Lisa 1
Saaremaa Vallavalitsuse 9. mai 2018 määruse nr 2-2/14
„Detailplaneeringu algatamise taotluse
vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“
juurde
SAAREMAA VALLAVALITSUS
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS
Palun algatada detailplaneering ja väljastada detailplaneeringu lähteseisukohad järgmisele(tele)
maaüksusele(tele): Papissaare sadam, Rootsiküla, Saaremaa vald, 93413 Saare maakond.
Katastritunnus 71401:001:2937__________________________________________________
(kinnistu nimi ja katastritunnus)
Taotluse esitaja/huvitatud isik:
Juriidiline isik Eraisik
Nimi: AS Saarte Liinid
Aadress: Rohu 5, Kuressaare linn, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond
Registrikood: 10216057
Kontakttelefon: 453 0140
E-post:
[email protected]
Taotluse esitaja/huvitatud isiku suhe
maaüksusega: kinnistu omanik
hoone omanik
volitatud esindaja
muu
Detailplaneeringu koostamise eesmärk:
_________________________ planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine; sadamaala
arendamine ja selle vastavusse viimine sadama kasutajate ning kohaliku elanikkonna vajadustega
_____________________________________________________________________________
Planeeritakse üksikelamuid
_______________________________________________________________________
(elamute arv)
Planeeritakse korruselamuid
_______________________________________________________________________
(korruselamute arv, taotletav korruselisus, kortereid ühes korruselamus)
Planeeritakse ridaelamuid
_______________________________________________________________________
(ridaelamubokside arv)
Planeeritakse ärihooneid
____________________ max 3; kuni 2 korrust ____________________________
(ärihoonete arv, taotletav korruselisus)
Planeeritakse tootmishooneid
__________________________________________________________________________
(tootmishoonete arv, taotletav korruselisus)
Muu eelpool nimetamata eesmärk
_______ tankla, elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustuse, lainemurdjate rajamine ___
(kirjeldus)
Olemasoleva maaüksuse üldiseloomustus
____________________ sadamaala ___________________________________________
________________________________________________________________________________
Olemasolevad ehitised:
__________________ puuduvad ____________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Olemasolevad kommunikatsioonid:
elektrivarustus ____________________________________________________________
veevarustus ____________________________________________________________
kanalisatsioon ____________________________________________________________
sidevarustus ____________________________________________________________
Planeeritavad kommunikatsioonid:
elektrivarustus ____________________________________________________________
veevarustus ____________________________________________________________
kanalisatsioon ____________________________________________________________
sidevarustus ____________________________________________________________
Teede ja juurdepääsude olemasolu
__________ Juurdepääs kinnistuüksusele olemasolevalt Kihelkonna – Papissaare teelt
________________________________________________________________________________
(näidata, milliselt teelt)
Maakasutuse juhtotstarve liigilt üldisemas planeeringus
__________ Sadama maa (Ärimaa kõrvalfunktsiooniga)_____________________
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUSELE LISATAKSE kavandatavat tegevust
kirjeldav eskiislahendus vastavalt Saaremaa Vallavalitsuse 9. mai 2018 määrusega nr 2-2/14
kehtestatud „Detailplaneeringu algatamise taotluse vorm ning detailplaneeringu koostamise
nõuded“ paragrahvile 4.
NÕUSTUN EI NÕUSTU DETAILPLANEERINGU KOOSTAMIST RAHASTAMA
Kui detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt soovitakse planeeringu koostamise rahastamist
kohaliku omavalitsuse kulul, menetleb kohalik omavalitsus taotlust edasi juhul, kui taotletava
planeeringu koostamine on kohaliku omavalitsuse eelarves ette nähtud.
ALGATAMISE TAOTLUSE ESITAMISEGA KINNITAN, ET OLEN TEADLIK:
Vastavalt planeerimisseaduse § 130 võidakse detailplaneeringu algatamise taotluse
esitajaga/huvitatud isikuga sõlmida leping detailplaneeringu koostamise ja/või rahastamise kohta, kui
detailplaneeringu algatamist taotletakse erahuvides.
Vastavalt planeerimisseaduse § 131 lõikele 2 sõlmitakse algatamise taotluse esitajaga/huvitatud
isikuga ja Saaremaa valla vahel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud
tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste välja ehitamiseks.
Juhul, kui Saaremaa vald ja detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse esitajaga/huvitatud
isikuga kokkulepet ei saavuta ning vallal puuduvad võimalused planeerimisseaduse §-st 131
tulenevate kohustuste täitmiseks, on vallal õigus jätta detailplaneering algatamata, vastuvõtmata või
kehtestamata.
Taotluse lisad:
1. Detailplaneeringu eskiislahendus
2. Eskiislahenduse seletuskiri
Detailplaneeringu algatamise taotluse esitaja/huvitatud isik vastutab esitatud andmete õigsuse eest
Detailplaneeringu algatamise taotluse esitaja/huvitatud isik
_(allkirjastatud digitaalselt)________
__________________________________
(kuupäev ja allkiri)
19.04.2022 nr 5-2/2472-1
Seisukoha küsimine Rootsikülas Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise taotluse
kohta
Saaremaa Vallavalitsusele esitati 30.03.2022 taotlus (registreeritud vallavalitsuse
dokumendiregistris kiri nr 5-2/1996-1) Rootsikülas Papissaare sadam katastriüksusel
(katastritunnusega 71401:001:2937) detailplaneeringu algatamiseks (vt lisa). Vastavalt esitatud
taotlusele on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks planeeringualale ruumilise
terviklahenduse loomine; sadamaala arendamine ja selle vastavusse viimine sadama kasutajate
ning kohaliku elanikkonna vajadustega. Planeeritakse ärihoonete ehitamist ning tankla,
elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustuse ja lainemurdjate rajamist.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,
kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritav ala asub Vilsandi
rahvuspargi alal, ranna või kalda ehituskeeluvööndis ja piiranguvööndis, ranna või kalda
veekaitsevööndis ning planeeringualal asub avalik veekogu. Sellest tulenevalt palume seisukohti
planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit lähteseisukohtade koostamiseks.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Siim Kuusik
planeeringuteenistuse juhataja
Lisa: Detailplaneeringu algatamise taotlus
Piret Paiste, 452 5093
[email protected]
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 /
[email protected] / www.saaremaavald.ee
Väljaehitatud MAJ
AJ11221 100kVA
trafoga uude puit-
masti nr. M52 KRS
kl.3 11 m+tõmmits
Projekteeritav F2 0,4 kV
maakaabelliin AXPK 4G120
L=88/93 m, MPL197240
kaablikaitsetorus Ø75 mm,
tugevusega 450N, L=79m ja
tugevusega 750N, L=6m
.8
37
L=
32 Ümbertõstetav
De JK55353 ja
sadama LK181927
x=6470621,5
De 33.4
L=
y=382216,3
25
Töökoja LK toide võtta ümber-
tõstetud JK55353-st
K E5 2 L=3/7 m
E5 0 1 1
11
2
K 2
De
E5 1
35821LK
K E5
K
De110
K E5 2
K E5 1 Olemasolev PJK-PAPISSAARE-SADAM ja selle
K E5
K E5
E5
5K
KE
x 2,5
7,5
JK-TANKLA
(projekteeritav)
Lisa 2
Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise taotlus
Eskiislahenduse seletuskiri
Detailplaneeringu eesmärgiks on sadamaala arendamine ja selle vastavusse viimine
sadama kasutajate ning kohaliku elanikkonna vajadustega. Muuhulgas soovitakse
sadama territooriumile rajada tankla nii veesõidukite kui ka maismaatranspordi
tankimiseks, elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustus ja lainemrdjad
akvatooriumis. Papissaare sadama (varasema nimetusega Kalatööstuse)
katastriüksusel (katastritunnus 71401:001:2937) on kehtiv detailplaneering
vastuvõtmise kuupäevaga 30/11/2015. Selle kohaselt on maaüksuse pindala 6642
m2 ja sihtohtotstarve 100% tootmismaa.
Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on tankla rajamine ette nähtud kai nr. 2
kagunurka kuid see asukoht ei ole sobiv mahuti täitmise seisukohast.
Katastriüksusel on määratud ehitusõigus kuni 12 m kõrguse 100 m2 ehitusaluse
pinnaga sadamahoone rajamiseks. Samuti on määratud ehitusõigus uue kaiosa
rajamiseks ehitusaluse pinnaga 391 m2.
Planeeringualal on kehtiv üldplaneering mis on kehtestatud 26. mail 2010
Kihelkonna vallavolikogu määrusega nr 8. Selle kohaselt on Papissaare sadam
miljööväärtuslik ala millel rakendatakse järgmiseid ehitus- ja kasutustingimusi:
• vesilennukite angaar ja võrgukuurid tuleb säilitada;
• mitte sulgeda vaateid vesilennukite angaarile ja võrgukuuridele;
• nn teise kai maa-alale rajatava sadamahoone mastaabid peavad olema
väikesed.
Planeeritavale krundile kavandatav sihtotstarve peab olema sobiv sadama
majandamiseks ning rajatava tankla käitamisele andmiseks selleks vastavaid õigusi
omavale äriühingule koos õigusega müüa kütust nii vee- kui maismaasõidukitele.
Kavandatavasse sadamahoonesse on vajalik planeerida ruumid reisijate
teenindamiseks (kauplus, kohvik, WC-d jmt), sadama töötajate tööruumid ning
majutusruum kuni kahe inimese tarvis. Hoonete maksimaalne arv krundil kolm.
Summarseks maksimaalseks ehitusaluseks pinnaks katastriüksusel on otstarbekas
planeerida kuni 300 m2, maksimaalne hoonete kõrgus 12 meetrit.
Katastriüksusele kavandada kuni 80 kohaga parkla koos kuni 15 laadimispunktiga
elektriautode tarvis.
Rannaalale näha ette kaldakindlustuse ning sadama akvatooriumisse lainemurdjate
rajamine.
Juurdepääs avalikule teele säilitada olemasoleva väravakoha kaudu.
Haljastuse kavandamisel järgida nõudeid mis vastavad miljööväärtuslikule alale
kehtestatud tingimustele.