Evarti kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI SISUKORD 0. ÜLDOSA ........................................................................................................................................................ 3 0.1 ÜLDANDMED....................................................................................................................................................... 3 0.1.1 Ehitise asukoht....................................................................................................................................... 3 0.1.2 Töö nimetus ........................................................................................................................................... 3 0.1.3 Objekti lühikirjeldus ............................................................................................................................... 3 0.1.4 Ehitusprojekti tellija ............................................................................................................................... 3 0.1.5 Projekteerijad ........................................................................................................................................ 3 0.2 ALUSDOKUMENDID............................................................................................................................................... 3 0.2.1 Lähteandmed ......................................................................................................................................... 3 0.2.1.1 Tellija lähteülesanne .................................................................................................................................... 3 0.2.1.2 Planeering .................................................................................................................................................... 3 0.2.1.3 Projekteerimistingimused ............................................................................................................................ 4 0.2.2 Ehitusuuringud....................................................................................................................................... 4 0.2.2.1 Ehitusgeodeesia ........................................................................................................................................... 4 0.2.2.2 Ehitusgeoloogia ............................................................................................................................................ 4 0.2.3 Ehitusprojekti normdokumendid ........................................................................................................... 4 1. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................................... 4 1.1 OLEMASOLEV ...................................................................................................................................................... 4 1.1.1 Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................................................ 4 1.1.2 Olemasolev reljeef ................................................................................................................................. 5 1.1.3 Olemasolev kõrghaljastus ...................................................................................................................... 5 1.1.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõidud, parklad ..................................................................................... 5 1.2 ASENDIPLAANI LAHENDUS ...................................................................................................................................... 5 1.2.1 Ehitise paigutus ..................................................................................................................................... 5 1.4 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................................................... 5 1.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................................................................ 5 1.6 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED............................................................................................................................... 6 2. KESKKONNAKAITSE ....................................................................................................................................... 6 3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................................... 6 3.1 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS................................................................................................................................. 6 3.2 VÄLISVIIMISTLUS .................................................................................................................................................. 6 3.3 HOONE TEHNILISED ANDMED.................................................................................................................................. 6 4. SISEARHITEKTUUR ........................................................................................................................................ 7 4.1 RUUMIDE FUNKTSIONAALSED SEOSED....................................................................................................................... 7 4.2 VIIMISTLUSMATERJALID ......................................................................................................................................... 7 5. PIIRETE SOOJAPIDAVUS ................................................................................................................................ 7 6. KONSTRUKTSIOONID .................................................................................................................................... 7 6.1 KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID......................................................................................................................... 7 6.2 KASUTUSIGA ....................................................................................................................................................... 8 6.3 KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TOLERANTSID JA KVALITEEDINÕUDED ................................................................................. 8 August 2020 Lk 1 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 6.4 KESKKONNAKLASSID JA KORROSIOONIKAITSE .............................................................................................................. 8 6.5 HOONE KONSTRUKTSIOONID .................................................................................................................................. 8 6.5.1 Vundament ............................................................................................................................................ 8 6.5.2 Põrandad ............................................................................................................................................... 8 6.5.3 Välisseinad ............................................................................................................................................. 9 6.5.3.1 Siseseinad ..................................................................................................................................................... 9 6.5.3.2 Vahelagi ........................................................................................................................................................ 9 6.5.3.3 Katus ............................................................................................................................................................ 9 6.5.3.4 Avatäited ...................................................................................................................................................... 9 7. TULEOHUTUS ................................................................................................................................................ 9 7.1 NORMDOKUMENDID............................................................................................................................................. 9 7.2 TULEPÜSIVUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ............................................................................................ 10 7.3 KUJAD JA JUURDEPÄÄSUD .................................................................................................................................... 10 7.4 TULETÕKKESEKTSIOONID...................................................................................................................................... 10 7.5 TULETUNDLIKKUS ............................................................................................................................................... 10 7.6 KÜTTELAHENDUS................................................................................................................................................ 10 7.7 PÄÄS PÖÖNINGULE ............................................................................................................................................. 10 7.8 EVAKUATSIOON ................................................................................................................................................. 10 7.9 SUITSUÄRASTUS ................................................................................................................................................. 11 7.10 TULEOHUPAIGALDISED.................................................................................................................................... 11 7.11 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ........................................................................................................... 11 7.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ............................................................................................................................. 11 8. TEHNOKOMMUNIKATSIOONID ................................................................................................................... 11 8.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................................................. 11 8.1.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................................. 11 9. ELEKTRIVARUSTUS ...................................................................................................................................... 11 10. KÜTE JA VENTILATSIOON ............................................................................................................................ 12 10.1 KÜTE........................................................................................................................................................... 12 10.2 VENTILATSIOON ............................................................................................................................................ 12 August 2020 Lk 2 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI SELETUSKIRI 0. ÜLDOSA 0.1 Üldandmed 0.1.1 Ehitise asukoht Evarti, Patika küla, Rae vald, Harju maakond Eesti vabariik 0.1.2 Töö nimetus Elamu abihoone 0.1.3 Objekti lühikirjeldus Käesoleva tööga lahendatakse Rae vallas Patika külas Evarti kinnistul paikneva elamu abihoone ehitamist. Tegu on 1 korruselise viilkatusega hoonega. 0.1.4 Ehitusobjekti omanik Janek Kunman tel +372 515 5999 e-post: [email protected] 0.1.5 Projekteerija o Janek Kunman tel +372 515 5999 e-post: [email protected] 0.2 Alusdokumendid 0.2.1 Lähteandmed Hoone ehitusaluse pinnaga 60 ja kõrgusega 5 m 0.2.1.1 Lähteülesanne Hoone ehitusaluse pinnaga 60 ja kõrgusega 5 m 0.2.1.2 Planeering Kinnistul kehtiv üldplaneering: August 2020 Lk 3 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 0.2.2 Ehitusuuringud 0.2.2.1 Ehitusgeodeesia Aluseks on võetud SBB OÜ poolt koostatud maa-ala plaan. 0.2.2.2 Ehitusgeoloogia Geoloogilised uuringud puuduvad. 0.2.3 Ehitusprojekti normdokumendid o Ehitusseadustik o Planeerimisseadus o Tuleohutuse seadus o MTM määrus nr. 97 Nõuded ehitusprojektile o EVS 932-2017 Ehitusprojekt o SM 07.04.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele o Eesti standard EVS 812- 7: 2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus o Rae Vallavolikogu määrusega nr 80 „Rae valla heakorraeeskirja kinnitamine“ o Rae Vallavolikogu määrusega nr 99 „Rae valla jäätmehoolduseeskiri Normdokumendid on põhjalikumalt välja toodud seletuskirja vastavate eriosade peatükkide juures. 1. ASENDIPLAAN 1.1 Olemasolev 1.1.1 Olemasolevad hooned ja rajatised EHR-i andmetel paiknevad kinnistul järgmised hooned ja rajatised: August 2020 Lk 4 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI Kinnistu on hoonestatud. 1.1.2 Olemasolev reljeef Kinnistu on üldiselt lauge reljeefiga. 1.1.3 Olemasolev kõrghaljastus Kinnistu on olemasolev kõrghaljastus. 1.1.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõidud, parklad Juurdepääs kinnistule on Jüri-Vaida teelt. 1.2 Asendiplaani lahendus 1.2.1 Ehitise paigutus Hoone on ehitatakse kinnistu lõuna nurka, Lähim hoone asub samal, Evarti, kinnistul ehitatavast hoonest ligi 36m kaugusel põhjas. 1.4 Krundisisene liikluskorraldus Ligipääs kinnistule on loodepoolsest küljest Jüri-Vaida teelt. 1.5 Haljastus ja heakorrastus Hoone ümber taastatakse haljastus ja rajatakse tee ning murukate. Kinnistut piirab vertikaalsete puitlippidega aed. August 2020 Lk 5 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 1.6 Maa-ala tehnilised andmed Katastritunnus 65301:001:5408 Kinnistu pindala 3493 m2 Kasutamise sihtotstarve elamumaa 100% 2. KESKKONNAKAITSE Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liigiti ja korraldada võimalusel jäätmete taaskasutus. Kui sorteerimine osutub võimatuks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb käidelda eraldi. Kasvupinnas kooritakse eraldija kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Pinnase teisaldamisel tuleb lähtuda maapõueseaduse § 60 sätestatud nõuetest Sademevesi immutatakse omal kinnistul. 3. ARHITEKTUUR 3.1 Arhitektuuri üldlahendus Abihoone on 1kordne, viilkatusega hoone. 3.2 Välisviimistlus Seinte välisviimistluseks on vertikaalne hall plekk. Garaažiuks ja aknad on tumehall . Hoonele on planeeritud tumehall valtsplekk katus. 3.3 Hoone tehnilised andmed Ehitisealune pind 60 m2 Suletud netopind 56,8 m2 Maht 270 m3 Kõrgus 5m Pikkus 10 m Laius 6,0 m Maapealsete korruste arv 1 August 2020 Lk 6 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI tulepüsivus TP 3 Kasutamise otstarve 12744 – Elamu, kooli vms abihoone 4. SISEARHITEKTUUR 4.1 Ruumide funktsionaalsed seosed Planeeritaval hoones on üks ruum. 4.2 Viimistlusmaterjalid Hoone siseseinad ja lagi on kaetud plekiga. Põrand on betoonist 5. PIIRETE SOOJAPIDAVUS Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63. Hoone energiatõhususe miinimumnõuded (25.08.2019) antud hoonele energiatõhususe nõuet ei kohaldata. Vastavalt sellele, ei ole hoonele koostatud energiamärgist. 6. KONSTRUKTSIOONID 6.1 Kasutatavad normdokumendid o EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonideprojekteerimisealused. o EVS-EN 1991-1-1:2002 EhituskonstruktsioonidekoormusedOsa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. o EVS-EN 1991-1-3:2006 EhituskonstruktsioonidekoormusedOsa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. o EVS-EN 1991-1-4:2006 Ehituskonstruktsioonide koormusedOsa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. o EVS-EN 1991-1-6:2005 Ehituskonstruktsioonidekoormused Osa 1-1: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused. o EVS-EN 1992-1-1:2005 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. August 2020 Lk 7 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 6.2 Kasutusiga Hoone projekteeritud kasutusiga vastavalt EVS-EN 1990:2002 on minimaalselt 50 aastat. 6.3 Kandekonstruktsioonide tolerantsid ja kvaliteedinõuded o Üldised nõuded: „Tarindi RYL2010, ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid“, Eesti Ehitusteabe Fond, Tallinn 2012; o Vundamenditööd: Geomeetrilised tolerantsid vastavalt standardile „EVS-EN 13670:2010, Betoonkonstruktsioonide ehitamine“ peatükk 10-tolerantsiklass 1; o Raudbetoonkonstruktsioonid: Geomeetrilised tolerantsid vastavalt standardile „EVS-EN 13670:2010, Betoonkonstruktsioonide ehitamine“ peatükk 10- tolerantsiklass 1; o Nõuded raudbetoonkonstruktsioonide pindadele vastavalt „BÜ4“, Tallinn 2010, juhistele; 6.4 Keskkonnaklassid ja korrosioonikaitse Betoonkonstruktsioonid: o Vundamendid, põrandad XC2; o Välistrepid XC4+XF3 Metallkonstruktsioonid (kinnitusdetailid): o Köetud siseruumides C1 o Välisõhus ja soojustuskihis C3. Puitkonstruktsioonid: o Kuivades siseruumides kasutusklass 1 o Niisketes ruumides ja välisõhus, kus puit on sademete ja veepritsmete eest kaitstud, kasutusklass 2 o Sademete ja veepritsmete eest kaitsmata puit, kasutusklass 3 6.5 Hoone konstruktsioonid 6.5.1 Vundament Hoone rajatakse liivalusele toetuvale plaatvundament. 6.5.2 Põrandad Hoone põrand on tolmutõkkeimmutusega töödeldud betoonpõrand. August 2020 Lk 8 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 6.5.3 Välisseinad Hoone välis- ja kandeseinad on puitkarkass-seinad. Seinte konstruktsioon 45x120mm postid sammuga 600mm, horisontaalne roovitus ja vertikaalne voodrilaud(plekk). 6.5.3.1 Siseseinad Siseseinad puuduvad 6.5.3.2 Vahelagi Vahelagi puudub 6.5.3.3 Katus Abihoone katus on kahepoolse kaldega viilkatus. Katusekandjateks on 50x150mm ristlõikega sarikad. Nende peale on kinnitatud roovitus 22x100mm ning viimistletud valtsplekk-kattega. Katusekate peab vastama nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis (tähis Broof(t2)). 6.5.3.4 Avatäited Garaažiuks ja aknad on tumehallid. 7. TULEOHUTUS 7.1 Normdokumendid o Tuleohutuse seadus o SM 07.04.2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" o Eesti standard EVS 812-6: 2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus o Eesti standard EVS 812- 3: 2018 “Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” o Eesti Standard EVS 919:2013 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“ o Eesti Standard EVS 871:2017-“Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. kasutamine“ o Eesti standard EVS 812- 7: 2018 “Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus“ August 2020 Lk 9 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI o Eesti standard EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ 7.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Tulepüsivusklass - TP 3 kasutusviis -I kasutusotstarve - 12744 – Elamu, kooli vms abihoone 7.3 Kujad ja juurdepääsud Hoone vähim kaugus naaberkinnistust on 1 m (edelas asuv Uus-Evarti kinnistu). Kinnistuomanikud on samad. Lõunas asuv maatulundusmaa, millest hoone asub 4m kaugusel 7.4 Tuletõkkesektsioonid Hoonesiseselt eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata. 7.5 Tuletundlikkus Ehitatav hoone on 1 korruseline, maksimaalse kõrgusega 5m ja ehitusaluse pinnaga 60m², kuulub tuleohutusklassi TP3 ning I kasutusviisiga ja tema põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m². Hoones puuduvad eraldi tuletõkketsoonid. Hoone välisseinte välispinna ja õhutusvahe välispinna tuletundlikkus kuulub klassi D-s2,d2. Välisseinte sisepinna ja kõigi siseseinte pinnakatete tuletundlikkus kuulub klassi D-s2,d2. Lagede ja põrandate tuletundlikus on klassist D-s2,d2. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4). 7.6 Küttelahendus Hoone ei ole köetav. 7.7 Pääs pööningule Hoonel puudub pööning 7.8 Evakuatsioon August 2020 Lk 10 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI Hoonest on võimalik evakueeruda välisuste kaudu. Võimalik hädaväljapääsuna ka avatavat akent. Evakuatsiooniteel olevad uksed peavad olema seestpoolt võtmeta avatavad. 7.9 Suitsuärastus Üldjuhul toimub suitsutõrje uste ja akende kaudu aga ka tulekustutus-ja päästemeeskonna kaasabil nende tehnilisi vahendeid kasutades. 7.10 Tuleohupaigaldised Puuduvad 7.11 Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus Hoonel puudub ventilatsioonisüsteem. 7.12 Väline tulekustutusvesi Arvutuslik vajalik tulekustutusvesi on 10 l/sek 3 tunni jooksul. Tegemist on hajaasustusalale projekteeritud hoonega. Vähim kaugus naaberhoonetest on 40m. Tegu on hajaasustusalaga ja hajaasustusega piirkonna üksik- ja kaksikelamutele ning nende abihoonetele ei nähta ette eraldi välist kustutusvee veevõtukohta (vastavalt EVS 812-6:2012/A2:2017. Ehitise tuleohutus. OSA 6: Tuletõrje veevarustus). 8. TEHNOKOMMUNIKATSIOONID 8.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 8.1.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Hoones puuduvad vee ja kanalisatsioonitorustikud. 9. ELEKTRIVARUSTUS Kinnistul on olemasolev tugevvoolupaigaldis. August 2020 Lk 11 / 12  ABIHOONE -RAE VALD, PATIKA KÜLA, EVARTI 10. KÜTE JA VENTILATSIOON 10.1 Küte Hoonel puudub küttelahendus/vajadus. 10.2 Ventilatsioon Hoonel puudub ventilatsioonlahendus/vajadus KOOSTANUD: JANEK KUNMAN [email protected] August 2020 Lk 12 / 12  Omanik Janek Kunman Objekt ABIHOONE - RAE VALD, PATIKA KÜLA, Staadium EELPROJEKT EVARTI Projekti osa AS Joonis ASENDIPLAAN Joonise nr. 4-02 Mõõtkava 1:500 Projekteerija Janek Kunman Kuupäev 30.08.2020  Rae Vallavalitsus Teie 31.08.2020 menetlus nr 227124 [email protected] Aruküla tee 9 Meie 14.09.2020 nr 15-2/20/40021-2 Jüri alevik, Rae vald, 75301, Harju maakond Evarti kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Patika küla Evarti kinnistu (katastritunnus 65301:001:5408) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 227124) Kinnistu asub riigitee nr 11114 Jüri–Vaida km 6,035–6,130 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja abihoone ehitamiseks. Ehitusloa taotluse aluseks on „Evarti, Patika küla, Rae vald, Harju maakond, abihoone eelprojekt“ (peaprojekteerija Janek Kunman, töö 30.08.2020). Evarti kinnistul (katastritunnus 65301:001:5408), mis on tekkinud 28. märtsil 2020. toimunud maade jagamise tulemusel, puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. Maakorraldusseaduse § 5 lg 2 p 4 sätestab, et maakorralduse läbiviimise üheks nõudeks on otstarbeka juurdepääsutee tagamine. Praegusel hetkel ei ole Evarti kinnistule tagatud ohutut ning nõuetele vastavat juurdepääsu. Meie hinnangul on abihoone ehitustegevuse käigus sobilik ja vajalik lahendada ühtlasi ka maaüksustele ohutu juurdepääs riigiteelt nr 11114 Jüri–Vaida uue ristumiskoha kaudu ning olemasolev likvideerida. Maakasutuse kavandamisel tuleks arvestada ka maaüksust teenindavate sõidukite (näiteks prügiauto vms) või päästetehnika juurdepääsuga. Tuginedes ehitusseadustiku § 11 lõike 4 alusel kehtestatud siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ § 50 on ohutu ja nõuetele vastav mahasõit hoonetele päästetehnikaga juurdepääsu eelduseks. Meie hinnangul oleks sobilik ja vajalik Evarti kinnistu (katastritunnus 65301:001:5408) ja Uus- Evarti (katastritunnus 65301:001:5407) maaüksuste osas koostada detailplaneering lahendamaks juurdepääsu ja hoonestusega seotud probleemid terviklikult. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu, kuid soovime, et kaalute ehitusloa menetluses ülaltoodud asjaolusid. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 4. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)