Eelnõu kooskõlastamine

Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu) Kuupäev 13.04.2022 Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] NATALJA TEPLJAKOVA Ehitusprojektide menetleja Ehitise ja ehitamise andmed Ehitise ja ehitamise andmed on toodud 5 lisas Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2211271/07451 Kuupäev 11.04.2022 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2211271/0 7451_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2211271/07451 de.pdf 11.04.2022 1 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Hoonele rakendub EIM määruse 63 erisus, mida kajastatakse paragrahvis 8 lõikes 2: hoone energiatõhususar v peab ilma lokaalselt toodetud taastuvelektriener giat arvestamata vastama B- klassile, kui päikeseelektrisüst eemi paigaldamine ei ole tehniliselt teostatav. Tehniliselt teostamatuks loetakse olukorda, kus: 3) hoonel ei ole liginullenergiahoo ne taseme saavutamiseks vajaliku võimsusega päikeseenergiasü steemi paigaldamise Registrisse_kan jaoks piisavalt dmata_hoone_e Registrisse päikesepoolse nergiaarvutusel_ kandmata hoone suunaga ja teiste põhinev_energia energiaarvutusel objektide poolt märgise_teatis_ põhinev varjutamata Nr_2211569/009 energiamärgise katusepinda. 52_Koondvaade teatis 2211569/00952 .asice 17.03.2022 Paldiski mnt 108b eelprojekt PM108B_EP_v0 1.asice Ehitusprojekt 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_K V-3- 01_v01_2022- Fail konteinerist 02-11.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_K V-3- 01_v01_seletus kiri_2022-02- Fail konteinerist 11.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_K V-0- 01_v01_tiitelleht _2022-02-08.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_T Fail konteinerist O-v01.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_T O-0- 02_v01_Dokum entideNimekiri.p Fail konteinerist df 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_T O-3- 03_v01_Seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad 2 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_T O-0- 01_v01_Tiitelleh Fail konteinerist t.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M Fail konteinerist A.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M A-0- 01_v01_tiitel.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M A-0- 02_v01_doknim Fail konteinerist ekiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M A-3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M A-4- 01_v01_maastik uarhitektuuriplaa Fail konteinerist n.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_M A-9- 01_v01_Lisad.p Fail konteinerist df 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV. Fail konteinerist asice 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -5-01_VVK-1- asendiplaan.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -5-02_VVK-2- veetorustiku- Fail konteinerist pikiprofiil.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -5-03_VVK-3- reovee- Fail konteinerist pikiprofiil.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -5-04_VVK-4- sademevee- Fail konteinerist pikiprofiil.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22010_PP_VKV -1- 01_tehnilisedtin Fail konteinerist gimused.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_v0 Fail konteinerist 1_VKT.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_V KT-0- 01_v01_Tiitelleh Fail konteinerist t.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_V KT-3- 01_v01_Seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad 3 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_V KT-5- 01_v01_Skeem. Fail konteinerist pdf 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL.asi Fail konteinerist ce 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-3- 01_seletuskiri.p df Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-4- 02_asukohaske em.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-4- 03_asendiplaan. pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-4- 04_liikluskorrald us.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-4- 05_vertikaal.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-4- 06_tehnoplaan.p df Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 0122_PP_TL-6- 07_ristprofiilid.p df Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 20034_EP_V01 Fail konteinerist _VK.asice 30.03.2022 projekteerijad 20034_EP_VK- 0- 01_v01_tiitelleht Fail konteinerist .pdf 30.03.2022 projekteerijad 20034_EP_VK- 3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad 20034_EP_VK- 5- 01_v01_peavee moodusolm.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K_2022-03- Fail konteinerist 03.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-0- 01_v00_Tiitel_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-0- 02_v00_Joonist eLoetelu_2022- Fail konteinerist 03-03.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-3- 01_v00_Seletus kiri_2022-03- Fail konteinerist 03.pdf 30.03.2022 projekteerijad 4 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_E K-7- 01_v00_KP01_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 02_v00_KP02_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 03_v00_VL01_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 04_v00_VL02_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 05_v00_VL03_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 06_v00_VL04_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 07_v00_VL05_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 08_v00_KL01_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 09_v00_KL02_2 022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 10_v00_VSK01 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 11_v00_VSK02 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 12_v00_VSK03 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 13_v00_VSK04 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 14_v00_VSM01 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 5 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_E K-7- 15_v00_SSK01 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 16_v00_SSK02 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 17_v00_SSK03 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E K-7- 18_v00_SSK04 _2022-03-03.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_v0 1_EL+EN+EA.a Fail konteinerist sice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_EL -1- 01_v01_Elektrile vi-TT- Fail konteinerist 373221.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_E N-1- 01_v01_Telia- TT-N17677.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_EL +EN+EA-0- 01_v01_Tiitelleh Fail konteinerist t.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_EL +EN+EA-0- 02_v01_Sisukor Fail konteinerist d.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_EL +EN+EA-3- 01_v01_Seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A Fail konteinerist R.asice 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-12_v01_10- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-13_v01_11- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-14_v01_12- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-15_v01_13- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-16_v01_14- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 6 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_A R-5-17_v01_15- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-18_v01_16- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-19_v01_17- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-20_v01_18- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-21_v01_19- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-22_v01_20- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-23_v01_21- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-24_v01_22- korrus.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5- 25_v01_Katusek Fail konteinerist orrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 01_v01_edelast. Fail konteinerist pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 02_v01_kagust. Fail konteinerist pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 03_v01_kirdest. Fail konteinerist pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 04_v01_loodest. Fail konteinerist pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 05_v01_Loige- Fail konteinerist 1-1.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-6- 06_v01_Loige- Fail konteinerist 2-2.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8- 00_v01_kon- tyyp-nimekiri.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-01_v01_SS- Fail konteinerist 01.pdf 30.03.2022 projekteerijad 7 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus PM108B_EP_A R-8-02_v01_SS- Fail konteinerist 02.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-03_v01_SS- Fail konteinerist 03.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-04_v01_SS- Fail konteinerist 04.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-05_v01_SS- Fail konteinerist 05.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-06_v01_SS- Fail konteinerist 06.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-8-07_v01_SS- Fail konteinerist 07.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-0- 01_v01_tiitelleht Fail konteinerist .pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-0- 02_v01_doknim Fail konteinerist ekiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-01_v01_-1- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-02_v01_1- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5- 03_v01_Parkla- 2-ja-2-5- Fail konteinerist tasand.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-04_v01_2- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-05_v01_3- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-06_v01_4- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-07_v01_5- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-08_v01_6- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-09_v01_7- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-10_v01_8- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad PM108B_EP_A R-5-11_v01_9- Fail konteinerist korrus.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- Paldiski-mnt- Fail konteinerist 108b.asice 30.03.2022 projekteerijad 8 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 22008E_TP_AA- 0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_AA- 0-02_dok- Fail konteinerist nimekiri.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_AA- 1-01_Elektrilevi- TT.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_AA- 1-02_Telia- Fail konteinerist TT.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_AA- 1-03_Telia-TT- Fail konteinerist L1.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_AA- 2-01_Telia- Fail konteinerist KK.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.dwg Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 5-01_m- Fail konteinerist maandu.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 8-01_spets- Fail konteinerist mahud.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- Fail konteinerist 9-01_VA.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-02_MM- Fail konteinerist smooth.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-03_Flag- Fail konteinerist 330.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-04_MM- Fail konteinerist tooteleht.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-05_MM- garantiikirjad.pdf Fail konteinerist 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-06_Flag- Fail konteinerist tooteleht.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-07_Flag- Fail konteinerist CE.pdf 30.03.2022 projekteerijad 22008E_TP_EL- 9-08_teh- Fail konteinerist koond.pdf 30.03.2022 projekteerijad V459- Volitus_Paldiski _mnt_110_Raig o_Tonisalu_- _20220214.asic Volitus e Muu lisa 14.02.2022 Fund Ehitus OÜ 9 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus V459-Volitus Paldiski mnt 110 Raigo Tõnisalu - 20220214.pdf Fail konteinerist 14.02.2022 Fund Ehitus OÜ Paldiski mnt PM108B_eskiisi 108b eskiisi _kooskolastus.a kooskõlastus sice Muu lisa 21.01.2022 TLPA Paldiski mnt 108b ärihoone eskiisi kooskõlastus nr Fail konteinerist 2301.zip 21.01.2022 TLPA Paldiski mnt 108b rihoone Fail konteinerist eskiis 21.01.2022 TLPA Paldiski mnt 108b eskiisi koosklastuse nr 2301 lisa.docx Fail konteinerist 21.01.2022 TLPA PM108B_ES_A R_v05_211222. Fail konteinerist asice 21.01.2022 TLPA PM108B_ES_A R_v05_211222. Fail konteinerist pdf 21.01.2022 TLPA PM108B_kaaski ri_211222.asice Fail konteinerist 21.01.2022 TLPA PM108B_kaaski Fail konteinerist ri_211222.pdf 21.01.2022 TLPA PM108B_geode Geodeetiline etiline_alus.asic alus e Muu lisa 02.12.2021 projekteerijad T_Paldiski mnt 108b_2610.dwg Fail konteinerist 02.12.2021 projekteerijad Toimik_Paldiski_ mnt_108b_2872 Fail konteinerist M.pdf 02.12.2021 projekteerijad PM108B_geoteh Geotehnika nika_aruanne.as aruanne ice Muu lisa 14.12.2020 projekteerijad 20-10-1619 Fail konteinerist ARUANNE.pdf 14.12.2020 projekteerijad PM108B_haljast Haljastuse use_hinnang.asi hinnang ce Muu lisa 18.01.2022 projekteerijad Diplom - Ingrid_Saaroja.p Fail konteinerist df 18.01.2022 projekteerijad Joonis DWG - Paldiski mnt Fail konteinerist 108b HH.dwg 18.01.2022 projekteerijad Joonis PDF - Paldiski mnt Fail konteinerist 108b HH.pdf 18.01.2022 projekteerijad Seletuskiri PDF - Paldiski mnt Fail konteinerist 108b HH.pdf 18.01.2022 projekteerijad Tabel - Paldiski mnt 108b Fail konteinerist HH.xlsx 18.01.2022 projekteerijad Tehnilised tehnilised_tingim tingimused used.zip Muu lisa 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Elektrilevi 02.04.2022 võrguvaldajad 10 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Tehnilised- Tingimused- Fail konteinerist 373221.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Elektrilevi TV 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski_mnt_11 Fail konteinerist 0_TT.asice 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski_mnt_11 Fail konteinerist 0_TT.docx 02.04.2022 võrguvaldajad DP Fail konteinerist põhijoonis.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad LJS593 Fail konteinerist skeem.DWG 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist 593.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Tallinna Kommunaalame ti 22.12.2016 käskkiri nr 1.1- 15-121 lisa.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad Tallinna Kommunaalame ti 22.12.2016 käskkiri nr 1.1- 15-121.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Telia 02.04.2022 võrguvaldajad dokumentatsioo n_N17677.bdoc Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad DP tehnovõrkude koondplaan- Fail konteinerist 2.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad DP039070_DP_ PJ_CAD_008_+l iiklus, tehnovõrgud, tugiplaan, lepingu skeem- Fail konteinerist 2.dwg 02.04.2022 võrguvaldajad TT_N17677.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad N17677 Lisa Fail konteinerist 1.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Tlna Vesi 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski mnt Fail konteinerist 108b TT.asice 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski mnt Fail konteinerist 108b TT.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Võrguvaldajate kooskõlastused kooskolastused. zip Muu lisa 02.04.2022 võrguvaldajad Elektrilevi Fail konteinerist 17.03.22 02.04.2022 võrguvaldajad ELVKK_Paldiski _mnt_108b,_Tall inn_(teed_ja_teh nov).asice Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad ELVKK Paldiski mnt 108b, Tallinn (teed ja Fail konteinerist tehnov).pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 11 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 0122_PP_TL-4- 04_liikluskorrald us.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL-4- 05_vertikaal.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL-4- 06_tehnoplaan.p df Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL-6- 07_ristprofiilid.p df Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-08_teh- Fail konteinerist koond_0.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22010_PP_VKV -5-01_VVK-1- asendiplaan_0.p Fail konteinerist df 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL_P aldiski-mnt- Fail konteinerist 108b.dwg 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL-3- 01_seletuskiri.p df Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 0122_PP_TL-4- 03_asendiplaan. pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad Elektrilevi TV Fail konteinerist 28.03.22 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski_mnt_10 Fail konteinerist 8b_KK.asice 02.04.2022 võrguvaldajad Paldiski_mnt_10 Fail konteinerist 8b_KK.doc 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- Paldiski-mnt- Fail konteinerist 108b.asice 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 0-02_dok- Fail konteinerist nimekiri.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 1-01_Elektrilevi- TT.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 1-02_Telia- Fail konteinerist TT.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 1-03_Telia-TT- Fail konteinerist L1.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_AA- 2-01_Telia- Fail konteinerist KK.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 12 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 22008E_TP_EL- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.dwg Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 5-01_m- Fail konteinerist maandu.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 8-01_spets- Fail konteinerist mahud.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- Fail konteinerist 9-01_VA.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-02_MM- Fail konteinerist smooth.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-03_Flag- Fail konteinerist 330.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-04_MM- Fail konteinerist tooteleht.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-05_MM- garantiikirjad.pdf Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-06_Flag- Fail konteinerist tooteleht.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-07_Flag- Fail konteinerist CE.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9-08_teh- Fail konteinerist koond.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Telia 16.03.22 02.04.2022 võrguvaldajad Fail konteinerist Telia_KK.bdoc 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 9- Fail konteinerist 08_teh.koond.pd 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 8-01_spets- Fail konteinerist mahud.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 4-01_asend.dwg Fail konteinerist 02.04.2022 võrguvaldajad PK_ES25321.pd Fail konteinerist f 02.04.2022 võrguvaldajad 22008E_TP_EL- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 02.04.2022 võrguvaldajad 4 22008E_TP_EL- 8-01_spets- Fail konteinerist mahud.pdf 02.04.2022 võrguvaldajad Kaasamist kaasamist_vajav vajavad ad_vorguvaldaja võrguvaldajad d.pdf Muu lisa 02.04.2022 projekteerijad 13 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 LISA 1 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Muu lisas nimetamata loakohustuslik rajatis Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221389642 Ehitise nimetus sõidutee ja kõnnitee Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108 // 108a // Haabersti liiklussõlm // Paldiski maantee T3 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78406:603:0073 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Haabersti liiklussõlm 78406:603:1750 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski maantee T3 78406:606:0060 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108a 78406:606:0005 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587331.42 536457.63 2. 6587326.54 536463.49 3. 6587318.24 536472.88 4. 6587314.33 536476.91 5. 6587309.94 536480.33 6. 6587306.88 536478.26 7. 6587302.37 536483.75 8. 6587307.86 536485.21 9. 6587289.43 536504.26 10. 6587286.01 536507.19 11. 6587288.45 536509.14 12. 6587311.40 536486.43 13. 6587316.28 536483.26 14. 6587323.61 536476.67 15. 6587336.55 536462.51 16. 6587331.42 536457.63 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 371,5 Pikkus (m) 43 Laius (m) 7,5 14 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 21121 Tänavad KOKKU (m²) 15 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 LISA 2 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Liinirajatised (v.a liin ja sidemast ning olemasolevatele postidele ja ehitistele paigaldatud ja paigaldatavad kaablid), milleks on maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, õhuliin, konteiner Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221389562 Ehitise nimetus sidekanalisatsioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108a // 108b // Rannamõisa tee 1 // 3c Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78406:606:0790 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b 78406:606:4480 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 3c 78406:606:4490 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 1 78406:606:0060 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108a Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587361.60 536476.60 2. 6587363.20 536478.40 3. 6587363.60 536478.60 4. 6587364.00 536478.50 5. 6587405.60 536440.30 6. 6587406.60 536439.80 7. 6587407.60 536439.90 8. 6587408.50 536440.20 9. 6587414.00 536446.70 10. 6587421.30 536454.50 11. 6587425.80 536459.50 12. 6587431.20 536464.90 13. 6587437.30 536471.30 14. 6587440.70 536474.90 15. 6587450.90 536485.40 16. 6587457.80 536492.40 17. 6587470.40 536505.60 18. 6587474.10 536509.30 19. 6587476.30 536514.20 20. 6587487.70 536525.80 21. 6587493.10 536527.70 22. 6587494.10 536527.00 23. 6587383.70 536411.50 24. 6587382.40 536410.00 25. 6587381.00 536409.40 26. 6587379.20 536410.00 27. 6587376.20 536412.60 28. 6587368.50 536419.90 16 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 X Y X Y X Y 29. 6587359.80 536428.20 30. 6587357.50 536431.00 31. 6587356.90 536431.40 32. 6587356.20 536431.30 33. 6587355.50 536430.50 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 23,5 Pikkus (m) 235 Laius (m) 0,1 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22245 Side õhu- või kaabelliin KOKKU (m²) 17 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 LISA 3 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121376303 Ehitise nimetus Äri- ja eluhoone Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78406:606:0790 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587401.46 536440.02 2. 6587398.27 536436.54 3. 6587395.39 536439.18 4. 6587374.35 536416.25 5. 6587348.56 536439.92 6. 6587357.86 536450.05 7. 6587343.13 536463.57 8. 6587358.07 536479.85 9. 6587401.46 536440.02 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 1 990 Maapealse osa alune pind (m²) 1 719 Maapealsete korruste arv 22 Maa-aluste korruste arv 1 Absoluutne kõrgus (m) 88,9 Kõrgus (m) 79,3 Pikkus (m) 58,9 Laius (m) 36,1 Sügavus (m) 3,2 Suletud netopind (m²) 9 504,9 Köetav pind (m²) 8 302,6 Maht (m³) 41 507 Maapealse osa maht (m³) 35462 Üldkasutatav pind (m²) 2 978,5 Tehnopind (m²) 68.6 18 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 5723.1 12201 Büroohoone 598.1 12339 Muu teenindushoone 136.6 KOKKU (m²) 5723.1 734.7 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik lokaalne jahutus Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Täiendavad andmed Liftide arv 2 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament, vaivundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal metall (seal hulgas plekk või profiilplekk), betoon, fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat) Välisseina liik mitmekihiline raudbetoonpaneel Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal bituumen või PVC plaat või rullmaterjal 19 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 13 4 3 67.7 67.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 14 4 2 51.1 51 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 15 4 2 37 37 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 16 4 2 50.1 50.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 17 4 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 18 4 2 43.8 43.8 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 19 5 3 67.7 67.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 20 5 2 51 51 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 21 5 2 37 37 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 22 5 2 50.1 50.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 23 5 2 49.6 49.6 1 5.9 20 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 23 5 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 24 5 2 43.8 43.8 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 25 6 3 67.7 67.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 26 6 2 51 51 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 27 6 2 37 37 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 28 6 2 50.1 50.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 29 6 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 30 6 2 43.8 43.8 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 31 7 3 67.8 67.8 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 32 7 3 70.7 70.7 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 33 7 3 67.8 67.8 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 34 7 2 49.5 49.5 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 35 7 2 43.7 43.7 1 21 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 35 7 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 36 8 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 37 8 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 38 8 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 39 8 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 40 8 2 43.5 43.5 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 41 9 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 42 9 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 43 9 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 44 9 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 45 9 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 46 10 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 47 10 3 70.9 70.9 1 5.5 22 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 47 10 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 48 10 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 49 10 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 50 10 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 51 11 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 52 11 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 53 11 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 54 11 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 55 11 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 56 12 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 57 12 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 58 12 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 59 12 2 49.6 49.6 1 5.9 23 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 59 12 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 60 12 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 61 13 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 62 13 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 63 13 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 64 13 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 65 13 2 43.5 43.5 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 66 14 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 67 14 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 68 14 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 69 14 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 70 14 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 71 15 3 68 68 1 5.9 24 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 71 15 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 72 15 3 70.9 70.9 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 73 15 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 74 15 2 49.6 49.6 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 75 15 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 76 16 3 68.1 68.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 77 16 3 71 71 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 78 16 3 68.1 68.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 79 16 2 49.7 49.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 80 16 2 43.9 43.9 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 81 17 3 68.1 68.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 82 17 3 71 71 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 83 17 3 68.1 68.1 1 5.9 25 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 83 17 3 68.1 68.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 84 17 2 49.7 49.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 85 17 2 43.9 43.9 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 86 18 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 87 18 3 71 71 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 88 18 3 68.1 68.1 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 89 18 2 49.7 49.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 90 18 2 43.7 43.7 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 91 19 3 67.9 67.9 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 92 19 4 88.6 88.6 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 93 19 2 50.2 50.2 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 94 19 2 49.7 49.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 95 19 2 43.9 43.9 1 26 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 95 19 2 43.9 43.9 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 96 20 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 97 20 4 88.6 88.6 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 98 20 2 50.3 50.3 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 99 20 2 49.8 49.8 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 100 20 2 43.9 43.9 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 101 21 3 68 68 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 102 21 4 88.6 88.6 1 5.5 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 103 21 2 50.2 50.2 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 104 21 2 49.7 49.7 1 5.9 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 105 21 2 43.9 43.9 1 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 106 22 4 117.8 117.8 1 104.4 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 107 22 4 93.3 93.3 1 94.6 27 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 107 22 4 93.3 93.3 1 94.6 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b 108 22 4 111.2 111.2 1 108.6 Paldiski mnt puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte 108b Kokku eluruumide pind (m²) 5723.1 Kokku eluruume 96 Mitteeluruumi andmed Mitte- Mitte- Mitte- elu- Mitte- Mitteeluruumi nimetus eluruumi eluruumi Rõdude pind ruumi eluruumi sissepääsu köetav pind (m²) nr pind (m²) korrus (m²) Gaasi- Mitte- Mitte- Mitte- paigaldise eluruumi eluruumi eluruumi Kasutamise otstarve olemasolu soojus- Aadress soojus- energia- varustuse allikas allikas liik 1 büroo 2 67.7 67.7 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 2 büroo 2 51 51 5.5 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 3 büroo 2 37 37 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 4 büroo 2 50.1 50.1 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 5 büroo 2 49.6 49.6 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 6 büroo 2 43.8 43.8 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 28 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Mitte- Mitte- Mitte- elu- Mitte- Mitteeluruumi nimetus eluruumi eluruumi Rõdude pind ruumi eluruumi sissepääsu köetav pind (m²) nr pind (m²) korrus (m²) Gaasi- Mitte- Mitte- Mitte- paigaldise eluruumi eluruumi eluruumi Kasutamise otstarve olemasolu soojus- Aadress soojus- energia- varustuse allikas allikas liik 7 büroo 3 67.8 67.8 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 8 büroo 3 51 51 5.5 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 9 büroo 3 37.1 37.1 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 10 büroo 3 50 50 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 11 büroo 3 49.5 49.5 5.9 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 12 büroo 3 43.5 43.5 Paldiski mnt büroohoone puudub kaugküte 108b 111 teeninduspind 1 74.6 74.6 Paldiski mnt puudub kaugküte 108b 112 teeninduspind 1 62 62 Paldiski mnt puudub kaugküte 108b Kokku mitteeluruumide pind (m²) 734.7 Kokku mitteeluruume 14 29 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 LISA 4 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221389640 Ehitise nimetus survekanalisatsioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b // Rannamõisa tee 1 // 3c Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78406:606:4490 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 1 78406:606:0790 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b 78406:606:4480 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 3c Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587376.80 536468.80 2. 6587378.20 536467.50 3. 6587378.40 536462.60 4. 6587402.40 536440.50 5. 6587409.70 536433.80 6. 6587413.40 536434.00 7. 6587470.40 536503.50 8. 6587472.30 536504.20 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 16 Pikkus (m) 145 Laius (m) 0,1 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik KOKKU (m²) 30 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 LISA 5 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221389641 Ehitise nimetus sademevee kanalistasioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108 // 108b // Paldiski maantee T3 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78406:606:0790 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108b 78406:603:1750 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski maantee T3 78406:606:0005 Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Paldiski mnt 108 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587356.60 536483.70 2. 6587355.60 536481.70 3. 6587350.70 536476.40 4. 6587353.00 536474.30 5. 6587350.70 536476.40 6. 6587332.50 536456.60 7. 6587349.20 536440.40 8. 6587332.50 536456.60 9. 6587329.30 536459.80 10. 6587332.50 536456.60 11. 6587336.10 536460.50 12. 6587313.20 536483.20 13. 6587310.20 536479.90 14. 6587313.20 536483.20 15. 6587296.30 536501.40 16. 6587287.50 536505.90 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 49 Pikkus (m) 98 Laius (m) 0,5 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik 31 / 32 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2212271/11086 (eelnõu), 13.04.2022 Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) KOKKU (m²) 32 / 32 Allkiri ____________________ Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 1/15 SISUKORD 1. ÜLDOSA ....................................................................................................................... 3 1.1. Seletuskirja käsitlusala ......................................................................................................... 3 1.2. Projekteerimise ulatus ......................................................................................................... 3 1.3. Alusandmed ......................................................................................................................... 3 1.4. Kasutatud normdokumendid ............................................................................................... 4 2. OLEMASOLEV ............................................................................................................... 5 3. ARHITEKTUUR .............................................................................................................. 6 3.1. Arhitektuurne üldlahendus .................................................................................................. 6 3.1.1. Hoone paiknemine ..................................................................................................... 6 3.1.2. Ehitusetapid ................................................................................................................ 6 3.1.3. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ..................................................................... 6 3.1.4. Hoone fassaadiviimistlus ............................................................................................ 6 3.1.5. Hoone sisene logistika ja ruumiprogramm ................................................................ 7 3.1.6. Vaegnägijate ja –kuuljate ning liikumispuudega inimeste abivahendid .................... 7 3.1.7. Energiatõhusus ja sisekliima ....................................................................................... 7 3.1.8. Projekteeritud kasutusiga........................................................................................... 8 3.2. Tarindid ................................................................................................................................ 8 3.2.1. Põhitarindid ................................................................................................................ 8 3.2.1.1. Vundament....................................................................................................... 8 3.2.1.2. Põrand pinnasel................................................................................................ 8 3.2.1.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid................................... 8 3.2.1.4. Trepid ............................................................................................................... 9 3.2.1.5. Vahelaed........................................................................................................... 9 3.2.1.6. Katus, katuslagi ................................................................................................ 9 Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 2/15 3.2.1.7. Välisseinad........................................................................................................ 9 3.2.1.8. Siseseinad ......................................................................................................... 9 3.2.1.9. Avatäited .......................................................................................................... 9 3.2.2. Tarindite ehitusfüüsikalised parameetrid ................................................................ 10 3.2.3. Piirdetarindite niiskusturvalisus ja õhupidavus ........................................................ 10 3.2.4. Liftid .......................................................................................................................... 10 3.3. Hoonega seotud välisvalgustus.......................................................................................... 10 3.4. Fassaadipesusüsteem ........................................................................................................ 11 3.5. Jäätmekäitlus ..................................................................................................................... 11 3.5.1. Jäätmekava ............................................................................................................... 12 3.6. Parkimine ........................................................................................................................... 12 3.7. Äripindade teenindus - kauba laadimine ........................................................................... 13 3.8. Hoone tehnilised andmed .................................................................................................. 13 3.9. Ruumide eksplikatsioonid .................................................................................................. 14 3.10. Eelprojekti võrdlus detailplaneeringuga ............................................................................ 14 Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 3/15 1. ÜLDOSA 1.1. Seletuskirja käsitlusala Seletuskirjas kirjeldatakse Tallinnasse, aadressile Paldiski mnt 108b (katastriüksuse tunnus 78406:606:0790) projekteeritud hoone arhitektuuri lahendusi eelprojekti detailsusega. Ehitusprojekti arhitektuuriosa seletuskirja koostajad on Raivo Kotov ja Karina Niinepuu. 1.2. Projekteerimise ulatus Kinnistu aadress: Paldiski mnt 108b, Haabersti linnaosa, Tallinn Katastri tunnus: 78406:606:0790 Krundi sihtotstarve: Elamumaa 90% Ärimaa 10% Kinnistu pindala: 3 024 m² Hoone kasutusotstarbeks on majandus- ja taristuministri määruse nr 51, 02.06.2015, „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”, jaotuse kohaselt: - 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu - 12201 Büroohoone - 12399 Muu teenindushoone Eelprojektis on esitatud lahendus ühe maa-aluse ja 22 maapealse korrusega hoone ehitamiseks. Hoone tehnilised parameetrid on esitatud ehitusprojekti arhitektuuriosas ja maa-ala parameetrid ehitusprojekti välisruumiosas. 1.3. Alusandmed Ehitusprojekti koostamisel lähtuti all-loetletud lähteülesannetest ja tingimustest. − Detailplaneering: Ehitusprojektiga hõlmatud ala kohta on kehtiv detailplaneering: „Paldiski mnt 110 kinnistu detailplaneering“, Kootplaan OÜ, töö nr H-168-14. Detailplaneering on kehtestatud Tallinna Linnavolikogu otsusega nr 163, 06.10.2016. − Tellija lähteülesanne: OÜ Fund Ehitus poolt koostatud korterelamu projekteerimise/ehitamise lähteülesanne. − Eskiis: KOKO arhitektid OÜ poolt koostatud eskiisprojekt (Töö nr. 20-07, 22.12.2021), mis on kooskõlastatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt, nr 2301. − Liftide lähteülesanne: AS Kone, Paldiski mnt 108b. Jaanuar, 2022 Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 4/15 − Geodeetiline alus: Paldiski mnt 108b geodeetiline alusplaan. Töö nr 2872M, Ankord OÜ, 02.12.2021. − Haljastuse hinnang: Paldiski mnt 108b kinnistu haljastuse hinnang. Töö nr 22001, Inomatic OÜ, 18.01.2022 1.4. Kasutatud normdokumendid Käesoleva eelprojekti arhitektuuri osa on koostatud lähtudes Eesti Vabariigi õigusaktidest, Eesti Standardikeskuse poolt välja antud ehitusvaldkonna standarditest ja juhendmaterjalidest. Allpool on välja toodud käesoleva arhitektuurse projekti seisukohast olulisemad. Seadused − Ehitusseadustik − Jäätmeseadus Määrused − Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 / 17.07.2015 „Nõuded ehitusprojektile“ − Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ − Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 / 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu” − Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 / 05.06.2015 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused ” − Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ − Sotsiaalministri määrus nr 42 / 04.03.2002 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ − Majandus- ja taristuministri määrus nr 63 / 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” − Keskkonnaministri määrus nr 70 / 14.12.2015 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu” − Vabariigi Valitsuse määrus nr 176/14.06.2007 „Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“ − Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018.a. määrus nr 28. „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ − Tallinna Linnavolikogu 08.09.2011 määrus nr 28 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“ − Tallinna Linnavolikogu 17.09.2020 otsus number 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“ Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 5/15 Standardid • EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 843:2016 Linnatänavad • EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 812-8:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 8: Kõrghoonete tuleohutus • EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest • EVS-EN 12464-1 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Sisetöökohad • EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine. Juhendmaterjalid • RYL-Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (Maa RYL 2010, Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, Maalritööde RYL 2012) • „Kõiki kaasava elukeskkonna kavandamine ja loomine“ (koostajad Eesti Arhitektide Liit, Eesti Disainikeskus ja Eesti Kunstiakadeemia, 2012) • „Ehitatud keskkonna ligipääsetavus nägemispuudega inimestele“ 08/2016 (koostaja: Eesti pimedate liit) • ETF-kartoteek 2. OLEMASOLEV Projekteerimise aluseks on „Paldiski mnt 110 kinnistu detailplaneering“, kehtestatud Tallinna Linnavolikogu otsusega nr 163, 06.10.2016. Detailplaneering lubab kinnistule rajada 1 maa-aluse ja 22 maapealse korrusega hoone. Olemasolev hoonestus kinnistul puudub. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 6/15 3. ARHITEKTUUR 3.1. Arhitektuurne üldlahendus 3.1.1. Hoone paiknemine Kavandatud 22-korruseline torn on ühe maa-aluse korrusega ning torni kõrval asub kuuel poolkorrusel, osaliselt maa all, paiknev parkla. Hoonemaht on määratud detailplaneeringuga ning järgib planeeringust tulenevaid piiranguid. Juurdepääs kinnistule toimub Paldiski maantee poolt. Kergliiklejatele on juurdepääs ka Rannamõisa tee poolt, kui detailplaneeringujärgsed ühendavad teed on väljaehitatud. Vastavalt detailplaneeringule on hoone kõrgem osa, kuhu on kavandatud äri - ja eluruumid, paigutatud hoonestusala Paldiski mnt poolsesse ossa ning madalam osa, kuhu on kavandatud autode parkimine, Rannamõisa tee 1 kinnistu poolsesse ossa. Tornist kirdesse ja edelasse jäävad kaubandushooned. Elu- ja äripindade sissepääsud avanevad Paldiski mnt poole. Hoone fuajeest pääseb turvaliselt poolprivaatsele õuealale, kuhu avaneb ka rataste hoiuruum. Krundile on kavandatud haljastus ning mänguväljak istumisalaga. Alale piirdeaedu ei projekteerita ning valgustatud kõnnitee on avaliku kasutusega. 3.1.2. Ehitusetapid Hoone rajatakse tervikuna ühes etapis. Laienemise võimalusi ette ei nähta. 3.1.3. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon Hoone kavandamisel on loodud tugeva ja äratuntava iseloomuga maht, millest kujuneb piirkonna maamärk. Torn on detailplaneeringust lähtuva ratsionaalse vormiga. Hoone lõpetab katusel paiknev skulpturaalne arhitektoon. 3.1.4. Hoone fassaadiviimistlus Äri- ja eluhoone fassaadilahendus on eristuv ja silmapaistev. Fassaadide struktuurne ülesehitus toetub kindlale ruudustikule. Fassaadi viimistlus on põhimahus valgeks värvitud betoonpind. Ruudustiku sees on aknad ja eristuva viimistlusega välissein, mis on kaetud tumehalli komposiitplaadiga. Akende kompositsiooni ilmestavad vertikaalsed eenduvad betooniribad. Samuti on aknad korruste kaupa peegelpildis, mis lisab mängulisust muidu kindlale ruudustikule. Hoone nurkades paiknevad rõdud; mille nurgad on avatud ning loovad kindlasse struktuuri kerguse. Kolmemõõtmeline struktuur hoone katusel on maja lahutamatuks elemendiks, mis loob ehitisest maamärgi. Parkla on kavandatud tagasihoidliku ja kerge üldilmega. Materjalideks on naturaalne betoon; piirded on kavandatud valgeks värvitud nelikanttorudest. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 7/15 3.1.5. Hoone sisene logistika ja ruumiprogramm Keskne trepikodade ja liftide paigutus on kogu hoone plaani aluseks. Torni -1. korrusel asuvad korterite panipaigad ja tehnoruumid. Hoonet teenindav parkla asub osaliselt maa all ja osaliselt maapealsetel tasanditel. Kokku on parklas 137 auto parkimiskohta, lisaks hoone ees veel 4 kohta külalistele. Parkla -0,5 tasandil asub ka jalgrataste hoiuruum ligikaudu 100 jalgrattale. Üksikud jalgrataste parkimiskohad asuvad ka maja sissepääsu ees. 1. korrusel paikneb peasissepääs hoonesse, mis on orienteeritud Paldiski mnt suunas. Äripindadele on samuti ette nähtud eraldi sissepääsud hoone Paldiski mnt poolsest küljest. 1.korrusel paikneb ka korterite ja äripindade prügiruum. 2. ja 3. korrusel paiknevad väikesed büroopinnad ning 4.-22. korrusel on korterid. Hoone kandeskeem võimaldab planeerida korruseti erineva suurusega kortereid. Korterite siseruumi kõrgus 4.-18. korrusel on 2,65 m, 19.- 21.korrusel 2,83 m ja 22. korrusel 3,0 m. Suuremad korterid on planeeritud kesklinna ja merevaatega. Igale korterile on ette nähtud rõdu. Kõigil nurgakorteritel on avatud rõdu ja väiksematel 2-toalistel korteritel on prantsuse rõdu. Torni katusel paiknevad 22. korruse korterite katuseterrassid koos väliköökidega ning hoone tehnoseadmete ala. 3.1.6. Vaegnägijate ja –kuuljate ning liikumispuudega inimeste abivahendid Hoone on projekteeritud vastavalt ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrusele nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitistele“. Hoone kõik sissepääsud on maapinna tasandilt ligipääsetavad. Sissepääsude kavandamisel on arvestatud välisuste invanõudeid. Väliseid treppe hoonesse pääsuks ette nähtud ei ole. Sisetrepid on lahendatud käsipuuga ühel küljel. Hoonesse on kavandatud erivajadustega inimestele sobivad liftid. Liftides kasutatakse reljeefseid juhtnuppe. 3.1.7. Energiatõhusus ja sisekliima Hoone energiatõhususarv on 122 kWh/(m²·a), mis vastab madalenergiahoonele esitatud piirväärtusele. Hoonel ei ole liginullenergiahoone taseme saavutamiseks vajaliku võimsusega päikeseenergiasüsteemi paigaldamise jaoks piisavalt varjutamata katusepinda. Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine nii talve- kui ka suveperioodil. Hoone varustatakse mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniga; ruumid on köetavad. Korteritesse ja äripindadele on kavandatud lokaalne, soojustagastusega mehaaniline sissepuhke-väljatõmbesüsteem. Üldalade (panipaigad, trepikojad ja liftišahtid, fuajeed) ventileerimine toimub tsentraalse soojustagastiga ventilatsiooniseadme abil. Jahutussüsteem on ette nähtud välja ehitada äripindadel ja 22. korruse korterites. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 8/15 Projekteerimisel on arvestatud, et tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase oleks väiksem kui EV sotsiaalministri määruses nr 42 4. märtsist 2002 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ toodud näitajad. 3.1.8. Projekteeritud kasutusiga Projekteeritav hoone loetakse EVS-EN 1990:2002 kohaselt kuuluvaks 4. kategooriasse, mille järgi on ehitiste uute konstruktsioonide planeeritav tööiga kokkuleppeliselt 50 aastat. Hoone projekteeritavate konstruktsioonide kavandatav kasutusiga: • kandekonstruktsioonid - 50 aastat • ventilatsioonisüsteemid, soojaveetorustikud – 20 aastat • elektriinstallatsioon – 10 aastat • külmaveetorustikud, keskküttesüsteemid, kanalisatsioon – 50 aastat 3.2. Tarindid 3.2.1. Põhitarindid 3.2.1.1. Vundament Kõrghoone on kavandatud vaivundamendile. Hoone kõrgosast väljaulatuv keldriosa (panipaikade ala) vundeeritakse põhjaplaadi peale. Parkimismaja vundeeritakse madalamas osas põhjaplaadi peale. Parkla osa mille keldri korrus on osaliselt maa-alune, vundeeritakse madalvundamentide peal. Vt täpsemalt EK-osast. 3.2.1.2. Põrand pinnasel Kõrghoone -1 keldrikorruse põrand kavandatakse kolmekihilisena vastavalt tüübile KP01. Parklahoone - 1 keldrikorruse põrand kavandatakse ühekihilisena vastavalt tüübile KP02. Killustikukihti paigaldatakse kommunikatsioonid. Vt täpsemalt EK-osast. 3.2.1.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Kõrghoone osas tagatakse hoone jäikus vertikaaltasapinnas kandvate monteeritavate seintega. Keldrikorruste kandekarkass (kandvad ja jäigastavad siseseinad, pilastrid) ehitatakse monoliitsest raudbetoonist. Vahelagede ja katuslae tasapinnas tagatakse hoone jäikus raudbetoonist monteeritavate vahelagedega. Parkimismaja ehitatakse monoliitsest raudbetoonist. Postide samm on üldiselt 6,4 x 17,0 m. Parkimismajas tagatakse hoone jäikus postide vahele paiknevate terasest diagonaalidega. Vt täpsemalt EK-osast. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 9/15 3.2.1.4. Trepid Hoonesisesed trepimarsid on kavandatud monteeritavatest raudbetoonelementidest. Parkimismaja evakuatsioonitrepp on terasest. Vt täpsemalt EK-osast. 3.2.1.5. Vahelaed -1.korruse vahelagi (1. korruse põrand) on lahendatud nii monteeritavana (kõrghoone all konstruktsioonitüüp VL02 ja VL03), kui ka monoliitse raudbetoonina (panipaikade ala konstruktsioonitüüp KL02). Põhihoone vahelagede ja katuslae kandvaks osaks on üldjuhul monteeritavad õõnespaneelid paksusega 265 mm maksimaalse sillega 6,4 m (konstruktsioonitüüp VL01). Rõdud on samuti monteeritavast betoonist. Parkimismaja vahelaed ehitatakse järelpingestatud monoliitbetoonist (konstruktsioonitüüp VL05). Vt täpsemalt EK-osast. 3.2.1.6. Katus, katuslagi Hoone katus on monteeritavatest õõnespaneelidest paksusega 265 mm (konstruktsioonitüüp KL01). Vt täpsemalt EK-osast. 3.2.1.7. Välisseinad Kõrghoone välisseinad on kolmekihilised raudbetoonist monteeritavad seinapaneelid kogupaksusega 580 – 680 mm (konstruktsioonitüüp VSK02). Keldrikorruste välisseinad ehitatakse vastavalt konstruktsioonitüübile VSK01. Keldriseinad on paksusega 200 mm. Parkimistasandite välisperimeetrile on kavandatud raudbetoonist põrkepiirded ristlõikega 150x500 mm. Põrkepiirde peale on kavandatud trosspiire metallpostidel kõrgusega 700mm. Põrkepiiretest väljapoole hoone välisperimeetrile on kavandatud tehases valmistatud elementidena terasprofiilidest sõre sein. Parkimismaja keldrikorruste välisseinad ehitatakse vastavalt konstruktsioonitüübile VSK04. Keldriseinad on paksusega 250 mm. Sokkel lahendatakse ühes võtmes maapealsete korruste välisseintega. 3.2.1.8. Siseseinad Kõrghoone kandvad siseseinad on 200-250 mm paksused monteeritavad raudbetoonpaneelid (konstruktsioonitüüp SSK03 ja SSK04). Keldrikorruse kandvad siseseinad ehitatakse kohtvalubetoonist paksusega 250 mm (konstruktsioonitüüp SSK01) ja 200 mm (konstruktsioonitüüp SSK02). Parkimismaja keldrikorruste kandekarkass (seinad ja postid) ehitatakse monoliitsest raudbetoonist. Vt täpsemalt EK-osast. Mittekandvad korterisisesed seinad ehitatakse kergkonstruksioonis kipsseintena. Karkassi vahed täidetakse mineraalvillaga. Välimine kiht on tugevdatud kipsplaat. Köögimööbli taga olevas seinas lisatugevduseks on ehitusplaat, nt OSB-plaat. Šahtide seinad ehitatakse poorbetoonplokkidest (konstruktsioonitüüp SS-01). Vt. täpsemalt AR- konstruktsioonitüübid AR-osas. 3.2.1.9. Avatäited Hoone 2.-22. korrusel on puit-alumiiniumprofiilidega sissepoole avanevad aknad. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 10/15 Akende klaaspakettide U-arv jääb vahemikku 0,5-0,6 W/m²K ja g-arv 0,37-0,48. Akende redutseeritud U-arv ≤ 0,85 W/m²K ning 1.korruse akendel ≤ 1,0 W/m²K. Trepikodades on alumiiniumuksed ≤ 1,4 W/m²K. Prügi- ja jalgrataste hoiuruumide uksed on terasvõrgust. Garaaži sisse- ja väljasõidule paigaldatakse tõkkepuu. Avatäidete spetsifikatsioonid koostatakse põhiprojekti staadiumis. 3.2.2. Tarindite ehitusfüüsikalised parameetrid Eelprojekti staadiumis on piirdetarindite maksimaalseteks soojusläbivusteks määratud: − põrand pinnasel maa-alusel korrusel 0,32 W/m²K − põrand välisõhu kohal 0,15 W/m²K − rõdu põrand 1.korruse kohal 0,17 W/m²K − katuslagi keldrikorruse kohal 0,14 W/m²K − katuslagi 0,14 W/m²K − soojustatud betoonist välissein esimesel korrusel 0,18 W/m²K´ − välissein 0,19 W/m²K 3.2.3. Piirdetarindite niiskusturvalisus ja õhupidavus Hoone õhupidavuse saavutamiseks tuleb kõik tuuletõkke- ning aurutõkke ühendused teipida vastavalt tootjapoolsetele juhistele. 3.2.4. Liftid Hoone keskel paiknevasse tüvikusse on planeeritud kaks lifti. Liftid on kabiini mõõtmetega 1250x2200 mm (tuletõrjelift) ja 1350x1600 mm. Liftid ühendavad kõiki korruseid. 3.3. Hoonega seotud välisvalgustus Hoonega seotud välisvalgustus (hoone lähiümbruse valgustus, sissepääsude valgustus) lahendatakse hoone projekti mahus. Kasutatakse efektiivseid ja energiasäästlikke LED valgusteid. Fassaadivalgustus on kavandatud esimese korruse fassaadi ulatuses, tegemist on ühevärvilise LED valgusallikaga valgustusega. Valgusallikate konkreetne valik toimub põhiprojektis. Valgustuse kavandamisel arvestatakse järgmiste kriteeriumitega: - valgusallika värvustemperatuur on 3000K; - valgustid ei tekita valgusreostust ega tekita valgusest tingitud pimestuse riski; Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 11/15 - valgustid vastavad fotobioloogilise ohutuse standardi EVS-EN 62471:2008 klassile RG0. Hoonet ümbritseva territooriumi välisvalgustust vt. Projekti MA-osa. 3.4. Fassaadipesusüsteem Hoonele fassaadipesusüsteemi kavandatud ei ole. Kõik aknad on avatavad ja seest pestavad. 3.5. Jäätmekäitlus Jäätmekorraldus lähtub Tallinna jäätmehoolduseeskirjast. Prügi ja jäätmete kogumine on lahendatud krundi piires. Jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse, mille tühjendamiseks sõlmib hoone valdaja lepingu prügiveo teenust osutava firmaga. Sorteeritud jäätmete konteinerite hoidmiseks on projekteeritud eraldi ruum 1.korrusele, mis teenindab nii hoone büroopindasid kui ka 1. korruse äripindasid. Hoonest kogutakse eraldi kokku järgnevad tavajäätmed: - biolagunevad jäätmed paigutatakse rohelise tähistusega konteineritesse; - segaolmejäätmed paigutatakse pruuni märgistusega konteineritesse; - ohtlikud jäätmed paigutatakse punase märgistusega konteineritesse; - paber, papp ja kile viiakse vastava märgistusega konteinerisse. Ehitusjäätmed: Koostada objekti ehitusjäätmete käitlemise kava (jäätmekava) Tallinna jäätmehoolduseeskirja (JHE) § 38 lg 3 järgi. Jäätmekava koostamisel lähtuda Tallinna JHE 3. peatüki nõuetest. Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest: • Tallinna jäätmehoolduseeskiri, 08.09. 2011 nr 28. • Jäätmeseadus. • Ehituse ajal tekkinud ehituspraht ja jäätmed tuleb utiliseerida lähtuvalt kehtivatest seadusandlikest aktidest. Ehitusprotsessis ei teki naftaprodukte sisaldavaid ehitusjäätmeid. Peale ehitustööde lõppu krunt heakorrastatakse ja taastatakse katendid krundist väljapoole jäävatel aladel, kus toimusid välisvõrkude ehitamisega seotud tööd. Ehitus- ja lammutustöödel tekkivate jäätmete jaoks tellitakse eraldi konteinerid ja äravedu. Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käsitlemisel tuleb kasutada vastavat luba omavaid ettevõtteid. Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik. Jäätmekäitlust ehituse ajal korraldab ehitusettevõtja. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 12/15 Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutamine tuleb kooskõlastada linnavalitsusega või anda üle käitlemiseks vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele 3.5.1. Jäätmekava Jrk Jäätmeliik Käitlusviis nr 1. Pinnas Antakse üle vastavat jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele, nt ATI Grupp OÜ (Peterburi tee 94h) 2. Olmejäätmed Antakse üle vastavat jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele, nt Ragn Sells OÜ 3. Ohtlikud jäätmed sh viimistlusjäätmed (Suur-Sõjamäe 31A) 4. Pakendijäätmed 5. Ehitussegapraht Antakse üle vastavat jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele, nt ATI Grupp OÜ (Peterburi tee 94h) 3.6. Parkimine Parkimiskohtade kontrollarvutuse aluseks on Tallinna Linnavolikogu otsus nr 84, 17.09.2020 “Tallinna parkimiskohtade arvu normid”. Paldiski mnt 108b paikneb vahevööndis. Parklasse on kavandatud 137 parkimiskohta, lisaks on kavandatud 4 parkimiskohta hoone ette krundile. Parkimiskohtade kontrollarvutus Parkimis- Hoone kasutus- Suletud kohtade otstarve Parkimisnormatiiv brutopind Korterite arv normatiiv Parkimiskoht Korterid 1,3 korteri kohta 96 124,8 Parkimiskohti Ärihoone (asutus, suletud büroo,kauplus, brutopinna m2 kohvik) 1 / 60 kohta 908 15,1 KOKKU: 908 96 139,9 Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 13/15 3.7. Äripindade teenindus - kauba laadimine Äripindade teenindamiseks kauba laadimine toimub äripinna ukse lähedal kõnniteel, kus sõidukid peatuvad ajutiselt ainult kauba laadimiseks. Kauba laadimine toimub väljaspool äripindade lahtiolekuaegu, vastavalt kas hommikul enne avamist või õhtul peale tööaja lõppu. 3.8. Hoone tehnilised andmed Hoone kasutamise otstarbed 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 12201 Büroohoone 12399 Muu teenindushoone Hoone kasutusviis I – korterid V – büroopinnad IV – äripinnad VII - parkimismaja Tulepüsivus TP1 Hoone pikkus 58,9 m Hoone laius 36,1 m Hoone kõrgus 79,3 m Ehitisealune pindala - maapealne 1719 m² - maa-alune 1990 m² Maapealsete korruste arv 22 Maa-aluste korruste arv 1 Suletud netopind 9504,9 m² - sh maapealne pind 7690,6 m² - sh maa-alune pind 1745,7 m² - sh tehnopind 68,6 m² Suletud brutopind 11055,8 m² - sh maapealne pind 9067,1 m² - sh maa-alune pind 1988,7 m² Köetav pindala 8302,6 m² Hoone maht 41 507 m³ Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 14/15 - sh maapealne maht 35 462 m³ - sh maa-alune maht 6 045 m³ Hoone kasutajate arv 410 inimest Projekteeritav kasutusiga 50 aastat 3.9. Ruumide eksplikatsioonid Ruumide eksplikatsioonid on antud korruseplaanidel. 3.10. Eelprojekti võrdlus detailplaneeringuga Paldiski mnt 108b DP Eelprojekt Krundi suurus 3024 3024 Maapealne hoonete alune pind 1870 1719 Maa-alune hoonete alune pind 1990 1990 Suurim korruselisus -1 / 22 -1 / 22 82 / 91,4* 79,3 / 89,21** Kõrgus / abs kõrgus * kõrgus BK77 järgi ** kõrgus EH2000 järgi Hoonete arv krundil 1 1 Maa sihtotstarve ja osakaalu % Ä min 10%, EK max 90% Ä 10%, EK 90% Maapealne suletud brutopind 9072 9068 Maa-alune suletud brutopind 1990 1231 Tulepüsivus TP1 TP1 Parkimiskohtade arv / norm 123 139,9 Parkimiskohtade arv / kavandatud 176 141 Korterite arv 100 96 Maapinnaga ühendatud haljastus 20% 22% Avaliku ruumi ja haljastuse osakaal 26% 28% Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01 Eelprojekti arhitektuuriosa seletuskiri AR-3-01 Lk 15/15 Arhitektuursed nõuded 1.Välisviimistluses ei ole lubatud Vastab detailplaneeringule. kasutada profiilplekist fassaadikatted; eelistada väärikaid, kauakestvaid materjale nagu klaas (peegelpindadega mitmevärviline või mattklaas), betoon, metall (alumiinium, roostevaba, tumedatoonilised värvd, kuum ja külm tsink), erksavärviline plastik (väikestes kogustes), jne. Vastab detailplaneeringule. 2.Katusekalded- 0-15 kraadi; Katusekate valtsplekk profiilplekk, bituumenkate, murukate. 3.Hoonestusviis - lahtine Vastab detailplaneeringule. 4.Piirded - tänava pool piire Vastab detailplaneeringule. puudub või madal hekk ; Paldiski mnt 108a krundi vahelisel piiril võib olla võrk(võre)piire (max h=2m) kuni kinnistul asub äri- ja laohoone. Paldiski mnt 108 ja Rannamõisa tee 1 poolsetel piiridel oleva piirdeaia kujundus või piirde vajadus määratakse hoone projektiga. 5. Krundi aiakujunduse lahendus Vastab detailplaneeringule. tehakse hoone projektiga. 6. Madalama hoonemahu Vastab detailplaneeringule. katusele on lubatud rajada Rekreatsiooniala on kavandatud rekreatsiooniala koos krundile, hoonest itta. katusehaljastusega. Lahendus antakse hoone projektiga. 7.Hoone osa loodepoolsel piiril Vastab detailplaneeringule. peab olema võimalik arhitektuurselt siduda Rannamõisa tee 1 kinnistule kavandatava jalgpallistaadioni tribüüniga. Töö nr: 20-07 Koostaja: KOKO arhitektid OÜ Töö nimetus: Äri- ja eluhoone Vastutav isik: Raivo Kotov Objekti aadress: Paldiski mnt 108b Kuupäev 10.03.2022 Muudatus: v01