Kinnisu jagamine, kinnisaja müügileping ja asjaõigusleping

Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER 713 KINNISTU JAGAMINE KINNISTU TASUTA VÕÕRANDAMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Selle notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kahekümne esimesel veebruaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (21.02.2024) kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osalejad on Lääne-Harju vald Lääne-Harju Vallavalitsuse kaudu, registrikood 77000200, aadress Rae tn 38, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Võõrandaja, mille esindajana tegutseb volitatud esindaja Eha Kõiv, isikukood 47401252773, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Võõrandaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Paldiski linnas, Eesti Vabariik Kaitseministeeriumi kaudu, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on tõestajale tuntud isik Omandaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, edaspidi koos nimetatud Osalejad või Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ja esindajate volitused ning tuvastas nende isikusamasuse. Notariaalakti tõestaja kontrollis Võõrandaja poolt Lepingu eseme võõrandamise kohta otsustuse tegemise Lääne-Harju Vallavolikogu 29.11.2022 otsuse nr 86 „Vallavara otsustuskorras võõrandamine“ alusel. Notariaalakti tõestaja kontrollis Omandaja poolt Lepingu eseme omandamise kohta otsustuse tegemise Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse peadirektori käskkirja nr 22, 12.02.2024.a. alusel. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Kinnisasja jagamise lepingu esemeks on Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond ja Raudtee tänav, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond asuv kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu). 1.2. Tasuta võõrandamise lepingu esemeks on Kinnistu jagamise teel tekkiv katastriüksus, mille koosseisus on maaüksus järgmiste andmetega: katastritunnus 43101:001:2407, pindala 4565,0 m², aadress Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega (edaspidi nimetatu Lepingu ese). 1.3. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13889402 all ning Kinnistu koosseis ja andmed notariaalakti tõestamise päeval tehtud registriandmete väljatrüki kohaselt on järgmised: 1.3.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 43101:001:2407, pindala 4565,0 m², aadress Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 43101:001:2406, pindala 10151,0 m², aadress Raudtee tänav, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Lääne-Harju vald. 1.3.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2011.a. sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 28.12.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.01.2012. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2018 lepingu punktidele kolm kümme (3.10.), kolm üheksateist (3.19.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kümme (10) olevale plaanile. 13.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018. Kohtunikuabi Ave Talts. 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.5. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt ei asu Lepingu esemeks oleval kinnistul ehitisi. 1.5. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 43101:001:2407 kitsendused: Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 4564,66 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Klooga harjutusvälja pv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 4558,53 m²; nähtus: Tiheasustusala (Keila valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 4558,53 m²; nähtus: tiheasustusala (Keila valla üldplaneering); seisund: kehtiv; 2  ulatus: 4564,66 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.6. Kultuurimälestiste registri andmete alusel Lepingu ese ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.7. Lepingu ese ei ole registreeritud ühegi isiku elu- ega asukohana. 1.8. Eespool nimetatud asjaolud Kinnistu kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 1.9. Võõrandaja esindaja kinnitab, et: 1.9.1. Lepingu eseme võõrandamine otsustatud Lääne-Harju Vallavolikogu 29.11.2022 otsusega nr 86. Nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 1.9.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi. 1.9.3. Lepingu ese on Võõrandaja omand ning Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 1.9.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid lepingus nimetamata piiranguid. 1.9.5. Lepingu esemeks oleval kinnistul ei paikne ehitisi. 1.9.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maal ei paikne lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 1.9.7. Lepingu esemel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest Võõrandaja ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. 1.9.8. Lepingu esemel kommunikatsioonid puuduvad. 1.9.9. Lepingu esemel ei ole keskkonnareostust ja ei ole esitatud sellekohaseid ettekirjutusi. 1.9.10. Võõrandaja on tasunud kõik Lepingu eseme kasutamisega seotud maksed. 1.9.11. Lepingu esemele pääseb avalikult kasutatavalt teelt. 1.9.12. Lepingu eseme omandi ja valduse üleminekuga ei lähe Omandajale üle mingeid Lepingu esemega seotud võlgnevusi mis tahes isikute ees. 1.9.13. Võõrandajale teadaolevalt ei ole toimunud ühtegi käeolevas lepingus nimetamata alust või sündmust, mis võiks mis tahes ajahetkel kaasa tuua käsutuspiiranguid või takistusi Omandajal õigusele tema poolt omandatavat Lepingu eset kasutada, vallata ja käsutada või mille tulemusena Omandaja võiks kaotada omandiõiguse Lepingu esemele. 1.9.14. Käesolevas punktis kaks üks (2.1.) toodud Võõrandaja kinnitused Omandajale ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu Omandajal võiks lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades 3  ei oleks Omandajal lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 1.9.15. Tema volitused Võõrandaja esindajana on kehtivad, neid ei ole tühistatud ega tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused see leping sõlmida Võõrandaja esindajana. 1.10. Omandaja esindaja kinnitab, et: 1.10.1. Lepingu eseme omandamine otsustatud Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse peadirektori käskkirjaga nr 22, 12.02.2024.a. Nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 1.10.2. Omandaja on üle vaadanud Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse, tutvunud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest, samuti on Omandaja teadlik kõigist maa- ameti kitsenduste päringu vastuses kajastatud piirangutest ja kitsendustest, arvestanud, et Omandaja peab Lepingu eseme uue omanikuna neid järgima ega loe neid Lepingu eseme puudusteks. 1.10.3. Tema volitused Omandaja esindajana on kehtivad, neid ei ole tühistatud ega tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused käesoleva leping sõlmida Omandaja esindajana. 1.11. Osalejad kinnitavad, et nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2. KINNISTU JAGAMINE 2.1. Võõrandaja on otsustanud jagada Kinnistu kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks alljärgnevalt: 2.1.1. kinnistuks (jagamise tulemusel alles jääv kinnistu), mille koosseisus on katastriüksus järgmiste andmetega: katastritunnus 43101:001:2406, pindala 10151,0 m², aadress Raudtee tänav, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), 2.1.2. kinnistuks (jagamise tulemusel tekkiv kinnistu), mille koosseisus on katastriüksus järgmiste andemetega: katastritunnus 43101:001:2407, pindala 4565,0 m², aadress Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 2.2. Omanik hindab lepingu punktis 2.1.2 nimetatud kinnistu väärtuse võrdseks maa maksustamishinnaga, milleks on 3196 eurot. 2.3. Lepingu eset koormavad punktis 1.2.3 nimetatud isiklikud kasutusõigused (3.jao kanne nr 1 ja nr 2) jäävad koormama üksnes punktis 2.1.1 nimetatud alles jäävat kinnistut. 3. LEPINGU ESEME ÜLEANDMISE TINGIMUSED 3.1. Võõrandaja annab Lepingu eseme üle Omandaja omandisse tasuta. 3.2. Pooled avaldavad Lepingu eseme väärtuse võrdseks maa maksustamishinnaga, milleks on 3196 eurot. 3.3. Pooled lepivad kokku, et Lepingu eseme otsene valdus antakse Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimisega. Kõik Lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (Võõrandajal olemasolevad Lepingu eseme omandamise ja valdamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) loetakse Omandajale üle antuks käesoleva lepingu sõlmimisega. 3.4. Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Omandajale üle otsese valduse üleandmisel. 4 3.5. Võõrandaja kannab kõik Lepingu esemega seotud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt Lepingu eseme otsese valduse üleandmise päevaks ning Omandaja nõudmisel esitab Omandajale maksedokumendid, mis tõendavad nimetatud kohustuse täitmist. 3.6. Maamaksu tasumise kohustus läheb Omandajale üle vastavalt seadusele. 3.7. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et kinnistusraamatusse kantud lepingu punktis 1.2.3. nimetatud isiklikud kasutusõigused ei jää Lepingu eseme suhtes kehtima pärast Omandaja omanikuna kandmist kinnistusraamatusse ning Võõrandaja peab nimetatud asjaõigused kustutama. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Võõrandaja on otsustanud jagada Kinnistu kaheks eraldi kinnistuks ja palub jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13889402 kantud kinnistu alljärgnevalt: 4.1.1. Senine kinnistu (registriosa 13889402) hakkab koosnema maaüksusest järgmiste andmetega: katastritunnus 43101:001:2406, pindala 10151,0 m², aadress Raudtee tänav, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Kolmanda jao kanded nr 1 ja 2 jäävad kehtima. 4.1.2. Avada iseseisev registriosa jagamisel tekkivale kinnistule, mis koosneb katastriüksusest järgmiste andmetega: katastritunnus 43101:001:2407, pindala 4565,0 m², aadress Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Nimetatud kinnistu ainuomanikuks jääb Võõrandaja ning nimetatud kinnistu registriossa ei kanta üle jagatava kinnistu registriosa kolmandasse jakku kande nr 1 ja 2 all kantud isiklikke kasutusõigusi. 4.2. Võõrandaja ja Omandaja on Lepingu eseme omandi üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada jagamise teel tekkiva kinnisasja, mille koosseisus on katastritunnus 43101:001:2407, pindala 4565,0 m², aadress Raudtee tänav L1, Klooga alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), lepingu punkti 4.1.2 alusel avatavast registriosast teises jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 4.3. Lepinguosalised paluvad teha kanded avalduses toodud järjekorras ning mitte teha ühte kannet teist kannet tegemata. 5. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses https://www.notar.ee/et (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (e- teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid). 5 5.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kolme (3) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamisest kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. 5.4. Notariaalakti tõestaja esitab kümne (10) päeva jooksul, arvates käesoleva tehingu tõestamisest, maakatastriseaduses sätestatud korras katastripidajale tehingu õiendi, Lepingu eseme võõrandamise kohta. 5.5. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu eseme müügilepingu sõlmimisega seotud notari tasu tasub Omandaja. 6.2. Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 17 kohaselt on notari tasu maksmise arve täitedokument ning arve tasumata jätmisel esitab notar selle kohtutäiturile täitemenetluse algatamiseks. 6.4. Riigilõiv tasutakse viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalakt ja sellele lisatud dokumendid on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notaritasu kinnisasja jagamisel 24,90 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 8, 22 ja 23 p 2). Notari tasu võõrandamise lepingu tõestamisel 49,80 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 22 ja 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 94,70 eurot. Käibemaks 20,83 eurot. Kokku 115,53 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu järgnevalt (summad sisaldavad käibemaksu 22%): Paberkandjal või digitaalne ärakiri osalejale - iga A4 formaadis lk 0,23 eurot ja iga A3 formaadis lk 0,38 eurot (notari tasu seaduse § 35). Digitaalärakirja edastamine 6 ametiasutustele (sh kinnistusosakonnale) - 15,56 eurot + iga A4 formaadis lk 0,23 eurot ja iga A3 formaadis lk 0,38 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 15, § 35). Kinnistu jagamine 1,75 eurot (tehinguväärtus 3 196,00 eurot: riigilõivuseadus §80 lg1). Selles dokumendis on 8 lehte. ( Eha Kõiv /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Ragne Tehver /allkirjastatud digitaalselt/ 7  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1.1. Omandaja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte selle lepingu sõlmimisega. 1.2. Sellesse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme võõrandamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.3. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab Võõrandaja Omandajale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). Kui Võõrandajal on huvi jätta dokumendi originaal endale, peab ta Omandajale viimase nõudmisel andma dokumendi originaali asemel ärakirja või väljavõtte. 1.4. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 on notar kohustatud kümne päeva jooksul pärast kinnistu või selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist esitama katastripidajale tehingu õiendi. 1.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) kinnisasja oluline osa. 1.6. Riigivara valitseja on kohustatud vastavalt Vabariigi Valituse poolt kehtestatud korrale ja tähtaja jooksul korraldama registreerimiseks vajalike andmete esitamise tema valitsemisalas oleva riigivara kohta. 1.7. Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja. Kuni 64-eurone maamaks mis tahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tasutakse 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks. 1.8. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 17 kohaselt on notari tasu maksmise arve täitedokument ning arve tasumata jätmisel esitab notar selle kohtutäiturile täitemenetluse algatamiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ 8 9