Kiri

EE LNÕU KORRALDUS Tabasalu Click or tap to enter a date. nr [nr] Detailplaneeringut täpsustavate p rojekteerimistingimuste andmine Rannamõisa külas Lepiku tee L1 , Paekalda tee L1 , Vankri tee , 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33 , Hülgeküti tee L1 , Hülgeküti tee L2 , Juku põik , Kuuseoksa , Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee le PON sidekaabli rajamine Telia Eesti AS esitas läbi ehitisregistri Harku Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus e 2 6 11002/ 02222 Rannamõisa külas, Lepiku tee L1, Paekalda tee L1, Vankri tee, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33, Hülgeküti tee L1, Hülgeküti tee L2, Juku põik, Kuuseoksa, Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maanteele PON sidekaabli rajamine . Taotluse kohaselt soovitakse rajada ehitusloakohustuslik PON sidekaablitorustik Rannamõisa külas Lepiku tee L1, Paekalda tee L1, Vankri tee, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33, Hülgeküti tee L1, Hülgeküti tee L2, Juku põik, Kuuseoksa, Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maanteele elu- ja äriruumide valguskaablil sidega varustamiseks . Juku põik, Juku põik 2, Juku põik 4, Juku põik 6 ja Andruse põik 1, Andruse põik 2, Andruse põik 3 ja Andruse põik 4 kinnistutel kehtib Juku ja Andruse maaüksus t e detailplaneering. E hS § 27 lõike1 punkti 1 alusel võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Juku ja Andruse maaüksus t e detailplaneering kehtestati 200 4 aastal, seega on projekteerimistingimuste väljastamine võimalik. EhS § 27 lõike 4 punkti 5 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega detailplaneeringus käsitletud olulise rajatise maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta. Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse täpsustada võrreldes kehtestatud detailplaneeringuga järgnevat: rajatakse ehitusloakohustuslik PON sidekaablitorustik Rannamõisa külas Lepiku tee L1, Paekalda tee L1, Vankri tee, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33, Hülgeküti tee L1, Hülgeküti tee L2, Juku põik, Kuuseoksa, Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maanteele elu- ja äriruumide valguskaablil sidega varustamiseks Kokkuvõttes projekteerimistingimuste andmine ei ole vastuolus õigusaktidega ning seda ei saa käsitleda detailplaneeringu olulise või olemusliku muutusena. Ehitisregistris kaasati arvamuse avaldamiseks Enefit OÜ , Telia Eesti AS , Transpordiamet ja OÜ Strantum kui asutus, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis puudutada . Ette antud tähtaja jooksul esitasid Enefit OÜ , Telia Eesti AS, Transpordiamet ja OÜ Strantum oma arvamused , mis on esitatud lisas 1 . Ehitisregistris kaasati masskaasamisena kinnistute omanikud arvamuse avaldamiseks. Ette antud tähtajaks (6.04.2026) laekus id arvamus ed, mis on esitatud Lisas 1 . EhS § 31 lõige 1 sätestab, et projekteerimistingimuste andmine tuleb korraldada avatud menetlusena EhS § 27 nimetatud juhul, st juhul, kui antakse projekteerimistingimused detailplaneeringu olemasolul. Avatud menetlusel lähtutakse haldusmenetluse seaduse (HMS) 3. peatükist. Harku Vallavalitsus avaldas kohaliku ajalehe Harku Valla Teataja ….2026 numbris teate projekteerimistingimuste menetluse algatamise kohta, määrates eelnõuga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks tähtaja ….. 2026 . Eelnõuga sai tutvuda Harku valla veebilehel www.harku.ee. Teates tegi Harku Vallavalitsus vastavalt HMS § 50 lõikele 3 ka ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Tulenevalt sama paragrahvi lõike 2 punktist 1 võib õigusakti andmise otsustada ilma avalikul istungil arutamiseta, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud ja menetlusosalised loobusid asja arutamisest avalikul istungil. HMS § 50 lõikest 3 tulenevalt loetakse menetlusosaline asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid määratud tähtaja jooksul. Ette antud tähtajaks arvamusi ega vastuväiteid ei esitatud. EhS § 33 lg 1 kohaselt kehtivad projekteerimistingimused viis aastat. Ehitusseadustiku § 28 lõike 1, § 33 lõike 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2 ja Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 “Harku valla ehitusmäärus” § 9 punkti 2 alusel: Anda detailplaneeringut täpsustavad projek te erimistingimused Harku valla s Rannamõisa külas, Lepiku tee L1, Paekalda tee L1, Vankri tee, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33, Hülgeküti tee L1, Hülgeküti tee L2, Juku põik, Kuuseoksa, Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee kinnistutele PON sidekaabli rajamiseks vastavalt lisa de le 1 ja 2 . Proj ekteerimistingimused kehtivad kuni …….. 20 3 1 . a (kaasa arvatud). Korraldust võib vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. Korraldus jõustub teatavakstegemisest . 1567815 335280 0 0 (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Click or tap here to enter text. Click or tap here to enter text. Click or tap here to enter text. Click or tap here to enter text. Saatja: "Laur Kõiv" <[email protected]> Saaja: "MNT Teed" <[email protected]> Teema: FW: Rannamõisa PON (EHR kood 221503494) projekteerimistingimuste taotlus nr. 2611002/02222 Kuupäev: 2026-04-28 11:47 Tere Palun registreerida minule täitmiseks. Delta viit 7.1-2/26/5150-1 Parimate soovidega Laur Kõiv Peaspetsialist Tehnovõrkude üksus Planeerimise osakond 55901417 Teelise 4 / 10916 Tallinn / <https://www.transpordiamet.ee/> Transpordiamet From: Henry Prits <[email protected]> Sent: Tuesday, April 28, 2026 2:44 PM To: Laur Kõiv <[email protected]> Cc: Anti Salura <[email protected]> Subject: RE: Rannamõisa PON (EHR kood 221503494) projekteerimistingimuste taotlus nr. 2611002/02222 Tere Saadan projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks. Lugupidamisega Henry Prits Tehnovõrkude spetsialist _____ Harku Vallavalitsus Kallaste tn 12, Tabasalu Harku vald Mob: 5628 6698 <http://www.harku.ee/> www.harku.ee <https://www.facebook.com/HarkuVald> facebook.com/HarkuVald From: Laur Kõiv <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, April 28, 2026 1:51 PM To: Henry Prits <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Anti Salura <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Rannamõisa PON (EHR kood 221503494) projekteerimistingimuste taotlus nr. 2611002/02222 Tere Transpordiamet kaasati 25.03.2026 projekteerimistingimuste menetlusse nr 2611002/02222 ning TRAM ei nõustunud kavandatuga. Selgituseks lisatud allolev põhjendus. Juhime tähelepanu, et EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 loetletud tegevused on riigitee kaitsevööndis ilma teeomaniku nõusolekuta keelatud ning EhS § 99 lg 3 alusel on riigiteede piirides nõuete väljastamine ja tehnovõrgu projekti kooskõlastamine Transpordiameti pädevuses, mistõttu tuleb sarnastel juhtudel kaasamise või arvamuse küsimise asemel esitada projekteerimistingimuste eelnõu Transpordiametile kooskõlastamiseks EhS § 31 lg 4 p 1 alusel.  Palume täpsustada, millal planeeritakse antud projekteerimistingimused esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks? Parimate soovidega Laur Kõiv Peaspetsialist Tehnovõrkude üksus Planeerimise osakond 55901417 Teelise 4 / 10916 Tallinn / <https://www.transpordiamet.ee/> Transpordiamet From: Ehitisregistri menetluskeskkond <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, March 25, 2026 3:40 PM To: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: Teid on kaasatud menetlusse arvamuse avaldamiseks Harku Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02222 aadressile Harju maakond, Harku vald, Lepiku tee L1 // Paekalda tee L1 // Rannamõisa küla 3 // Vankri tee // Rannamõisa küla, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33 // Hülgeküti tee L1 // Hülgeküti tee L2 // Juku põik // Kuuseoksa // Lepiku tee // Tabasalu alevik, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee (Rannamõisa PON) ja soovib teid kaasata menetlusse. Kaasamise kutse põhjus: kui asjasse puutuva kinnisasja omanik Palun avage menetlus <https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/adminOperation/27779741> e-ehituse keskkonnas. E-ehituse keskkonda saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID ja smart-ID-ga. Arvamust ootame kuni 06.04.2026 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme, et teil ei ole menetluse osas vastuväiteid. Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse (Harku Vallavalitsus) või menetleja (HENRY PRITS) poole. Lisa 1 . Detailplaneeringut täpsustavate p rojekteerimistingimuste andmine Rannamõisa külas Lepiku tee L1 , Paekalda tee L1 , Vankri tee , 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee L33 , Hülgeküti tee L1 , Hülgeküti tee L2 , Juku põik , Kuuseoksa , Lepiku tee ja 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maantee le PON sidekaabli rajamine Ehitusõigus ja ehituslikud tingimused: Ehitusõigus: lähtuda käesolevast korraldusest, piirkonnas kehtiva test detailplaneeringutest, ja projekteerimisnormidest . L iikluskorraldus ja juurdepääs : lahendada vastavalt projekteerimisnormidele . Teede planeerimisel lähtuda Eesti standardist EVS 843:2016 „ Linnatänavad ” Keskkonnaalased tingimused Mitte kavandada väärtusliku kõrghaljastuse likvideerimist, säilitada olemasoleva haljastuse kasvutingimused. Juhul kui kavandatakse väheväärtuslike puude likvideerimist, siis vastavalt Harku Vallavolikogu 29. märtsi 2018 määrusele nr 8 „Puu de rai umiseks loa andmise kord Harku vallas " tuleb esitada taotlus raieloa taotlemiseks, välja tuues liigiliselt, arvuliselt ja väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus selle likvideerimiseks, mis kooskõlastada Harku Vallavalitsuses. Nõuded projekti koostamiseks: Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 “Harku valla ehitusmäärus” ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”. Ehitusprojekti (eelprojekti) koosseis on leitav Harku valla veebilehelt aadressil https://www.harku.ee/peo/taotlemine . Ehitusprojekti koostamisel lähtuda Eesti s tandarditest , juhendmaterjalidest ja Telia Eesti AS poolt väljastatud ehituse lähteülesandest . Projekteerimisel arvestada, et ehitustööde järgselt tuleb t aastamised teostada vastavalt Harku Vallavolikogu 29. jaanuar 2015 määrusele nr 3 „Harku valla kaevetööde eeskiri“. Asendiplaan esitada M 1:500 koos maapealsete ja maa-aluste tehnovõrkude, maakasutuse piiride, geodeetilise põhivõrgu punktide ja haljastusega ajakohasel topo -geodeetilisel alusplaanil. Ehitusprojekt koostada litsentseeritud geodeesiafirma poolt valmistatud mitte üle ühe aasta vanusel geodeetilisel alusplaanil M 1:500, millele on kantud nii maapealsed kui ka maa alused tehnovõrgud, maakasutuse piirid ning geodeetilised põhivõrgu punktid. Geodeetiline alusplaan kooskõlastada kõigi tehnovõrkude valdajatega ja esitada Harku Vallavalitsuse projekteerimis- ja ehitusosakonna GIS spetsialistile kooskõlastamiseks. Nõuded ehitusprojekti esitamisele: Ehitus õiguse saamiseks esitada ehitusteatis /ehitusluba elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Teavet ehitisregistri kasutamise kohta leiab ehitisregistri kodulehelt www.ehr.ee . Samast on leitavad ka klienditoe kontaktid. Kuna ehitusseadustikust tulenevalt võib erandjuhul, kui ehitisregistri kaudu esitamine ei ole võimalik, dokumendid esitada ametile ka muul viisil, palume erandjuhtude puhul esitada kogu dokumentatsioon paberkandjal ning lisada põhjendus, miks ehitisregistrile esitamine konkreetsel juhul ei ole võimalik. Ehitusseadustikust tulenevalt on ehitusteatise menetluste puhul pädeva asutuse ülesanne edastada haldusakti eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud taotluse esemega või arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sujuvama menetluse huvides tuleb teatud juhtudel (nt. ehitusprojekti koostamisel) teha vajalike asutustega koostööd. Juba olemasolevate paberkandjal originaalkooskõlastuste puhul palume originaalkooskõlastused edastada Harku Vallavalitsusele pärast vastava taotluse (projekteerimistingimuste taotlus, ehitusteatis, ehitusloa taotlus) ehitisregistrisse esitamist. Nõutavad kooskõlastused/arvamused: Harku Vallavalitsus; OÜ Strantum; OÜ E nefit ; Elektrilevi OÜ; Transpordiamet; tehnilised tingimused väljastanud ja teise d tehnovõrkude valdaja d ; maaomanik ud , kelle maad rajatis läbib, tekitab kasutamise kitsendusi (kaitsetsoon) või mille kasutamine on vajalik ehitustööde või ekspluateerimise käigus . P rojekteeritava rajatise omanikul võtta teadmiseks, et juhul kui rajatis läbib reformimata riigimaad, tuleb rajatava torustike omanikul pöörduda enne vallavalitsuse poolt ehitusloa väljastamist riigimaa ajutise valdaja Maa-ameti poole taotlusega isikliku kasutusõiguse seadmiseks rajatise omaniku kasuks. Kasutusõiguse mitteandmisel kohalik omavalitsus ehitusluba ei väljasta . Kui projekteeritav rajatis läbib valla munitsipaalomandis olevat maad, tuleb rajatava torustike omanikul esitada koos ehitisteatise taotlusega avaldus isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Ehitisregistris kaasati arvamuse avaldamiseks E nefit OÜ, Telia Eesti AS , Transpordiamet ja OÜ Strantum , kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis puudutada . Ette antud tähtajaks esitasid oma arvamuse Elektrilevi OÜ ja OÜ Strantum . E nefit OÜ : Eelnõuga nõus Elektrilevi OÜ: Elektrilevi OÜ liinide kaitsevööndis projekteerimiseks taotleda tehnilised tingimused: https://www.elektrilevi.ee/tehnilised-tingimused/tellimine. Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Projekt on võimalik esitada läbi Elektrilevi OÜ kodulehe: Ehitusprojektide kooskõlastamine - Elektrilevi OÜ Strantum : 1) Projekteerimistingimuste taotluses kajastatud asukohas paikneb ühisveevärk ja -kanalisatsioon (ÜVK) ja ÜVK liitumispunktid (ÜVK LP), mille kaitsevööndisse mitte kavandada teiste kommunikatsioonide paralleelkulgemisi. 2) Projekteerimisel lähtuda OÜ Strantum ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK) ning sademeveekanalisatsiooni (ÜVK) üldistest tehnilistest nõuetest ja juhistest https://strantum.ee/tehnilised-nouded-ja-soovitused . ÜVK- ga liitumisel või ÜVK ümberpaigutamise soovi korral taodelda OÜ-lt Strantum Tehnilised Tingimused ÜVK liitumiseks/ümberehituseks. 3) Projektlahendus, vähemalt põhiprojekti detailsuses, kooskõlastada OÜ-ga Strantum ([email protected] või [email protected]) või ehitusteatise/ehitusloa menetluses. Saadetav materjal peab sisaldama vähemalt terviklikku asendiplaani koos olemasolevate ning planeeritud tehnovõrkudega (dwg ja pdf), pikiprofiili/ristumiste lahendusi ja täielikku seletuskirja. Transpordiamet: Juhime tähelepanu, et EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 loetletud tegevused on riigitee kaitsevööndis ilma teeomaniku nõusolekuta keelatud ning EhS § 99 lg 3 alusel on riigiteede piirides nõuete väljastamine ja tehnovõrgu projekti kooskõlastamine Transpordiameti pädevuses, mistõttu tuleb sarnastel juhtudel kaasamise või arvamuse küsimise asemel esitada projekteerimistingimuste eelnõu Transpordiametile kooskõlastamiseks EhS § 31 lg 4 p 1 alusel. Kaasatud kinnistute omanikud Katrin Oblikas- Peretti V ankri tee 1-1 on valguskaablivõrk juba olemas. Nõus tingimusel, et kavandatu ei nõua Vankri tee 1-1 kinnistusiseseid kaevetöid. Ülle Meier Ei nõustu kavandatuga, sest olemasoleva kaabli paigaldasime oma rahadega, lisaks ei ole ma nõus, et minu kinnistul järjekordselt kaevetöid hakatakse tegema. Janar Nikolajev Mina ei ole nõus tasuta jagama seda kaablit kuna Vankri tee elanikuna oleme maksnud päris suure summa koos naabritega ja nägime kõvasti vaeva, et see kaabel sinna sai.