Muudatus nr 3
27.02.2019 sõlmitud
üürilepingu nr Ü14249/18 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand,
ja
Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122
(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Merike Saks,
eraldi nimetatud pool ja koos pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 27.02.2019 sõlmitud üürileping nr Ü14249/18 (edaspidi nimetatud leping),
mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Viljandi linnas Vabaduse plats 2 asuvat
üüripinda;
(ii) üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2025;
(iii) lepingu lisas nr 3 on samaliigilised kehtivad annuiteetgraafikud koondatud alates 01.04.2025
ühistesse graafikutesse, mille tulemusena on lisas nr 3 edaspidi kolm annuiteetgraafikut –
bilansilise kapitalikomponendi annuiteetgraafik, investeeringu annuiteetgraafik ja
tavasisustuse annuiteetgraafik ning sellega seoses on ka üüris sisalduvad tavasisustuse
remondikomponendi maksed summeeritud;
(iv) üürniku poolt lepingu alusel tasutav igakuine remondikomponent ei ole piisav Vabaduse
plats 2 hoonele tehtud ning tulevikus teostatavate remonttööde finantseerimiseks, mistõttu
suurendatakse üüris sisalduvat remondikomponenti lepingu lisas 3 alates 01.04.2025;
(v) pooled on kokku leppinud vähendada kulupõhises üüris sisalduva bilansilise
kapitalikomponendi ja investeeringu kapitalikomponendi maksete suurust lepingu lisas nr 3
alates 01.04.2025;
(vi) muutunud on üüripinna kinnistu asukohaks oleva kinnistu pindala, mistõttu muudetakse
lepingu eritingimuste punkti 1.1;
(vii) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud
kontaktandmeid,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ja lugeda see õigeks järgnevas sõnastuses:
„1.1. Aadressil Viljandi linn, Vabaduse plats 2 asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa
number 154039 katastritunnus 89714:001:0020, pindala 3 159 m2.“.
2. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:
Kontaktisik: lõuna piirkonna kinnisvarahaldur Kadi Adson
Kontaktisiku telefon: +372 5380 2665
Kontaktisiku e-post:
[email protected]
3. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.04.2025
käesoleva kokkuleppe lisaga.
4. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
6. Kokkulepe jõustub allkirjastamisel.
7. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Karel Aasrand Merike Saks
haldusteenuste direktor kantsler
Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium