Notari leping 677

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 677 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMINE Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kahekümne üheksandal aprillil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (29.04.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Viru Elektrivõrgud OÜ, registrikood 10855041, aadress P. Kerese tn 11, Narva linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK 1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib kaheksandal aprillil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (08.04.2026) Tallinna notari Liina Vaidla poolt registri nr 556 all tõestatud notariaalakt „Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping“ (edaspidi nimetatud Muudetav leping). 1.2. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku punktis kaks üks 1  (2.1) nimetatud lepingu esemeks olevale kinnistule registriosa nr 8398350 Õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt Muudetava lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1095524. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on lepingu eseme kolmandasse jakku tehtud punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud kanne nr 3. 1.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise kokkuleppe eesmärgiks on Muudetavas lepingus kajastatud projekti, tehnorajatise nimetuse, plaani ja PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete parandamine ja PARI koodi asendamine uue PARI koodiga ning uue kinnistamisavalduse tegemine. 2. LEPINGU ESE 2.1. Lepingu esemeks on aadressil 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2, Vaivara küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8398350 ja selle koosseisu kuulub maaüksus: katastritunnus 85101:001:0154, pindala 5592,0 m², aadress 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2, Vaivara küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Osaühing Narva-Jõesuu Vesi (registrikood 17115032) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 23.08.2017 lepingu punktile 3.1 ja lepingu lisaks 3 olevale plaanile. Sisse kantud 07.09.2017. 02.12.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 12.12.2024. 2) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Narva-Jõesuu linn kasuks. Isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning elektrirajatise ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9). Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 691956, 691955, 692644, 691957. 19.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.03.2025. 3) Isiklik kasutusõigus Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.04.2026 sõlmitud lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 1095524. 08.04.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.04.2026. 2.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.04.2026). 2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), 2  millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220808307 Külmaveetorustikud 271,2 olemas kinnisasi 220808303 kanalisatsioontorustik 715,0 olemas kinnisasi 291663983 Sillamäe-Vaivara jalg- ja jalgrattatee püstitamisel kinnisasi 291663988 Valgustus püstitamisel kinnisasi 2.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 2.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, raudtee kaitsevöönd, uuringu ala, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 3. OSALEJATE KINNITUSED 3.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 3.1.1. Muudetavas lepingus antud kinnitused lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ka käesoleva lepingu tõestamise päeval. 3.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole esitatud kinnistamisavaldusi. 3.1.3. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 3.1.4. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 20.04.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/268 (digitaalselt allkirjastatud 27.04.2026). 3.1.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 3 3.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 3.2.1. Kasutusõiguse ala on tähistatud Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1099280. 3.2.2. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud. 3.3. Osalejad kinnitavad, et: 3.3.1. Muudetava isikliku kasutusõiguse sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.2. Muudetava lepingu sisu on neile teada ning nad loobuvad Muudetava lepingu ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest. 3.3.3. Nad on tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega (sealhulgas käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga 2 lehel) ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMINE 4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetavas lepingus kajastatud projekti, tehnorajatise nimetuse, plaani ja PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete parandamises ja PARI koodi asendamises uue PARI koodiga (1099280) ning seoses sellega Muudetava lepingu punktide kaks kaks kaks (2.2.2), kolm kaks (3.2), neli üheksa (4.9) ja viis üks (5.1) muutmises. 4.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1099280. 4.3. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.04.2026 kirjaga nr 7.1- 2/26/2141-5 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 25-92 „Vaivara raudteejaama elektriliitumine. Vaivara küla, Narva-Jõesuu linn, Ida- Viru maakond“. 4.4. Muus osas jääb Muudetav leping ja lepingu eseme suhtes seatud isikliku kasutusõiguse sisu muutmata. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8398350 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 3 Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041) kasuks alljärgnevalt: Isiklik kasutusõigus Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaablite ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.04.2026 sõlmitud lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning 29.04.2026 muutmise kokkuleppe punktidele neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), 4 millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1099280. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktile lisatud plaan (2 lehel) esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tõestamisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 63,90 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 26,00 eurot. Käibemaks 6,24 eurot. Kokku 32,24 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. 5 Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jaanus Kaldoja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 6  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 1 Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Vaivara küla 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2 (85101:001:0154) M 1:500 orient 32 .36 32.58 orient 32.2 8 32.33 32.61 32.4 bet 6 H A 85101:001:0154 85101:001:0902 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2 Poe tn 3 31 31 .3 31 5 31 .3 . be54 31 5 .1 31. .4 9 A 7 31.99 31.13 31 t.k 7 orient 4 .25 .0 ivi 0 32 31 32.05 0 l .1 kil 32.61 31 Kr .42 31. 31.95 bet.kiv .4 31. 76 A 32 32.46 31.13 4 52 A 32.02 31 31.66 32.23 .22 31 i .53 31.96 32.40 32.12 A 32.48 bet.kivi 32 32.25 32.49 .57 Pos 1 85101:001:0113 Raudtee tn 1 // 7 // Vaivara raudteejaam IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, Ala pindala Pos nr. registriosa nimi ja ruutmeetrites Jrk nr. (plaanil) number sihtotstarve: m2 85101:001:0154; Tingmärgid: 13141 Sillamäe-Vaivara Projekteeritud 6 kV maakaabel 1. Pos 1 8398350 tee T2; 156 Projekteeritud 0,4 kV maakaabel transpordimaa Katastriüksuse piir Isikliku kasutusõiguse ala 85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara 2 Pos 2 8398350 tee T2; 118 transpordimaa Koostas: Tarmo Tiits Stromtec OÜ Töö nr 25-92 "Vaivara raudteejaama elektriliitumine"  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 2 Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Vaivara küla 13141 Sillamäe-Vaivara tee T2 (85101:001:0154) M 1:500 85101:001:0053 Poe tn 5 32.61 85101:001:0331 32. 69 32.38 Poe tn 9a 32.56 H 32 .51 bet 32 .55 32.05 A 6 32.3 WC puuriit 32.38 puuriit 32.16 32.39 32.29 A 32. Kr 32.48 49 L 32.58 bet trepp 0 32.5 bet 32.44 Kr 32.53 bet H 32.54 85101:001:0850 32.56 Poe tn 3a bet 32.62 85101:001:0826A 32.6 bet Poe tänav T1 1 85101:001:0560 Poe tn 9 32.9 32.8 3 32.68 .7 4 2 32 32.61 0 in 32.55 .6 fo 32 bet.kivi puud 32.74 32.78 A 32.54 32.59 A 32.28 Kr 32.01 Pos 2 85101:001:0113 Raudtee tn 1 // 7 // Vaivara raudteejaam IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, Ala pindala Pos nr. registriosa nimi ja ruutmeetrites Jrk nr. (plaanil) number sihtotstarve: m2 85101:001:0154; Tingmärgid: 13141 Sillamäe-Vaivara Projekteeritud 6 kV maakaabel 1. Pos 1 8398350 tee T2; 156 Projekteeritud 0,4 kV maakaabel transpordimaa Katastriüksuse piir Isikliku kasutusõiguse ala 85101:001:0154; 13141 Sillamäe-Vaivara 2 Pos 2 8398350 tee T2; 118 transpordimaa Koostas: Tarmo Tiits Stromtec OÜ Töö nr 25-92 "Vaivara raudteejaama elektriliitumine"