Turupõhise kasutustasu tuletamine

Alvar Pern Teie 11.12.2023 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] Meie 29.12.2023 nr 10-1/23/17786-2 Turupõhise kasutustasu tuletamine (Sihi tee, Läsna küla, Kadrina vald) Austatud Alvar Pern Oma pöördumises palusite Maa-ametil hinnata kasutustasu Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuva Sihi tee kinnisasja (katastritunnus 27202:001:0589) koormamiseks juurdepääsuteeservituudiga 1570 m2 ulatuses. Menetleja võib väärtuse välja selgitada turuanalüüsi teel, kui eeldatav hindamistulemus on väiksem kui kümnekordne Statistikaameti avaldatud hindamisele eelneva aasta keskmine brutokuupalk, lähtudes §-s 16 sätestatust. Alates 01.01.2024 a. jõustub Vabariigi Valitsuse määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise korra" § 12 lg 4, mis sätestab, et kui on tegemist aktiivse turuta maaga ning katastriüksuse sihtotstarve vastab parimale kasutusele võib hariliku väärtusena kasutada maa maksustamishinda. Aktiivse turu puudumise tingimusi käsitleb korra § 13. Seega saab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus menetlejana vastavaid maatükke hinnata. Koostatud hindamisaruannet saate kasutada edaspidi näidisena. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marje Kolmar-Grüner kinnisvara hindamise osakonna juhataja Lisad: Hindamisaruanne Sihi tee Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 Natalja Rüütel [email protected] 2