Muudatus nr 16
16.02.2007 sõlmitud
üürilepingule nr 3/1-07
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Viru Vangla kaudu, registrikood 70008144, asukoht Ülesõidu 1, 41536 Jõhvi (edaspidi
nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 16.02.2007 sõlmitud üürileping nr 3/1-07 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt
on üürnikul õigus kasutada Jõhvis Ülesõidu 1 asuvat üüripinda;
2) tulenevalt Vabariigi Valitsuse 03.07.2025 kabinetinõupidamise otsusest vähendada üürilepingutes
kinnisvarakulusid ja otsusest rakendada hoonete lõppväärtuseks prognoositavat turuväärtust
lepinguperioodi lõpus, soovivad pooled vähendada lepingu lisade alusel arvutatud parendustööde
kapitalikomponendi maksete suurust ning korrigeerida remondikomponenti lepingu lisas nr 4 alates
01.01.2026;
3) poolte vahel on 11.11.2025 sõlmitud lepingu lisa nr 22 „Parendustööde teostamise kokkulepe“, mille
kohaselt teostab üürileandja Jõhvis Ülesõidu 1 asuval üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud
remont- ja parendustööd. Kuna kokkuleppe sõlmimise hetkel märgiti lepingu lisa numbriks ekslikult
22, loevad pooled 11.11.2025 sõlmitud lepingu lisa õigeks numbriks 23 (edaspidi nimetatud lisa nr
23);
4) üürileandja on 14.03.2025 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2026,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.5 ja lugeda see alates 01.01.2026 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„2.5. Igakuiselt tasutav üür: 603 666,83 eurot (kuussada kolm tuhat kuussada kuuskümmend kuus eurot
ja kaheksakümmend kolm senti) ehk 19,01 €/m2 (üheksateist eurot ja üks senti ühe ruutmeetri kohta),
millele lisanduvad käibemaks õigusaktidega ettenähtud korras ja kõrvalkulud.“.
2. Muuta lepingu lisa nr 4 „Üürihinna kujunemine ja jaotus tegevuste kaupa“ ning asendada see alates
01.01.2026 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
3. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava
poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks
esindatava nimel.
4. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise
kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisa:
1/2
1. Lepingu lisa nr 4 – Üürihinna kujunemine ja jaotus tegevuste kaupa
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Priit Valk Risto Lindeberg
haldusteenuste direktor haldusosakonna juhataja
Riigi Kinnisvara AS Viru Vangla
2/2
Viru Vangla
Meie 26.11.2025 nr 5-1/9566
[email protected]
Ülesõidu 1
41536, Jõhvi
Üürilepingu nr 3/1-07 muudatus nr 16
Kooskõlastan kirjale lisatud Viru Vangla ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava üürilepingu
muudatuse kokkuleppe. Palun kokkulepe allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile
allkirjastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Regina Vällik
eelarve- ja strateegiatalitus
juhataja
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Alar Pihl
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100
[email protected]/ www.justdigi.ee/ Registrikood
70000898