Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KJARVEKALEVI10_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-158 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KJARVEKALEVI10 Haldur: Kristo Peri Kinnistu aadress: Kalevi tn 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12. THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 355,15 16 261,80 Ei muutu 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 2,71 16 261,80 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 250,60 3 007,20 Indekseerimine 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 0,52 3 097,42 7,52 3,00% 90,22 3,00% 200 Tehnohooldus 823,83 9 885,96 Indekseerimine 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 1,70 10 182,54 24,71 3,00% 296,58 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 446,40 17 356,80 Ei muutu 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 2,90 17 356,80 Ei indekseerita; Koosneb 2st komponendist: remonttööde komponent 1428,45 EUR ja tavasisustuse remonttööde komponent lisa 6.3 alusel 17,95 EUR 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 11,57 138,84 Indekseerimine 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 0,02 143,01 0,35 3,00% 4,17 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 887,55 46 650,60 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 7,85 47 041,56 32,58 0,84% 390,96 0,84% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 909,95 22 919,40 Teenuse hinna 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 3,60 21 554,94 −113,70 −5,95% −1 364,46 −5,95% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 986,41 11 836,92 Teenuse hinna 779,18 722,48 666,55 610,62 553,93 498,00 498,00 553,93 610,62 666,55 722,48 779,18 1,56 7 661,54 −207,23 −21,01% −4 175,38 −35,27% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 589,58 7 074,96 Teenuse hinna 1 086,57 1 109,09 963,42 659,30 397,23 137,42 105,13 105,88 207,25 652,54 1 009,97 1 075,30 2,15 7 509,09 496,99 84,29% 434,13 6,14% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 45,21 542,52 Teenuse hinna 49,54 47,21 49,48 49,54 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,10 611,56 4,33 9,57% 69,04 12,73% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,54 330,48 Teenuse hinna 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 0,06 333,15 0,22 0,81% 2,67 0,81% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 558,69 42 704,28 3 739,29 3 702,80 3 503,45 3 143,47 2 825,38 2 510,67 2 476,43 2 533,66 2 697,84 3 199,30 3 610,10 3 727,90 7,46 37 670,29 180,60 5,07% −5 033,99 −11,79% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 446,24 89 354,88 7 659,42 7 622,93 7 423,58 7 063,60 6 745,51 6 430,80 6 396,56 6 453,79 6 617,97 7 119,43 7 530,23 7 648,03 15,31 84 711,85 213,18 2,86% −4 643,03 −5,20% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 084,41 109 012,95 9 344,49 9 299,97 9 056,77 8 617,59 8 229,52 7 845,58 7 803,80 7 873,62 8 073,93 8 685,71 9 186,88 9 330,60 18,68 103 348,46 260,08 2,86% −5 664,49 −5,20% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 57,88 46,16 36,36 46,80 46,80 100,00% 46,80 158,94 3,00% 163,71 7 661,54 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 121,06 110,85 113,37 115,09 115,09 100,00% 115,09 62,78 3,93% 65,25 7 509,09 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 207,00 210,00 215,00 210,67 210,67 100,00% 210,67 2,71 7,12% 2,90 611,56 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2024 31.01.2034 149,17 Bilansiline 01.01.2024 31.12.2028 384,03 Pisiparendus lisa 6.3 alusel 01.01.2024 31.12.2028 187,39 Pisiparendus (tavasisustus) lisa 6.3 alusel 01.01.2023 31.12.2032 306,37 Pisiparendus lisa 6.1 alusel 01.01.2023 31.12.2027 328,19 Pisiparendus lisa 6.2 alusel Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Lepingu number: Ü13094/17 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: Anton Zahhartšenko Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 43,79 525,47 Indekseerimine 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 0,46 541,23 1,31 3,00% 15,76 3,00% 200 Tehnohooldus 140,15 1 681,74 Indekseerimine 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 1,49 1 732,19 4,20 3,00% 50,45 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,17 14,09 Indekseerimine 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 0,01 14,51 0,04 3,00% 0,42 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 010,80 12 129,66 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 10,47 12 196,29 5,55 0,55% 66,64 0,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 279,33 3 351,94 Teenuse hinna 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 4,84 5 633,71 190,15 68,07% 2 281,77 68,07% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange alates 01.07.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 170,86 1 680,02 Teenuse hinna 133,92 124,18 114,57 104,95 95,21 85,60 85,60 95,21 104,95 114,57 124,18 133,92 1,38 1 316,85 −36,93 −21,62% −363,17 −21,62% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 100,36 700,81 Teenuse hinna 205,06 209,31 181,82 124,43 74,97 25,93 19,84 19,98 39,11 123,15 190,61 202,94 2,09 1 417,15 104,71 104,34% 716,35 102,22% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus. muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,10 50,76 Teenuse hinna 5,64 5,38 5,64 5,64 5,72 5,84 5,62 5,68 6,38 6,40 6,11 5,63 0,06 69,68 1,54 37,61% 18,92 37,27% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus. muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,24 110,88 Teenuse hinna 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 0,12 138,62 2,31 25,01% 27,74 25,01% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.011.2025) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 563,88 5 894,40 825,66 819,90 783,05 716,05 656,92 598,40 592,08 601,90 631,47 725,15 801,92 823,52 8,48 8 576,00 261,77 46,42% 2 681,60 45,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 574,69 18 024,06 1 842,01 1 836,26 1 799,41 1 732,41 1 673,28 1 614,75 1 608,44 1 618,25 1 647,83 1 741,50 1 818,28 1 839,87 18,95 20 772,30 267,33 16,98% 2 748,24 15,25% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 921,12 21 989,35 2 247,26 2 240,23 2 195,28 2 113,54 2 041,40 1 970,00 1 962,29 1 974,27 2 010,35 2 124,64 2 218,30 2 244,65 23,12 25 342,20 326,14 16,98% 3 352,85 15,25% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 24,45 24,55 22,92 23,97 25,00 4,29% 24,20% 6,05 211,30 3,00% 217,64 1 316,85 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja pr ognoosühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 78,21 79,85 77,56 78,54 80,00 1,86% 23,10% 18,48 73,78 3,93% 76,68 1 417,15 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 132,00 136,00 124,33 125,00 0,54% 24,20% 30,25 2,15 7,12% 2,30 69,68 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind) 01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind) 01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline 01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_24 Lepingu number: KPJ-4/2020-308 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 23.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.12.2023. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 888,69 46 664,28 Ei muutu 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 21,66 46 664,28 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 64,71 776,52 Indekseerimine 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 0,37 799,81 1,94 3,00% 23,30 3,00% 200 Tehnohooldus 155,82 1 869,79 Indekseerimine 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 0,89 1 925,88 4,67 3,00% 56,09 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 357,06 4 284,74 Ei muutu 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 1,99 4 284,74 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,70 44,37 Indekseerimine 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 0,02 45,70 0,11 3,00% 1,33 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 469,97 53 639,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 24,94 53 720,42 6,73 0,15% 80,72 0,15% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 376,95 4 523,40 Teenuse hinna 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 2,40 5 178,64 54,60 14,49% 655,24 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 354,10 4 249,19 Teenuse hinna 209,32 194,09 179,07 164,04 148,81 133,79 133,79 148,81 164,04 179,07 194,09 209,32 1,17 2 058,25 −144,78 −40,89% −2 190,94 −51,56% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse muutus prognoos. 620 Küte 199,13 2 389,54 Teenuse hinna 229,48 234,24 203,48 139,24 83,90 29,02 22,20 22,36 43,77 137,82 213,31 227,11 1,27 1 585,93 30,36 15,24% −803,60 −33,63% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 10,32 123,82 Teenuse hinna 11,43 10,90 11,42 11,43 11,59 11,83 11,37 11,50 12,91 12,97 12,38 11,40 0,06 141,13 1,11 10,79% 17,31 13,98% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 434,39 5 212,68 Teenuse hinna 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 2,24 4 822,56 −32,51 −7,48% −390,12 −7,48% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 374,88 16 498,62 1 283,67 1 272,66 1 227,39 1 148,15 1 077,73 1 008,07 1 000,80 1 016,11 1 054,16 1 163,29 1 253,21 1 281,27 7,14 13 786,52 −91,21 −6,63% −2 712,10 −16,44% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 844,86 70 138,32 5 760,38 5 749,37 5 704,10 5 624,85 5 554,43 5 484,77 5 477,50 5 492,81 5 530,86 5 639,99 5 729,91 5 757,97 32,08 67 506,94 −84,48 −1,45% −2 631,38 −3,75% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 130,73 85 568,75 7 027,66 7 014,23 6 959,00 6 862,32 6 776,40 6 691,42 6 682,55 6 701,23 6 747,65 6 880,79 6 990,49 7 024,72 39,13 82 358,46 −103,07 −1,45% −3 210,29 −3,75% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 12,80% 11,52 173,45 3,00% 178,65 2 058,25 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os. 6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 12,80% 17,92 85,15 3,93% 88,49 1 585,93 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 12,80% 42,50 3,10 7,12% 3,32 141,13 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2023 30.11.2032 367,90 Bilansiline (muudatus nr 3) 01.12.2023 30.11.2032 3 329,13 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3) 01.12.2022 30.11.2032 191,66 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Lepingu number: Ü17694/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek sõlmida uus leping perioodiga 121 kuud (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Uus leping 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 21,50 257,95 Uus leping 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 0,55 349,44 7,62 35,47% 91,49 35,47% 200 Tehnohooldus 34,51 414,07 Uus leping 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 0,93 591,82 14,81 42,93% 177,75 42,93% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Uus leping 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,50 2 217,60 96,62 109,58% 1 159,49 109,58% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,13 13,58 Uus leping 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 0,03 20,59 0,58 51,64% 7,01 51,64% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 218,02 2 616,23 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 6,40 4 051,97 119,64 54,88% 1 435,74 54,88% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 126,22 1 514,62 Teenuse hinna 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 2,49 1 578,66 5,34 4,23% 64,04 4,23% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 63,58 625,20 Teenuse hinna 31,26 28,98 26,74 24,50 22,22 19,98 19,98 22,22 24,50 26,74 28,98 31,26 0,59 307,34 −32,33 −50,84% −317,85 −50,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 258,42 1 804,61 Teenuse hinna 119,90 122,38 106,31 72,75 43,83 15,16 11,60 11,68 22,87 72,01 111,45 118,66 2,25 828,60 −138,52 −53,60% −976,00 −54,08% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,29 28,35 Teenuse hinna 2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,05 34,19 0,48 20,93% 5,85 20,63% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,92 34,99 Teenuse hinna 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 0,03 21,65 −1,11 −38,13% −13,34 −38,13% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 453,43 4 007,76 287,28 287,37 269,17 233,38 202,22 171,37 167,69 170,05 183,85 235,25 276,79 286,03 5,42 2 770,45 −166,14 −36,64% −1 237,31 −30,87% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 671,45 6 623,99 624,95 625,03 606,84 571,04 539,88 509,03 505,36 507,71 521,52 572,91 614,45 623,70 11,81 6 822,42 −46,50 −6,92% 198,43 3,00% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 819,16 8 081,27 762,44 762,54 740,34 696,67 658,66 621,02 616,54 619,41 636,25 698,95 749,63 760,91 14,41 8 323,35 −56,73 −6,92% 242,08 3,00% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 12,63% 1,77 168,51 3,00% 173,57 307,34 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind 6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 7,40% 10,14 78,66 3,93% 81,75 828,60 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 12,63% 9,45 3,38 7,12% 3,62 34,19 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.01.2035 72,71 Bilansiline (uus leping) 01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAJU2TARTU Haldur: Kadi Adson Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 6 788,10 81 457,20 Indekseerimine 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 17,00 83 900,92 203,64 3,00% 2 443,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 201,59 2 419,08 Indekseerimine 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 0,50 2 491,65 6,05 3,00% 72,57 3,00% 200 Tehnohooldus 271,52 3 258,24 Indekseerimine 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 0,68 3 355,99 8,15 3,00% 97,75 3,00% 300 Heakord 143,99 1 727,88 Indekseerimine 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 0,36 1 779,72 4,32 3,00% 51,84 3,00% 400 Remondikomponent 102,85 1 234,20 Indekseerimine 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 0,26 1 271,23 3,09 3,00% 37,03 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Indekseerimine Omanikukohustuste järelevalve 158,00 1 896,00 Indekseerimine 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 0,40 1 952,88 4,74 3,00% 56,88 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 6 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris ÜÜR KOKKU 7 666,05 91 992,60 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 19,19 94 752,38 229,98 3,00% 2 759,78 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 854,00 10 248,00 Teenuse hinna 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 2,07 10 239,60 −0,70 −0,08% −8,40 −0,08% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 407,40 4 005,88 Teenuse hinna 377,61 350,14 323,03 295,93 268,45 241,34 241,34 268,45 295,93 323,03 350,14 377,61 0,92 3 712,99 −29,79 −7,31% −292,88 −7,31% muutus 620 Küte 344,75 4 137,00 Teenuse hinna 603,74 616,26 535,32 366,33 220,72 76,35 58,41 58,83 115,16 362,58 561,18 597,48 1,45 4 172,38 258,99 75,12% 35,38 0,86% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 24,68 296,16 Teenuse hinna 42,38 40,39 42,32 42,38 42,95 43,84 42,17 42,64 47,87 48,08 45,88 42,27 0,10 523,17 17,70 71,71% 227,01 76,65% Tarbimise ja ühikhinna prognoos muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 0,04 204,00 −0,30 −1,73% −3,60 −1,73% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena muutus tegeliku kulu alusel 700 Tugiteenused 16,00 192,00 Teenuse hinna 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 0,04 188,16 −0,32 −2,00% −3,84 −2,00% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 664,13 19 086,64 1 909,71 1 892,76 1 786,65 1 590,62 1 418,10 1 247,52 1 227,91 1 255,90 1 344,93 1 619,67 1 843,18 1 903,35 4,63 19 040,31 245,58 14,76% −46,33 −0,24% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 330,18 111 079,24 9 805,74 9 788,80 9 682,68 9 486,65 9 314,13 9 143,55 9 123,94 9 151,93 9 240,97 9 515,70 9 739,21 9 799,38 23,82 113 792,68 475,57 5,10% 2 713,45 2,44% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 382,82 135 516,67 11 963,01 11 942,33 11 812,87 11 573,71 11 363,24 11 155,13 11 131,20 11 165,35 11 273,98 11 609,16 11 881,84 11 955,24 29,06 138 827,07 580,19 5,10% 3 310,41 2,44% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 39,00 53,00% 20,67 174,40 3,00% 179,63 3 712,99 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 64,00 51,00% 32,64 123,00 3,93% 127,83 4 172,38 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 264,00 50,00% 132,00 3,70 7,12% 3,96 523,17 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORURAPINA12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 145,73 1 748,76 Indekseerimine 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 3,04 1 801,22 4,37 3,00% 52,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 24,70 296,40 Indekseerimine 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 0,52 305,29 0,74 3,00% 8,89 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 63,00 756,00 Indekseerimine 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 1,31 778,68 1,89 3,00% 22,68 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 233,43 2 801,16 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 4,87 2 885,19 7,00 3,00% 84,03 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 116,00 1 392,00 Teenuse hinna 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 2,23 1 320,00 −6,00 −5,17% −72,00 −5,17% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 38,00 456,00 Teenuse hinna 64,73 60,02 55,38 50,73 46,02 41,37 41,37 46,02 50,73 55,38 60,02 64,73 1,31 636,50 26,73 70,35% 180,50 39,58% Tarbimise ja ühikhinna prognoos muutus 620 Küte 58,00 696,00 Teenuse hinna 122,19 124,72 108,34 74,14 44,67 15,45 11,82 11,91 23,31 73,38 113,58 120,92 2,45 844,43 64,19 110,67% 148,43 21,33% Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv muutus ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,00 132,00 Teenuse hinna 1,57 1,49 1,56 1,57 1,59 1,62 1,56 1,58 1,77 1,78 1,70 1,56 0,03 19,34 −9,43 −85,76% −112,66 −85,35% Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv muutus ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 1,01 600,00 20,00 66,67% 240,00 66,67% Paanikanuppude prognoos muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 253,00 3 036,00 348,49 346,24 325,28 286,44 252,28 218,45 214,75 219,50 235,80 290,53 335,29 347,22 7,03 3 420,26 95,49 37,74% 384,26 12,66% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 486,43 5 837,16 588,92 586,67 565,71 526,87 492,71 458,88 455,19 459,93 476,24 530,97 575,73 587,65 11,90 6 305,46 102,49 21,07% 468,30 8,02% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 593,44 7 121,34 718,48 715,74 690,17 642,78 601,11 559,83 555,33 561,12 581,01 647,78 702,39 716,93 14,51 7 692,66 125,04 21,07% 571,32 8,02% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 4,00 100,00% 4,00 154,49 3,00% 159,12 636,50 Tarbimise ja ühikhinna prognoos 6200 Soojusenergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 67,71 3,93% 70,37 844,43 Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,00 100,00% 5,00 3,61 7,12% 3,87 19,34 Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE4 Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 17,33 207,98 Indekseerimine 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 0,34 214,22 0,52 3,00% 6,24 3,00% 200 Tehnohooldus 17,02 204,29 Indekseerimine 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 0,33 210,42 0,51 3,00% 6,13 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,56 6,75 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,95 0,02 3,01% 0,20 3,01% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 195,35 2 344,18 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 3,73 2 356,76 1,05 0,54% 12,57 0,54% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 76,47 917,60 Teenuse hinna 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 1,89 1 193,17 22,96 30,03% 275,57 30,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 49,40 485,74 Teenuse hinna 28,48 26,40 24,36 22,32 20,24 18,20 18,20 20,24 22,32 24,36 26,40 28,48 0,54 280,01 −20,92 −42,35% −205,73 −42,35% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 122,33 854,29 Teenuse hinna 109,45 111,72 97,04 66,41 40,01 13,84 10,59 10,66 20,88 65,73 101,73 108,31 2,06 756,38 −12,89 −10,53% −97,91 −11,46% Keskmise ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,87 Teenuse hinna 2,09 1,99 2,08 2,09 2,11 2,16 2,08 2,10 2,36 2,37 2,26 2,08 0,04 25,76 −0,00 −0,20% −0,12 −0,45% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,01 6,45 0,04 7,50% 0,45 7,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 250,79 2 289,50 239,98 240,08 223,46 190,78 162,34 134,17 130,83 132,98 145,52 192,43 230,37 238,84 4,53 2 261,76 −10,81 −4,31% −27,74 −1,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 446,14 4 633,68 436,38 436,48 419,85 387,18 358,74 330,56 327,23 329,37 341,91 388,82 426,76 435,24 8,26 4 618,52 −9,76 −2,19% −15,17 −0,33% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 544,29 5 653,10 532,38 532,50 512,22 472,36 437,66 403,29 399,22 401,84 417,13 474,36 520,65 530,99 10,08 5 634,59 −11,91 −2,19% −18,50 −0,33% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 55,08 50,99 45,56 50,54 50,54 −0,01% 3,23% 1,63 166,28 3,00% 171,27 280,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 336,79 379,88 397,74 371,47 371,47 2,50% 9,29 78,37 3,93% 81,45 756,38 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 223,00 283,10 255,37 255,37 3,26% 8,32 2,89 7,12% 3,10 25,76 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Lepingu number: Ü9170/15 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Haldur: Timo Kulles Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 54 045,00 648 540,00 Indekseerimine 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 10,60 667 996,20 1 621,35 3,00% 19 456,20 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 6 (üüripinna vähendamine al 08.11.2023; loobutud pinna võtab üle TAI + lisa 6.2 alusel teostatud parendusööde kap.komp makse fikseerimine 651,41 eur/kuus) - allkirjastastatud 23.01.2024. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 651,41 182 239,68 Pisiparendus 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 0,12 7 816,92 −174 422,76 −95,71% 100 Kinnisvara haldamine 1 956,61 23 479,32 Indekseerimine 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 0,38 24 183,70 58,70 3,00% 704,38 3,00% 200 Tehnohooldus 4 575,08 54 900,96 Indekseerimine 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 0,90 56 547,99 137,25 3,00% 1 647,03 3,00% 300 Heakord 2 435,28 29 223,36 Indekseerimine 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 0,48 30 100,06 73,06 3,00% 876,70 3,00% 400 Remondikomponent 8 377,53 100 530,36 Indekseerimine 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 1,64 103 546,27 251,33 3,00% 3 015,91 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 455,13 5 461,56 Indekseerimine 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 0,09 5 625,41 13,65 3,00% 163,85 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 72 496,04 1 044 375,24 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 14,21 895 816,55 2 155,34 2,97% −148 558,69 −14,22% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 7 859,03 94 308,38 Teenuse hinna 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 1,75 110 542,05 1 352,81 17,21% 16 233,67 17,21% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 15 208,51 182 502,12 Teenuse hinna 11 270,77 10 450,68 9 641,66 8 832,65 8 012,55 7 203,54 7 203,54 8 012,55 8 832,65 9 641,66 10 450,68 11 270,77 2,15 110 823,71 −3 937,74 −25,89% −71 678,41 −39,28% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 5 766,81 69 201,77 Teenuse hinna 8 261,45 8 432,74 7 325,12 5 012,82 3 020,26 1 044,81 799,31 805,02 1 575,79 4 961,44 7 679,10 8 175,81 1,56 57 093,67 2 494,64 43,26% −12 108,10 −17,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning muutus 2023.a keskmine ühikhind; tarbimise languse prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 742,15 8 905,84 Teenuse hinna 700,83 667,95 699,97 700,83 710,35 725,06 697,37 705,16 791,68 795,14 758,80 699,10 0,13 8 652,24 −41,32 −5,57% −253,60 −2,85% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 426,84 5 122,04 Teenuse mahu 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 0,96 60 745,11 4 635,26 1 085,96% 55 623,07 1 085,96% Alates 2024.a lõpp lisandub mehitatud muutus valveteenus - prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 30 003,35 360 040,15 34 506,99 33 825,29 31 940,68 28 820,23 26 017,09 23 247,34 22 974,15 23 796,66 25 474,04 29 672,17 33 162,50 34 419,61 6,55 347 856,77 4 503,64 15,01% −12 183,38 −3,38% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 102 499,39 1 404 415,39 109 158,36 108 476,67 106 592,05 103 471,61 100 668,47 97 898,72 97 625,53 98 448,04 100 125,42 104 323,55 107 813,88 109 070,99 20,77 1 243 673,32 6 658,98 6,50% −160 742,07 −11,45% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 125 049,25 1 713 386,77 133 173,20 132 341,54 130 042,31 126 235,37 122 815,53 119 436,44 119 103,15 120 106,61 122 153,02 127 274,73 131 532,94 133 066,61 25,34 1 517 281,44 8 123,95 6,50% −196 105,33 −11,45% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 805,71 737,49 695,83 746,34 820,97 10,00% 94,84% 778,61 138,19 3,00% 142,34 110 823,71 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus, millele on lisatud 10% seoses uu te ventilatsiooniseadmete lisandumisega ja 2023.a ke skmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 753,52 656,60 544,00 651,37 651,37 95,17% 619,91 88,62 3,93% 92,10 57 093,67 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja keskmine 2023 ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 595,00 2 481,00 2 056,00 2 377,33 2 377,33 95,17% 2 262,50 3,57 7,12% 3,82 8 652,24 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja 2024 alguses kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.07.2024 31.10.2024 43 605,69 Lisa 6.3 parendustööd (prognoosmaksumus) 01.01.2024 30.04.2027 651,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel) Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-94 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Ehte tn 9, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.01.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.05.2024. Kuna soovime üürilepingut pikendada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.06.2024 kokku lepingu muudatusega. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Lisad: 2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2025 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2023-158) 2025 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2025 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308) 2025 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19) 2025 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-7) 2025 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2025 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164) 2025 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2025 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15) Koostaja Liis Rouhijainen Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 14:42 Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Lepingu number: Ü18013/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 25,72 308,63 Indekseerimine 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 0,32 317,89 0,77 3,00% 9,26 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 38,86 466,28 Indekseerimine 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 0,49 480,27 1,17 3,00% 13,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,98 11,81 Indekseerimine 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,01 12,16 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 352,06 4 224,75 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 4,34 4 248,35 1,97 0,56% 23,60 0,56% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 192,79 2 313,48 Teenuse hinna 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 2,39 2 341,88 2,37 1,23% 28,40 1,23% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 263,36 2 589,56 Teenuse hinna 189,41 175,62 162,03 148,43 134,65 121,06 121,06 134,65 148,43 162,03 175,62 189,41 2,32 1 862,40 −73,95 −28,08% −727,16 −28,08% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,63 20,21 Teenuse hinna 1,37 1,31 1,37 1,37 1,39 1,42 1,36 1,38 1,55 1,55 1,48 1,37 0,02 16,91 −0,26 −16,10% −3,29 −16,30% Tarbimise vähenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 1,16 13,97 Teenuse hinna 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,01 12,56 −0,12 −10,09% −1,41 −10,09% Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 0,99 11,93 Teenuse hinna 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,01 7,76 −0,35 −34,90% −4,16 −34,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 459,94 4 949,14 387,63 373,78 360,25 346,65 332,89 319,32 319,27 332,88 346,83 360,43 373,96 387,62 4,76 4 241,51 −72,31 −15,72% −707,63 −14,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 812,00 9 173,89 741,65 727,81 714,28 700,68 686,92 673,35 673,30 686,91 700,86 714,46 727,99 741,65 9,10 8 489,86 −70,35 −8,66% −684,03 −7,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 990,64 11 192,14 904,82 887,93 871,42 854,83 838,04 821,49 821,42 838,03 855,05 871,64 888,14 904,81 11,10 10 357,63 −85,82 −8,66% −834,51 −7,46% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,37% 11,79 153,32 3,00% 157,92 1 862,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,37% 5,76 2,74 7,12% 2,94 16,91 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel 01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_04 Lepingu number: KPJ-4/2023-7 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 272,59 3 271,08 Uus leping 272,59 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 2,29 3 376,02 104,94 3,21% 100 Kinnisvara haldamine 46,78 561,34 Uus leping 48,18 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 0,55 789,14 1,40 3,00% 227,81 40,58% 200 Tehnohooldus 126,44 1 517,28 Uus leping 130,23 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 1,51 2 176,98 3,79 3,00% 659,69 43,48% 300 Heakord 400 Remondikomponent 244,80 2 937,60 Uus leping 244,80 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 3,00 4 307,10 1 369,50 46,62% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,02 24,20 Uus leping 2,08 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 0,02 33,82 0,06 3,00% 9,63 39,78% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 692,62 8 311,49 697,88 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 7,37 10 683,06 5,26 0,76% 2 371,57 28,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 357,18 4 286,16 Teenuse hinna 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 2,55 3 764,13 −43,50 −12,18% −522,03 −12,18% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 155,13 1 861,56 Teenuse hinna 69,54 64,48 59,49 54,50 49,44 44,45 44,45 49,44 54,50 59,49 64,48 69,54 0,56 683,82 −85,59 −55,17% −1 177,74 −63,27% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 88,41 1 060,92 Teenuse hinna 128,97 131,64 114,35 78,25 47,15 16,31 12,48 12,57 24,60 77,45 119,88 127,63 1,04 891,27 40,56 45,87% −169,65 −15,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 10,04 120,48 Teenuse hinna 5,32 5,07 5,32 5,32 5,40 5,51 5,30 5,36 6,01 6,04 5,76 5,31 0,04 65,72 −4,72 −46,98% −54,76 −45,45% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,01 72,12 Teenuse hinna 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,02 33,59 −3,21 −53,42% −38,53 −53,42% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 616,77 7 401,24 520,31 517,68 495,64 454,55 418,46 382,74 378,70 383,84 401,59 459,46 506,60 518,96 4,22 5 438,53 −96,46 −15,64% −1 962,71 −26,52% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 309,39 15 712,73 1 218,19 1 425,42 1 403,38 1 362,30 1 326,20 1 290,49 1 286,44 1 291,58 1 309,33 1 367,20 1 414,34 1 426,71 11,59 16 121,60 −91,20 −6,97% 408,86 2,60% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 597,46 19 169,54 1 486,20 1 739,01 1 712,12 1 662,00 1 617,97 1 574,39 1 569,46 1 575,73 1 597,39 1 667,99 1 725,50 1 740,58 14,14 19 668,35 −111,27 −6,97% 498,81 2,60% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 30,16% 3,68 180,45 3,00% 185,86 683,82 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 16,44% 13,16 65,16 3,93% 67,72 891,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 30,16% 19,60 3,13 7,12% 3,35 65,72 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2025 31.01.2028 282,13 Bilansiline (pikendamine) 01.04.2023 31.01.2025 272,59 Kapitalikomponent (bilansiline)