Maa- ja Ruumiamet
[email protected] Meie 29.04.2026 nr 8-4/26/7494-1
Riigivara vahetamisest avalikul eesmärgil ja taotlus
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi
valitsemisel oleva katastriüksuse üleandmiseks
Kliimaministeeriumile
Transpordiamet on algatanud kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) ja
Skepast & Puhkim OÜ poolt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6
Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ alusel tee-ehituseks vajaliku maa
omandamise menetlused. Käimas on läbirääkimised maaomanikega.
Projektlahendus on koostatud vastavalt Pärnu maavanema 01.10.2012. a korraldusega nr 529
kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustavale teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 4
(E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0-170,0“. Lisaks on
Pärnu maavanema 24.08.2016 a. korraldusega nr 1-1/16/809 kehtestatud Pärnu
maakonnaplaneering 2030+. Planeeringu eesmärk on väljendada maakonna ruumilise arengu
vajadusi arvestades piirkondlikke eripärasid. Tegu on uue maakonnaplaneeringuga, mis on
loogiliseks jätkuks 1998. aastal kehtestatud maakonnaplaneeringule ja selle teemaplaneeringutele.
Planeeringus on rõhutatud riigi- ja maakonnasiseste ühendusteede (sh Via Baltica) tähtsust
maakonna arengus. Via Baltica peab tagama Pärnu linna kiiret, aastaringset ja mitmeliigilist
ühendust eri paikadega. Rahvusvaheliste transpordikoridoride väljaarendamine võimaldab
suurendada Pärnu kui turismikeskuse kättesaadavust.
Põhimaantee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu ehituseks vastavalt
projektile on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada maaomanikule OÜ
Woodsmart (registrikood 10891649; esindaja Virko Lepmets) kuuluvatest kinnisasjadest ca
103 656 m² ulatuses kinnisasjade osad:
1. Sireli kinnisasjast (Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla, kinnistu registriosa nr
3225906, katastritunnus 14901:001:0261, pindalaga 9,99 ha, sihtotstarve
maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga 24 230 m²;
2. Madise kinnisasjast (Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla, kinnistu registriosa nr
17694450, katastritunnus 14901:001:0263, pindalaga 56 450 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 15 066 m²;
3. Tänavaotsa kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev,
kinnistu registriosa nr 122106, katastritunnus 63801:001:1123, pindalaga 89 613 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga 10 750 m²;
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
4. Pärna kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu
registriosa nr 2144606, katastritunnus 62701:003:0028, pindalaga 52 354 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga 22 270 m²;
5. Kuusiku kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu
registriosa nr 2144806, katastritunnus 62701:004:0041, pindalaga 43 646 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 22 264 m²;
6. Vahe kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu
registriosa nr 2144706, katastritunnus 62701:004:0042, pindalaga 27 387 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 1847 m²;
7. Mardi kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla, kinnistu
registriosa nr 21206, välja mõõdetud 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee katastriüksus,
katastritunnusega 63701:001:0019, pindalaga 7229 m², sihtotstarve transpordimaa 100%
(endine maatulundusmaa)).
Järelepärimises vahetusmaa teemal Maa- ja Ruumiametilt 01.04.2026 ja 07.04.2026 e-kirjadega
saime esialgse kooskõlastuse ja nõusoleku Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi
valitsemisel (volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) oleva Pärnu maakonnas Tori vallas Suigu külas
asuva Jalaka kinnisasja (kinnistu registriosa nr 5840150, katastritunnus 14901:001:0574, pindala
47 116 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri kood KV67544),
vahetuseks eelpool toodud OÜ Woodsmart maade äralõigetega.
Maaomaniku esindaja teavitas, et Jalaka kinnistu oleks vahetuseks sobilik, kuna piirneb omaniku
omandis oleva kinnistuga.
Maa- ja Ruumiameti otsuse aluselt palume ka hinnata Jalaka kinnistu turuväärtus, mis oleks
vahetuse aluseks äralõigetele.
Maaomanik soovib temale kuuluvad kinnisasjade osad vahetada vastavalt väärtustele, kas
riigiomandis kinnisasja osa või terve katastriüksuse/katastriüksuste vastu. Maaomanik põhjendas
oma soovi, et talle on olulisem maa ressurss, kui rahaline kompensatsioon, ning tema poolt vastu
soovitud riigiomandis olev maaüksus asub vahetus naabruses.
Käesolevaga palume Maa- ja Ruumiameti varasema seisukoha kinnitust ja kooskõlastust
võimaliku vahetusprotsessi kohta vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seadusele.
Samas palume arvamust, kas Maa- ja Ruumiamet on nõus ise analüüsima ning hindama riigi
maaüksuse hariliku väärtust.
Nõusoleku korral palume korraldada Jalaka kinnisasja üleandmine Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemiselt Kliimaministeeriumi valitsemisele
riigivaraseaduse §-des 11-13 sätestatud korras. Riigivara volitatud asutuseks palume määrata
Transpordiamet.
Palume riigivara üleandmise otsus ja seejärel riigivara üleandmise akt allkirjastamiseks saata
Transpordiametile (
[email protected]).
Transpordiamet kannab menetlusega seotud kulud.
Lugupidamisega
2 (3)
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
Tiit Tiigimäe
58191667,
[email protected]
3 (3)