Siret Neeve - JUSTDIGI
Saatja: Siret Neeve - JUSTDIGI
Saatmisaeg: teisipäev, 18. november 2025 11:54
Adressaat: '
[email protected]'
Teema: RE: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse
Tere!
Osaühingu osade võõrandamise käsutustehingu tõestanud notar on kohustatud saatma äriregistri
pidajale vastavasisulise teate, kus muuhulgas peab olema kirjas võõrandatava osa omandiliik, s.t.
ainu-, kaas- või ühisomand (notariaadimäärtustiku § 39 lg 1 ja § 40 p 8). Seega tehingut tõestav notar
on kohustatud enne tehingu tõestamist selgitama välja võõrandatava osa omandiliigi ja peaks olema
välistatud ühisomandis oleva osa võõrandamine ilma teise ühisomaniku teadmiseta.
Samas on üle 10 000 euro suuruse osakapitaliga osaühingul õigus loobuda osade võõrandamise
notariaalsuse nõudest ja sel juhul on osanike nimekirja pidajaks osaühingu juhatus (ÄS § 149 lg 6 ja §
1821). Sellises olukorras ei saa notar ega äriregistri pidaja kaitsta ühisomaniku õigusi. Lisaks võib
osaühing pidada osanike nimekirja Eesti Väärtpaberite registris, kuid siis kohaldub võõrandamise
tehingule notariaalsuse nõue (ÄS § 1822).
Kui osanike nimekirja peetakse juhatuse poolt või Eesti Väärtpaberite registri juures, siis kantakse
osanike andmed äriregistri avalikku toimikusse ja neil on informatiivne tähendus (ÄRS § 25 ja § 26 lg 1
p 2). Õiguslik tähendus on äriregistris peetaval ja ühingu registrikaardile kantud osanike nimekirjal
(ÄS § 149 lg 41). Osanike nimekirja kantakse järgmised andmed (ÄRS § 14 lg 1):
1) osanike nimed ja isiku- või registrikoodid;
2) osade nimetused ja nimiväärtused.
Võrdlusena võib välja tuua, et kinnistusraamatusse kantakse omaniku kohta järgmised andmed (KRS
§ 14):
1) omanik;
2) kui kinnistu on ühises omandis – omanikud, see, kas kinnistu on ühis- või kaasomandis, ning
kaasomandi korral kaasomanike osade suurus.
Niisiis ei kanta osaühingu osa omandiliiki äriregistri registrikaardile, kuid osa omandiliiki kontrollib
notar enne osa võõrandamist. Lisaks on võimalik osa omandamisel lisada lepingusse ja lasta
äriregistrisse kanda kõigi uute (ühis)osanike andmed. Aga kuivõrd äriregistri pidaja ei kontrolli
osanike perekondlikku seisu ega abikaasade varalist režiimi, ei saa isikut kanda osanike nimekirja
üksnes tema avalduse alusel või registripidaja omal algatusel. Muuhulgas peab arvestama, et isiku
osanike nimekirja kandmisel kohalduvad talle ka kõik osaniku kohustused osaühingu juhtimisel.
Samas ühisomaniku andmete osanike nimekirjas mitte kajastamine ei muuda tema
perekonnaõigusest tulenevat õigust ühisvarale.
Heade soovidega,
Siret Neeve
Nõunik
Tsiviilõiguse talitus
Justiits- ja Digiministeerium
58711550
[email protected]
www.justdigi.ee | Suur-Ameerika 1, Tallinn
1
From: Justiits- ja Digiministeerium <
[email protected]>
Sent: Wednesday, November 12, 2025 9:39 AM
To: Justiits- ja Digiministeerium <
[email protected]>
Subject: FW: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse
From: Kristi Joamets - VOLINIK <
[email protected]>
Sent: Tuesday, November 11, 2025 12:06 PM
To: Tiina Uudeberg - JUSTDIGI <
[email protected]>
Subject: sooline diskrimineerimine ühisvara andmete kandmisel registriitesse
Lp Tiina Uudeberg,
Soolise võrdõiguslikkuse ja võrdse kohtlemise voliniku poole pöörduti murega, et
erinevatesse varade registritesse omanike andmete kandmisel koheldakse naisi
ebavõrdselt, kuna nendes ei kajastu ühisomandi andmed, mistõttu väidetavalt
tehakse praktikas tehinguid, millest ühisomandikest abikaasad teadlikud ei ole. Kuna
praktikas on niisuguseks abikaasaks, kelle andmeid ei kajastata, peamiselt naised,
siis võib see viia soolise ebavõrdse kohtlemiseni. Avaldaja sõnul loob näitena
niisuguse olukorra regulatsioon, mille kohaselt ei saa otse äriregistrisse taotlusega
osanikuna sisse kanda ka abikaasat (naissoost abikaasat), vaid äriregister nõudis
andmete tulemist äriregistrisse notari kaudu. Avaldaja ettepanek on kanda andmed
äriregistrisse koheselt, kui abikaasad ei tõenda, et poolte vahel on mingi teistsugune
kokkulepe (abieluvaraleping).
Palume Justiits-ja digiministeeriumi hinnangut ühisvara omavate omanike andmete
kandmisel registritesse, eelkõige äriregistrisse, mille osas avaldaja küsimuse tõstatas,
aga laiemalt ka teistesse varaga seotud registritesse niisuguste abikaasadest
ühisomandike andmete kandmisel. Kas teie hinnangul võib antud regulatsioon viia
olukorrani, kus üks abikaasadest, eelkõige naine, jäetakse ilma infost tema varaga
tehtavate tehingute kohta.
Lugupidamisega,
2
Kristi Joamets
Nõunik
Mob: 6269059
[email protected]
www.volinik.ee | Facebook | Instagram | LinkedIn
See e-kiri on mõeldud vaid adressaadile ametialaseks kasutamiseks. Kui te pole e-kirja adressaat, siis ei tohi te
kirjas olevat teavet ilma loata mingil viisil kasutada. Kui olete saanud kirja eksituse tõttu, palun teavitage sellest
kohe e-kirja saatjat ja kustutage e-kiri koos kõikide lisadega.
3