Leping

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Põlva notar Ere Kürsa, kelle büroo asub aadressil Põlvas, Kesk tn 6, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. ÄRAKIRI PÕLVA NOTAR ERE KÜRSA Notari ametitegevuse raamatu registri nr 1654 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Põlva notar Ere Kürsa, kelle büroo asub Põlvas, Kesk tn 6, kolmekümne esimesel augustil kahe tuhande kahekümnendal aastal (31.08.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi nimel, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-post [email protected] (edaspidi Omanik), esindaja volikirja alusel Ene Kõiv, isikukood 46406232738, kes on tuvastatud isikutunnistuse nr. AA2082730 alusel (edaspidi Omaniku esindaja), kohaliku omavalitsuse üksus Põlva vald, Põlva vallavalitsuse kaudu, vallavalitsuse registrikood 75038581, aadress Kesk tn 15, Põlva vallasisene linn, Põlva vald, Põlva maakond, e-post [email protected] (edaspidi Kasutaja), esindaja vallavanem Georg Pelisaar, isikukood 35812076517, kes on tõestajale tuntud isik (edaspidi Kasutaja esindaja), ametisse valitud Põlva Vallavolikogu 07.11.2017 otsusega nr 1-3/46, edaspidi osalejad koos Lepinguosalised või Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis Poolte õigusvõime, osalejate teo- ja otsusevõime ning tuvastas esindajate volitused ja isikusamasuse. Notariaalakti tõestaja kontrollis talle esitatud volikirja alusel Omaniku esindaja volitused, Kasutaja esindaja volitused kontrollis notariaalakti tõestaja talle esitatud Põlva Vallavolikogu otsuse alusel. Notariaalakti tõestaja kontrollis Lepingu esemete koormamise kohta otsustuse tegemise Maanteeameti peadirektori 10.08.2020 käskkirja nr 1-2/20/0668 „Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ alusel. Pooled soovivad sõlmida ja notariaalselt tõestada alljärgneva lepingu. 1. LEPINGU ESEMED JA KINNISTUSRAAMATU SEIS. 1.1. Lepingu ese I on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 11671150 (üksteist miljonit kuussada seitsekümmend üks tuhat ükssada viiskümmend) all koosseisus: katastritunnus 61903:001:0676, pindala 34446 m², aadress 18152 Meemaste-Peri tee, Peri küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.02.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 13.02.2019. a lepingu lisadeks nr 2.1 ja 2.2 olevatel plaanidel. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli. 1) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.07.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 2) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 31.10.2019 lepingu punktidele kaks (2.), kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 31.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.11.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 61903:001:0676 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 74 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (õhuliin); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 78 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 416 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 57 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (õhuliin); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1345 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-15); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 252 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2414 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri järv); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1096 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 1280 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 634 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 37 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 36 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); Piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 5462 m²; nähtus: kaitseala (Peri mõisa park); 2 Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 34338 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Peri); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3018 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 39 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (PERI II); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 41 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd; ulatus: 1107 m²; nähtus: kaitstav looduse üksikobjekt (Peri tamm); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1618 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri järv); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 879 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri järv); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-15); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-15); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 33953 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Peri); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 349 m²; nähtus: maantee (Rosma - Tiike - Leevi); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 60 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Küla); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 244 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 76 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 461 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 5462 m²; nähtus: kinnismälestis (Peri mõisa park ja allee); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 53 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (PERI II); Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Põlva B3); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1407 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (ROSMA:PQV); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 675 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 558 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 47 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Põlva B3); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 57 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (KK 0701); Piiranguvöönd: ulatus: 20102 m²; nähtus: tiheasustusala (Põlva valla üldplaneering). 1.2. Lepingu ese II on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 2170538 (kaks miljonit ükssada seitsekümmend tuhat viissada kolmkümmend kaheksa) all koosseisus: katastritunnus 61903:001:0125, pindala 3 758 m², aadress 64 Võru-Põlva tee, Meemaste küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tähatajatu ja üleantav kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 27.07.2006 lepingu p.-le 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile1 ja 2. 27.07.2006 asjaõiguslepingu alusel kinnistulu nr.345238 sisse kantud 10.08.2006, siia üle kantud kinnistu nr.345238 jagamise tõttu. Sisse kantud 24.02.2007. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.09.2014. Kohtunikuabi Edith Oja. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 04.12.2008.a. sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 1-23 olevatele plaanidele. Sisse kantud 9.12.2008. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.09.2014. Kohtunikuabi Edith Oja. 4) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatise omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 22.09.2015 lepingu lisaks 17 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 22.09.2015 lepingu punktile 2 ning lepingu lisaks 17 olevale plaanile. 22.09.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.09.2015. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga SkyLive Telecom AS (registrikood 12349570) kasuks. Sisse kantud registriossa 9738 7.10.2016; siia üle kantud. 1.02.2018 avalduse alusel sisse kantud 8.02.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga Northestate Leasing OÜ (registrikood 12811034) kasuks. Sisse kantud registriossa 9738 7.10.2016; siia üle kantud. 1.02.2018 avalduse alusel sisse kantud 8.02.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. 4.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.11.2019. Kohtunikuabi Neeme Laane. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga Elevi AS (registrikood 12349570) kasuks. 9.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.06.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.07.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 61903:001:0125 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 55 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); 4 Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 118 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 59 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 758 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 758 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Peri); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 2 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (PERI II). 1.3. Lepingu ese III on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 2220038 (kaks miljonit kakssada kakskümmend tuhat kolmkümmend kaheksa) all koosseisus: katastritunnus 61903:001:0108, pindala 86 m², aadress 64 Võru-Põlva tee, Meemaste küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 04.12.2008.a. sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 1-23 olevatele plaanidele. Sisse kantud 9.12.2008. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.09.2014. Kohtunikuabi Reet Kesküla. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 61903:001:0108 kitsendused: Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 86 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 86 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 86 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (PERI II); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Tännassilma); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 41 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2). 1.4. Lepingu ese IV on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 13005250 (kolmteist miljonit viis tuhat kakssada viiskümmend) all koosseisus: katastritunnus 62201:001:0296, pindala 704 m², aadress 64 Võru - Põlva tee, Meemaste küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 5 Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 62201:001:0296 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 106 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 704 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 704 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: maaparandushoiuala; ulatus: 8 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (PERI II); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 221 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Tännassilma). 1.5. Lepingu ese V on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 6369050 (kuus miljonit kolmsada kuuskümmend üheksa tuhat viiskümmend) all koosseisus: katastritunnus 61903:001:0673, pindala 5,22 ha, aadress 64 Võru-Põlva tee, Meemaste küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 61903:001:0673 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 154 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 82 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 420 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST-SIDE- 2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 55 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 125 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 50 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1043 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 1459 m²; nähtus: kinnismälestis (Rosma ristimets); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 52189 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 50820 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 52 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1869 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Peri); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1287 m²; nähtus: maantee (Meemaste - Tännassilma); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 443 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (ROSMA:PQV); 6 Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 103 m²; nähtus: sideehitis maismaal (). 1.6. Lepingu ese VI on Omanikule kuuluv kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 6124450 (kuus miljonit ükssada kakskümmend neli tuhat nelisada viiskümmend) all koosseisus: katastritunnus 61903:003:0729, pindala 4,42 ha, aadress 90 Põlva-Karisilla tee, Rosma küla, Põlva vald, Põlva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt maa-ameti andmetele on Katastriüksuse 61903:003:0729 kitsendused: Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1144 m²; nähtus: maantee (Põlva ringtee); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 207 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (ÕL mast nr1); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 37 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 174 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Rosma puit); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 162 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2225 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Põlva B3); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 556 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST- SIDE-2); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 86 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 61 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 36 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1101 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 44007 m²; nähtus: maantee (Põlva - Karisilla); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1273 m²; nähtus: maantee (Võru 7 - Põlva); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 483 m²; nähtus: maantee (Rosma - Tiike - Leevi); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1046 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 157 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 426 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 131 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (214); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 39 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (mast nr.1); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 70 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Farm, Küla); Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 300 m²; nähtus: puurkaev (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (ÕL mast nr1); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 116 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 37 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 55 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (mast nr.1); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2614 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 513 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Peri oja); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 875 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (ROSMA:PQV); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 409 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 44146 m²; nähtus: maantee (Põlva - Karisilla); Piiranguvöönd: ulatus: 20110 m²; nähtus: tiheasustusala (Põlva valla üldplaneering). Lepingus toodud andmed lepingu esemete I-VI omaniku, koosseisu, koormatiste ja kitsenduste kohta on tõestaja poolt lepingusse fikseeritud kinnistusregistri õiguslikku tähendust omavate elektrooniliste ärakirjade alusel seisuga 31.08.2020 (edaspidi lepingu esemed I-VI ühiselt koos Lepingu ese) 8 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omanik avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese koormatakse isikliku kasutusõigusega vastavalt Maanteeameti peadirektori 10.08.2020 käskkirjale nr 1-2/20/0668. 2.1.2. lepingu punktis 1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning kinnistusosakonnale ei ole esitatud Lepingu eset puudutavaid avaldusi. 2.1.3. käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV1819, punktis 1.2 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV18815, punktis 1.3 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV19443, punktis 1.4 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV80131, punktis 1.5 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV69065, punktis 1.6 nimetatud lepingu eseme riigi kinnisvararegistri objektikood on KV1830. 2.1.4. lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu on riigiteed 18152 Meemaste-Peri tee teenindav maa, lepingu punktides 1.2-1.5 nimetatud kinnistud on riigiteed 64 Võru-Põlva tee teenindav maa, lepingu punktis 1.6 nimetatud kinnistu on riigiteed 90 Põlva-Karisilla tee teenindav maa. 2.1.5. Lepingu ese on Omaniku omandis, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. Lepingu eseme VI osas kehtivad tähtajatud kirjalikud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingud, mis on registreeritud riigi kinnisvararegistris järgmiste numbritega: LS15- 2817, LS15-38, LS15-32, LS14-25401, LS13-14482, LS13-12023, LS13-2842, LS13-16221, LS13-18190, LS13-18785 ja LS13-18787. Nimetatud lepingute alusel seatud piiratud asjaõigused ei ole kinnistusraamatusse kantud. Lepingud on kättesaadavad Riigi Kinnisvarakeskuse veebilehel https://riigivara.fin.ee. 2.1.6. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti teisi Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 2.1.7. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust. 2.1.8. Lepingu esemete koosseisu kuuluvad isiklike kasutusõigustega koormatavad maatükid on hoonestamata. 2.1.9. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Omanik või mis on Omanikule siduv. 2.2. Kasutaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega on otsustatud Põlva Vallavalitsuse 12.08.2020 korraldusega nr 2-3/419 ning nimetatud korraldus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Kasutaja on teadlik Lepingu eseme koosseisu kuuluvate maaüksuste suurustest ja piiridest ning käesoleva lepinguga tee ja tehnorajatise omamiseks ja kasutamiseks määratud kasutusala seisukorrast ning kasutusala ulatusest. 2.2.3. Kasutaja on teadlik käesoleva lepingu punktis 2.1.5. nimetatud lepingu eseme VI osas sõlmitud ja kehtivatest lihtkirjalikest isikliku kasutusõiguse seadmise lepingutest, nende sisust ja kehtima jäämisest ega soovi nimetatud lepingute ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 9 2.3. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.5. Pooled avaldavad, et Lepingu eseme osas vormistatakse riigivara valduse üleandmise- vastuvõtmise akt 15 tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik seab Lepingu esemele I Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 18152 Meemaste-Peri tee kinnisasjal jalgratta- ja jalgtee ning selle kaitsevööndi kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 20 m² tee km-l 1,28; 19 m² tee km-l 1,21; 15 m² tee km-l 1,09; 14 m² tee km-l 0,08 ja 16 m2 tee km-l 0,02, mis antakse kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja mis on käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel (Lisa nr 2-1) tähistatud punasega viirutatud alana (edaspidi Tee). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada Teed, sealhulgas ehitada, remontida, hooldada ja avalikuks kasutamiseks anda. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 3.2. Omanik seab Lepingu esemele II Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 64 Võru-Põlva tee kinnisasjal jalgratta- ja jalgtee ning selle kaitsevööndi kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 24 m² tee km-l 20,61, mis antakse kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2-2) tähistatud punasega viirutatud alana (edaspidi Tee). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada Teed, sealhulgas ehitada, remontida, hooldada ja avalikuks kasutamiseks anda. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 3.3. Omanik seab Lepingu esemele III Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 64 Võru-Põlva tee kinnisasjal jalgratta- ja jalgtee ning selle kaitsevööndi kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 3 m² tee km-l 20,79, mis antakse kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2-3) tähistatud punasega viirutatud alana (edaspidi Tee). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada Teed, sealhulgas ehitada, remontida, hooldada ja avalikuks kasutamiseks anda. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 3.4. Omanik seab Lepingu esemele IV Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 64 Võru-Põlva tee kinnisasjal jalgratta- ja jalgtee ning selle kaitsevööndi kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 19 m² tee km-l 20,79, mis antakse kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2-4) tähistatud punasega viirutatud alana (edaspidi Tee). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada 10 Teed, sealhulgas ehitada, remontida, hooldada ja avalikuks kasutamiseks anda. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 3.5. Omanik seab Lepingu esemele V Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 64 Võru-Põlva tee kinnisasjal jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse maakaabelliini ning nende kaitsevööndite kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 19 m² tee km-l 20,79; 344 m² tee km-tel 21,46-21,61; mis antakse kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja mis on käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel (Lisa nr 2-5) tähistatud punasega viirutatud alana ja 144 m² tee km-tel 21,46-21,61, mis antakse kasutamiseks tänavavalgustuse maakaabelliini rajamiseks, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2-6) tähistatud sinisega viirutatud alana (edaspidi Tee). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada Teed, sealhulgas ehitada, remontida, hooldada ja avalikuks kasutamiseks anda. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 3.6. Omanik seab Lepingu esemele VI Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse 90 Põlva-Karisilla tee kinnisasjal tänavavalgustuse maakaabelliini ning selle kaitsevööndi kasutamiseks kasutusõiguse alal. Koormatava maa pindala on 27 m² tee km-l 0,15; ja 8 m² tee km-l 0,15, mis antakse kasutamiseks tänavavalgustuse maakaabelliini rajamiseks, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa nr 2-7) tähistatud sinisega viirutatud alana (edaspidi Tehnorajatis). Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse Tehnorajatis rajada ja seda hooldada. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset VI käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes käesolevas lepingu punktis määratletud alal. 4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED. 4.1. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal on Lepingu eseme igakordne omanik kohustatud: 4.1.1. lubama Kasutajal teostada isiklikku kasutusõigust viisil, mis on käesolevas lepingus kokku lepitud. Lubama Kasutajal kasutada kasutusõiguse ala seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. 4.1.2. mitte takistama Kasutajal Tee teehoiu kohustuse täitmist. 4.1.3. lubama Teed ja Tehnorajatist kasutada ööpäevaringselt, tähtajatult ja tasuta. Kolmandatel isikutel on ööpäevaringselt õigus kasutusõiguse alal viibida. Kõik Tee ja Tehnorajatise ehitamise, ekspluateerimise, hooldamise ja remondiga seotud kulud kannab Kasutaja. 4.1.4. mitte ladustama Tee kaitsevööndi piires esemeid. 4.1.5. Lepingu eseme võõrandamisel informeerima kinnistu omandajat kõigist käesolevas lepingus kokkulepitud Omaniku ja Kasutaja õigustest ja kohustustest. 4.1.6. hoiduma tegevustest, mis Lepingu esemel või sellega piirneval alal riigitee kaitsevööndis halvendaks Lepingu esemele rajataval teel liiklust ja kahjustaks poolte ning kolmandate isikute vara või õigusi või mis takistaks Kasutajal Tee teehoiu teostamist. 4.1.7. kooskõlastama Kasutajaga Lepingu esemele kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või –rajatiste ehitamise taotlused. 11 4.2. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal on Kasutaja kohustatud: 4.2.1. Tee ja Tehnorajatise ehitama, seda valdama ja kasutama ning avalikuks kasutamiseks andma, säilitama selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutama seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 4.2.2. hoidma Tee ja Tehnorajatise korras ning teostama vajalikud ehitus-, hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööd omal kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab Lepingu eseme sihtotstarbelist kasutamist. 4.2.3. pärast Tee ja Tehnorajatise valmimist heakorrastama isikliku kasutusõigusega koormatud alad ning taastama ümbritsevatel aladel oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui ei lepita teisiti kokku Lepingu eseme omanikuga, ning iga liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel oma kulul taastama tööde alustamisele eelnenud olukorra. 4.2.4. kasutama Teed ja Tehnorajatist kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.2.5. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.2.6. kandma Tee ja Tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg, sh liikluse sulgemise või piiramisega kaasnevad kulud. 4.2.7. mitte halvendama liiklust käesoleva lepingu punktis 2.1.4. nimetatud riigiteedel ning mitte kahjustama riigitee kaitsevööndit ega takistama Omanikul riigitee teehoiu teostamise kohustuse täitmist. 4.2.8. tasuma isikliku kasutusõigusega koormatud maatüki kasutamisega seotud maksud ja koormised või muud riigivaraga seotud kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.2.9. tagama Tee avaliku kasutamise. 4.2.10. esitama Maanteeametile vajalikud dokumendid Tee teeregistrisse kandmiseks. 4.2.11. säilitama Teega ja Tehnorajatisega seotud olulised dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) käesoleva lepingu kehtivuse ajal. 4.2.12. andma põhjendatud seisukohti Lepingu esemele kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või –rajatiste ehitamise kohta. 4.2.13. teavitama Lepingu eseme omanikku ja teisi isikuid, kelle kasuks on seatud kinnistul Tee ja Tehnorajatise omamist võimaldav asjaõigus, tehtavate plaaniliste hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde soovist kolm kuud ette ning kinnistu kasutamise Lepingu eseme omanikuga eelnevalt kirjalikult kooskõlastama. 4.2.13. teeomanikuna korraldama teerajatiste teehoidu. 4.3. Pooled on kokku leppinud, et: 4.3.1. käesoleva lepinguga seatud isiklik kasutusõigus ei ole üleantav kolmandatele isikutele. 4.3.2. Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik Lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad muud maksed ja kulutused kuuluvad tasumisele Omaniku poolt, välja arvatud käesolevas lepingu p 4.2.8. kokkulepitud erisused. 4.3.3. Omanikul on õigus kontrollida Kasutaja tegevust käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel. 4.3.4. Omanikul on õigus nõuda Kasutajalt Tee teehoiu kohustuse täitmist viisil, mis ei takista Omanikul riigitee teehoiu teostamist. 4.3.5. Omanikul on õigus teostada Lepingu esemele ehitatava Tee osas järelevalvet õigusaktidega kehtestatud nõuetele vastavuse kontrollimiseks. 12 4.3.6. Pooled on kokku leppinud, et juhul kui Omanik Lepingu esemeks olevat kinnistut jagab jääb isiklik kasutusõigus koormama vaid seda kinnistut/katastriüksust, kus asuvad käesoleva lepingu lisadeks (lisad 2) olevatel plaanidel näidatud Tee ja Tehnorajatis koos kaitsevöönditega ning isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistule/katastriüksusele, kuhu Tee ja Tehnorajatis oma kaitsevöönditega ei ulatu. 5. POOLTE TÄIENDAVAD KOKKULEPPED 5.1. Käesoleva lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või nõuetekohaselt täitmata jätmise korral on Kasutaja kohustatud hüvitama Omanikule või kolmandatele isikutele oma tegevuse või tegevusetusega tekitatud kahju täies ulatuses. 5.2. Omanikul on Kasutaja suhtes õigus rakendada leppetrahvi iga rikkumise korral kuni 500 (viissada) eurot. 5.3. Põhjendatud olukorras, kui Tee ehitamine võib mõjutada Omaniku seadusest tulenevate ülesannete täitmist riigiteel, tuleb Kasutajal Omaniku nõudmisel sõlmida vastutuskindlustuse leping Tee ehitamiseks ja võimaliku tekkiva kahju hüvitamiseks kogu kahju ulatuses. 5.4. Kui Kasutaja ei hüvita punktis 5.2. nimetatud tasusid ettenähtud maksetähtajaks, on Omanikul õigus nõuda viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Viivisenõude esitab Omanik kirjalikult. 5.5. Pooled kohustuvad lahendama kõik käesoleva lepinguga seotud omavahelised erimeelsused ja vaidlused läbirääkimiste teel. 5.6. Kui läbirääkimistega kokkulepet ei saavutata, siis lahendatakse vaidlus õigusaktidega sätestatud korras Majandus – ja Kommunikatsiooniministeeriumi asukohajärgses kohtus. 5.7. Käesoleva lepingu tõlgendamisel lähtutakse Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi lepingut samade asjaolude esinemise korral mõistma. 6. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU LÕPPEMINE 6.1. Pooled võivad käesoleva lepingu lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 (kuus) kuud. Omanikul on õiguse lõpetada isikliku kasutusõiguse seadmise leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 6.2. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Pooled kolmekümne (30) päeva jooksul, alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 6.3. Omanikul on õigus käesolev leping ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada teatades sellest teisele poolele ette 30 (kolmkümmend) päeva, kui Kasutaja üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju Eesti Vabariigile või Maanteeametile. 6.4. Kasutusõiguse lepingu lõppemisel on Kasutajal õigus lepingu alusel ehitatud Tee ja Tehnorajatis likvideerida ainult Omaniku kirjalikul nõusolekul. 6.5. Kasutajal on kohustus kuus (6) kuud enne kasutusõiguse lõpetamist pöörduda Omaniku poole, et selgitada välja Omaniku seisukoht Tee ja Tehnorajatise säilitamiseks ja Kasutaja teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või Tee ja Tehnorajatise likvideerimiseks. 13 6.6. Kui Omanik annab nõusoleku Tee ja Tehnorajatise likvideerimiseks, kohustub Kasutaja Tee ja Tehnorajatise likvideerima ja taastama maaüksusel lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma Omanikult täiendavat hüvitist saamata. 6.7. Kui Omanik ei anna nõusolekut Tee ja Tehnorajatise likvideerimiseks, läheb Tee ja Tehnorajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle Omanikule, kusjuures Kasutajal ei ole õigust saada Tee ja Tehnorajatise omandamise eest Omanikult hüvitist. 6.8. Lepingu lõppemisel on Kasutaja kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks Omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega ja tehnorajatisega seotud dokumentatsiooni. Lepingu eseme ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt. 7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 11671150 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 11671150 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.1 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2-1 olevatele plaanidele. 7.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 2170538 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 2170538 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2-2 olevale plaanile. 7.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 2220038 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 2220038 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2-3 olevale plaanile. 7.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 13005250 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 13005250 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.4 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2-4 olevale plaanile. 7.5. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 6369050 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 6369050 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks jalgratta- ja jalgtee ning 14 tänavavalgustuse rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.5 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 2-5 ja 2-6 olevatele plaanidele. 7.6. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud kinnistusregistriossa nr 6124450 sisse kantud kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kinnistusregistriosa nr 6124450 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus Põlva vald kasuks tänavavalgustuse rajamiseks ja hooldamiseks vastavalt 31.08.2020 lepingu punktidele 3.6 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2-7 olevale plaanile. 7.7. Kasutaja annab Omanikule käesolevaga nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosadesse, mille nr-d on 11671150, 2170538, 2220038, 13005250, 6369050 ja 6124450, koormamiseks kõigi piiratud asjaõigustega tingimustega Omaniku enda äranägemisel. 8. LÕPPSÄTTED 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. Notariaalakti tõestamisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. 8.2. Käesoleva akti koostamise päeval 31.08.2020 väljastatakse Eesti Vabariigi nimel Maanteeamet ning Põlva vald notariaalakti ärakirjad paberil või digitaalselt. 8.3. Lepinguosalised paluvad tõestajal esitada lepingu kinnitatud digitaalärakirja kinnistusosakonnale ning samuti volitavad käesolevaga tõestajat nende nimel allkirjastama ja esitama kinnistusosakonnale avaldusi käesolevas lepingus sisalduva asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse muutmiseks ja/või täiendamiseks, kui see on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. Notari tasu: Isiklike kasutusõiguste seadmise leping ning asjaõiguslepingud 44,70 eurot (tehinguväärtus 3 834,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5 lg 1, § 10, § 12, § 23 p 2). Käibemaks 8,94 eurot. Kokku 53,64 eurot, millele lisandub tasu ärakirjade valmistamise eest. Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Riigilõiv 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 354 lg 2). Käesolev notariaalakt on osalejatele tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid nr-tega 2-1 kuni 2-7 on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. 15 Osalejad loobusid aktile lisatud dokumendi, Lisa nr 1, ettelugemisest, lisatud dokument esitati osalejatele tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati tõestaja juuresolekul omakäeliselt. ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri Notar ( omakäeliselt ) Allkiri E. Kürsa Värvipitsati jäljend 16  Lisa 1 Notariaalakti tõestaja poolt osalejatele antud selgitused 1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega. 2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 3. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 5. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi, kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. 6. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised. 7. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. 8. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341 sätestatud puudutatud isiku nõusolekut. 9. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 10. Ehitusseadustiku § 70 kohaselt on ehitise kaitsevöönd ehitisealune ning seda ümbritsev maa-ala, mille ulatuses on kinnisasja omanikul kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks. Allkiri Allkiri 17 Kaitsevööndis on keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. 11. Vastavalt notariaadimäärustiku § 23 märgiga 1 saab osaleja infosüsteemide X-tee kaudu (riigiportaal www.eesti.ee) ligipääsu käesoleva notariaalakti digitaalsele ärakirjale. 12. Lepingu esemel I on muinsuskaitsealased kitsendused kinnismälestise Peri mõisa park ja allee (registri nr 23787) kaitsevööndiga (mälestiseks tunnistatud kultuuriministri 12.08.1999 määrusega nr. 17, (RTL 1999, 122,1666), lepingu esemel V on muinsuskaitsealased kitsendused seoses mälestise Rosma ristimetsaga (registri nr 31014) mälestiseks tunnistatud kultuuriministri 03.01.2020 käskkirjaga nr 1 "Rosma ristimetsa kultuurimälestiseks tunnistamine" (RT III, 08.01.2020, 2) Lepingu esemel I on looduskaitsealased kitsendused seoses kaitsealuse Peri mõisa pargiga (registri nr KLO1200433), kaitsekord on sätestatud Vabariigi Valitsuse 03.03.2006 määrusega nr 64 Kaitsealuste parkide, arboreetumite ja puistute kaitse-eeskiri. Objekti valitseja on Keskkonnaameti Lõuna regioon. Lepingu esemel I on looduskaitsealased kitsendused seoses kaitsealuse üksikobjekt Peri tammega (registri nr KLO4000402), piiranguvöönd on 50 m, kehtestatud keskkonnaministri 02.04.2003 määrusega nr 28. Objekti valitseja on Keskkonnaameti Lõuna regioon. Allkiri Allkiri 18