Kuusalu valla Kursi küla Kangru kinnistu ehitusloa eelnõu

Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu) Kuupäev 13.05.2022 Ehitusloa väljastaja Kuusalu Vallavalitsus 75033496 MÕISA TEE 17, 74604 KIIU, HARJU MAAKOND Telefon 606 6370 , e-post [email protected] LJUBOV BEGLOVA EHITUSSPETSIALIST Ehitise ja ehitamise andmed Ehitise ja ehitamise andmed on toodud 3 lisas Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2211271/13699 Kuupäev 12.05.2022 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2211271/1 3699_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2211271/13699 de.pdf 12.05.2022 Registrisse_kan dmata_hoone_e Registrisse nergiaarvutusel_ kandmata hoone põhinev_energia energiaarvutusel märgise_teatis_ põhinev Nr_2211569/016 energiamärgise 29_Koondvaade teatis 2211569/01629 .asice 03.05.2022 AR39_EP_v01_ uksikelamu_202 2-05-11.asice Üksikelamu Ehitusprojekt AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AA-1- Fail konteinerist 01_PT.pdf AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AA-1- 02_EL- Fail konteinerist leping.pdf AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AS-4- 01_v01_situatsi ooniskeem.pdf Fail konteinerist AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AS-4- 02_v01_asendip laan.dwg Fail konteinerist AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AS-4- 02_v01_asendip laan.pdf Fail konteinerist AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe 1/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus AR39_EP_AR- 5- 01_v01_kelder.p Fail konteinerist df AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 5- 02_v01_esimen Fail konteinerist ekorrus.pdf AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 5- 03_v01_katusek Fail konteinerist orrus.pdf AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 6- 01_v01_vaade.p Fail konteinerist df AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 6- 02_v01_vaade.p Fail konteinerist df AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 6- 03_v01_loige.pd Fail konteinerist f AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe AR39_EP_AR- 6- 04_v01_loige.pd Fail konteinerist f AR39-21 11.05.2022 OÜ Koppe 2/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 LISA 1 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121378916 Ehitise nimetus Üksikelamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kangru Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 35203:004:0033 Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kaidaste tee 14 // Kangru Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6589419.89 584641.31 2. 6589403.63 584653.28 3. 6589409.08 584660.68 4. 6589425.33 584648.70 5. 6589419.89 584641.31 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 185,2 Maapealse osa alune pind (m²) 185,2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 1 Absoluutne kõrgus (m) 14 Kõrgus (m) 7,4 Pikkus (m) 20,2 Laius (m) 9,2 Sügavus (m) -2,6 Suletud netopind (m²) 227,3 Köetav pind (m²) 144,8 Maht (m³) 1 046 Maapealse osa maht (m³) 961 Üldkasutatav pind (m²) 0 Tehnopind (m²) 5.9 Kasutamise otstarve ja pinnad 3/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11101 Üksikelamu 221.4 KOKKU (m²) 221.4 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalisatsiooni liik lokaalne, puhasti Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallikas soojuspump, ahi, kamin, pliit Energiaallikas tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt), maasoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon Välisseina välisviimistluse materjal puit (vooder) Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit Vahelagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal katusekivi Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 5 221.4 221.4 1 tahke (puit, turvas, brikett, soojuspump puitgraanul, puudub vann/dušš vesiklosett lokaalküte , ahi, kamin, Kangru saepuru pliit vmt), maasoojus + elekter Kokku eluruumide pind (m²) 221.4 Kokku eluruume 1 4/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 LISA 2 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Reoveepuhasti jõudlusega kuni 50 inimekvivalenti Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221391142 Ehitise nimetus Biopuhasti Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kangru Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 35203:004:0033 Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kaidaste tee 14 // Kangru Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22233 Reoveepuhasti KOKKU (m²) Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalisatsiooni liik puudub Soojusvarustuse liik puudub Soojusallikas puudub Energiaallikas puudub Ventilatsiooni liik puudub Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik puudub Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puudub Välisseina välisviimistluse materjal puudub Välisseina liik puudub Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puudub Vahelagede kandva osa materjal puudub Katusekatte materjal puudub 5/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 LISA 3 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Lammutamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 116010116 Ehitise nimetus Elamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kaidaste tee 14 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 35203:004:0033 Harju maakond, Kuusalu vald, Kursi küla, Kaidaste tee 14 // Kangru Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6589408.39 584660.66 2. 6589429.11 584645.33 3. 6589423.56 584637.83 4. 6589402.84 584653.17 5. 6589408.39 584660.66 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 203 Maapealsete korruste arv 1 Kõrgus (m) 7,1 Suletud netopind (m²) 186,7 Maht (m³) 569 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11101 Üksikelamu 63.2 KOKKU (m²) 63.2 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, salvkaev Kanalisatsiooni liik puudub Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallikas ahi, kamin, pliit 6/7 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/15358 (eelnõu), 13.05.2022 Energiaallikas tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Ventilatsiooni liik puudub Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu olemas Täiendavad andmed Liftide arv 0 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit Välisseina välisviimistluse materjal puit (palk) Välisseina liik palk Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit Vahelagede kandva osa materjal puit Katusekatte materjal eterniit Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 1 63.2 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, saun kohtküte Kaidaste tee 14 pliit puitgraanul, saepuru vmt) Kokku eluruumide pind (m²) 63.2 Kokku eluruume 1 7/7 Allkiri ____________________ TÖÖ NR AR42-21 ÜKSIKELAMU EELPROJEKT Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Tellija: Indrek Olesk Projekteeris: Veiko Koppe 11. mai 2022 Koppe OÜ Kodasoo küla, Reg. nr. 12092591, MTR EEP004487 Kuusalu vald [email protected] Tel: 5147540 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 KAUSTA KOOSSEIS. Projekt Üksikelamu Aadress Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Omanik Indrek Olesk Projekti osa Arhitektuur Projekti staadium. Eelprojekt Kuupäev 11.05.2022 Koostaja Veiko Koppe Joonise Nr. nr. Joonise nimetus Mõõtkava 1 SELETUSKIRI 5 lehekülge 2 AS-4-01 SITUATSIOONIPLAAN - 3 AS-4-02 ASENDIPLAAN 1:500 4 AR-5-01 KELDRI PLAAN 1:75 5 AR-5-02 ESIMESE KORRUSE PLAAN 1:75 6 AR-5-03 KATUSEKORRUSE PLAAN 1:75 7 AR-5-04 KATUSE PLAAN 1:75 8 AR-6-01 VAATED 1:100 9 AR-6-02 VAATED 1:100 10 AR-6-03 LÕIGE 1:50 11 AR-6-04 LÕIGE 1:50 Koppe OÜ 11.05.2022 2 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 SELETUSKIRI 1. PROJEKTEERIJAD ........................................................................................................................................ 4 2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD ............................................................................................................ 4 3. OLEMASOLEV OLUKORD.......................................................................................................................... 4 4. LAMMUTAMINE - ELAMU EHR. Kood 116010116 ................................................................................ 5 5. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .............................................................................................................. 8 6. ARHITEKTUURNE OSA ................................................................................................................................ 8 7. KONSTRUKTIIVNE OSA .............................................................................................................................. 9 7.1 VUNDAMENDID JA VUNDAMENDITALDMIKUD .............................................................................. 9 7.2 VÄLISSEINAD .......................................................................................................................................... 9 7.3 SISESEINAD ............................................................................................................................................. 9 7.4 PÕRANDAD JA VAHELAED ................................................................................................................. 9 7.5 KATUSED .................................................................................................................................................. 9 8. VÄLISVIIMISTLUS ........................................................................................................................................ 9 9. SISEVIIMISTLUS .......................................................................................................................................... 10 9.1 SEINAD................................................................................................................................................... 10 9.2 LAED ....................................................................................................................................................... 10 9.3 PÕRANDAD .......................................................................................................................................... 10 10. AVATÄITED............................................................................................................................................ 10 11. TULEKAITSE OSA ................................................................................................................................... 10 12. KÜTE JA VENTILATSIOON ................................................................................................................... 11 13. ENERGIATÕHUSUS ............................................................................................................................... 11 14. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................................. 12 15. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS ............................................................................................ 12 16. HALJASTUS JA HEAKORD .................................................................................................................. 12 17. PIIRDEAIAD ........................................................................................................................................... 12 Koppe OÜ 11.05.2022 3 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 SELETUSKIRI 1. PROJEKTEERIJAD ARHITEKTUUR Osaühing Koppe Reg. nr. 12092591, MTR EEP004487 Koppe, Kodasoo küla, Kuusalu vald, Harjumaa Arhitekt: Veiko Koppe, [email protected], +3725147540 2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud projekteerimistingimustest nr 2111002/13621, tellija soovidest ja piirkonna traditsioonilisest arhitektuurist. Projekt on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja normdokumentidega. Ehitustööde teostamisel tuleb järgida ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute ettekirjutusi. Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus- ja kasutusjuhendeid. Kasutatavad materjalid ja tooted peavad olema heaks kiidetud EV Keskkonnaameti ja Tervisekaitsetalituse poolt. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivaile normidele ja standarditele. Hoone projekteeritud eluiga on 50a. 3. OLEMASOLEV OLUKORD Katastriüksus 35203:004:0033 Kinnistu on vana hoonestatud talukoht. Juurdepääs kinnistule on olemasolev Kaidaste teelt. Käsitletav kinnistu on hoonestamata ja puudub kõrghaljastus. Kinnistu on hoonestatud järgmiste hoonete ja rajatistega: • elamu Ehr.kood: 116010116 (lammutatav) • saun Ehr.kood: 116010117 • ait Ehr.kood: 116010118 • kelder Ehr.kood: 116010119 • kuur Ehr.kood: 116010120 • kaev Ehr.kood: 220411357 • saun Ehr.kood: 120678918 Koppe OÜ 11.05.2022 4 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 4. LAMMUTAMINE - ELAMU EHR. Kood 116010116 Lammutatakse elamu EHR nr 116010116 Lammutamisele määratud elamu on ehitatud 1890 ja on tänaseks amortiseerunud ja kuulub täielikult lammutamisele. Lammutatava ehitise kirjeldus Lammutatav hoone on ehitatud 1890 rehielamuks. Hoone on ühe korruseline, ristkülikukujulise põhiplaaniga ja kelpkatusega. Hoone vundament on rajatud maakivivundamendile. Põrand on pinnasele toetuv soojustamata betoonplaat Seinte kandevosad on palk. Katus on kaetud eterniidiga. Hoone on seest viimistlemata palk. Aknad ja uksed on puitraamidega. Vaade maja eest Vaade maja tagant Koppe OÜ 11.05.2022 5 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 Lammutatava hoone olulised tehnilised andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Elamu Ehitisregistri kood 116010116 Ehitistealune pind (m²) 203 Maapealsete korruste arv 1 Suletud netopind (m²) 186,7 Maht (m³) 569 TÖÖDE ORGANISEERIMINE Lammutustöid teha kehtivate määruste, normide ning “Hea ehitustava“ reeglite kohaselt. Tööohutuse eest vastutab lammutustöid teostav töövõtja. Töövõtja on kohustatud instrueerima töölisi ohutustehnikast lammutustööde teostamisel ja varustab nad isikukaitsevahenditega. Töövõtja on kohustatud järgima lammutustööde teostamisel kehtivaid töötervishoiu ja tööohutuse ning tuleohutuse- ja keskkonnakaitse eeskirju. Vältida lammutusjäätmete ja materjalide kuhjamist hunnikutesse. Lammutatavad materjalid paigutada konteineritesse jooksvalt. Lammutamisel ja lammutusjäätmete teisaldamisel kasutada mittetolmavaid meetodeid (koormate katmine, tolmu sidumine veega jne.) Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu ja töövõtteid. Konstruktsioonide lammutamist alustada konstruktsiooni ülemisest tsoonist. Konstruktsiooni lammutamise pooleli jätmine kauemaks, kui seda nõuavad tehnoloogilised vaheajad on keelatud. Lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud. HOONE LAMMUTAMINE, LAMMUTUSKAVA Enne lammutustöödega alustamist tuleb kinnistu piiril liitumispunktist lahti ühendada hoone elektritoide. Lammutustööde kirjeldus Hoone lammutustöid teostatakse järjekorras ülevalt allapoole (katusest alustades ja vundamentide/põrandatega lõpetades). Lammutustöid alustatakse ruumides olevate mööblidetailide, puidust, metallist ja muust materjalist hoone- või inventariosade, valgustite ja hoonesiseste kommunikatsioonide (sh. ka kaablid, karbikud, kilbid jms) eemaldamisega. Seejärel eemaldatakse klaasist avatäited, millest eraldatakse klaas ja paigaldatakse eraldi jäätmete konteinerisse. Lammutustööd jätkuvad katusekatte eterniitplaadi eemaldamisega. Katusekatte eemaldamist tuleb teha käsitsi ja jälgida, et eterniidi plaadid eemaldamisel ei laguneks. Eemaldatud eterniidi plaadid tuleb hoolikalt ladustada vastavalt eeskirjadele. Koppe OÜ 11.05.2022 6 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 Järgnevalt eemaldatakse tuulekastide ja lagede puitlaudis. Peale seda on võimalik rasketehnika abil tõsta maha katusesarikad. Peale katuse eemaldamist lammutada kõik seinad. Seinad lammutada kihtide kaupa, et oleks võimalik materjalide sorteerimine. Pärast maapealsete osade lammutamist kaevata ülesse olemasolevad põrandad ja eemaldada pinnasest vundamendid. Lammutustööde lõpetamine Lammutustööde järgselt vundamendisüvend täidetakse täitematerjaliga ja tihendatakse, et vältida järelvajumisi. TEHNOVÕRGUD Kui on vajalik õhuliini kaitsevööndis tegutseda, siis taotleda kaitsevööndis tegutsemise luba. Õhuliinide all üle 4,5m kõrguste mehhanismidega töötamine on Elektrilevi loata keelatud. ttps://www.elektrilevi.ee/et/teenused/kaitsevoondi-kooskolastused. Loa taotlemisel lisada asendiplaani joonis. Hoone elektriühendus tuleb hoone enne tööde alustamist ühendada lahti lähimast liitumispunktist. KESKKONNAKAITSE Lammutustööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid". Kui mürataseme ületamine on ehituse eripärast lähtuvalt vältimatu, siis tuleb seda teha päevasel ajal (soovitavalt 09.00 kuni 18.00, kuid kindlasti mitte ajavahemikul 21.00-8.00). Lammutusaegse vibratsiooni mõju leevendamiseks tuleb kinni pidada kehtivast sotsiaalministri 17. mai 2002. a määrusest nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“. Kaeve- ja lammutustöödel hoiduda maapinna ja pinnase saastamisest reostusohtlike ainetega. Lammutustööde käigus ei ole ühegi puu mahavõtmine ette nähtu! JÄÄTMEKAVA Normatiivne baas Lammutustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest: 1) Jäätmeseadus (vastu võetud 28.01.2004) Koppe OÜ 11.05.2022 7 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 2) Kuusalu valla jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 31.10.2012 nr. 12) 3) Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu (vastu võetud 14.12.2015 nr. 70) 4) Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded (vastu võetud 21.04.2004 nr. 22) Lammutusjäätmete hinnanguline kogus ja liigitus Lammutusjäätmed sorteerida vastavalt Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirjale (vastu võetud 31.10.2012 nr. 12). Jäätmed anda üle vastavat jäätmekäitlusluba omavale jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed kas suunatakse taaskasutusse või utiliseeritakse. Mahud on antud tihedas olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5-2 korda. Tabelis toodud jäätmete kogused on hinnangulised ning töövõtja on kohustatud enne lammutustööde pakkumuse tegemist tutvuma kohapeal tööde mahuga (sh lammutusjäätmete kogustega). NR. JÄÄTME LIIK ÜHIK KOGUS LADUSTAMISE KOHT 1 Puitkonstruktsioonid m³ 82 Kasutatakse kütteks 2 Kivikonstruktsioonid m³ 16 Kasutatakse omaks tarbeks 3 Betoonkonstruktsioonid m³ 20 või antakse üle jäätmekäitlejale 4 Metall t 0,1 Antakse üle käitlemisluba 5 Klaas m³ 0,05 omavale ettevõttele 6 Katusekate (eterniit) m³ 7 7 Sega praht m³ 10 5. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Uus elamu on projekteeritud kinnistu keskele lammutatava elamu asemele. Juurdepääs kinnistule on Kaidaste teelt. Parkimise kolm kohta on planeeritus sillutatud alale sissesõidutee ääres. Kinnistu üldist vertikaalplaneeringut ei muudeta. 6. ARHITEKTUURNE OSA Hoone on traditsioonilise välisilmega kelpkatuse ja ristkülikukujulise põhiplaaniga elamu. Hoone harjakõrgus maapinnast 7,4 m. Hoonesse on projekteeritud viis tuba, köök, pesu- ja abiruumid. Hoone all on osaline kelder. Koppe OÜ 11.05.2022 8 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 7. KONSTRUKTIIVNE OSA 7.1 VUNDAMENDID JA VUNDAMENDITALDMIKUD Vundamendiks on planeeritud madalvundament. Täpne lahendus selgub vundamendiaugu lahtikaevamise. Vundamendid eraldatakse pealmistest konstruktsioonidest horisontaalse hüdroisolatsiooniga. 7.2 VÄLISSEINAD Hoone välisseinte kandevosad rajatakse 200mm kergplokist, mis soojustatakse väljast, ning kaetakse voodrilauaga. Märgade ruumide osas paigaldada keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsiooni. 7.3 SISESEINAD Siseseinad on metallkarkassist kergseinad, mis kaetakse kipsplaadiga. Märgade ruumide osas kaetakse kipsplaat hüdroisolatsiooni ja keraamiliste plaatidega. 7.4 PÕRANDAD JA VAHELAED Esimese korruse põrand on projekteeritud pinnasele toetuva r/b plaadina. R/b plaat soojustatakse alt 200mm vahtpolüstürool soojustusega. Märgades ruumides tehakse plaatide alla hüdroisolatsioon. Esimese korruse vahelagi on projekteeritud pealt soojustatud õõnespaneellagi. 7.5 KATUSED Hoonele on projekteeritud 37° kelpkatusega, et tagada hoonele traditsiooniline ilme. Katused on projekteeritud puitfermidest. Fermide peale paigaldatakse 45mm ristlõikega distantsliistude abil aluskate. Distantsliistule kinnitatakse roovitus, vastavalt katusekatte paigaldusjuhendile. Paigaldada kõik tootja poolt soovitatud harjatihendid jm tihendid. Katuse varustatakse vihmaveesüsteemiga, mille vesi immutatakse omal krundil. 8. VÄLISVIIMISTLUS Sokkel - krohvitud betoonihall või betoonplaat Voodrilaud – helehalli värvi Piirdelauad, postid tuulekastid - tumehall värvi puit RR23 Katus – Tumehall betoonkivi RR23 Katusetarvikud – tumehall RR23 või must Vihmaveesüsteem - tumehall RR23 Aknad, uksed - tumehalli värvi raamidega Koppe OÜ 11.05.2022 9 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 9. SISEVIIMISTLUS 9.1 SEINAD Välis- ja siseseinte siseviimistlus tehakse vastavalt ruumile. Märgades ruumides paigaldatakse keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsioon. 9.2 LAED Laed on värvitud kipsplaat või voodrilaud. 9.3 PÕRANDAD Põrandakateteks on parkett ja märgades ruumides keraamiline plaat. Niisketes ja märgades ruumides tehakse keraamiliste plaatide alla hüdroisolatsioon. 10. AVATÄITED Välisuksed tehakse soojustatud täispuit- või pressuksena. Aknad on tumehalli värvi raamiga. 11. TULEKAITSE OSA Hoone tulekaitse aluseks on võetud Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 01.03.2021 a. Siseministri määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ 18.02.2021 a. EVS 812-1:2017 „Ehitise tuleohutus. Sõnavara“ EVS 812-6:2012/A1:2017 „Ehitise tuleohutus. Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. EVS 812-3:2018+AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ Ehitise tulekustutusvesi saadakse planeeritavast tuletõrjeveevõtukohast, mille kaugus jääb hoonest kuni 400m kaugusele ja mille vesi vastab EVS 812-6 Normatiivne väline kustutusveehulk 10 L/s 3 tunni jooksul. Tuletõrjemeeskonnal on takistusteta juurdepääs hoone iga välisukse juurde. Pääsud hoonesse on hoovist. Hoone kaugus kõrvalkinnistu hoonetest on üle 8m. Hoone on projekteeritud TP3 tulepüsivusklassile vastavuses. Hoone tehnilised andmed: I kasutusviis- üksikelamu Tuletundlikused: väliseina välispind ja õhutuspilu D,d2 katusekate Broof(t2-t4) terrass Dfl-s1 Kaablite tuletundlikkus - Dca-s2,d2,a2 Hoone põlemiskoormus on alla 600 MJ/m2 Koppe OÜ 11.05.2022 10 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 Pääs pööningule esikus asuvast trepist. Pääs katusele katuseluukidest, mis paiknevad korstnate kõrval. Tuletõkkesektsioone ei ole hoonesse projekteeritud. Hoonesse on ette nähtud suitsu- ja vinguandurid eluruumidesse. Hoone põhiküte on lahendatud maasoojuspumba planeerimisega hoonesse. Hoonesse on lisaks projekteeritud kaminahi, mis paigaldada vastavalt tootja paigaldusjuhendile või laduda kutsetunnistust omava pottsepa poolt. Korstnad on projekteeritud ühelõõrilise moodulkorstnana ja mis peab olema paigaldatud vastavalt tootja paigaldusjuhendile. Suitsulõõrid teha vastavalt EVS 812-3:2018 nõuetele. (temperatuuriklass T400)- mis peab olema rajatud selliselt, et seda oleks võimalik üldiselt kasutusel olevate korstnapühkimisvahenditega igast kohast raskusteta ja ohutult puhastada. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees 0,6m vaba ruumi. Tahmaluugi alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50 mm kõrgemale. Korstna kõrgus peab ulatuma katusepinnast kõrgemale kui 0,8m. Põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse 250mm paksune kiht mineraalvilla maksimaalse kõrgusega vastu korsten 200mm, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. Müüritiskorstna välispinna ja põlevmaterjalist voodri või laudise vahekaugus peab olema vähemalt 30mm. Müüritiskorstna välispinna vastu ei või paigaldada põlevmaterjalist põranda- või katteliiste. Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega. Kolde ees ja kõrval on konstruktsioonid ja viimistlus mittepõlev. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Evakuatsioon on lahendatud evakuatsioonipääsudega: kõik väljapääse. Evakuatsiooniteedele ei tohi ladustada. Hädaväljapääsudena on võimalik kasutada kõiki hoone välisseintes olevaid akna- ja ukseavasid, mis on laiemad kui 500 mm, kõrgemad kui 600 mm ja mille kõrguse ja laiuse summa on vähemalt 1500 mm. Kõik uksed on ruumi seest avatavad ilma võtmeta. 12. KÜTE JA VENTILATSIOON Kütteks on hoonesse projekteeritud maasoojuspump, millele lisaks on hoones kaminahi ja puupliit. Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. 13. ENERGIATÕHUSUS Eramu projekteerimise aluseks on võetud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018.a. määrusega nr 63 „Energiatõhususe miinimumnõuded“. Koppe OÜ 11.05.2022 11 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 Hoone igasse eluruumi projekteeritud avatav aken, mille pinnasuhe on > 0,5% põrandapinnast. Eluruumide planeerimisel on arvestatud eri ilmakaarte mõjudega siseruumidele. Väliseinad - U=0,186 W/(m2·K) Aluspõrandad - U=0,14 W/(m²K) Soojustatud vahelagi - U=0,114 W/(m²K) Aknad - U=0,79 W/(m²K) Uksed - U=1,0 W/(m²K) Hoone energiatõhususe arv on 123kWh/m2*a Hoone arvutuslik energiamärgis on B klass. 14. VESIVARUSTUS JA KANALISATSIOON Hoone veevarustus tagatakse olemasoleva lokaalse puurkaevuga liitumisega. Hoone kanalisatsioon tagatakse lokaalselt reoveepuhasti ja immutamise kaudu. Aluseks Vabariigi Valitsuse määrus 16.05.2021. nr 171 Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded. Selle alusel on omapuhasti kuja puurkaevust, 10+50m. Heitvee immutussügavus peab olema aasta ringi hinnanguliselt vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset. Soe vesi saadakse soojuspumba boilerist. Hoone vee ja kanalisatsioonivee maht jääb alla 1m³ ööpäevas. Hooneväline kanalisatsioonitorustik rajada PVC 110mm torudest vastavalt kehtivatele normidele. Vihmavesi on arvestatud immutada omal krundil. 15. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS Elektrivarustus on lahendatud olemasoleva liitumisega, mille peakaitsmeks on 32A. Hoonele ei nähta ette piksekaitset. Hoone on I kasutusviisiga ja tema kõrgeim punkt maapinnast on 7,4 m. Elektrilahendus lahendatakse eraldi projektiga. 16. HALJASTUS JA HEAKORD Hoone ehitatakse lammutatud hoone asemele. Hoone vahetuses läheduses kõrghaljastus puudub. Hoone kasutamisel tekkiv olmeprügi kogutakse kokku ja paigutatakse olemasoleva elamu prügilepinguga kaetud konteinerisse. 17. PIIRDEAIAD Kinnistule piirdeaeda ei ole planeeritud Olemasolevad kiviaiad kõik säilitatakse. PROJEKTI KOOSTAS Veiko Koppe Koppe OÜ 11.05.2022 12 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 B TEHNILISED NÄITAJAD HOONE PROJEKTEERITAVAD TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind 185.2 m² Maapealse osa alune pind 185.2 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv 1 Absoluutne kõrgus 14.0 m Kõrgus 7.4 m Pikkus 20.2 m Laius 9.2 m Sügavus -2.6 m Suletud netopind 227.3 m² Köetav pind 144.8 m² Maht 1046 m³ Maapealse osa maht 961 m³ Üldkasutatav pind - Tehnopind 5.9 Mitteeluruumi pind - Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väikeplokk Välisseina välisviimistluse materjal voodrilaud Välisseina liik väikeplokk Katuse- ja katuslagede kandva osa materjal puit monteeritav Vahelagede kandva osa materjal raudbetoon Katusekatte materjal katusekivi Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne puurkaev Kanalisatsiooni liik lokaalne puhasti Soojusvarustuse liik lokaalne Soojusallikas soojuspump, ahi maasoojus + Energiaallikas elekter, tahke Ventilatsiooni liik soojustagastusega Jahutuse liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Eluruumide arv 1 Eluruumide pind 221.4 m² Koppe OÜ 11.05.2022 13 /14 Üksikelamu AR39_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri Kaidaste tee 14 // Kangru, Kursi küla, Kuusalu vald, Harju maakond Eelprojekt Töö nr: AR39-21 Hoone eluruumi tehnilised andmed Eluruumi number Eluruumi sissepääsu korrus 1 Eluruumi tubade arv 5 Eluruumi pind 221.4 m² Eluruumi köetav pind 221.4 m² Pesemisvõimalused dušš Eluruumi soojusvarustuse liik lokaalne Eluruumi soojusallikas soojuspump, ahi maasoojus + Eluruumi energiaallikas elekter, tahke Gaasipaigaldise olemasolu puudub Tualett 2 Eluruumi avatud köökide arv 0 Eluruumi köökide arv 1 Eluruumi rõdude ja lodžade pind - Koppe OÜ 11.05.2022 14 /14 Saun EHR 120678918 EKSPLIKATSIOON Kelder EHR 116010119 Kinnistu piir Ait EHR 116010118 Ehituskeeluala 15m ja selle piir Olemasolevad hooned Projekteeritud hoone Projekteeritud maakütte väliskontuuri ala K1 Olemasolevad ja säilitatavad kiviaiad 1 Sissepääs krundile ja hoonesse K1 Olemasolev elektri maakaabel 1 Olemasolev veetrass B Olemasolev kanalisatsioonitrass 1 K1 Projekteeritud kanalisatsioonitoru 1 2 K11 K11 K11 A 20 1 .2 K1 1 1 Lammuattav elamu EHR 116010116 2.0 Projekteeritav elamu K1 R1 1 0. 2.0 2 3 ±0,00=6,85 0 B K1 1 4 9.2 Elektri liitumiskilp 2 A 1 K1 Prügikonteiner 1 K1 5.0 Kuur EHR 116010120 K11 K11 K11 R60.0 K11 K11 K11 Biopuhasti K11 K1 Objekt: Töö nr: Kuupäev: ÜKSIKELAMU 1 AR39-21 07.05.2022 Imbväljak Töö liik: Mõõtkava: Töö staadium: Kangru,Kursi küla, Kuusalu vald, Harjumaa EHITUSPROJEKT 1:500 /A3 EP Joonis: Joonise nr: Muudatus: ASENDIPLAAN AS-4-02 Koppe OÜ Tellija: Allkiri: Indrek Oleks (Allkirjastatud digitaalselt) Koppe, Kodasoo küla, Kuusalu vald, Harjumaa 74632 Arhitekt: Allkiri: Veiko Koppe Reg. nr. 12092591 MTR nr. EEP004487 (Allkirjastatud digitaalselt) GSM: +372 5130891 Märkus: E-MAIL: [email protected]