Alvar Pern Teie 11.12.2023
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
[email protected] Meie 29.12.2023 nr 10-1/23/17786-2
Turupõhise kasutustasu tuletamine (Sihi
tee, Läsna küla, Kadrina vald)
Austatud Alvar Pern
Oma pöördumises palusite Maa-ametil hinnata kasutustasu Lääne-Viru maakonnas Kadrina
vallas Läsna külas asuva Sihi tee kinnisasja (katastritunnus 27202:001:0589) koormamiseks
juurdepääsuteeservituudiga 1570 m2 ulatuses.
Menetleja võib väärtuse välja selgitada turuanalüüsi teel, kui eeldatav hindamistulemus on
väiksem kui kümnekordne Statistikaameti avaldatud hindamisele eelneva aasta keskmine
brutokuupalk, lähtudes §-s 16 sätestatust.
Alates 01.01.2024 a. jõustub Vabariigi Valitsuse määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise
korra" § 12 lg 4, mis sätestab, et kui on tegemist aktiivse turuta maaga ning katastriüksuse
sihtotstarve vastab parimale kasutusele võib hariliku väärtusena kasutada maa maksustamishinda.
Aktiivse turu puudumise tingimusi käsitleb korra § 13. Seega saab Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskus menetlejana vastavaid maatükke hinnata. Koostatud hindamisaruannet saate kasutada
edaspidi näidisena.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marje Kolmar-Grüner
kinnisvara hindamise osakonna juhataja
Lisad: Hindamisaruanne Sihi tee
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Natalja Rüütel
[email protected]
2