Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutusse andmine (Hiiumaa tuletornid)

KÄSKKIRI Tallinn 29.04.2026 nr 1-2/26/178 Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutusse andmine (Hiiumaa tuletornid) 1. ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA ÕIGUSLIKUD ALUSED Kliimaministeeriumi valitsemisel Transpordiameti volitatud valduses on järgmised Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas asuvad kinnisasjad (edaspidi nimetatud ühiselt tuletornid): 1.1. Mägipe külas asuv Kõpu tuletorn kinnisasi (registriosa nr 1272133, katastritunnus 39201:001:2280, sihtotstarve transpordimaa, pindala 4685 m2 , riigi kinnisvararegistri (RKVR) kood KV4204). Kinnisasjal asuvad hooned Kõpu tuletorn (ehitisealuse pinnaga 256 m2 ) ja Kõpu tuletorni tehnohoone (suletud netopinnaga 40,1 m2 ); 1.2. 1.2 Kalana külas asuv Ristna tuletorn kinnisasi (registriosa nr 795833, katastritunnus 20501:001:2089, sihtotstarve transpordimaa 90% ja ärimaa 10%, pindala 990 m2 , RKVR kood KV4203). Kinnisasjal asub rajatis Ristna tuletorn (ehitisealuse pinnaga 26,4 m2 ); 1.3. Tahkuna külas asuv Tahkuna tuletorn kinnisasi (registriosa nr 1263133, katastritunnus 39201:004:3000, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 4775 m2 , RKVR kood KV4202). Kinnisasjal asuvad rajatised Tahkuna tuletorn 645 (ehitisealuse pinnaga 89 m2 ) ja plankaed ning hooned Tahkuna tuletorni tehniline hoone (suletud netopinnaga 40,1 m2 ), kütuseladu (suletud netopinnaga 18,3 m2 ) ja masinahoone (suletud netopinnaga 42,7 m2 ). Punktis 1.1-1.3 nimetatud tuletornid ja tehnohooned on Hiiumaa valla kasutuses järgmiste tähtajatute kasutuslepingute alusel: 1.4. Teede- ja Sideministeeriumi ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 20.06.2002 sõlmitud leping nr 3-3-51/107 Kõpu tuletorni kasutamiseks; 1.5. Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 24.10.2005 sõlmitud leping nr 3-3-51/107 Ristna tuletorni kasutamiseks. 1.6. Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 24.10.2005 sõlmitud leping nr 3-3-51/106 Tahkuna tuletorni ja Tahkuna tuletorni tehnohoone kasutamiseks; 1.7. Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 04.06.2007 sõlmitud leping nr 010607/1 Kõpu tuletorni tehnohoone kasutamiseks. Transpordiamet on Veeteede Ameti õigusjärglane tulenevalt Vabariigi Valitsuse seaduse § 10517 lõikest 3, mille alusel on kõigis õigussuhetes, milles Eesti Vabariiki on esindanud Veeteede Amet, alates 01.01.2021 Eesti Vabariigi esindaja Transpordiamet. Hiiu vald on Kõrgessaare valla õigusjärglane tulenevalt Vabariigi Valitsuse 27.06.2013 määrusest nr 102 „Kärdla linna ja Kõrgessaare valla haldusterritoriaalse korralduse ning Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine” muutmine“. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 22.06.2017 määrusele nr 99 „Emmaste valla, Hiiu valla, Käina valla ja Pühalepa valla osas haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine“ muutmine“ toimunud ühinemise järgselt on Hiiu valla õigusjärglaseks Hiiumaa vald. Tuletornid on distantsilt reguleeritavad töötavad navigatsioonimärgid meresõiduohutuse tagamiseks ning nende töökorras hoidmise eest vastutavad Transpordiamet ja Riigilaevastik. 19.11.2024 toimus kohtumine Transpordiameti ja Hiiumaa Vallavalitsuse esindajate vahel seniste kasutuslepingute muutmise võimalikkuse arutamiseks. Hiiumaa Vallavalitsus esitas Transpordiametile 17.02.2025 kirjaga nr 17-5/527 „Ettepaneku tegemine lepingute muutmiseks“ nõusoleku lepingute muutmiseks ja teatas valmisolekust alustada lepingute uuendamise protsessiga. Kehtivate kasutuslepingute ülevaatamisel selgus, et muudatuste suure mahu tõttu on otstarbekas sõlmida tuletornide ning neid teenindavate hoonete kasutamiseks uus kasutusleping. Pärast tuletornide algset kasutusse andmist on muutunud riigivaraseadus (RVS), millest tulenevalt muutuvad kasutusse andmise tingimused, samuti tuleks lepingute sõnastust ka muus osas ajakohastada. Seniste tähtajatute lepingute asemel sõlmitakse kasutusleping tähtajaga 10 aastat. Kinnisvara kasutamiseks andmist välistavad asjaolud puuduvad. RVS § 15 lõike 2 kohaselt ei anta riigivara kasutamiseks, kui kasutamiseks andmine raskendaks oluliselt selle varaga seotud riigivara otstarbekohast kasutamist või muudaks selle võimatuks. Tuletorne kasutatakse meresõiduohutust tagavate navigatsioonimärkidena. Kinnisasja samaaegselt kasutamiseks andmine tuletornide tutvustamise ja külastamise võimaldamise eesmärgil ei raskenda nende otstarbekohast kasutamist. Meresõiduohutuse tagamiseks on vajalikud ainult tuletornides asuvad laternaruumid ja tuleseadmed. Kasutuslepingu kohaselt tõkestab kasutusse andja külastajate juurdepääsu töös olevale laternale ja liikumise laterna tulesihi ette. Transpordiamet viis perioodil 31.10.2025 – 21.11.2025 riigi kinnisvararegistri vahendusel läbi menetluse nr 25-5388 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi väljaselgitamiseks. Teistele riigivara valitsejatele ega muudele õigustatud isikutele ei ole nimetatud riigivara vajalik. Riigivara otsustuskorras kasutada andmise kohta riigi kinnisvararegistris algatatud menetluse nr 25-5388 automaatne protsess on lõpetatud 22.11.2025. RVS § 15 lõige 5 kohaselt peab riigivara valitseja sätestama kasutuslepingus tingimuse, et kasutaja võib anda vara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on riigivara valitseja kirjalik nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt. Hiiumaa Vallavalitsus ei ole seni avanud tuletorne ise, vaid on andnud tuletornid nende tutvustamise ja külastamise eesmärgil allkasutusse. Hiiumaa Vallavalitsus korraldas 15.01.2025 korralduse nr 44 „Eelläbirääkimistega pakkumise korraldamine vallavara kasutusse andmiseks (Hiiumaa tuletornide konkurss)“ alusel konkursi, leidmaks Hiiumaa tuletornide hooajalise külastamise ning Hiiumaa tuletornide avalikkusele suunatud turismi, kultuuri ning vabaaja teenuste osutajat. Konkursi tulemusena sõlmiti 30.04.2025 allkasutusleping nr 14-1/62, tähtajaga 31.03.2030 Sihtasutusega Hiiumaa Muuseumid (90012892) Tahkuna tuletorni allkasutusse andmiseks, mis on käesoleva ajani kehtiv. 18.12.2025 korraldas Hiiumaa Vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise Kõpu tuletorni ja Ristna tuletorni kasutusse andmiseks ning tuletornide külastajatele piletite müügi korraldamiseks. 05.03.2026 kinnitatud tulemuste kohaselt kuulutati Kõpu tuletorni osas võitjaks OÜ Mummi&A (16007547). Konkursi tingimuste kohaselt antakse Kõpu tuletorn kasutusse perioodiks 01.04.2026–31.03.2030. Ristna tuletorni osas lükati esitatud pakkumus tagasi kuna see ei vastanud kõikidele kehtestatud tingimustele. RVS § 18 lõike 1 kohaselt juhul, kui riigivara antakse kasutamiseks teisele isikule, tuleb seda teha vähemalt turupõhise kasutustasu eest. Turupõhine kasutustasu on tasu, mille suurus vastab sarnastel tingimustel sarnaste asjade kasutamiseks sõlmitud kasutuslepingutes kokku lepitud kasutustasudele turul. Meresõiduohutuse tagamise navigatsioonimärgina on Hiiumaa tuletornid eriotstarbeline riigivara, mis ei ole tavapärases tsiviilkäibes. Hindamisaruannet kasutustasu suuruse leidmiseks ei tellitud, arvestades kasutusse antavate objektide eripära. Arvestades, et Hiiumaa puhul on tegemist saarega, tuletornid on Hiiumaa tuntuimad sümbolid ning olulised turismiobjektid, ei ole Hiiumaa tuletornide kasutustasu hindamiseks rohkem andmeid võrdluseks võimalik võtta, sest samaväärseid riigi kinnistutel asuvaid tuletorne, arvestades saarelist asukohta, ei leidu. Eeltoodust tulenevalt on fikseeritud aastane kasutustasu hinnatud lähtuvalt tuletornide kasutustasu määramise senisest praktikast ning Hiiumaa tuletornide viimaste aastate piletimüügi tulu suurusest. Fikseeritud kasutustasu määramiseks on võetud aluseks senine avatud tuletornide kasutustasu määramise praktika, mis on olnud 10% piletimüügikäibest. Eestis on 55 tuletorni ning nendest 13 on suveperioodil külastajatele avatud. Tasu eest kasutada antud tuletornide kasutustasuks on läbi aja kujunenud 10% piletimüügi tulust. Hiiumaa tuletornides on piletimüüki korraldatud üle 20 aasta ning järgmise 10 aasta kasutustasu leidmiseks on võrreldud eelneva nelja aasta piletimüügi tulu. Seetõttu ei tellitud kasutustasu suuruse väljaselgitamiseks eksperdihinnangut, vaid kasutustasu suuruse hindas Transpordiamet menetlejana ise, ning kasutustasu määramisel võeti aluseks senine avatud tuletornide kasutustasu määramise praktika, mis on olnud 10% piletimüügikäibest. 2020—2024. aastate piletimüügi tulu alusel on kasutustasu suurused (senise praktika kohaselt 10% piletimüügikäibest) aasta kohta Kõpu tuletorni kinnistu eest 8000 eurot, Ristna tuletorni kinnistu eest 1500 eurot ja Tahkuna tuletorni kinnistu eest 3000 eurot. Transpordiamet tegi 03.11.2025 kirjas nr 1.5-6/25/18634-1 ettepaneku Hiiumaa Vallavalitsusele maksta üks kord aastas arve alusel kasutustasu eelnevalt märgitud summades. Hiiumaa Vallavalitsus nõustus tehtud ettepanekuga 05.11.2025 kirjas nr 14-3/2428-1. RVS § 18 lõike 6 kohaselt peab riigivara valitseja üle kolmeaastase tähtajaga kasutuslepingus nägema ette kasutustasu suuruse muutmise tingimused. Kasutusse andjal on õigus tõsta kinnisasjade kasutustasu suurust üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse protsendi võrra, kuid mitte rohkem kui 5% aastas. Uus kasutustasu kehtestatakse tagasiulatuvalt tasu muutmise aasta 1. jaanuarist. Lisaks kasutustasule on kasutaja kohustuseks kanda kõik riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulud, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest ja korrashoiust ning muudest toimingutest. RVS § 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. RVS § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata (edaspidi otsustuskorras). Riigivara antakse otsustuskorras kasutamiseks RVS § 19 lõike 2 punkti 1 alusel üksnes Vabariigi Valitsuse nõusolekul. Vabariigi Valitsus on 06.03.2026 korraldusega nr 46 andnud nõusoleku Hiiumaa tuletornide otsustuskorras tasu eest kasutusse andmiseks. 2. OTSUS RVS § 4 lõike 1, § 18 lõigete 5 ja 6, § 19 lõike 1 ja § 19 lõike 2 punkti 1, keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 kehtestatud „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ alusel ning arvestades Vabariigi Valitsuse 06.03.2026 korraldusega nr 46 antud nõusolekut kinnisasjad otsustuskorras tasu eest kasutamiseks anda, otsustan: 2.1. anda Hiiumaa Vallavalitsusele (registrikood 77000424, aadress Keskväljak 5a, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond) kümneks aastaks tasu eest kasutamiseks järgmised Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas asuvad kinnisasjad, mis on Kliimaministeeriumi valitsemisel ja mille volitatud asutus on Transpordiamet: 2.1.1. Mägipe külas asuv Kõpu tuletorni kinnisasi (registriosa nr 1272133, katastritunnus 39201:001:2280, pindala 4685 m2 , sihtotstarve transpordimaa, RKVR kood KV4204) koos tuletorni ja tehnohoonega; 2.1.2. Kalana külas asuv Ristna tuletorni kinnisasi (registriosa nr 795833, katastritunnus 20501:001:2089, pindala 990 m2 , sihtotstarve transpordimaa 90% ja ärimaa 10%, RKVR kood KV4203) koos tuletorniga; 2.1.3. Tahkuna külas asuv Tahkuna tuletorni kinnisasi (registriosa nr 1263133, katastritunnus 39201:004:3000, pindala 4775 m2 , sihtotstarve transpordimaa 100%, RKVR kood KV4202) koos tuletorni, kütuselao ja masinahoonega; 2.2. Transpordiametil sõlmida Hiiumaa Vallavalitsusega kahe kuu jooksul otsuse tegemisest riigivara kasutamise leping, sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused: 2.2.1. kinnisasju kasutatakse nendel asuvate tuletornide avalikkusele tutvustamise ja külastamise võimaldamise eesmärgil; 2.2.2. külastajate ohutuse tagamiseks tehakse kõik vajalikud tööd ja toimingud ; 2.2.3. kinnisasjad antakse kasutamiseks tähtajaga kümme aastat; 2.2.4. kasutustasu on Kõpu tuletorni kinnistu eest 8000 eurot aastas, Ristna tuletorni kinnistu eest 1500 eurot aastas ja Tahkuna tuletorni kinnistu eest 3000 eurot aastas; 2.2.5. kasutusse andjal on õigus tõsta kinnisasjade kasutustasu suurust üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse protsendi võrra, kuid mitte rohkem kui 5% aastas. Uus kasutustasu kehtestatakse tagasiulatuvalt tasu muutmise aasta 1. jaanuarist; 2.2.6. kasutamise tähtaeg kümme aastat algab tagasiulatuvalt alates 01.01.2026; 2.2.7. kasutusse andjal on õigus kasutusleping vajadusel lõpetada, sh ka osaliselt ühe kinnistu osas, kui kinnisasi osutub vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil; 2.2.8. kasutaja tasub kõik riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest ja korrashoiust ning muudest toimingutes; 2.3. anda nõusolek jätkata 30.04.2025 Hiiumaa Vallavalitsuse ja Sihtasutuse Hiiumaa Muuseumid (registrikood 90012892) vahel allkasutuslepingu nr 14-1/62 alusel Tahkuna tuletorni allkasutusse andmisega kuni allkasutuslepingu kehtivuse lõppemiseni tingimusel, et allkasutuslepingu tingimused ei ole vastuolus käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu tingimustega. Samuti sõlmida kõik järgnevad allkasutuslepingud tähtajaga kuni käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu lõppemiseni tingimusel, et allkasutuslepingu tingimused ei ole vastuolus käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu tingimustega; 2.4. anda nõusolek jätkata 19.03.2026 Hiiumaa Vallavalitsuse ja OÜ Mummi&A (registrikood 16007547) vahel allkasutuslepingu nr 14-1/48 alusel Kõpu tuletorni allkasutusse andmisega kuni allkasutuslepingu kehtivuse lõppemiseni tingimusel, et allkasutuslepingu tingimused ei ole vastuolus käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu tingimustega. Samuti sõlmida kõik järgnevad allkasutuslepingud tähtajaga kuni käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu lõppemiseni tingimusel, et allkasutuslepingu tingimused ei ole vastuolus käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu tingimustega; 2.5. anda nõusolek sõlmida Ristna tuletorni kõik järgnevad allkasutuslepingud käskkirja punktis 2.2 nimetatud tähtajani tingimusel, et allkasutuslepingu tingimused ei ole vastuolus käskkirja punktis 2.2 nimetatud lepingu tingimustega; 2.6. volitan Transpordiameti peadirektorit edasivolitamise õigusega allkirjastama sõlmitavat kasutuslepingut ja selle muudatused, sh lepingu kasutustasu suuruse muutmise; 2.7. Transpordiametil korraldada kasutuslepingu andmete sisestamine riigi kinnisvararegistrisse. 3. VAIDULUSTAMISVIIDE Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kuldar Leis taristuminister Saata: Transpordiamet, Hiiumaa Vallavalitsus  Väljaandja: Vabariigi Valitsus Akti liik: korraldus Teksti liik: algtekst-terviktekst Redaktsiooni jõustumise kp: 06.03.2026 Redaktsiooni kehtivuse lõpp: Avaldamismärge: RT III, 10.03.2026, 1 Nõusolek riigivara otsustuskorras tasu eest kasutada andmiseks Vastu võetud 06.03.2026 nr 46 Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas § 18 lõikega 1: 1. Anda Kliimaministeeriumile nõusolek järgmiste tema valitsemisel olevate, Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas asuvate kinnisasjade otsustuskorras tasu eest kasutada andmiseks Hiiumaa Vallavalitsusele (registrikood 77000424): 1) Mägipe külas Kõpu tuletorni kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1272133, katastritunnus 39201:001:2280, pindala 4685 m2, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV4204); 2) Kalana külas Ristna tuletorni kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 795833 koosseisus olev katastriüksus katastritunnusega 20501:001:2089, pindala 990 m2, sihtotstarve transpordimaa 90% ja ärimaa 10%, rvok KV4203); 3) Tahkuna külas Tahkuna tuletorni kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1263133, katastritunnus 39201:004:3000, pindala 4775 m2, sihtotstarve transpordimaa, rvok KV4202). 2. Kinnisasjad anda kasutamiseks järgmistel tingimustel: 1) kinnisasju kasutatakse nendel asuvate tuletornide avalikkusele tutvustamise ja külastamise võimaldamise eesmärgil; 2) külastajate ohutuse tagamiseks tehakse kõik vajalikud tööd ja toimingud; 3) kinnisasjad antakse kasutamiseks tähtajaga kümme aastat; 4) kasutusse andjal on õigus tõsta kinnisasjade kasutustasu suurust üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse protsendi võrra, kuid mitte rohkem kui 5% aastas. Uus kasutustasu kehtestatakse tagasiulatuvalt tasu muutmise aasta 1. jaanuarist. Kristen Michal Peaminister Keit Kasemets Riigisekretär Nõusolek riigivara otsustuskorras tasu eest kasutada andmiseks Leht 1 / 1  Kõpu tuletorn kinnisasi, Mägipe küla, Hiiumaa vald Ristna tuletorn kinnisasi, Kalana küla, Hiiumaa vald Tahkuna tuletorn kinnisasi, Tahkuna küla, Hiiumaa vald  Lisa 4 - Riigivara kasutusleping u projekt Riigivara kasutusleping nr ….. Transpordiamet , mida esindab peadirektor ......... (edaspidi kasutusse andja) , ja Hiiumaa Vallavalitsus , mida esindab vallavanem ………….. (edaspidi kasutaja), (edaspidi mõlemad eraldi pool või koos pooled ) , sõlmisid riigivara kasutus lepingu (edaspidi leping) järgnevalt : Üldsätted Lepingu sõlmimise alusdokument on taristuministri ….. .202 6 . a käskkiri nr ….. „Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine (Hiiumaa tuletornid)“ (edaspidi taristuministri käskkiri) , mis on kooskõlas riigivaraseaduse, võlaõigusseaduse, keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord” ning muude Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega. Lepingu jõustu misega loetakse lõppenuks järgmised tähtajatud ja tasuta riigivara kasutuslepingud: Teede- ja Sideministeeriumi ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 20.06.2002 sõlmitud leping nr 3-3-51/107 Kõpu tuletorn i kasutusse andmiseks ; Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 24.10.2005 sõlmitud leping nr 3-3-51/107 Ristna tuletorn i kasutusse andmiseks ; Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 24.10.2005 sõlmitud leping nr 3-3-51/106 Tahkuna tuletorn i ja Tahkuna tuletorni tehnohoone kasutusse andmiseks ; Veeteede Ameti ja Kõrgessaare Vallavalitsuse vahel 04.06.2007 sõlmitud leping nr 010607/1 Kõpu tuletorni tehnohoone kasutusse andmiseks . Leping on avalik ja registreeritakse riigi kinnisvararegistris. Taristu ministri käskkirjaga on antud nõusolek kinnisasjade allkasutusse andmiseks , samuti kasutaja poolt 30.04.2025 Hiiumaa Muuseumid SA-ga ( registrikood 90012892) sõlmitud allkasutuslepingu nr 14-1/62 Tahkuna tuletorni ning 19.03.2026 OÜ-ga Mummi&A (registrikood 16007547 ) sõlmitud allkasutuslepingu nr 14-1/48 Kõpu tuletorni allkasutusse andmise jätkamise ks nende kehtivusaja lõpuni ning sellest tulenevalt lepivad pooled kokku, et allkasutusleping ud ei lõpe koos lepingu punktis 1.2. sätestatud lepingute lõppemisega. Allkasutuslep ing ud pea vad olema lepinguga kooskõlas. Kasutaja tagab allkasutuslepingute ja nende lisade kättesaadavaks tegemise kasutusse andjale. Kasutusse andja registreeri b ja avalikusta b allkasutuslepingud riigi kinnisvararegistris. Lepingu dokumendid koosnevad lepingust, lepingu lisadest ja lepingu muudatustest, milles lepivad pooled kokku pärast lepingu allkirjastamist. Lepingu ese Lepingu esemeks on kasutusse andja poolt kasutajale järgmiste kinnistute ning nendel asuvate hoonete ja rajatiste kasutamiseks andmine: Kõpu tuletorni kinnistu Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Mägipe külas (kinnistu registriosa nr 1272133, katastriüksus tunnusega 39201:001:2280, pindala 4685 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 100%, RKVR kood KV4204) ja sellel asuvad hooned: Kõpu tuletorn (ehitusaluse pinnaga 256 m 2 , RKVR kood KV4204H2); Kõpu tuletorni tehnohoone (suletud netopinnaga 40,1 m 2 , RKVR kood KV4204H1) . Ristna tuletorni kinnistu nr 795833 koosseisus olev Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kalana külas asuv Ristna tuletorni katastriüksus (katastritunnusega 20501:001:2089, pindalaga kokku 990 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 90% ja ärimaa 10%, RKVR kood KV4203) ja sellel asuv rajatis Ristna tuletorn, ehitusaluse pinnaga 26,4 m 2 , RKVR kood KV4203R2. Tahkuna tuletorni kinnistu Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Tahkuna külas (kinnistu nr 1263133, katastritunnusega 39201:004:3000, pindalaga 4775 m 2 , sihtotstarbega transpordimaa 100%, RKVR kood KV4202) ja sellel asuvad: rajatis Tahkuna tuletorn 645 (ehitusaluse pinnaga 89 m 2 , RKVR kood KV4202R1); rajatis plankaed (RKVR kood KV4202R2); hoone kütuseladu (RKVR kood KV4202H2, suletud netopinnaga 18,3m 2 ); hoone masinahoone, (suletud netopinnaga 42,7m 2 , RKVR kood KV4202H3). 2.4. Kasutusse andja annab lepingu punkti de s 2.1, 2.2 ja 2.3 nimetatud riigivara (edaspidi tuletorni kinnistud) kasutajale tasu eest kasutamiseks avalikul otstarbel tuletornide tutvustamise ja külastamise korraldamise eesmärgil. Kasutajal on õigus kasutada tuletorni kinnistuid muul sihtotstarbel üksnes kasutusse andja kirjalikul nõusolekul. Kasutusse andjal on koos nõusoleku andmisega õigus kehtestada tuletorni kinnistute kasutamise suhtes piiranguid või muid tingimusi. Lepingu tähtaeg, valdus ja valduse tagastamise kord 3.1. Leping jõustub t agasiulatuvalt 01.01.2026 ja kehtib 10 aastat . 3.2. Pooled allkirjastavad 14 päeva jooksul lepingu allkirjastamisest üleandmise-vastuvõtmise akti, mis pärast allkirjastamist saab lepingu lahutamatuks osaks ja on lepingu lisa 2 . Aktis fikseeritakse vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar. Akt tõendab, et kasutaja on vara seisukorrast teadlik ning vara koosseis vastab lepingu tingimustele. Juhul , kui pooltel on eriarvamused aktis sätestatu osas, ei too see kaasa lepingu kehtetust või muutmist. 3.3. Valdused tagastatakse lepingu lõppemisel üleandmise-vastuvõtmise aktiga lepingu punktis 5.2.26 tingimusi arvestades. Kasutustasu ja kulude tasumise kord Kasutaja maksab kasutusse andjale tuletorni kinnistute kasutamise eest kalendriaasta põhist kasutustasu. Lepingu lõppemisel või lõpetamisel arvestatakse kasutustasu proportsionaalselt kasutuses olnud kuudega. Kasutustasu suurus kinnistute põhiselt kalendriaasta kohta on: Kõpu tuletorni kinnistu eest 8000 eurot; Ristna tuletorni kinnistu eest 1500 eurot; Tahkuna tuletorni kinnistu eest 3000 eurot . Kasutusse andjal on õigus tõsta kinnisasjade kasutustasu suurust üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse protsendi võrra, kuid mitte rohkem kui 5% aastas. Uus kasutustasu kehtestatakse tagasiulatuvalt tasu muutmise aasta 1. jaanuarist. Kasutustasu ei arvestata perioodi eest, kui kasutusse andjast tingitud põhjusel puudub asja sihtotstarbelise kasutamise võimalus või see on olulisel määral piiratud. Kasutustasu ei sisalda tasu tuletorni kinnistute kasutamisega seotud kõrvalkulude eest, sh navigatsioonimärgi elektrikulu , ning kõrvalteenuste eest, mis tulenevad tuletorni kinnistute kasutamisest, hooldamisest, korrashoiust ning kasutusest tingitud vajaduspõhisest remondist. Kõrvalkulu tasub kasutaja üldjuhul otse kõrvalteenuse osutajale ja kasutusse andja korraldatud kõrvalteenuse eest kasutusse andjale. Tuletorni kinnistutega seotud maamaksud sisalduvad kasutustasus ja need tasub kasutusse andja. Kinnistusraamatus Ristna tuletorni kinnistule kantud märke (lepingu l isa 1) tasu ja juurdepääsutee korrashoiukulu tasub kasutusse andja. Kasutustasu makstakse arve alusel kalendriaasta eest üks kord aastas 1. juuliks. Arve esitatakse juunis elektroonselt. Kasutaja tasub kasutusse andja korraldatud kõrvalteenuse eest kaks korda aastas arve alusel selle esitamisest 14 päeva jooksul. Kui kasutaja ei maksa kasutustasu või lepingu punktis 4.8. nimetatud tasu ettenähtud maksetähtajaks, on kasutusse andjal õigus nõuda viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Viivisenõude esitab kasutusse andja kirjalikult. Parenduste tegemiseks kasutaja poolt on vajalik kasutusse andja eelnev kirjalik nõusolek. Kasutusse andja otsustab parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste hüvitamise ja selle ulatuse. Põhjendatud kulutused hüvitatakse kasutusse andja poolt pärast seda, kui kasutaja on parendused teinud ja esitanud kasutusse andjale vastavad kuludokumendid ja arve. Poolte õigused ja kohu s tused Kasutusse andja: korraldab 14 päeva jooksul p ärast lepingu allkirjastamist iga tuletorni kohta üleandmise-vastuvõtmiseakti allkirjastamise; teatab kasutajale kirjalikult tuletorni kinnistute kolmandale isikule üleandmisest, võõrandamisest või piiratud asjaõigusega koormamisest, millega kaasneb kasutusse andja õiguste ja kohustuste üleminek, viie päeva jooksul alates omandi üleminekust või piiratud asjaõiguste kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse või riigi kinnisvararegistrisse; registreerib lepingu ja allkasutuslepingud riigi kinnisvararegistris; esitab kasutajale l epingus sätestatud kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral nõu d e rikkumine kasutusse andja poolt määratud täiendava mõistliku aja jooksul kõrvaldada ; kontrollib tuletorni kinnistute seisukorda ja kasutaja poolt lepingu tingimuste täitmist, teeb ettekirjutusi kasutajale, kui tuletorni kasutus või kinnistu võib olla külastajatele ohtlik; sulgeb tuletorni, kui võib ilmneda, et see on ohtlik külastajatele; otsustab lepingu eseme suuremahuliste ehitus- ja renoveerimistööde vajalikkuse ja finantseerib nimetatud töid. Kasutaja: kasutab tuletorni kinnistuid sihipäraselt avalikul otstarbel külastamise võimaldamise ja tutvustamise eesmärgil, rakendades vajalikku hoolsust külastajate ohutuse tagamisel; tagab Päästeameti ettekirjutuste ja nõuete täitmise; teeb vajadusel projekteerimis- ja ehitustöö, sh taotleb tööst tulenevad külastamise korraldamiseks vajalikud load ja kooskõlastused; paigaldab tuletorni valve- ja ATS süsteemi ning sõlmib süsteemi hooldamiseks ja remondiks ning häirete saamiseks lepingu turvaettevõttega. Väljastab kasutusse andjale vähemalt kaks valvekoodi; korraldab tuletorni külastavate inimeste loenduse (nt pöördvärava kaudu) kuude lõikes ning esitab andmed eelneva aasta kohta iga tuletorni kohta eraldi hiljemalt iga aasta 15. veebruariks. Andmete tähtajaks esitamata jätmisel on kasutusse andjal õigus nõuda leppetrahvi tasumist 25 eurot iga tähtaega ületava päeva eest. Kasutusse andja esitab teate leppetrahvi nõudega hiljemalt 90 päeva jooksul arvates päevast, mil kasutusse andjal tekkis leppetrahvi esitamise õigus. Leppetrahvi nõue ei asenda aruande esitamise kohustuse täitmist; tagab teenuse osutamisel navigatsioonimärgi toimimise, sh tõkestab külastajate juurdepääsu töös olevale laternale ja liikumise laterna tulesihi ette . Ligipääsu tõkestamise lahendus tuleb eelnevalt kasutusse andjaga kooskõlastada kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis; vastutab lepingu perioodil (sh ehitusplatsil) tuletorni kinnistutel ja tuletornides toimuva tegevuse/tegevusetusega kaasneva kahju ja kõrvalmõju eest kasutusse andjale, kolmandatele isikutele ja nende varale (sh keskkonnale tekkinud kahju); hüvitab kõik tuletorni kinnistute ja nende kasutamisega seotud kasutaja tekitatud kahjud; kasutab lepingu täitmiseks vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõudu; hoiab korras (hoolduskoristus, haljastuse hooldus jms) tuletornid ja väliterritooriumi, v.a navigatsiooniseadmed , ning korraldab jäätmekäitluse. Kasutusse andja nõudmisel esitab talle kinnistu hoolduskava; tagab kasutusse andja ja Riigilaevastiku esindaja või nende volitatud isiku ööpäevaringse (24/7) juurdepääsu tuleruumidele ja/või seadmekappidele, mis võivad asuda ka väljaspool tuleruume tuletornides; vajadusel mõõdab mõõturitega kõrvalteenuseid ning edastab näidud kasutusse andjale; teeb lepingu täitmisel sellise töö, millele ei ole otseselt osutatud lepingu dokumentides, kuid mis on vajalik lepingu eesmärgi saavutamiseks; lubab kasutusse andjal eelnevalt kokkulepitud kohta paigaldada uusi ja säilitada juba olemasolevaid kolmandate isikute seadmeid ning neid hooldada; lubab rahvusvahelisel navigatsioonimärgistuse päeval külastajatel tuletorne tasuta külastada (v.a tasulised lisateenused); teeb kasutusse andja kooskõlastusel kasutusest tingitud vajaduspõhist remonti, mis eelkõige hõlmab pindade värvimist, uste hooldust ja remonti, niiskuskahjustuste ja läbijooksude likvideerimist jms; võib kõik projekteerimis- ja ehitustöödega seotud varalised autoriõigused lepingu tähtajaks endale võtta. Lepingu lõppedes tuleb kõik varalised õigused ja õigustega seotud dokumendid kasutusse andjale tasuta üle anda ning isiklike õiguste kasutamiseks anda kasutusse andjale tasuta tähtajatu litsents anda koos all-litsentseerimise õigusega ; esitab pretensioonid vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, mida tal on õigus lepingu kohaselt kasutusse andjale esitada, kümne tööpäeva jooksul, arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks, kui ei ole kokku lepitud teisiti; küsib kasutusse andjalt lepingu edukaks täitmiseks vajalikku teavet ja dokumente, mis ei ole talle esitatud või kättesaadavad; teeb lepingu täitmisel kasutusse andjaga igakülgset koostööd ning esitab asjakohased dokumendid või teabe kümne tööpäeva jooksul, kui ei lepita kokku teisiti; vastutab tuletorni kinnistute turvalisuse ja külastajate ohutuse tagamise eest; teatab kasutusse andjale viivitamatult igast toimunud avariist, õnnetusest, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks; ei anna t uletorni kinnistut allkasutusse ega muul viisil kolmandate isikute kasutusse ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta. Esitab allkasutuslepingu sõlmimisel või muutmisel selle kasutusse andjale, kes tagab selle avalikustamise riigi kinnisvararegistris. Allkasutuslepingus peavad olema märgitud vähemalt järgmised andmed: allkasutaja isik koos registri- või isikukoodiga, allkasutuse objekt ja allkasutuse tähtaeg. Allkasutusleping lõpeb ennetähtaegselt, kui kasutusleping lõpetatakse; tagab, et külastajad ei häiriks tuletorni kinnistutega piirnevate teiste kinnistute omanike rahu; talub kasutusse andja abinõusid lepingu eseme muutmiseks või parendusteks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; tagastab tuletorni kinnistute valduse seisundis, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele, arvestades lepingust tulenevaid poolte kohustusi ja vastutust ning harilikku kulumist ning poolte kokkuleppel jäetavaid parendusi. Kasutaja peab tuletorni kinnistud enne tagastamist heakorrastama ning vabastama talle ja kolmandatele isikutele kuuluvast varast. Kui tuletorni kinnistute seisundid kasutusse andjale tagastamisel ei vasta eeltoodule, fikseeritakse puudused valduse üleandmise-vastuvõtmise aktis ning juhul, kui kasutaja vastutab õiguslikult puuduse eest, on kasutusse andjal õigus nõuda kasutajalt kinnistu seisundi lepinguga vastavusse viimist ja tuletorni kahjustuste likvideerimiseks vajalike mõistlike kulutuste hüvitamist ; järgib lepingu esemel asuvate kitsendusi põhjustavate objektide kaitsevööndites seadusega sätestatud kasutuspiiranguid. Kitsenduste loetelu on lisatud lepingule ( l isa 1). Lepingu muutmine ja lõppemine Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel, arvestades riigivaraseaduse § 22 lõiget 3 . Lepingu muudatused vormistatakse kirjalikult. Poole esitatud kirjaliku taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine pool läbi ühe kuu jooksul taotluse saamise päevast. Pool võib lepingu üles öelda igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist, teatades sellest teisele poolele kirjalikult vähemalt kuus kuud ette. Pool võib lepingu erakorraliselt üles öelda mõjuval põhjusel ilma lepingu punktis 6.3. sätestatud etteteatamistähtaega järgimata . Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt poolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Kasutusse andjal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda ilma lepingu punktis 6.3. sätestatud etteteatamistähtaega järgimata eeskätt juhul, kui: kasutaja ei kasuta vaatamata kasutusse andja eelnevale hoiatusele tuletorni kinnistuid hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele; kasutaja tegevus halvendab oluliselt tuletorni kinnistute seisundit või häirib oluliselt kasutusse andja kaaskasutust või tuletorni tööd ; kasutaja on lepingu alusel tasumisele kuuluva tasu maksmisega viivituses vähemalt kuus kuud maksetähtpäeva st alates ; kasutaja on andnud tuletorni kinnistud lepingus kokkuleppimata viisil kolmandate isikute kasutusse ; kui lepingu ese on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kasutajal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda, kui kasutusse andja ei kõrvalda mõistliku aja jooksul tuletorni kinnistutel esinevat puudust või kasutamise takistust, mis välistab asja sihtotstarbelise kasutamise või piirab seda olulisel määral. L epingu võib lõpetada või üles öelda osaliselt lepingu punktides 6.2-6.6 kirjeldatut arvestades ka iga tuletorni kinnistu (lepingu p-d 2. 1 , 2. 2 ja 2. 3 ) osas eraldi. Kasutajal on kohustus hüvitada lepingu ülesütlemise tõttu riigile põhjustatud kahju. Lepingu kehtivuse tagatised Lepingu eseme valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale lähevad lepingust tulenevad kasutusse andja õigused ja kohustused üle lepingu eseme uuele valitsejale . Kasutusse andja ümberkorraldamisel lähevad tema õigused ja kohustused üle tema õigusjärglasele. Teadete edastamine Lepinguga seotud teateid edastatakse lepingu punktis 9.1 nimetatud lepingu täitmist kontrolliva esindaja kaudu või poole lepingus märgitud aadressil. Aadressi muutusest teavitab pool koheselt teist poolt. Teadete edastamine toimub telefoni või e-postiga, v.a juhtudel, kui lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalik teade võib olla saadetud digitaalselt allkirjastatuna ja loetakse teisele poolele üle antuks , kui postitamisest või e-posti teel saatmisest on möödunud kolm päeva. Poolte volitatud esindajad Lepingu täitmisega seotud küsimusi lahendavad poolte volitatud esindajad: kasutusse andja esindaja lepinguga seotud küsimustes koos lepingu täitmise ja sihtotstarbekohase kontrollimise õigusega ja üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisel on haldusosakonna haldur Andres Unn, telefon 5847 0611, e-post; kasutaja esindaja lepinguga seotud küsimustes on ………………………………….. Poole volitatud esindaja ja tema kontaktandmete muutumisest teavitatakse e-postiga. Poolte andmed ja allkirjad Kasutusse andja: Transpordiamet Registrikood 70001490 Valge 4, 11413 Tallinn Telefon: 620 1200 E-post [email protected] Kasutaja: Hiiumaa Vallavalitsus Registrikood 77000424 Keskväljak 5a, 92413 Kärdla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Telefon: +372 463 6082 E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Lisa 1 K itsenduste loetelu. Lisa 2 Üleandmise-vastuvõtmise akt i vorm. Lisa 1 riigivara kasutuslepingule Kitsenduste loetelu Ristna tuletorni kinnistu 20501:001:2089: 1. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857 ) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja elektri liitumiskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 19.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 363961. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 363961 . 2. Märge Pärnu Maakohus 31.05.2023 kohtumääruse (kohtuasja number 2-20-11494); 17.01.2024 kohtumääruse (kohtuasja number 2-20-11494) alusel: Kinnistu on koormatud kinnistusraamatu registriossa nr 926333 kantud kinnistu (Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Ristna) igakordse omaniku kasuks tähtajatu, ööpäevaringse juurdepääsuõigusega vastavalt tsiviilasjas nr 2-20-11494 tehtud Pärnu Maakohtu 31.05.2023 kohtumäärusele lisatud asendiplaanile. Juurdepääsuteed võib kasutada jalgsi või mootorsõidukiga. Kinnistusraamatu registriossa nr 926333 kantud kinnistu (Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Ristna) igakordne omanik on kohustatud maksma juurdepääsu kasutamise eest tasu 10 eurot aastas ja kandma juurdepääsutee korrashoiukulud. Tahkuna tuletorni kinnistu 39201:004:3000: 3. Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094 ) kasuks. Asjaõigusseaduse 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus õigusega omada maaüksusega püsivalt ühendatud sidevõrku ning teostada kõiki töid, mis on va jalikud sidevõrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks vastavalt 08.07.2019 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.07.2019. Lisa 2 riigivara kasutuslepingule Üleandmise-vastuvõtmise akt Akt on koostatud Transpordiameti..................................(edaspidi kasutusse andja esindaja) ja Hiiumaa Vallavalitsuse ………………….. (edaspidi kasutaja esindaja) poolt. Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Mägipe külas asuva Kõpu tuletorni kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1272133, katastriüksus tunnusega 39201:001:2280, pindala 4685 m 2 , sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4204) valduse üleandmiseks/vastuvõtmiseks. Akti alusel: 1.1. kinnitavad pooled, et valdus on kasutajale eelnevalt /kasutusse andjale üle antud; 1.2 fikseeritakse kasutusse antava vara koosseis akti koostamise seisuga sh vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar; 1.3. vara seisukord: 1.3.1. tuletorni välifassaadi seisukord on ............................... 1.3.2. siseseinte, trepi ja akende seisukord on.............................. 1. 4. kasutaja esindaja kinnitab akti allkirjastamisega, et …………….. 1.5 . Märkused: .................................................... Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Kalana külas asuva Ristna tuletorni kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 795833, katastriüksus tunnusega 20501:001:2089, pindala 990 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 90% ja ärimaa 10%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4203) valduse üleandmiseks/vastuvõtmiseks. Akti alusel: 2. 1. kinnitavad pooled, et valdus on kasutajale / kasutusse andjale eelnevalt üle antud; 2. 2. fikseeritakse kasutusse antava vara koosseis akti koostamise seisuga sh vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar; 2. 3. vara seisukord: 2.3.1. tuletorni välifassaadi seisukord on ............................... 2.3.2. siseseinte, trepi ja akende seisukord on.............................. 2. 4. kasutaja esindaja kinnitab akti allkirjastamisega, et ………………. 2. 5. Märkused : .................................................... Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Tahkuna külas asuva Tahkuna tuletorni kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1263133 , katastriüksus tunnusega 39201:004:3000, pindala 4775 m 2 , sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4202) valduse üleandmiseks/vastuvõtmiseks. Akti alusel: 3. 1. kinnitavad pooled, et valdus on kasutajale eelnevalt / kasutusse andjale üle antud; 3. 2. fikseeritakse kasutusse antava vara koosseis akti koostamise seisuga sh vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar; 3. 3. vara seisukord: 3. 3. 1. tuletorni välifassaadi seisukord on ............................... 3. 3. 2. siseseinte, trepi ja akende seisukord on.............................. 3. 4. kasutaja esindaja kinnitab akti allkirjastamisega, et …………………… 3. 5. Märkused : .................................................... Kasutusse andja esindaja: Kasutaja esindaja: (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)