel rajatiste AB Artes Terræ 15 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering ehitustehnilised lahendused. Muugulgas tuleb uuringu käigus hinnata pinnase omadusi sademevee immutamise võimaluste kindlaks tegemiseks. Ehitusaegse vibratsiooni, müra, tolmu, jne liigset mõju lähimatele elamutele tuleb vältida õigete töömeetodite ja tööaja valikuga. Planeeritud ehitusõiguse realiseerib ja rahastab krundi omanik ja/või valdaja. Krundi igakordne omanik kohustub ehitusloakohustuslikud ehitised välja ehitama ehitusloaga ehitusprojekti alusel. Detailplaneeringuga kavandatava ehitusõiguse realiseerimiseks vajalike krundiväliste taristute rajamise või ümberehituse kulud katab krundi omanik ja/või valdaja. Ühendused tehnovõrkudega rajab hoonestaja kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega. Enne hoonete kasutuselevõttu taotleb krundi igakordne omanik või hoonestusõiguse omanik vajalikud kasutusload või esitab kasutusteatised vastavalt ehitusseadustikule. Hoonetele ei väljastata kasutuslubasid enne, kui on välja ehitatud vastava krundi toimimiseks vajalikud projekti kohased hoonet teenindavad tehnovõrgud, välisruum, teed, haljastus ja muu taristu. Hoonetele kasutusloa väljastamise eeldused on, et kõikidele rajatistele, mis planeeringuala hoonet teenindavad, on väljastatud kasutusload/-teatised. Kohalik omavalitsus peab kasutusloa menetluse käigus hindama paigaldatud tehnoseadmete (nt kliimaseadmed, ventilatsiooniagregaatide välised osad) müratasemete vastavust lubatud piirnormidele, et ennetada hilisemaid kaebuseid ülenormatiivse müra kohta. Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahju. Võimalik ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahju tuleb krundi igakordsel omanikul hüvitada koheselt ja õiglaselt. 16 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte Arvamust Jrk. avaldav Kuupäev ja number Märkused nr organisatsioon 1. Päästeamet Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt. 2. Elektrilevi OÜ 08.10.2025, nr 0121962401 Võrgu ümberehitamiseks kliendi soovil sõlmida Elektrilevi OÜ-ga lisateenuse leping projekteerimiseks ja tööde teostamiseks. Kõik rajatiste asukoha täpsuse, mõõteparameetrite õigsuse ning ristumistega kaasnevad kulutused ja riskid kannab Arvamuse Saaja (huvitatud isik). Planeeritud kommunikatsioonide (vee-, reovee- ja sademeveetorustike; kaugküttetorustiku, elektrikaablite, telekommunikatsiooni jne) ristumisel või paralleelsel kulgemisel OÜ Järve Biopuhastus valdusesse jäävate kommunikatsioonidega (ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni torustikega) tuleb järgida nõudeid kaitsevöönditele ja EVS standardeid. OÜ Järve Planeeritud kommunikatsioonide (vee-, reovee- 3. 13.11.2025, nr 2-9/4627 Biopuhastus ja sademeveetorustike; kaugküttetorustiku, elektrikaablite, telekommunikatsiooni jne) ehitusprojektid tuleb kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Veevarustuse, reovee- ja sademevee- kanalisatsiooni rajatisi hõlmavad projektid ja tehnilised lahendused tuleb koostada projekteerimise staadiumis ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise soovi korral peab liituja taotlema liitumistingimusi (Kohtla-Järve linna ÜVK liitumise eeskirja kohaselt). 4. Gren Viru AS 10.11.2025 Projektiga hõlmatud alal paiknevad Telia Eesti AS (edaspidi Telia) sideehitised. Juhul, kui Telia sideehitise ümberehitamine on tehniliselt võimalik, kannab AÕS §158 lg 5 ja AÕSRS §152 lg 4 kohaselt kõik sideehitiste ümberehitamisega seotud kulud tööde teostaja või asjast huvitatud isik, k.a. sideehitise uues asukohas maakasutamise seadustamisega seotud 13.10.2025, nr 39931146, kulud. 5. Telia Eesti AS kehtib kuni 12.10.2026 Telia poolt volitatud isikute nimekiri maakasutuse seadustamiseks lisatakse ümberehitamise lepingule (kolmepoolsele kokkuleppele). Enne Telia sideehitise ümberehitamist peab ümberpaigaldusest huvitatud isik sõlmima Teliaga sideehitise ümberehitamise lepingu (kolmepoolse kokkuleppe), mille osapoolteks on ümberpaigaldusest huvitatud isik, tööde teostaja ja Telia. AB Artes Terræ 17 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering Lepingu sõlmimiseks võtta ühendust Telia volitatud esindajaga: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- arendajale/sideehitistehooldus/ Ümberehitatavale Telia sideehitisele vormistada ehitusteatis ja kasutusteatis. Telia väljastab olemasolevate kaablite ümberlülituse loa pärast asendusrajatise maakasutusõiguse dokumentide esitamist ja aktsepteerimist Telia infosüsteemis. Ehitusdokumendid sideehitistega seotud tööde kohta edastada Telia infosüsteemi https://geopank.elion.ee/ (näit: vastavalt väljastatud töökoodile, kood VT...) 5 tööpäeva jooksul peale sideehitistega seotud tööde lõpetamist. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööd teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitisekaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalvetöötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud. 1. Detailplaneeringu poolt hõlmatav ala on AS Gaasivõrk võrgupiirkonnas. Alal paiknevad järgmised AS-le Gaasivõrk kuuluvad gaasipaigaldised: a. A-kategooria ST 273x7mm, kaitsevöönd 1,0 meetrit gaasitorustiku seinast b. A-kategooria ST 76x4mm, kaitsevöönd 1,0 29.10.2025, nr 3-7/1407-25, meetrit gaasitorustiku seinast 6. AS Gaasivõrk c. A-kategooria ST 57x3,5mm, kaitsevöönd 1,0 kehtib kuni 28.10.2026 meetrit gaasitorustiku seinast 2. Seisukoha andmisega ei kinnitata esitatud planeeringulahenduses märgitud olemasolevate AS-ile Gaasivõrk või kolmandatele isikutele kuuluvate (sh kinnistusiseste) gaasipaigaldiste ja nendega seotud rajatiste asukoha õigsust ega võeta endale mingit vastutust selles osas. ajandus- ja taristuministri 14.04.2016.a määruse 18 / 20 AB Artes Terræ Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 1 lg 3 kohaselt tuleb ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks vajalike lähteandmete saamiseks teostada topo-geodeetiline uuring. Viidatud määruse § 28 lg 1 kohaselt tuleb maa-alune tehnovõrk kanda maa-ala plaanile, kusjuures esimene andmeallikas, millest lähtuda tuleb, on välimõõdistamine. 3. AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis tööde planeerimiseks ja projektlahenduste koostamiseks taotleda tehnilised tingimused aadressil: [email protected]. Kaitsevööndis võib teostada töid ainult põhi- või tööprojekti olemasolul, mis tuleb samuti enne töödega alustamist esitada AS-le Gaasivõrk e-posti aadressile [email protected]. Ilma põhi- või tööprojekti koostamiseta ei ole võimalik AS-l Gaasivõrk hinnata planeeritava tegevuse ohutust ning AS Gaasivõrk ei saa anda nõusolekut gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemiseks. 4. Gaasipaigaldise projekteerija peab omama gaasipaigaldise projekteerimise tegevusala registreeringut majandustegevuse registris, vähemalt kahe aastast kogemust gaasipaigaldiste projekteerimises ja vähemalt ühte gaasialase spetsialiseerumisega diplomeeritud soojusenergeetikainseneri kutsetasemega 7. 5. Gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemiseks nõusoleku andmisel võivad AS Gaasivõrk seisukohad/nõuded täpsustuda/muutuda olenevalt planeeritavast tegevusest ja selle võimalikust mõjust. Täiendavad täpsemad nõuded gaasipaigaldisele ja gaasipaigaldise kaitsevööndis tegutsemise osas väljastatakse eel- , põhi- või tööprojekti staadiumis täiendavate tehniliste tingimuste väljastamisel, mille taotlemiseks pöörduda e-posti aadressile: [email protected]. Terasest gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamise korral tuleb gaasitorustik ümber isoleerida, isoleerimistööde täpne maht selgub projekteerimise ja ehitustööde käigus. 6. Pärast ehitustööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasipaigaldised vastama õigusaktides ja standardites (sh standardis EVS 843) määratud nõuetele, sh peab olema tagatud gaasipaigaldise nõuetekohane sügavus. AS Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitseks tuleb ette näha meetmed tagamaks nende ohutus ehitustööde käigus. 7. Gaasivõrguga liitumiseks on vajalik esitada avaldus, mis on leitav AS Gaasivõrk Kodulehelt. AB Artes Terræ 19 / 20 Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala 24037DP3 detailplaneering 4. Joonised (esitatud eraldi failidena) 1. Situatsiooniskeem 2. Linnaehituslikud seosed 3. Olemasolev olukord 4. Põhijoonis 5. Tehnovõrgud 20 / 20 AB Artes Terræ l o o d TINGMÄRGID: u se s l ei d m a planeeringuala piir ta olemasolev katastriüksuse piir 59.14 LP 59. 59.14 59.60 59.22 1 59.4 59.43A 5H bet 59. planeeritud krundipiir 59.71 59.17 A39 59.38 53 A -6 orient E Olevi tn 34 t ajutine 34 2 1 n 4 bet bet bet 1 5 1 be 2 ie bet 2 t 2 4 1 9 4 2 likvideeritav krundipiir 59.49 . bet 59. 37 59.58 66 59. or 2 2 1 1 1 1 6 4 59. 57 59. 54 55 1 59. 53 4 62 59. 59 4 67 61 59. 59. 4 kill 65 59. 59. 1 .57 54 59. 59. 58 3 4 59.52 1 1 2 1 5 55 59. 6 3 2 59.60 0 4 Ehitus 59.51 1 1 1 59.77 59.77 3 59.76 59.6 71 9 1 1 planeeritud hoonestusala võrkaed 3 4 4 3 1 1 6 3 8 1 3 3 3 1 3 3 3 3 4 3 3 59.22 2 4 A 1 2 1 27. 1 59.2 59 2 1 2 1 1 3 1 2 2 2 3 1 7 2 l näitlik hoone asukoht ja ehitisealune pind .1 1 2 ei 1 59 1 2 3 5 3 59 2 d 5 9 9 9 m . 1 2 5 59 59 1 59.0 3 .25 1 4 a 2 .61 21 1 ta 0 592 8 8 59. 46 . .6 59.2 3 . 2 2 59.42 59.3 2 4 59.19 5 59. 2 08 59.40 59.40 1 ki kill kill 4 42 3 59.43 ki 46 59. 59.48 ll näitlik ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse asukoht ja ehitisealune pind 9 1 59.0 3 23 59. 28 kill 59. 36 2 56 59. l kil ll 59.40 0 2 . kill 2 59.48 59.51 1 2 43 59. 2 3 .8 1 ll 24 9 2 59.54 1 3 3 59.1 1 59 ki 59. 5 53 1 59. 3 59.58 1 3 59.57 1 A 59. 1 44 1 59. 42 1 A 4 4. 1 3 59. 39 9 A 1 3 1 5 A 59.25 59. 3 8 6 59.48 8 0 1 8 1 33 5 4 8 8 7 62 1 8 59.40 5 2 A 6 1 0 59.12 5 5 planeeritud näitlikud teede piirjooned 5 7. 59.39 32 32 9 59 9 1 A 59.55 2 1 48 59. kill kil l 5 59 A 9 59.57 A kill . 2 9.ll .3 A 2 59. 5 9 . 60 59. .3 25 59 8 5 8 l kil 50 59. 59.56 46 9 5 i .4 .4 9 1 .28 9 .4 1 1 k 5 6 . 5 3 P-25 2 3 .3 2 9 2 6 59. 34 9 9 Olevi tänav L7 59.44 59 59. 48 2 0 21 .4 59. .2 5 .2 5 5 53 59. 56 59. 59.60 66 59. 59. 66 59. 65 57 59. P - 20 planeeritud näitlikud sõiduautode parkimiskohad / parkimiskohtade arv 59.3 9 59.31 9 0 k 0 5 9 .3 .4 59. 76 59. 1 il 5 9 59.63 68 59. 59.71 77 59. 80 59. 70 49 59. 4 8 l 9 5 .2 0 1 0 5. 9 59 1 .3 9 planeeritud näitlikud jalgrataste parkimiskohad / parkimiskohtade arv 59 .61 .3 JP - 10 59 . 5 5 45 9 p 9 rü A 6 POS72 59.49 .4 .4 6 5 k 5 .63 A 59.62 59.48 3 gi 53 .3 ei 5 i 9 59. 6 l 59.48 k 5 9 l .5 1 78 8 a L 01. 8 59.57 . 9 a 9 6 9 1 st a 59.49 va 5 5 A 5 5 9 0 A 5 9 g .3 9 9 9 Jal planeeritud näitlik jalgratta- ja jalgtee ala p n . . .6 gp v 5 .7 5 är 2 ki orient 6 59 59. 5 e 5 av 2 1 ll A in 3 1 5 9 9 3 5 59.58 7 3 5 9 59.60 3. 5 59.28 . Kuu r 1 2 9 9 9 7 9 2 59.84 t 3ag n ada 5jal grat ta-j ajal gte 3 ea .6 4 59.53 v.a 6 li kkasut us . .2 59 orient 6 52 a a 59. 5 k 5 9 2 bet sf 4 7 9 . a 9 s 9 6 59.31 6 b .5 a 7 sf .5 .4 l et 59 9 d a l planeeritud näitlik sõidutee ala 59 59.70 i d 51 59. 59. ill 9 55 4 k .57 a i ivi 5 ori ent ll a 6 .7 Pink Pink l 9 . 59. 74 Pink l .5 59.64 5 9 9 60 59.58 1 5 5 .6 bet Korv 59.64 65 59. 59.71 59. 66 62 59. planeeritud liiklussuunad 9 5 p kor ori e nt 59.6 v ori e 5 nt .4 59.45 A .6 7. 76 59. A 59. A 1 80 3 A 69 59. 59. 59.76 59. 66 9 78 59.51 .5 8 5 5 59.54 9 3 A planeeritud võimalik sõidukite / jalakäijate juurdepääsusuund krundile 9 .6 t 5 5 59.79 5 59.82 77 9 e 59. 59. 6 59. 83 59.67 5 92 59. 87 . .7 5 b 3 59.76 9 5 . .6 9 7 t 2 5 P-19 59.32 A n maj andushoov,t eeni nda 59.29 vat esõi 9 e duki t eli i kumi ne planeeritud tõstetud ristmik, ohutusala ri 59.80 5 59.81 2 ee o bet .7 o m äng 59.75 ri uraj ati s 5 5 Pink A gt 9 k en 9 9 . . 5 il t 7 5 l 6 5 al Jal gp värav 2H 01 60. planeeritud ülekäigurada 59.62 aj 1 .6 teaed 59.50 as 59.81 L 59.79 7 59.78 9 a-j .5 5 A 59.6 kar ee planeeritud näilik haljasala, hooviala, mänguala, spordiala jms 59.7 us 9 ssel l 5 5 9 dut 60.05 t . bet 8 at H 2 9 m änguraj ati s 2 Olevi tn 32 5 59.93 9 9 gr POS 1 t ud sõi . 59. 59.86 60 likvideeritav objekt E l A 8 n il 6 1 59.71 al ie k kiik r liiv 59.38 bet 59.76 bet ud j 59. o 83 59. 5 t 59.76 5 59. 77 9 5 59. 59.77 bet e 59. . 59.38 9 59. 90 1 97 61 59.86 59 . A 1 91 6 9 0 b 1 72 2 . bet ki 7 59. 6 olemasolev võimalusel säiliv puu 59.57 vi 4 0 5 0 t 59.90 5 0 59.76 4. 3 i .7 .7 t Pink 5 .6 aneer i 8 59.94 9 t 4 9 aneer 5 .8 9 en .5 5 2 ajutine 5 m än gu ri 7. 9 5 planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk 6 A 3 5 A 2. 9 moodulhoone o .5 59.90 7 60.00 em pl 59.65 59.6 59.95 59.96 m ängur 59. 62 em pl 5 03 60. aj ati s 6 5 59.52 59.63 9 A 5 .5 varem planeeritud teede piirjooned, liiklussuunad, sissesõidu keeld* 59.91 3. 59.87 4 7 Li 9 7 5 5. 5 iv t 0 akas 5 59.84 59.83 rajatis 1 . .6 9 59. t 9 lill lill o 65 9 liiv 0 n 3 2 59.76 ri . 0 1 6 .8 var e 9 en 1 5 5 .6 ri var 59. A 5 59 9 59. 59.45 A t 97 59. 7.5 4.5 9 94 59.85 5 .5 o 6 5 9 1 planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus tee avalikuks kasutuseks 5 9 .5 59.81 59.88 A . 0 9 .9 59.89 3 1 5 5 9 2 2 Mõisa tee 1 9 Pink A 5 7 1 .5 7 6 orien t 59. 1 8 Olevi tänav L7 vedrukiik 81 7 59.64 60.00 2 59.98 1 Pink 3 98 59. l 2 Pink il 60.02 59. t 59.90 k 85 59. 88 59. 59. 89 59. il be A 59. 95 79 96 59. 01 60. 5 72 b 5 5 86 59. A 9 l et 9 9 81 98 59. 59.97 60. 16 60. 03 . 59. 59. * Vastavalt "Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi 9 o . 1 94 L 6 m än gu raj 5 . 9 ri 9 8 6 0 i ivakas 4 59.53 .6 k k 3 1 t 5 .7 59.48 5 i en .5 5 9 59. 9 vi 2 . 9 2 liiklusskeemi detailplaneeringule". 59.60 5 t 5 76 9 . 59. .8 8 A 9 5 6 Olevi haljasala P1 74 59. 5 5 6 .7 81 9 bet 9 . 5 0 7 5 9 1 .7 a A ed p 0 0 rü 5 P-20 9 kiik .9 59.74 . 59.75 59. gi 7 69 5 v 2H 8 9 A or 9 li i k 59. . a 5 i en 51 5 st 9 vedr 69 d atis t 59. Lasteae bet k 5 A 59.56 59.51 l 9 59.90 l A ki in 59.87 . 59.58 6 m än 4 5 8 9 .9 P 59. 90 8 . u kiik 7 5 .7 9 8 5 59 9 5 9 . 9 5 .62 JP-10 8 9 .5 9 .8 2 61 2 Li ivakas 5 5 . t 7 gu ra 59 4 .8 83 59. 2 5 9. 9 59. .6 54 59. 81 9 9 59 59. 1 .9 8 59.88 91 2 1 5 5 1 be 0 5 t bet 9 li 9 1 8 .8 .9 ühendada varem planeeritud 6 iv 59. L 1 59.82 59.84 59. 82 8 1 5 59.61 59.6 84 A 69 59. i ivakas 0 9 jatis 5 t l ill 7 .7 jalgratta- ja jalgteega või 59.5 9 1 59. 84 3 . 59.6 59 6 0 0 59.82 6 varem planeeritud sõidutee Alajaam 59. 59. 1 70 85 6 59.76 k 5 rajamata jätmise 0korral 9 . 0 71 9 4 . A 3. in A . 0 H 2 kiik 59.80 6 .8 5 5 liiv Olevi tn 32a 6 9 olemasoleva teega 59.91 59. 5 inva P . 7 9 80 59. 9 8 0 80 . 3 .8 5 59.73 . 9 A 59.70 0 59. 94 59.90 5 10 5 Pink 59.87 5 9 or Li iv 9 9 9 akas 5 . . orien t POS 3 i t . 9 8 59.96 87 en 8 6 59. A 59 5 8 4 vajadusel rajatav . t 5 9 Li ivakast 78 5978 9 .8 59. aat 59. 59 . .5 3 90 59. 86 6 6 täiendav parkla 6 bet pl 81 or .82 7 0 0 0 be . . kiik . 0 2 59.70 0 juurdepääs m t .84 3 4 9 ien pl 59 aa 60 A 5 A ä 5 t .03 9 1 0.7 60. 6 ori 9 . m äng n . 7 ur aj at is t 9 4 26 60. g 6 o 60.16 ri en m 59.84 u 5 A en 6 9 ä 6 r 60. 0 35 24 0 t 59 t . .9 n 59.91 a 61 ats i 5 JP-11 0 2 g .11 59 .39 ja aj 1 60.3 61 59 r 9 u .9 ngu 5 .34 . ra 5 .8 9 ti 61 mä 9 60 .14 9 9 1 .94 60.42 0 j 6 .8 . 5 li 0 s 9 a 59 60 9 . lii 3 iv ti 2 .2 61 61.49 61.46 1 . 5 .62 61 .24 59 4 9 8 s 59 .9 7 5 A v .73 .0 59 . 7 88 60. or 59 . 9 . 9 91 9 5 9 60.07 . .99 6 60 . 6 86 5 6 0 ien A A 0 60 1. b .2 59 . 49 59 30 4 60.20 6 e . 44 0 6 8A t 0 . 8 . 8 . 59 7 95 60 . 94 09 60. 5 6 60 60 60 .0 . 6 t 1. . 0 92 59 97 9 10 p 6 . . . 0 6 K au 1 60.35 17 77 l 7 .9 . 0 a 1. 59.91 59 2 5 A 3 .48 . 6 60.41 a 74 6 9 V 6 3 4 22 a 9 60.6 1. 0 60.44 98 7 .2 59. 60.3 t 6 .9 rj . 07 5 2 0 60 0 u 0 1 60. 0 Mõisa tee 1b .3 9 .5 a 61 . 6 l 6 0.2 99 plu s 5 u A 60 projekteerimisel lahendada A 1 . n 4 A 6 06 60 e 8 1. .5 . 6 jalgratta- ja jalgtee sidumine 6 02 6 6 8 . 0 0 0 0 0 6 5 . 39 61 61 9 5 . 0 0 väljaspool planeeringuala asuva 61 k 5 6 0. . . .9 9 0 1 1 07 . b 0 16 . 6 8 9 6 7 i 61 6 .1 teega (Pärna tänava lõik 5) 1 l l 6 . 60 60. 1. 29 6 5 . 5 JP-19 60.45 6 06 0 6 10. 6 JP-17 0 .9 K au 2 0 47 46 1 61 . .4 . 2 . A 0 6 60 0 7 6 k 06 0 0 8 1. i 6 l l .2 4 4 kil Pärna tn 39 1 2 61 8 .5 6 A 6 . 09 A plu s 6 1. 1. 6 5 0 l 0 6 0 61 60. 0 0 6 53 .3 Mõisa tee 1a H 1. 61 0 .17 60. .3 8 9 . 6 3 1 ta 60.65 ga 9 8 8 d 60.58 aj 60.75 6 61 .41 a 5 l gratta 60. 6 E l 60 1. 95 60. -j 31 60.56 9 1 il 61 .06 62 ajaA l gteeava . 60. l i kk 6 0 2 k 60 41 asut us 60. 43 1a or 1. .72 6 61 A 61 .21 60. 40 6 2 .1 5 97 60. 60. 38 60. 0 4 . 0 3 6 A A A 56 60. .8 ien 1. 92 60. 50 58 60. 3 2 2 61 .24 60. 60. 60 73 9 4 5 60. 61 6 .13 t 61 K 5 2 A 6 . 61 J2 60. 73 60. 5 0 .38 73 60.76 60 74 30 60 . 61 .6 6 7 2 6 60.70 60. 88 .6 1. 6 1 1 6 0 0 ik . A 0 8 2 1. 60. 6 7 60. 81 60. 75 .8 l . 0 5 .0 26 4 62 6 ei A bet ki 6 7 2 v lõ i 6 0 d 5 3 A m 1 61.06 97 0 60. 60. 99 6 a 1 1 60 ta 1. 2 A l 61 Pärna haljasala P3 6 26 60. va i . . 61 87 t ll .50 45 0 61.08K 5 60. 7 1 6 6 . J2 4 95 n 2 2 6 8 7 3 1 5 2 8 611 . a ie 1 5 .2 .18 1. 2 1 1 6 6 1 0 n or 3 5 6 0 2 . 1. tä 6 1 6 60. .9 8 7 71 1 2 60. 98 A 1 . 6111 6 62 1. .8 1 0 0 6 2 7 . .18 6 7 1 38 4 61 6 0 1. b 212 1. 2 a 2 2 2 2 6 6 et 1 6 . 3 0 61 .3 3 3 rn 08 .2 2 6 . 1 61 .16 61. 6 k 6 61 0 05 6 .4 6 1 23 6 i 2 . A 8 vi . . 47 6 61. . 6115 ä 2 5 7 61.23 9 3 6 30 A .6 3 . P 6 1. 3 61 61.26 . 6117 1. 11 1. 1 6 6 0 6 4 39 b 2 2 3 9 61. . 6 et 2 2 .3 8 4 .3 6 7 JP-28 3 1. 47 A . 6181 k 6 1 6 1. 61 .77 6 . 6185 iv 2 5 6 4 1. 2 1 5 83 2 1. . i .6 1. .32 1 .4 2 6 1 61 L2 6 5 6 2 1. 8 2. 3 1 6 6 6 62. 99 3 6 63. 6 5 1 00 6 7 av 6 2 3 2 1. 5 1. 1. 6 6 2 63. 62 .5 4 2 01 6 .6 05 63. 6 62. 95 3 än 6 1 4 1 2 1 .6 1. 1 8 6 9 7 . 3 1. 61 oo 1.662 o 04 A 8 4 63. 7 ri 9t 6 1 63.0 1. en 3 0 63.00 6 8 . .1 00 6 t 2 2 63. 63 1.e . 6 6 2 6 6t 6 .02 1. 74 r A G 61 63 . . 4 ü 40 A 2 1 m 8 7 7 n H 6 4 .0 8 .1 6 4 1. 6 a 2 2 .0 a . 3 6 N 6 6 8 si A 4 6 3 ARHITEKTUURINÕUDED POS 1 HOONETELE: 6 1.5 u 6 0 m 62 7 .34 6 P-3 1. 6 1. 03 7 1. A 9 þÿ1. lubatud katuse tüüp ja katusekallete vahemikud: lamekatus: 0...10º; kald- või viilkatus: 25 . 9 61 (peatumine) 9 3. 2 6 . .9 87 5 6 2 2 6 .0 63.16 6 2. Jalgp 2. suurim lubatud korruste arv: 3 maapealset ja 1 maa-alune korrus; ajutine hoone 2 maapealset korrust; 2 06 63.06 2 51 3 6 . .1 63. . 11 2 0 8 63. 12 63.19 .1 6 3. 3. peamised välisviimistlusmaterjalid: lubatud on kaasaegsed ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid: betoon, klaas, metall, 2 6 51 6 2 .8 6 3 pi nnas värav 6 2 . . 11 2 .6 4 24 6 7 . 3. A 63 puitlaudis, krohv ning muud nõuetele vastavad materjalid; 7 0 1 63. 15 3. .4 .3 5 0 62 2 .3 63 4. lubatud ehitise kasutamise otstarbed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusele nr 51 "Ehitise 6 2 63 6 .1 9 9 .2 2 .4 4 6 2 H 00 2 0 A . . kasutamise otstarvete loetelu": 12632 Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone 4 2 Pärna tn 47 -737 3 3 62. 6 2 6 6 2 6 6 bet ki vi .8 9 P-12 .3 3 .0 5. vähim lubatud tuleohutusklass: põhihoone TP1; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja kuni 50 kasutaja korral või .4 9 8 2 6 8 A .4 2 34 2 2 (buss) 9 .6 . .9 8 1 62 Noorte tänav L2 . 0 6 2 .3 2 9 2 3 1 2 1-korruselise hoone ja kuni 500 kasutaja korral TP3; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja 51 kuni 250 kasutaja korral 6 A 6 4 .3 4 .1 6 .7 6 63 .3 .4 x= 63. 8 6 67 06 . 62 1 2 62. 9 2 20 63. 2 y= 6 63.10 63. 22 8 6 63.14 63.17 6 63. või 1-korruselise hoone ja piiramatu kasutajate arvu korral TP2; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja üle 250 kasutaja .4 17 6 A 5 1 1 A 5 2 7 .7 3 .7 7 63. 02 63. 63. 21 8 6 63.16 1 63.7 .6 63.10 16 63.25 5 6 2.7 2 4 2 9 6 2 63 7 2 korral TP1. 6 8 6 6 2 8 5 31 4 .0 1 6 A 0 2 59 6 3 1 . 7 6 .5 kill 63. 1 2 2 6 . 7 63.24 5 7 6 ki ll 21 63. 24 6 5 63. 3 63. .5 liiv 27 6 2 0 .5 . 2 5 A .6 5 8 6 2 .5 4 6 4 6 6 2 4 .7 2 3 . 6 . .7 6 2 63 11 2 62 . 6 2 6 6 9 6 3 .16 Märkused: 6 63 2 72 3 .31 1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri; 0 6 . A . 2 1 .8 3 .7 7 63.47 63. 63. 52 2 . 51 63. 53 2 6 2.7 6 4 5 6 63.53 2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24-014-016; 2 6 63. .6 9 . 63.26 9 38 6 .7 2 2 6 1 A 63. 65 2 1 2 3. piirdeid on lubatud rajada POS 1 krundi piirile ning vajadusel kruntide siseselt erineva kasutusega alade eraldamiseks; 0 6 2 .7 6 A A 56 63. 63. 70 63. 73 01 63. 74 2 .8 4 a 63. 73 63. 4. jalgrataste parkimine tuleb tagada vastavalt normatiivile üks koht viie õpilase kohta. 6 .7 3 sf a 2 6 ld 6 2 .9 i a 6 6 6 2 ll 3 3 .3 .8 6 6 63.0 90 6 63. 3 1 10 5 0 25 50 75 99 .9 63.47 . 63 5 KRUNDI EHITUSÕIGUS: 3 krundi aadress: POS 1 POS 2 POS 3 pindala: 14137 m² 372 m² 730 m² Töö: Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala krundi kasutamise otstarve: haridus- ja lasteasutuste maa tee ja tänava maa tee ja tänava maa detailplaneering hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 põhihoonet ja 2 abihoonet 0 0 Joonis: Põhijoonis hoonete suurim lubatud ehitisealune pind: 4105 m² 0 m² 0 m² Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik ja planeeringu Kohtla-Järve linn / linnavalitsus 24102DP3 hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus: koolihoone 75.20 / 15 m; ajutine hoone 67,2 / 7 m - - Heiki Kalberg koostamise korraldaja: Kuupäev: 21.01.2026 hoonete suurim lubatud sügavuse absoluutkõrgus / suhteline sügavus: koolihoone 55.70 / -4 m; ajutine hoone - pole lubatud - - Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Kohtla-Järve linn Mõõt: Karl Hansson 1:500 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected] Faili nimi: 24102DP3_Mõisa tee 1.dgn Joonise nr: 4 Põhja allee T2 Aia tänava lõik 4 Põhja allee 16a Mõisa tee 30 Aia tn 25 Mõisa tee 27 Karja põik 6 Põhja allee 7b Aia tn 46 Mõisa tee 28 Karja põik 8 Kalevi tänava lõik 6 Aia tn 23 Mõisa tee 25 Mõisa tee 9a Olevi tn 38 Olevi tn 35 Põhja allee 5a Karja põik 10 Mõisa tee 23 Mõisa tee 26 Aia tn 21 Karja põik 12 Mõisa tee 9 Mõisa tee 21 Põhja allee 8 Karja põik Põhja allee 5b Karja põik 14 Põhja allee 16 Põhja allee 5 Mõisa tee 26a Olevi tn 38a Karja põik 16 Aia tn 19 Mõisa tee 24 Karja põik 7 Mõisa tee 22 Karja põik 11 Mõisa tee 20 5-K KOR- Põhja allee 6 Olevi tn 33 Järve tn 33 Mõisa tee 7 Karja põik 13 TERELAMUD Mõisa tee 18 Aia tn 40 5-K KOR- Põhja allee T1 Mõisa tee 16 Põhja allee 4 KAUPLUS Olevi tänav L3 Olevi tn 36 TERELAMUD Mõisa tee 5 Aia tn 17 Aia tn 38 Järve tn 31 Järve tn 30 Mõisa tee 14 Olevi tänav L8 Olevi tn 36a Sakala tn 16 Järve tn 28 Aia tn 36 Aia tn 15 Olevi tn 34 Olevi tn 31 Järve tn 29 Mõisa tee 12 Põhja allee 2 Sakala tn 17 Järve tn 26 Sakala tn 14 Sakala põik 13 Mõisa tee L2 Aia tn 34 Olevi tänav L7 BUSSI- Järve tänava lõik 1 2 Sakala tn 15 S PO Mõisa tee 10 Järve tänava lõik 3 Aia tn 13 Sakala põik 6 Sakala tn 12 PLANEERINGUALA Mõisa tee 3 PEATUS Sakala põik 11 ÜHEPEREELAMUD Järve tn 27 1 S PO Sakala tn 13 KAUPLUS Sakala põik 4a Sakala põik 4b Sakala tn 10 Aia tn 9a Aia tn 32 Järve tn 25 PLANEERITUD Mõisa tee 1 Aia tänava lõik 3 Sakala põik 9 Sakala põik 4c Sakala põik 4d Mõisa tee 1b Sakala põik 4e Sakala põik L2 KOOL Sakala põik 4g Olevi tn 29 Sakala põik 4k Järve tn 23 Mõisa tee 8 Mõisa tee 1a Sakala põik L1 Sakala põik 4h Sakala tn 9 Sakala põik 4j Sakala põik 7 Aia tn 30 ine ne ut hoo aj ul Sakala põik 2 d oo m 9-K KORTER- Järve tn 19 Olevi tn 32 Sakala tänav Pärna tn 49a Aia tn 9 Olevi haljasala P1 5-K KOR- ELAMU Aia tn 28 Olevi tn 30 TERELAMUD Pärna haljasala P3 Sakala tn 6 Aia tn 26 Mõisa tee L1 Mõisa tee 8a 3 S PO Olevi tn 32a 5-K KOR- Pärna tn 49 TERELAMUD Sakala tn 5 Aia tn 24 Noorte tänav L2 Aia tn 7 Olevi tn 30a Mõisa tee 8b 9-K KORTER- Pärna tn 39 2...3-K KOR- Sakala tn 4 ELAMU SLAAVI PÕHIKOOL Olevi tänav L6 Pärna tn 47 Ravi tn 13a TERELAMUD RIIGIGÜMNAASIUM Sakala tn 3 Ravi tn 19 Kalevi tn 27 Ravi tänav L2 BUSSI- Pärna tn 37 Sakala tn 1 Kalevi tn 25a PEATUS Ravi tänav 10d juurdelõige Kalevi tn 16 Pärna tänava lõik 5 RAVI TÄNAVA Ravi tn 15 Ravi tn 13 5-K KOR- Pärna tn 35 PUUPARK Ravi tänava puupark 5-K POLIKLIINIK Ravi tn 10d TERELAMUD (KAVANDATUD Kalevi tn 25 STAADIONI ALA) Ravi haljasala P2 Pärna tn 38 Pärna tn 40 9-K KORTERELAMUD Pärna tn 42 Pärna tn 44 Pärna tn 34 Ravi tänav L4 Kalevi tn 23 3-K ÜHISK. HOONE Kalevi tn 16a Ravi tn 10c Ravi tn 10p Ravi tn 10e Pärna tn 44a Pärna tn 44b Noorte tänav L1 Pärna tn 44c Kalevi tn 21 Kalevi tn 14 Pärna tn 34a LASTEAED Märkus: 1. joonise koostamisel on aluseks võetud Kohtla-Järve Järve linnaosa üldplaneeringu maakasutuse kaart. Noorte tn 4 Pärna tn 36 40 20 0 100 200 300 Pärna haljasala P2 LASTEAED Ravi tn 3a ÄRIHOONED Kalevi tn 19 2-3 K Töö: Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi Kalevi tn 12 Ravi tn 1a haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala Pärna tänava lõik 4 Ravi tn 1 detailplaneering Pärna tn 26 Joonis: Linnaehituslikud seosed Kalevi tn 10a Keskallee 2 Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik ja planeeringu Kohtla-Järve linn / linnavalitsus 24102DP3 Pärna tn 24 Kalevi tn 17 STALINISTLIKUD 2-3 K Heiki Kalberg koostamise korraldaja: Kuupäev: 18.12.2025 Reg nr 12978320 Asukoht: Pärna tn 24a Kalevi tn 10 Keskallee 4a Keskallee 4 KORTERELAMUD Küütri 14, Tartu 51007 Maastikuarhitekt: Karl Hansson Kohtla-Järve linn Mõõt: 1:2000 Ravi tn 2 [email protected] Faili nimi: 24102DP3_Mõisa tee 1.dgn Joonise nr: 2 Olevi tänav L3 H TINGMÄRGID: l o o d u planeeringuala piir se s l ei d m a olemasolev katastriüksuse piir ta planeeritud krundipiir 59.14 59. 59.14 59.60 59.22 1 59.4 59.43A 5H bet 59. likvideeritav krundipiir 59.71 59.17 A39 59.38 53 A orient E Olevi tn 34 t ajutine 34 2 1 n 4 2 bet bet bet 1 5 1 be ie be 2 t 9 t 4 2 2 planeeritud hoonestusala 59.49 . bet 59. 37 59.58 66 59. or 2 2 1 1 1 1 6 4 59. 57 59. 54 55 1 59. 53 4 62 59. 59 4 67 61 59. 59. 4 kill 65 59. 59. 1 .57 54 59. 59. 58 3 4 59.52 1 1 2 1 5 55 59. 6 59.60 0 4 Ehitus 59.51 1 1 1 59.77 59.77 3 59.76 59.6 71 1 9 1 näitlik hoone asukoht ja ehitisealune pind võrkaed 3 4 4 3 1 1 6 3 8 1 3 3 3 1 3 3 3 3 4 3 3 59.22 2 4 1 A 1 2 1 59.2 59 2 1 2 1 1 3 1 2 2 2 3 2 l 1 7 näitlik ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse asukoht ja ehitisealune pind .1 1 2 ei 1 59 1 2 3 5 59 2 d 5 9 9 9 m . 1 2 5 59 59 1 59.0 3 .25 1 4 a 2 .61 21 1 ta 0 592 8 8 59. 46 . .6 59.2 3 . 2 2 59.42 59.3 2 4 59.19 5 59. 2 08 59.40 planeeritud näitlikud teede piirjooned 59.40 kill 4 1 59.43 46 59. 59.48 ki ll kill 42 3 ki 9 1 59.0 3 23 59. 28 kill 59. 36 2 56 59. l kil ll 59.40 0 2 . kill 2 59.48 59.51 1 2 43 59. 2 3 .8 1 ll 24 9 2 59.54 1 3 3 59.1 1 59 ki 59. 5 53 1 59. 3 59.58 1 3 59.57 1 A 59. 1 44 1 1 3 59. 39 59. 42 1 A 4 9 A 1 3 1 5 A 59.25 59. 3 8 6 59.48 8 0 1 8 1 2 33 A KLP15 4 8 8 6 7 62 1 1 8 59.40 59.12 5 5 olemasolev võimalusel säiliv puu 5 59.39 32 32 9 59 9 1 A 59.55 2 1 48 59. kill kil l 5 A 9 59.57 A kill . 2 9.ll .3 A 2 59. 5 9 . 60 59. .3 25 59 8 5 8 l kil 50 59. 59.56 46 9 5 i .4 .4 9 . 9 1 5 1 28 .4 1 k 5 6 . 5 3 2 3 .3 9 2 9 2 VLP1 6 9 9 Olevi tänav L7 59.44 59 59. 2 0 48 21 planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk .4 57 59. 59. .2 5 .2 5 5 53 59. 56 59. 59.60 66 59. 59. 66 59. 65 59.3 9 59.31 9 0 k 0 5 9 .3 .4 59. 76 59. 1 il 5 9 59.63 68 59. 59.71 77 59. 80 59. 70 49 59. 4 8 l 9 5 .2 1 9 59 1 .3 9 planeeritud veetorustik 59 .61 .3 59 . 5 5 45 9 p 9 rü A 6 POS72 59.49 .4 .4 6 5 k 5 .63 A 59.62 59.48 3 gi 53 .3 ei 5 i 9 59. 6 l 59.48 k 5 9 l .5 1 78 8 a L 8 59.57 . 9 a 9 6 9 1 st a 59.49 va 5 5 A 5 5 9 0 A 5 9 g .3 9 planeeritud reoveetorustik 9 9 Jal p n . . .6 gp v 5 .7 5 är 2 ki orient 6 59 9 5 . 5 e 5 av 2 1 ll A in 3 1 5 9 9 3 5 59.58 7 3 5 9 59.60 5 59.28 . Kuu r 1 2 9 9 9 7 9 2 59.84 n .6 59.53 4 3 5 3 .6 . .2 59 6 52 a a 59. 5 k 5 9 2 bet sf 4 7 9 . a 9 s 9 6 59.31 6 b .5 a 7 sf planeeritud sademeveetorustik / õli- ja liivapüüdur .5 .4 et 59 9 ld a l 59 59.70 i d 51 59. orient ill 59. 9 . 55 4 k 57 a i ivi 5 ori ent ll a 6 .7 Pink Pink l 9 . 59. 74 Pink l .5 5 9 60 59.64 9 59.58 1 5 5 .6 bet Korv 59.64 65 59. 59.71 59. 66 62 59. planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp 9 5 p kor ori e nt 59.6 v ori e 5 nt .4 59.45 A .6 76 59. A 59. A 1 80 3 A 69 59. 59. 59.76 59. 66 9 78 59.51 .5 5 5 59.54 9 3 planeeritud keskpinge elektrikaabel A 9 .6 t 5 5 59.79 5 59.82 77 9 e 59. 59. 6 59. 83 59.67 5 92 59. 87 . .7 5 b 3 59.76 9 5 . .6 9 7 t 2 5 59.32 A n 59.29 9 e ri planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel 59.80 5 59.81 2 o bet .7 o m äng 59.75 ri uraj ati s 5 5 Pink A 9 k en 9 9 . . 5 il t 7 5 l 6 5 Jal gp värav 2H 01 60. planeeritud telekommunikatsioon 59.62 1 .6 teaed 59.50 as 59.81 L 59.79 7 59.78 9 .5 5 A 59.6 kar planeeritud kaugküttetoru 59.7 us 9 ssel l 5 5 9 60.05 . bet 8 H 2 9 m änguraj ati s 2 Olevi tn 32 5 59.93 9 9 POS 1 t H . 59. olemasolev tuletõrjehüdrant 200 m raadiusega 59.86 60 E l A 8 n il 6 1 59.71 ie k kiik r liiv 59.38 bet 59.76 bet 59. o 83 59. 5 t 59.76 5 59. 77 9 5 59. 59.77 bet e 59. . 59.38 9 59. 90 1 97 61 59.86 59 . A 1 91 6 9 0 planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus b bet ki 7 1 72 59. 2 .6 59.57 vi 4 0 5 59.90 0 5 0 59.76 3 .7 .7 Pink 5 .6 59.94 9 4 9 5 .8 9 .5 5 2 ajutine 5 m än gu 9 5 planeeritud gaasitorustiku ümberisoleerimine A 5 A 9 moodulhoone .5 59.90 7 60.00 59.65 59.6 59.95 5 59.96 03 m änguraj ati s 59. 62 6 60. 5 59.52 59.63 9 A 5 .5 VLP1 olemasolev liitumispunkt ühisveevärgiga 59.91 59.87 4 7 Li 9 7 5 5 iv t akas 5 59.84 59.83 rajatis 1 . .6 9 59. t 9 lill lill o 65 9 liiv n 3 2 59.76 ri . 0 1 6 .8 e 9 en 1 5 5 .6 ri 59. A 5 59 9 59. 59.45 A t 97 59. 9 94 59.85 5 .5 o 6 9 1 5 KLP1 olemasolev liitumispunkt ühisreoveekanalisatsiooniga 5 9 .5 59.81 59.88 A . 0 9 .9 59.89 3 1 5 5 9 2 2 Mõisa tee 1 9 Pink A 5 7 1 .5 7 6 orien t 59. 1 8 Olevi tänav L7 vedrukiik 81 7 59.64 60.00 2 59.98 1 Pink 3 98 59. l 2 Pink il 60.02 59 . t 59.90 k 85 59. 88 59. 59. 89 59. il be A 59. 95 79 96 59. 01 60. 5 72 b 5 5 86 59. A 9 l et 9 9 81 98 59. 59.97 60. 16 60. 03 . 59. 59. 9 o . 1 94 L 6 m än gu raj 5 . 9 ri 9 8 6 0 i ivakas 4 59.53 .6 k k 3 1 t 5 .7 59.48 5 i en .5 5 9 59. 9 vi 2 . 9 2 59.60 5 t 5 76 9 . 59. .8 8 A 9 5 6 Olevi haljasala P1 74 59. 5 5 6 .7 81 9 bet 9 . 5 0 7 5 9 1 .7 a A 0 ed p 5 rü 9 kiik 59.74 . 59.75 59. gi 7 69 5 v 2H 8 A or 9 li i k 59. . a i en 51 5 st 9 vedr 69 d atis t 59. Lasteae bet k 5 A 59.56 59.51 l 9 59.90 l A ki in 59.87 . 59.58 6 m än 4 5 8 9 .9 P 59. 90 8 . u kiik 7 5 .7 9 8 5 59 9 5 9 . 9 5 .62 8 9 .5 9 .8 2 61 2 Li ivakas 5 5 . t 7 gu ra 59 4 .8 83 59. 2 5 9. 9 59. .6 54 59. 81 9 9 59 59. 1 .9 8 59.88 91 2 1 5 5 1 be 0 5 t bet 9 li 1 8 9 . 6 .8 9 iv 59. L 1 59.82 59.84 59. 82 8 1 5 59.61 59.6 84 A 69 59. i ivakas 0 9 jatis 5 t l ill 7 .7 59.5 k 9 1 59. 84 3 . 59.6 il 59 6 0 0 59.82 6 Alajaam l 59. 59. 1 70 85 6 59.76 k 5 0 9 .71 9 4 . A in A . 0 H 6 2 kiik 59.80 6 .8 5 5 liiv 0 Olevi tn 32a 6 9 59.91 .0 59. 5 P . 7 9 2 80 59. 9 8 80 . 3 .8 5 59.73 9 A 59.70 0 59. 94 59.90 5 5 Pink 59.87 5 9 or Li iv 9 9 9 akas 5 . . orien t POS 3 i t . 9 8 59.96 87 en 8 6 59. A 59 5 8 4 . t 5 9 Li ivakast 78 5978 9 .8 59. aat 59. 59 . .5 3 90 59. 86 6 6 bet pl 81 or .82 7 0 0 be . kiik . 0 59.70 0 m t .84 3 4 ien pl 59 aa 60 A 5 A ä 5 t .03 9 1 0.7 60. 6 ori 9 . m äng n . 7 ur aj at is t 9 4 26 60. g 6 o 60.16 ri en m 59.84 u 5 A en 6 9 ä 6 r 60. 0 35 24 0 t 59 t . .9 n 59.91 a s i 0 .11 61 at 5 2 g 59 .39 ja aj 1 60.3 61 59 r 9 u .9 ngu 5 .34 . ra 5 .8 9 ti 61 mä 9 60 .14 9 9 1 .94 60.42 0 j 6 .8 . 5 li 0 s 9 a 59 60 9 . lii 3 iv ti 2 .2 61 61.49 61.46 1 . 5 .62 61 .24 59 4 9 8 s 59 .9 7 5 A v .73 .0 59 . 7 88 60. or 59 9 9 .91 5 9. 9 60.07 . .99 6 60. 6 86 5 6 0 ien A A 0 60 1. b .2 59 . 49 59 30 4 60.20 6 e . 44 6 8A t 0 . 8 . 8 . 59 7 95 60 94 09 60. 6 5 60 60 60 .0 . 6 t 1. . 0 97 9 p 6 . 92 59 . . 0 6 K au 1 60.35 17 77 0 .9 l 7 . a 1. 59.91 59 2 5 A 3 .48 . 6 60.41 a 74 6 9 V 6 3 4 22 9 a 60.6 1. 0 60.44 98 7 .2 59. 60.3 t 6 .9 rj . 07 5 2 0 60 0 u 0 1 60. 0 Mõisa tee 1b .3 9 .5 a 61 . 6 l 6 0.2 99 plu 5 u A 60 A 1 . n 4 A 6 06 60 e 8 1. .5 . 6 6 02 6 6 0 0 0 0 s 6 5 . 39 61 61 9 5 . 0 0 5 6 0. 6 . . .9 9 0 1 1. k 1 07 . b 0 16 6 9 6 7 i 61 8 6 .1 1 ll 6 . 60 60. 1. 29 6 5 . 5 60.45 6 06 6 6 0 .9 K au 2 0 47 46 1 61 . .4 . 2 . A 0 6 60 0 7 6 k 06 0 0 8 1. i 6 l l .2 4 4 kil Pärna tn 39 1 2 61 8 .5 6 A 6 . 09 A plu s 6 1. 1. 6 5 0 l 0 6 0 61 60. 0 0 6 Mõisa tee 1a .3 53 H 1. 61 0 .17 60. .3 8 9 .1 36 60.65 9 8 8 60.58 60.75 6 61 .41 6 5 60. E l 60 1. 95 60. 31 60.56 1 l 61 A 9 i .06 .62 60. 6 0 2 k 60 41 60. 43 1a or 1. .72 6 61 A 61 .21 60. 40 6 2 .1 5 97 60. 60. 38 60. 0 4 . 0 3 6 A A A 56 60. .8 ien 1. 92 60. 50 58 60. 3 2 2 61 .24 60. 60. 60 73 9 4 5 60. 61 6 .13 t 2 61 K 6 A 60. . 61 J2 73 60. 5 0 .38 73 60.76 60 74 30 60 . 61 .6 6 7 2 6 60.70 60. 88 .6 1. 6 1 1 6 0 0 A . 0 Saatja: "Kohtla-Järve Linnavalitsus" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: DP esitamine uuele kooskõlastusele Kuupäev: 2026-01-26 06:09 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi. Palume kinnitada kirja kättesaamist. Lugupidamisega Kohtla-Järve Linnavalitsus <http://www.kohtla-jarve.ee/> www.kohtla-jarve.ee 30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve Tel. +372 337 8500 E-post: <mailto:[email protected]> [email protected] ***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.

Allikas: Terviseamet dokumendiregister →