Töövõtulepingu nr 6.12.2021 nr 3-6/21/792-1 täitmine

Lp Magnus-Valdemar Saar Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus meie nr. 11 48 -0 1 kuupäev digiallkirjas Töövõtulepingu nr 6.12.2021 nr 3-6/21/792-1 täitmine AS EVIKO (edaspidi Töövõtja) ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (edaspidi Tellija) vahel on 9.12.2021 sõlmitud ehituse töövõtuleping nr 6.12.2021 3-6/21/792-1 Filtri tee 12 projekteerimise ja ehitustööde teostamiseks (edaspidi Leping). Töövõtja teavitab käesolevaga Tellijat, et peale Lepingu sõlmimist on ilmnenud asjaolud, mis objektiivselt takistavad Lepingu nõuetekohast täitmist. Seoses Venemaa agressiooniga Ukrainas on ehitusturul tekkinud täiesti uus olukord, kus juba varem ilmnenud tarneraskused ja allhanke lepingute täitmisega hilinemised on oluliselt süvenenud, erinevate materjalide kättesaadavust on järsult piiratud või see on üldse võimatuks osutunud seoses nende tarnetega sõjapiirkonnast ehk rahvusvaheliste sanktsioonide alla sattunud tootjatelt. Sisendhindade kiire ja püstloodis tõus on kaasa toonud ehitustööde maksumuse olulise ja seni veel lõplikult määratlematu kasvu, millega Töövõtjal pakkumuse esitamisel ei olnud objektiivselt võimalik arvestada. Tänases olukorras ei ole hindade suure volatiilsuse ja tarnetähtaegade määramatuse tõttu tihti võimalik sõlmida siduvaid allhanke lepinguid, mis omakorda välistab Lepingus sätestatud töövõtu tähtaegadest kinnipidamise. Sõjaolukorra tekkimist ja mõju Lepingu täitmisele ei saanud Töövõtja ette näha ega mõistlikkuse põhimõttest lähtudes sellega eelnevalt arvestada või oma tegevusega ületada. Töövõtja on seisukohal, et eelpool nimetatud asjaoludest tekkivad lisakulud ja töötakistused ei kuulu Töövõtja äririski alla ja on ühtlasi käsitletavad vääramatu jõuna Lepingu punkti nr 13 mõttes. Siiski leiame, et sõjaolukorra mõju on Poolte ühiste jõupingutuste kaudu võimalik ületada. Lepingu edukaks lõpuleviimiseks on Pooltel vaja kokku leppida Lepingu tingimuste vastavas muutmises, tehes seda operatiivselt ja sõltuvalt turuolukorrast vajadusel korduvalt. Õiguslik alus selleks sisaldub riigihangete seaduse § 123 lg 1 p 1 ja 4 koosmõjus VÕS-i § 97. Asjakohased suunised on väljastanud ka Rahandusministeeriumi riigihangete ja riigiabi osakond. Poolte vastava tahte korral on koheselt võimalik rakendada ka Lepingu üldistes tingimustes sätestatud korda (vääramatu jõud). Töövõtja ei ole täna veel valmis esitama detailseid arvutusi ettenägematu hinnatõusu mõju kohta Lepingu maksumusele ja tööde teostamise tähtajale. Osundame vaid, et olulist mõju avaldab tööde hinnale metalltoodete, katusematerjali ja tarvikute hinnatõus ca 40 % (võrreldes pakkumishinnaga). Märgatavalt, kuni 30%, on kallinenud soojustusmaterjalid ja pikenenud nende tarneaeg. Sama kehtib fassaadisüsteemide, avatäidete, erinevate metalltarindite, samuti elektri, kütte, vee, kanalisatsiooni, ventilatsioonitorustike ja -seadmete kohta. Seni ei ole me suutnud sõlmida siduvaid kokkuleppeid paljudele töölõikudele. R askusi on kvaliteetse puitmaterjaliga, kus probleem lisaks hinnale on ka kättesaadavuses. Mõned viimistlusmaterjalid tuleb tõenäoliselt välja vahetada nende tarneraskuste tõttu. Lisaks on tekkinud väga suur probleem kvalifitseeritud tööjõu leidmisel kuna ukraina tööjõud on suures osas lahkunud. On eeldatav, et sõltuvalt sõjalise konflikti arengust turud rahunevad ja hinnad stabiliseeruvad. Ka rakendab Töövõtja omalt poolt jõupingutusi uute tarnekanalite leidmiseks ja ülemääraselt kallinenud toodete asendamiseks soodsamatega. See eeldab Tellija ja peaprojekteerija poolset valmisolekut operatiivselt kooskõlastada mõistlikud ja vajalikud muudatused, et vältida töögraafikust mahajäämuse jätkuvat süvenemist. Samas ei ole enam võimalik tagasi võita tarnete viibimisest juba tekkinud mahajäämust ja Lepingu täitmine selles määratud tähtajaks ei ole reaalne. Käesoleva teavituse eesmärgiks on saada Tellijalt juhiseid edasiste tegevuste kohta, mis meie hinnangul võiksid ennekõike seisneda jätkuvas tihedas koostöös lahenduste leidmiseks Venemaa agressioonist tingitud probleemide mõju ületamiseks nii lisafinantseerimise kui ka mõistlike projektimuudatuste kaudu või siis halvemal juhul Lepingu üldiste tingimu s te alusel ehitustööde peatamises vääramatu jõu asjaolude ilmnemise tõttu. Oleme igal Teile sobival ajal valmis kohtuma detailsema arutelu eesmärgil. Lugupidamisega /allkirjastatu digitaalselt/ Kaimo Sepp AS EVIKO juhataja