Ehitusteatise kooskõlastamine

SISUKORD SELETUSKIRI Lehekülg 1. Üldosa 2 2. Asendiplaani lahendus 2 3. Plaanilahendus 3 3.1. Saun 3 3.2. Garaaž 3 4. Konstruktiivne ja üldehituslik lahendus 3 4.1. Saun 3 4.2. Garaaž 4 LISAD (eraldi failidena) Topo-geodeetiline uuring (failid “KADAKA_EP_AA-9-01_topogeo1.pdf” ja “KADAKA_EP_AA-9-02_topogeo2.dwg”) Saun Lotte B joonised (plaanid, vaated, lõiked) (fail “KADAKA_EP_AR-5- 01_saun.pdf”) Garaaž Yarik 540 joonised (plaanid, vaated, lõiked) (fail “KADAKA_EP_AR-5- 02_garaaz.pdf”) Asukohaskeem (fail “KADAKA_EP_AS-4-01_asukoht.pdf”) Asendiplaan (fail “KADAKA_EP_AS-4-02_asend.png”) Maastikukontseptsioon (failid “KADAKA_EP_MA-9-01_maastikseletus.pdf”, “KADAKA_EP_MA-9-02_maastikA3.pdf” ja “KADAKA_EP_MA-9- 03_maastikA4.pdf”) 1  1. Üldosa Käesolev projekt on koostatud sauna- ja garaažihoone ehitamiseks Kadaka kinnistule, Maeru külas, Lääne-Harju vallas, Harju maakonnas. Kõnealused hooned ostetakse Baltichouse Production OÜ-lt ning rajatakse sama ettevõtte poolt pakutava ehitusteenusega. Projekti aluseks on kinnistu omanike poolt tellitud maastikukontseptsioon ning topo-geodeetiline uuring. Kinnistu praegused omanikud ostsid maaüksuse 03.2021 ning see moodustati endise Sepa mets 7 maaüksuse jagamise järel. Eesmärgiks on perspektiivis rajada püsiv elukoht, kuid ehitussektori volatiilsuse tõttu alustatakse sissesõidutee, abihoonete ning tehnovõrkude rajamisega. Selle tulemusel omab kinnistu esialgu suvituskoha funktsiooni. 2. Asendiplaani lahendus Asendiplaani koostamisel on aluseks võetud eelnevalt mainitud maastikukontseptsioon. Maaüksuse kõlvikulises koosseisus on valdavaks värske raiesmik (raietööd teostati 2021. aasta alguses eelmise omaniku poolt kinnistul Sepa mets 7) ning pikaaegne rohumaa. Lisaks on säilinud üksikuid suuremaid puid ning kaks nooremapoolsete okaspuudega salu. Eesmärgiks on säilitada alles jäänud looduslikkust ning selle taasloomisele ka kaasa aidata. Inimtekkelise keskkonna (hooned, tehnovõrgud) rajamine on selle tõttu planeeritud kontsentreeritult kinnistu ühte piirkonda. Maastikukontseptsiooni osas tuleb ära märkida, et tiigi rajamise plaani kinnistule ei ole. Küll aga on omanike soov muid pakutud lahendusi arvesse võtta. Sellest tulenevalt paiknevad ehitatavad saun ja garaaž valitud asukohtades. Ligipääs kinnistule hakkab toimuma läänesuunast Paali teelt alguse saava juurdepääsutee kaudu. See valmib 05.2022 jooksul vastavalt eelnevale kooskõlastusele Lääne-Harju valla poolt. Juurdepääs lõpeb laieneva teega, mille jätkuks on garaaži ees paiknev teekattematerjalist plats. Sellest põhjasuunda jääb sauna asukoht. Olemasolevatest ehitistest on kinnistul vaid tuulemurrust saadud materjali abil rajatud väikesemahuline varjualune (18 m²). Kinnistut läbib ida-läänesuunaliselt sidekaabel, mille topo-geodeetilise uuringu abil täpsustatud asukoht välistab kitsendused sauna ja garaaži ehitamiseks valitud asukohta. Hoonete ruumikuju koordinaadid on saadud kohapealse mittegeodeetilise mõõdistamise ja Maa-ameti kaardirakenduse abil (aluskaardiks ortofoto). Saun (7110 x 6050 mm)  XY: 6568240.47 515296.17  XY: 6568241.32 515303.24  XY: 6568235.31 515303.95  XY: 6568234.47 515296.88 Garaaž (5830 x 4737 mm) 2   XY: 6568210.99 515290.88  XY: 6568211.69 515296.67  XY: 6568206.97 515297.23  XY: 6568206.28 515291.45 3. Plaanilahendus 3.1 Saun Projekteeritud ehitis on ühekorruseline keldrita saunahoone. Lõunaküljel paikneb hoone mahtu arvestades avar terrass ning ka sissepääs. Hoones on 1 puhkeruum (eluruum), pesuruum ning leiliruum puuküttel töötava kerisega. 3.2 Garaaž Projekteeritud ehitis on ühekorruseline keldrita garaaž abihoone funktsioonis. Hoones on üks ruum, kuhu pääseb hoone küljelt paikneva väiksema ukse kaudu või sissesõidutee lõpus oleva platsi poole jääva suurema kahepoolse ukse kaudu. 4. Konstruktiivne ja üldehituslik lahendus 4.1 Saun Ehitatakse Baltichouse Production OÜ toode “Lotte B saun”. Tegemist on valmissauna lahendusega, mis on tehasetoodang. Ehitamisele kuulub ettevõtte poolt pakutav standardkomplekt.  Hoone aluseks on täitematerjali padi (kergkruus LECA fr."M") ja sellel paiknevad FIBO kergplokid.  Alusraam koosneb puidukaitsevahendiga immutatud puitprussidest 68 x 94 mm ja 44 x 94 mm.  Siseruumide põrandad on täispunnlaudisest, millel on veekindel viimistlus leiliruumis ja pesuruumis.  Välis- ja siseseinad on valmistatud 50 mm topeltnuudiga freesprussist. Välisvooderdus ja soojustus seintel puudub.  Katusekonstruktsioonis on kasutusel 70 x 170 mm puitprussid (pärlinid) ning nendel paikneb täispunnlaudis. Katusekattematerjaliks on rullbituumen. Katuse äärtele ja otstele paigaldatakse puitliistud.  Hoone alusraamil oleva terrassi põrand koosneb puidukaitsevahendiga immutatud höövellaudadest. Terrassi välispiiril on katusekonstruktsiooni kandva toestusena kasutusel 90 x 90 mm puitprussidest postid. Need on omavahel seotud (va nurgapostid) horisontaalselt paikneva puitprussiga. Terrassi välisküljel on piirdena kasutusel höövellaud. 3   Leiliruumis on keriseahju ümbruse seintel ja põrandal tuletõkkeplaadid. Leiliruumi lagi on soojustatud kivivillaga. Paigaldatava Skamet puuküttekerise komplekti kuulub kuumaveepaak, roostevabast metallist suitsutoru ja roostevabast metallist korsten (moodulkorsten) läbiviikude ja korstnamütsiga. Leiliruumi ehitatakse ka puitmaterjalist saunalava. Leiliruumi ehitusel järgitakse tootja ja ehitaja poolt vajalikke tuleohutusnõudeid.  Hoone välisuks on kahepoolne, puidust raamil ning pakettklaasidega. Pesuruumi uks on puidust raamil puittahvlitega uks. Leiliruumi uks on klaasuks.  Aknad on puidust raamidel kald-pöördavanevad, kahekäesüsteemiga, pakettklaasidega ning veepleki ja alumiiniumist veeninaga.  Pesuruumi põrandal asuv vee äravool on juhitud hoone välisseinani.  Hoonel puudub küttesüsteem. Ruumide ventileerimine toimub akende avamise kaudu.  Veevarustus, kanalisatsioon ja elektrivarustus lahendatakse eraldi projektidena. Elektritoide on ette nähtud kinnistu piirile paigaldatud liitumiskilbist. Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud rajada koos kinnistule puurkaevu rajamise projektiga.  Hoonesse paigaldatakse üks tulekahju ennetav andur-alarmseade ning üks 6kg pulberkustuti. 4.2 Garaaž Ehitatakse Baltichouse Production OÜ toode garaaž “Yarik 540”. Tegemist on valmisgaraaži lahendusega, mis on tehasetoodang. Ehitamisele kuulub ettevõtte poolt pakutav standardkomplekt.  Hoone aluseks on seinte all täitematerjali padjal (kergkruus LECA fr."M") paiknevad FIBO kergplokid. Alusraam ning põrand puuduvad (põrand ehitatakse hiljem tänavakividest).  Seinad on valmistatud 40 mm topeltnuudiga freesprussist. Välisvooderdus ja soojustus seintel puudub.  Katusekonstruktsioonis on kasutusel 40 mm freesprussid (ühendatud hoone keskosa katusealuses ruumis kandvaks tarindiks) ja 44 x 140 mm pärlinid ning nendel paikneb täispunnlaudis. Katusekattematerjaliks on bituumensindel. Katuse äärtele ja otstele paigaldatakse puitliistud.  Hoonel on kahepoolne puidust uks (2290 x 1970 mm) ja puidust uks (702 x 1793 mm) pleksiklaasiga.  Aknaid on hoonel üks. See on puidust raamil, pleksiklaasiga ja pöördavatav.  Hoonel puudub küttesüsteem. Ruumi ventileerimine toimub akna avamise kaudu.  Veevarustust ja kanalisatsiooni hoonesse planeeritud ei ole. Elektrivarustus lahendatakse eraldi projektina. Elektritoide on ette nähtud saunahoonesse paigaldatud jaotuskilbist. 4