Harjumaa Viimsi vald Randvere küla Õpetajate Maja detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Lugupeetud kaasatud isik/asutus 07.09.2020 nr 10-10/4750 Teade Teatame Teile, et Viimsi Vallavolikogu võttis 25.08.2020 vastu otsuse nr 49 „Viimsi Vallavolikogu 14. veebruari 2006 otsusega nr 11 „Detailplaneeringu kehtestamine: Viimsi vallas, Randvere külas, maaüksus Õpetajate Maja“ kehtestatud detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a, Vana-Tuisu ja Tiitsu tee 1c kinnistute osas”. Viimsi Vallavolikogu 14.02.2006 otsusega nr 11 kehtestati Viimsi vallas Randvere külas maaüksuse Õpetajate Maja detailplaneering, mis hõlmab praegusi Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a, Tiitsu tee 1b, Tiitsu tee 1c, Vana-Tuisu ja Uus-Tuisu kinnistuid. Detailplaneeringuga muudeti üldplaneeringujärgne maakasutuse juhtostarve sotsiaalmaast osaliselt elamumaaks ning moodustati seitse krunti – neli väikeelamumaakrunti, kaks haljasmaakrunti ja üks transpordimaa- krunt. Planeeritava ala suurus oli 7934 m². Randvere küla, Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a ja Vana-Tuisu kinnistute omanikud esitasid 21.02.2019 Viimsi Vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks. Omanike soov on liita Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a ja Vana-Tuisu kinnistud kokku, kuna ajalooliselt olid nimetatud kinnistud üks tervik. Omanikud soovivad kokku liita elamumaa üldkasutatavate maadega, kuna antud kinnistud teenindavad elamumaad. Pärast detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist tuleb kinnistute liitmisel võtta aluseks Viimsi valla mandriosa üldplaneering, mille kohaselt on kinnistute Tiitsu tee 1a ja Vana-Tuisu juhtotstarve haljasmaa ning kinnistu Tiitsu tee 1 juhtotstarve elamumaa. Elamumaad ja haljasmaad aga ei saa maakorralduslikult kokku liita. Omanikel on võimalus maakorralduslikult kokku liita kinnistud, mis on ühesuguste sihtotstarvetega ehk siis haljasmaad Tiitsu tee 1a ja Vana-Tuisu. Randvere küla, Tiitsu tee 1c kinnistu omanik esitas 11.03.2020 Viimsi Vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Tiitsu tee 1c kinnistu osas. Omaniku eesmärk on muuta detailplaneeringuga määratud hoonestusala, kuna põhjapool asuv nõlvaku piir on nihkunud hoonestusalale väga lähedale. Pärast detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist on omanikul võimalik taotleda projekteerimistingimused, mis annavad õigusliku aluse paigutada hoone looduslikult sobivamasse kohta. Nelgi tee 1, Viimsi, 74001 Harjumaa | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee Swedbank EE182200221010936477 | Luminor EE111700017002666794 Viimsi Vallavolikogu leiab, et Randvere küla, maaüksuse Õpetajate Maja detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti puudub avalik huvi, mis välistaks detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid. Viimsi Vallavolikogu 25.08.2020 otsuse nr 49 terviktekst on leitav Viimsi valla kodulehelt https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud. Lugupidamisega Maarja Pilman planeeringute spetsialist e-post [email protected] tel 602 8871 Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 10.09.2020 08:23 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Teade detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta - Randvere küla, maaüksus Õpetajate Maja detailplaneering kinnistute Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a, Vana-Tuisu ja Tiitsu tee 1c osas Manused: image001.png; Teade-4750-07.09.20-Randvere küla, mü Õpetajate Maja DP osaliselt kehtetuks.pdf From: Maarja Pilman <[email protected]> Sent: Monday, September 07, 2020 8:01 PM To: Maarja Pilman <[email protected]> Subject: Teade detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta - Randvere küla, maaüksus Õpetajate Maja detailplaneering kinnistute Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a, Vana-Tuisu ja Tiitsu tee 1c osas Lugupeetud kaasatud isik/asutus Teatame Teile, et Viimsi Vallavolikogu võttis 25.08.2020 vastu otsuse nr 49 „Viimsi Vallavolikogu 14. veebruari 2006 otsusega nr 11 „Detailplaneeringu kehtestamine: Viimsi vallas, Randvere külas, maaüksus Õpetajate Maja“ kehtestatud detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Tiitsu tee 1, Tiitsu tee 1a, Vana-Tuisu ja Tiitsu tee 1c kinnistute osas”. (Vt teade manuses.) Viimsi Vallavolikogu 25.08.2020 otsuse nr 49 terviktekst on leitav Viimsi valla kodulehelt https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/kehtetuks-tunnistatud- detailplaneeringud. Lugupidamisega MAARJA PILMAN Viimsi Vallavalitsus | keskkonna- ja planeerimisosakond planeeringute spetsialist tel (+372) 602 8871 | [email protected] www.viimsi.ee