Muudatus nr 8
06.10.2017 sõlmitud
üürilepingule nr Ü13266/17
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Justiits- ja Digiministeeriumi kaudu, registrikood 70000898, asukoht Suur-Ameerika 1,
10122 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Tiina Uudeberg,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 06.10.2017 sõlmitud üürileping nr Ü13266/17 (edaspidi nimetatud leping), mille
objektiks on Tallinnas Pirita tee 78 asuv üüripind;
2) poolte vahel on 24.04.2025 sõlmitud lepingu lisa nr 6.8 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 8“
(edaspidi nimetatud lisa nr 6.8), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus
vajalikud pisiparendustööd;
3) valminud on lepingu lisa nr 6.8 alusel teostatud pisiparendustööd, mis on 21.10.2025 sõlmitud aktiga
üürnikule 21.10.2025 üle antud ning selgunud on pisiparendustööde tegelik maksumus 8 795,40
eurot (kaheksa tuhat seitsesada üheksakümmend viis eurot ja nelikümmend senti) ilma
käibemaksuta, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponendi makse alates 01.01.2026 kuni
31.12.2028;
4) tulenevalt Vabariigi Valitsuse 03.07.2025 kabinetinõupidamise otsusest muuta kulupõhiste
üürilepingute üürimudelit kinnisvarakulude suuruse vähendamiseks ja lähtuvalt hinnangust kogutud
remondisaldo piisavuse kohta soovivad pooled vähendada üüris sisalduva remondikomponendi tasu
alates 01.01.2026;
5) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud
kontaktandmeid;
6) üürileandja on 14.03.2025 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2026,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Pooled on kokku leppinud, et vastavalt lepingu lisa 6.8 alusel teostatud pisiparendustööde tegelikule
maksumusele koos üürileandja projektijuhtimise kuludega kokku 8 795,40 eurot (kaheksa tuhat
seitsesada üheksakümmend viis eurot ja nelikümmend senti) ilma käibemaksuta, fikseeritakse lepingu
lisas 3 pisiparendustööde kapitalikomponendi makse alates 01.01.2026 kuni 31.12.2028.
1. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:
„ Kontaktisik: põhja piirkonna kinnisvarahaldur Kevin-Sander Pikk
Kontaktisiku telefon: 5383 2013
Kontaktisiku e-post:
[email protected]“.
2. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2026 käesoleva
kokkuleppe lisaga nr 1.
1/2
3. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava
poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks
esindatava nimel.
5. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise
kuupäevast arvates.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisa:
1. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Priit Valk Tiina Uudeberg
haldusteenuste direktor kantsler
Riigi Kinnisvara AS Justiitsministeerium
2/2