Vastus kirjale

Lugupeetud hr Magnus-Valdemar Saar Lugupeetud pr Anu Arukaev Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] RE: vastus 24. novembri 2023. a. kirjale nr 2-14-/23/5908-1 Lugupeetud hr Saar! Esmalt vabandan vastuse viibimise pärast! Eeldasite, et vastame hiljemalt 30. novembril 2023. a., kahjuks oli kliendi KV SERVICE OÜ (täitja) seadusjärgne esindaja puhkusel ja Eestist eemal ning allakirjutanul lepingulise esindajana võttis aega vastuse ettevalmistamine. Veelkord lühidalt kirjavahetuse põhjustest. Täitja selgitas 20. oktoobril 2023. a. vastuses hankija 28. septembri 2023. a. lepinguliste kohustuste täitmiseks täiendava tähtaja andmise ja lepingu ülesütlemise hoiatusele nr 2-14/23/4857-1, et hankelepingu esemeks ei ole kulumise või amortiseerumisega seotud ehitus- ja remonditööd ning eeldusel, et hankelepingu esemeks on vastavalt riigihanke tehnilisele kirjeldusele ehitiste tarindite avariide ja rikete likvideerimine tunnihinna põhiselt vastavalt hankija väljakutsele, ei ole täitja raamlepingut rikkunud. Täitja jääb varasemalt esitatud seisukoha juurde, et raamlepingu alusel saab hankija tellida ja täitja tegeleda vaid ehitiste tarindite rikke ja avarii kõrvaldamisega, raamlepingu esemeks ei ole ehitiste tarindite rikke ja avarii tagajärjel tekkinud kahjustuste kõrvaldamiseks ehitus- ja remonditööde tegemine. 24. novembril 2023. a. saadetud kirjas nõutab hankija täitjalt infot, miks on teostamata väljakutsetes TT-230704-0044, TT-230814-0018 ja TT-230711-0025 kirjeldatud tööd, mis hankija arvamuse kohaselt on selgelt avariilise iseloomuga. Väljakutse TT-230704-0044, mis on hankija haldustarkvaras üleval alates 04. juulist 2023. a., puudutab varikatuse leket. Täitja on amortiseerunud varikatust korduvalt parandanud ja täitja töötaja Igor Särglep on hankija esindajatele korduvalt selgitanud, et amortiseerunud varikatus vajab tervikuna väljavahetamist. Amortiseerunud katuse lekkeid ole võimalik kõrvaldada avariilise väljakutse raames, mõistlik on katusekatte vahetus tellida professionaalselt katuse paigaldajalt. Väljakutse TT-230814-0018, mis on hankija haldustarkvaras üleval alates 14. augustist 2023. a., puudutab õppehoone akent, mis on kulunud ja deformeerunud ning võib „eest ära kukkuda.“ Hankija haldustarkvara kuvatõmmise kohaselt1 küsis tellija esindaja Igor Särglep 24. oktoobril 2023. a., kas hankija ootab hinnapakkumist, sest aknaraami ei saa parandada, aknaraam vajab välja vahetamist ja täitja ise aknaraame ei tooda. Hankija esindaja Indrek Peterkof vastas 15. novembril 2023. ja 24. novembril 2023. a. ning palus edastada hinnapakkumise. Täitja esindaja selgitas 24. novembril 2023. a., et seoses pakkumise tegija haigestumisega saab 1 Lisa - haldustarkvara kuvatõmmis, aknaraam. SIMPLIFYING MATTERS – WWW.MAGNUSSONLAW.COM ADVOKAADIBÜROO MAGNUSSON OÜ Maakri 19/1, 7 th floor Tallinn 10145, Estonia T. +372 6708 401 F. +372 6719 340 [email protected] Reg. nr: 12543378 VAT: EE101669405 hinnapakkumise järgmisel nädalal. Täitja kinnitab, et vahetab amortiseerunud akna peale seda, kui hankija kooskõlastab hinnapakkumise ja akna tarnija akna toodab ning täitjale üle annab, vaatamata asjaolule, et amortiseerunud avatäite vahetamine uue vastu ei ole poolte sõlmitud hankelepingu esemeks. Väljakutse TT-230711-0025, mis oli hankija haldustarkvaras üleval alates 14. augustist 2023. a., puudutas veelekke tagajärjel tekkinud kahjustuste likvideerimist ehk sisuliselt remonditöid alumise korruse eluruumide köögis, remonti vajasid köögi lagi ja põrand. Hankija ja täitja suhtlesid seoses remonditöödega ja manustatud kuvatõmmise2 kohaselt loobus hankija peale täitja esindajaga suhtlemist tööde tellimisest täitjalt ja teostas tööd ise, sest täitja poolt välja pakutud tööde tegemise tähtaeg ei olnud hankijale vastuvõetav. Hankijat ei rahuldanud täitja poolt välja pakutud tähtaeg, hankija teostas ise või tellis kolmandalt isikult remonditööd, vaatamata sellele ei ole hankija väljakutset haldustarkvarast eemaldanud või täidetuks märkinud, jättes mulje, et täitja on hankelepingut rikkunud. Täitja kinnitab, et jätkab raamlepingu täitmist ja kõrvaldab ehitiste tarindite avariid, rikked ja puudused ning teostab vajaliku tehnohoolduse tunnihinna põhiselt vastavalt hankija väljakutsetele. 24. novembri 2023. a. kirjas on hankija selgitanud, et hankelepingu esemeks on ehitiste tarindite avariide, rikete ja puuduste likvideerimine, mis hõlmab endas nii avariide, rikete kui ka puuduste lokaliseerimist ning avarii, rikke ja puuduse järgset tehnohooldust. Tööd teostatakse hankija väljakutse alusel tunnihinna põhiselt. Täitja nõustub eelneva osas hankijaga ja leiab, et lepingpoolte erimeelsuste allikaks on asjaolu, et hankija soovib rikke, avarii või puuduse lokaliseerimise ning hilisema tehnohoolduse asemel ja sõlmitud hankelepingu väliselt tellida täitjalt ehitus- ja remonditööde tegemist. Rikke, avarii ja puuduse lokaliseerimine ning rikke, avarii ja puuduse järgne tehnohooldus tuleb lahus hoida rikke, avarii või puuduse tagajärjel tekkinud ehitus- ja remonditööde tegemise vajadusest. Ehitus- ja remonditööd ei ole sõlmitud hankelepingu esemeks. Ehitus- ja remonditööde tegemise eelduseks on tööde planeerimine ja vastavate tehniliste tingimuste väljatöötamine hankija poolt, teatud juhtudel ehitusprojektide koostamine jne. Vastavad õigusnormid on RHS-s. RHS § 77 lg 1 p 1 kohaselt sisaldavad riigihanke alusdokumendid hankelepingu eseme tehnilist kirjeldust vastavalt RHS §-des 87 kuni 89 sätestatule. RHS § 87 lg 1 p 1 kohaselt on tehniline kirjeldus hankelepingu eseme kirjeldamiseks vastavas valdkonnas tegutsevatele isikutele arusaadavat terminoloogiat ja täpsusastet kasutades hankija kehtestatud ehitustööde hankelepingu esemeks olevate ehitustööde omaduste ja neile esitatavate tehniliste nõuete kogum. Sama paragrahvi 3. lõike kohaselt peab ehitustöödele esitatavate tehniliste nõuete kogum kirjeldama nõudeid materjalidele, toodetele või asjadele viisil, mis võimaldab hinnata nende vastavust hankija seatud objekti kasutusotstarbega. Erinevaid ehitustöödele esitatavaid võimalikke nõudeid kirjeldab ka viidatud paragrahvi 4. lõige. RHS § 88 sätestab nõuded tehniliste kirjelduse koostamisele, sh aluseks võetavad standardid. Viidatud paragrahvi lõike 7 2 Lisa 2 - haldustarkvara kuvatõmmis, köögi remont. 2(3) kohaselt peab tehniline kirjeldus tagama kõigile ettevõtjatele võrdsed tingimused pakkumuse esitamiseks ega tohi tekitada objektiivselt põhjendamatuid takistusi riigihangete avamisel konkurentsile. Kokkuvõttes, täitja ei ole sõlmitud hankelepingut rikkunud. Ehitus- ja remonditööd, mille tegemist hankija nõuab täitjalt, ei ole sõlmitud hankelepingu esemeks, ehitus- ja remonditööde tegemiseks peab hanekohustusega isik läbi viima riigihanke(d) seaduses sätestatud alustel ja korras. Tulenevalt poolte erimeelsusest sõlmitud lepingu tõlgendamisel teeb täitja ettepaneku lõpetada hankeleping osas 5 (Tartu) poolte kokkuleppel. Lugupidamisega Kaidar Sultson, vandeadvokaat KV SERVICE OÜ lepinguline esindaja 3(3)