Tartumaa Kambja vald Järveääre maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

KAMBJA VALLAVALITSUS Lp Kersti Austa 24.04.2026 nr 6-1/217-19 Lp Avo Riik Lp Roland Kirs Lp Andres Tein Kavastu Põld OÜ Riigimetsa Majandamise Keskus Transpordiamet Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine Kambja Vallavalitsus võttis 10.04.2026 korraldusega nr 163 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Pangodi külas asuva Järveääre maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalust 100% elamumaa sihtotstarbega Järveääre krundile ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ning ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 2 ha. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil (edaspidi üldplaneering) maa-alale maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud ehk säilib olemasolev maakasutus. Maatulundusmaale on lubatud projekteerimistingimustega ehitada üks ühepereelamu kuni kolme abihoonega tingimusel, et kavandatavate hoonekomplekside vahekauguseks jääks vähemalt 100 m. Nimetatud tingimus ei ole täidetud. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu järgi on maaüksusele osaliselt määratud elamumaa juhtotstarve ning määratud konkreetsed arhitektuurilised ehitustingimused. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu kohaselt on kogu üldplaneeringu ala määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alaks. Sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus. Eeltoodust tulenevalt ei ole koostatav detailplaneering üldplaneeringut muutev. Detailplaneeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas valla üldplaneeringuga. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt kavandatakse amortiseerunud hoonete asemele uued hooned. Maksimaalne lubatud hoonete ehitisealune pind on 250 m2 ning ühe hoone maksimaalne ehitisealune pind kuni 125 m2. Lubatud hoonete arv krundil kokku on kuni 3 hoonet (1 üksikelamu ja 2 abihoonet). Hooned on lubatud paigutada üksnes olemasolevate hoonete asukohtadele. Järveääre maaüksusest on ette nähtud eraldada transpordimaa krunt perspektiivseks kergliiklustee rajamiseks. Planeeringuga on antud lahendus ka juurdepääsudele, parkimiskorraldusele, tehnovõrkudega varustamisele, haljastusele, heakorrale ja tingimused detailplaneeringu elluviimiseks. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Keskkonnaamet, Transpordiamet). Pargi 2 Ülenurme alevik e-post [email protected] registrikood 77000275 Kambja vald tel +372 750 2601 SEB Pank EE791010102034606009 61714 TARTUMAA https://www.kambja.ee Swedbank EE592200221068464111  2 Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 08.02.2026. Arvamuse andmise perioodil ei esitanud piirinaabrid ettepanekuid planeeringulahenduse muutmiseks. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 12.05.2026-26.05.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Altsaar planeerimisspetsialist +372 53009986 [email protected] Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: 6-1/217-19 Järveääre maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine Kuupäev: 2026-04-24 08:51 Tere Teavitame Pangodi külas asuva Järveääre maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest. Lugupidamisega Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 <http://email.mg.kambja.ee/o/eJxEjjFuwzAMAF9jbTVIiTTjQUPQdsjaH1Amlbit4sAW-v4i6ND97nDn9rhtu374t3a3S_d2ecsMxJyCZY8MNXhGEYEIghJuuaDOKKjJT1AcWSaYynSqREjVkMOaI8QJKBKcGFlGM2B2FFnmkmqygaBdxy9t5VNH99D8OPTqL6vlIb3GkZDBjYxlWeZlZrTydPTvdZwxDuk97Hm9120g6Lvej8e226rN-zPY8_mfDT85_gYAAP__yGRDtQ>