KÄSKKIRI
08.09.2020 nr 1-2/20/0747
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti lõuna regiooni
ehitusvaldkonna juhi 08.08.2018. a korraldusele nr 1-3/18/166 „Projekteerimistingimuste andmine
46 Tatra-Otepää-Sangaste km 1,950-12,972 Pühi-Makita lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti
koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Vladimir Klimušev`ile (isikukood
37106022711) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku
pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Tartu maakonnas Kambja vallas riigitee 46
Tatra-Otepää-Sangaste km 1,950-12,972 Pühi-Makita lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks
vajalikud Vändriku kinnisasja (registriosa nr 801804) osad järgnevalt:
1.1. Oomiste külas asuva katastriüksuse (katastriüksuse tunnus 28201:002:0021
(Vändriko), pindala 12,52 ha (Maakatastri andmetel 07.09.2020. a), sihtotstarve
maatulundumaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 176 m²;
1.2. Pangodi külas asuva katastriüksuse (katastriüksuse tunnus 28201:002:0022
(Vändriko), pindala 917 m2 (Maakatastri andmetel 07.09.2020. a), sihtotstarve
maatulundumaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 133 m²;
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt OBER-HAUS HINDAMISTEENUSTE
OSAÜHING poolt koostatud hindamisaruandele nr 63623/TR
2.1.1. punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 68,64 eurot (0,39 eurot/m²);
2.1.2. punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 320,53 eurot (2,41
eurot/m²);
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1141,20 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 133,92 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 176 m2 või punktis 1.2.
nimetatud 133 m2 , suurendada või vähendada vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu ja
motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.
2
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor