Taotlus, selgituste küsimine ja teabenõue

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 27.05.2026 Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 26.05.2101 Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12 Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet Mailis Paal Teie 20.05.2026 A&P Mets AS [email protected] Meie 27.05.2026 nr 7-1/26/6351-7 Tuuliku kinnisasja kasutamisest Palute kooskõlastust Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Auvere külas Tuuliku kinnisasjal (katastritunnus 85101:002:0394) asuva tee kasutamiseks. Taotletav kinnisasja kasutamise periood on kuni 07.10.2026. Tuuliku kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeer ium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Tuuliku kinnisasjale on seatud kasutusvaldus Heiki Roots’i kasuks. Nõustume Tuuliku kinnisasja kasutamisega tingimusel, et kasutusvaldaja annab selleks omapoolse nõusoleku. Kinnisasja ajutise kasutamise tingimustes kokku leppimiseks palume võtta ühendust Heiki Rootsiga telefonil 5563 3317 või e-posti aadressil [email protected]. Juhul kui kinnisasja kasutusvaldaja on nõus Tuuliku kinnisasjal asuva tee kasutamisega, tuleb lisaks arvestada järgmiste tingimustega: 1) Tee kasutamine toimub üksnes kasutusvaldaja nõusolekul; 2) Maa- ja Ruumiamet ei võta käesoleva nõustumise andmisega vastutust ohutuse, töödeks vajalike lubade ega kooskõlastuste olemasolu eest ning tegevus toimub üksnes A&P Mets AS (registrikood 10321314) vastutusel; 3) tegevus ei kahjusta riigile kuuluva maa seisundit ega vähenda maa väärtust; 4) pärast tee kasutust tuleb koristada oksad, tasandada roopad ja taastada heakord; 5) Maa- ja Ruumiametile ei kaasne kinnisasja kasutusega seoses rahalisi ega muid kohustusi; 6) maa kasutamisel tuleb arvestada kinnisasjal lasuvate kitsendustega (nähtavad Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest); 7) kinnisasja omanikul on õigus nõuda kasutajalt kasutustingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud varalise kahju hüvitamist. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Katri Värv juhataja Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo Lisad: asendiplaan Teadmiseks: Heiki Roots ([email protected]) Mihkel Agarmaa 5386 0093 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maa ruum.ee Registrikood 70003098  Asendiplaan --------------- Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Reaalservituut Kasutusala pindala 2380 m² Katastritunnus 85101:002:0394 Aadress Tuuliku, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, Katastriüksuse pindala 463000 m² Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Maa- ja Ruumiamet [email protected] 29.06.2026 Taotlus ja teabenõue Käesolev puudutab riigiomandis olevat Tuuliku kinnistut (katastritunnus 85101:002:0394), mille valitsejaks on Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Tuuliku kinnistul paiknev pinnastee (muu tee 5094210) on ainus juurdepääs AS A&P Mets omandis olevale Liisu kinnistule (katastritunnus 85101:002:0373). Tuuliku kinnistut läbiv tee on olnud Liisu kinnistule ajalooline juurdepääs. AS A&P Mets on Maa- ja Ruumiametit teavitanud vajadusest seada juurdepääsu saamiseks Tuuliku kinnistul paiknevale teele tähtajatu teeservituut, mis annaks Liisu kinnistu igakordsele omanikule õiguse teel sõita igat liiki sõidukitega (sh lähtudes Liisu kinnistu kasutusotstarbest metsamasinatega) ning teed parendada (sh laiendada). Maa- ja Ruumiamet on 27.05.2026 kirjas nr 7-1/26/6251-7 (vt lisa) teavitanud, et Tuuliku kinnisasja ajutise kasutamise tingimuste osas on vajalik kokku leppida maa kasutaja Heiki Rootsiga, kellega riigil on sõlmitud maa kasutusvalduse leping kehtivusega kuni 07.10.2026. Maa- ja Ruumiametist ning Heiki Rootsilt saadud info kohaselt võõrandab riik Tuuliku kinnisasja pärast kasutusvalduse lõppemist Heiki Rootsile. Heiki Roots on 27.06.2026 e-kirjas (vt lisa) teavitanud, et ei ole nõus servituudi seadmisega. Juurdepääsudega seotud vaidlused on tekkinud valdavalt sellest, et omaaegse omandireformi käigus ei pööratud piisavalt tähelepanu juurdepääsude tagamisele. Seetõttu on enne riigipoolset Tuuliku kinnistu võõrandamist eraomandisse, vajalik välja selgitada ja läbi arutada kõik õigusaktidest tulenevad võimalused, et lahenda juurdepääs Liisu kinnistule, et riigipoolse tegevusetuse tõttu ei tõusetuks järjekordne juurdepääsuvaidlus. Eeltoodust lähtudes: 1. Palun Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil ja Maa- ja Ruumiametil koheselt arutada ja leida võimalused, et Tuuliku kinnistule seatakse enne Heiki Rootsiga võõrandamislepingu sõlmimist või hiljemalt võõrandamiselepingu sõlmimisel juurdepääsuservituut või muu teekasutuse vaidlusi elimineeriv kasutuskord (sundvaldus teele vms). AS A&P Mets telefon +372 434 2330 Swedbank EE682200001120207931 Näituse 25 faks +372 434 231 registrikood 10321314 50409 Tartu [email protected] www.apmets.ee  2. Enne juurdepääsu kokkulepete saavutamist, peatada Tuuliku kinnistu võõrandamise läbiviimiseks tehtavad menetlustoimingud või võõrandamist ettevalmistavatesse otsustesse viia sisse servituudi seadmise vajadust puudutav teave. Kuna juurdepääs puudutab riigimaad, on AS-l A&P Mets olemas põhjendatud huvi saada täpsemat infot, mis tingimustel on riigil sõlmitud ja sõlmitakse lepingud Heiki Rootsiga ja mis õigused on riigil tema omandis oleva maa kasutamiseks, sh servituudi seadmiseks Heiki Rootsiga sõlmitud kasutusvalduse lepingu lõppemisel. Sellest lähtudes palun esimesel võimalusel: 1. Väljastada 07.10.2011 Maa- ja Ruumiameti ja Heiki Rootsi vahel Majandus-ja Kommunikatsiooniametile kuuluva Tuuliku katastriüksuse 85101:002:0394 maa kasutusvalduse leping numbriga 1.3-1.18/47 (lepingu kood LS11-118984). 2. Informeerida, mis alustel (sh õiguslikel aluste) ja tingimustel võõrandatakse Tuuliku katastriüksus Heiki Rootsile ning võõrandamise toimingute prognoositav ajakava? 3. Anda infot, mis võimalused pakub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja Maa- ja Ruumiamet välja juurdepääsu tagamiseks. AS A&P Mets on valmis tegema koostööd ja arutama erinevaid lahendusi ning palume meid vastavatesse läbirääkimistesse ja menetlustesse kaasata. Usun, et leiame tõusetunud juurdepääsuküsimuses ühiselt mõistliku lahenduse. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Maiu Paloots jurist 2 Saatja: "Maiu Paloots" <[email protected]> Saaja: "info - MKM" <[email protected]>, [email protected] Teema: Taotlus, selgituste küsimine ja teabenõue Kuupäev: 2026-06-29 13:05 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere, Edastan taotluse, küsimused ja teabenõude Lugupidamisega Maiu Paloots jurist Maiu Paloots, jurist A&P Mets AS | Näituse 25, 50409 Tartu, Eesti | <http://www.apmets.ee/> www.apmets.ee GSM +372 5257982| <mailto:[email protected]> [email protected]