Enefit Power AS
[email protected] Teie 08.11.2023 nr NJ-TOO-2/1313
Meie 06.12.2023 nr 5-9/23/5232-3
Nõusolek Viivikonna tööstusterritooriumi kinnisasja
jagamiseks ja üürilepingu sõlmimiseks
Vastavalt Keskkonnaameti 31.10.2023 korraldusele nr DM-12552-11 tunnistati Sirgala II
põlevkivikarjäär korrastatuks ning Sirgala põlevkivikarjäär osaliselt korrastatuks. Sirgala
põlevkivikarjääri mäeeraldisel ning mäeeraldise teenindusmaal paikneb Kliimaministeeriumi
haldusalas olev Viivikonna tööstusterritooriumi kinnisasi (85101:011:0059), kus paiknevad ka
hooned. Kõnealune kinnisasi on tunnistatud korrastatuks tingimuslikult, et Viivikonna
tööstusterritooriumi kinnistu antakse Kliimaministeeriumi haldusalast üle Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskusele (edaspidi RKIK).
Teete oma 07.11.2023 kirjas nr NJ-TOO-2/1313 Kliimaministeeriumile (KliM) kui riigivara
valitsejale ettepaneku jagada Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Mustanina külas asuv
Viivikonna tööstusterritooriumi katastriüksus (katastritunnus 85101:011:0059) kolmeks osaks
ning taotlete luba sõlmida RKIKiga üürileping Viivikonna tööstusterritooriumi kinnisasja
kasutamiseks kuni katastriüksuse jagamiseni ning maa omandisuhete ümbervormistamiseni, et
tagada maaüksusel paiknevate hoonete säilimine ja piirkonna ohutus.
Lisaks soovib Enefit Power AS lõpetada Viivikonna tööstusterritooriumi kinnisasjal 03.07.2003
sõlmitud hoonestusõiguse lepingu, kuna kaevandamistegevus kõnealusel maaüksusel on lõppenud
ning maa-alad korrastatuks tunnistatud.
Jagatavale Viivikonna tööstusterritooriumi kinnisasja keskosale (lisa nr 1, ala nr 1), kus paikneb
olemasolev raudtee, moodustatakse maaüksus, mille riigivara valitsejaks määratakse KliM. Kuna
Enefit Power AS soovib olemasolevat raudteed edasi kasutada, tuleks uuele moodustatavale
kinnisasjale sõlmida uus hoonestusõiguse leping.
Kinnisasja põhjapoolsele osale (lisa nr 1, ala nr 2), kus paikneb olemasolev mets, teeb Enefit Power
AS ettepaneku moodustada maaüksus, mille riigivara valitsejaks määratakse Kliimaministeerium
ning valitsema volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Kinnisaja lõunapoolsele osale (lisa nr 1, ala nr 3), kus paiknevad olemasolevad hooned, tuleks
moodustada maaüksus, mille riigivara valitsejaks määratakse KaM ning volitatud asutuseks
RKIK. Seni sõlmiks Enefit Power AS RKIK-iga üürilepingu Viivikonna tööstusterritooriumil
asuvate hoonete kasutamiseks ja korrashoiuks. Kõnealused hooned ei ole enam Enefit Power AS
Suur-Ameerika 1 / Tallinn 10122 / 626 2802/
[email protected] / www.kliimaministeerium.ee/
Registrikood 70001231
kasutuses ning kui KliM annab osa jagatavast kinnisasjast üle Kaitseministeeriumile, saab hoonete
tulevaseks riigivara valitsema volitatud asutuseks RKIK. RKIK on üürilepingu sõlmimisele
nõusoleku andnud.
Maakorraldusseaduse § 10 lõike 1 järgi on katastriüksuse jagamiseks vajalik kinnisasja omaniku
taotlus ning riigivaraseaduse § 4 lõike 1 järgi otsustab kinnisasja jagamise ja ühendamise riigivara
valitseja.
Enefit Power ASi ja KliMi vahel sõlmitud hoonestusõiguse lepingu punkti nr 9.1 alusel tuleb
kinnisasja kasutamiseks andmisel kolmandatele isikutele küsida riigivara valitseja nõusolekut.
KliM annab Enefit Power ASile nõusoleku Viivikonna tööstusterritooriumi katastriüksuse
(katastritunnus 85101:011:0059) jagamiseks vastavalt kirjale lisatud plaanile ning selleks vajalike
toimingute korraldamiseks.
Palume kooskõlastada maakorralduskava kohaliku omavalitsusega. Palume taotleda kohalikult
omavalitsuselt uutele katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-aadresside määramist.
Palume saata KliMile allkirjastamiseks maakorralduskava ning piiriprotokoll. KliM esitab Maa-
ameti maakatastrile kolme katastriüksuse moodustamiseks vajaliku kandeavalduse.
Peale uute katastriüksuste registreerimist maakatastris teeb KliM otsuse kinnistute jagamiseks ja
ühendamiseks ning esitab Teile uue hoonestusõiguse lepingu tingimused.
KliM annab Enefit Power ASile nõusoleku sõlmida RKIKiga üürileping Viivikonna
tööstusterritooriumil asuvate hoonete ja seda teenindava kinnisasja kasutamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Keit Kasemets
kantsler
Lisa: lisa nr 1 „Katastriüksuse jagamise plaan“
Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus, Kaitseministeerium
Kristel Marksalu, 510 0902
[email protected]
Lisa 1
Katastriüksuse jagamise plaan