Muudatus nr 2
13.12.2021 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2021-113 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi kaudu, registrikood 74001728, asukoht Tervise
20, Tallinn 13419 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Ivar Prits,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 13.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-113 (edaspidi nimetatud
leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Rahumäe tee 6 // Tervise tn
20 asuvat üüripinda;
(ii) pooled on kokku leppinud, et üürileandja alustab objektil digioperaatorteenuse osutamisega
alates 01.01.2026, mistõttu muudetakse poolte kohustuste jaotust lepingu lisas nr 2 (kood
169) ning lisatakse vastava teenuse tasu lepingu lisasse nr 3;
(iii) tulenevalt Vabariigi Valitsuse 03.07.2025 kabinetinõupidamise otsusest muuta kulupõhiste
üürilepingute üürimudelit kinnisvarakulude suuruse vähendamiseks ja lähtuvalt hinnangust
kogutud remondisaldo piisavuse kohta soovivad pooled vähendada üüris sisalduva
remondikomponendi tasu alates 01.01.2026;
(iv) üürileandja on 14.03.2025 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2026,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste
liigitus“ ja asendada see alates 01.01.2026 kokkuleppe lisaga nr 1.
2. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2026
kokkuleppe lisaga nr 2.
3. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
5. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 2 - Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Priit Valk Ivar Prits
haldusteenuste direktor direktor
Riigi Kinnisvara AS Eesti Kohtuekspertiisi Instituut
Eesti Kohtuekspertiisi Instituut
Meie 12.11.2025 nr 5-1/9147
[email protected]
Tervise 30
13419, Tallinn
EKEI üürilepingu muudatus
Kooskõlastan kirjale lisatud Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel
sõlmitava üürilepingu muudatuse kokkuleppe. Palun kokkulepe allkirjastada (ilma selle kaaskirjata)
ning saata RKASile allkirjastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Regina Vällik
eelarve- ja strateegiatalituse juhataja
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Alar Pihl
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100
[email protected]/ www.justdigi.ee/ Registrikood
70000898