Kiri

Saatja: Margus Viiklepp <[email protected]> Saadetud: 14.09.2020 08:27 Adressaat: Liivika Sarapu <[email protected]> Teema: FW: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Manused: image002.png; image003.jpg; image004.png; image005.png; image001.jpg; image006.jpg; Allika ala Dp.jpg; Allika.PNG; Failid - ownCloud.pdf Tere Saadan kirja registreerimiseks Tervitustega Margus From: Risto Saaremets, LAAM Kinnisvara OÜ [mailto:[email protected]] Sent: Friday, September 11, 2020 4:28 PM To: Margus Viiklepp <[email protected]> Cc: 'Raimo' <[email protected]>; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]> Subject: FW: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Juulis analüüsisime Allika detailplaneeringu ala läbivat piirkonda ning projekteerija kommenteeris järgmist: 1. Ringristmike suurus. Ristumistel kohaliku tänavaga (kvartali siseteega) ringristmik sama suur kui ristumisel Vana-Tartu maanteega; Allika mü-l ringristmiku sõidutee ala läbimõõt 90 m, Viljandi maanteel 70 m. Kas hierahilisus on vastunäidustatud- ristimised maanteedega suuremad ristmikud, ristumised väiksemate tänavatega väiksemad ristmikud? Võiks väiksemaks teha, muidu staadionisuurune auk 2- korruselise hoonestuse vahel. Kiirus siin ka ainult 50 km/h. 2. Samuti on vaja ette näha võimalus lasteaiast läbi pargi teed ületada või tee alt läbi saada kuna muidu lõikab tee mõlemale poole jääva suure pargi pooleks. Kas olete saanud ettepanekuid arvesse võtta ning sooviks kaasajastatud joonistega tutvuda. Tervitades  Risto Saaremets Kutseline kinnisvaramaakler (139203), EKMK ja EKFL liige LAAM Kinnisvara OÜ Estonia pst. 9, IV korrus, Tallinn +372 610 8777 +372 510 0212 [email protected] www.laam.ee KONFIDENTSIAALSUSMÄRGE: Käesolev e-posti sõnum ja selle võimalikud manused on adresseeritud üksnes ülalmärgitud isikutele ja võivad sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni või informatsiooni, mille avaldamine on seadusega piiratud. Juhul, kui olete saanud käesoleva teate ekslikult või Te pole selle nimetatud saaja, palume Teil viivitamatult teavitada sellest sõnumi saatjat ja kustutada käesoleva e-posti sõnumi koos kõigi selle manustega oma arvutisüsteemist. From: [email protected] <[email protected]> Sent: Thursday, July 2, 2020 8:56 AM To: '[email protected]' <[email protected]> Cc: 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]>; '[email protected]' <[email protected]> Subject: RE: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Saadan täpsema joonise. Eesmärk on Lepiku tee ringtee ühendada Pihlaka teega ning Pihlaka tee algusest viia pealesõit Tartu maanteeni mööda (65301:001:0301) Allika kinnistu kõige äärmist külge pidi ja osaliselt Tartu maanteele pealesõit viia üle (65301:001:3242) Allika tee 12 kinnistu nurga, kus on omavoliliselt rajatud parkimisplatsi pikendus. Tervitades Risto Saaremets Kutseline kinnisvaramaakler (139203), EKMK ja EKFL liige LAAM Kinnisvara OÜ Estonia pst. 9, IV korrus, Tallinn +372 610 8777 +372 510 0212 [email protected] www.laam.ee KONFIDENTSIAALSUSMÄRGE: Käesolev e-posti sõnum ja selle võimalikud manused on adresseeritud üksnes ülalmärgitud isikutele ja võivad sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni või informatsiooni, mille avaldamine on seadusega piiratud. Juhul, kui olete saanud käesoleva teate ekslikult või Te pole selle nimetatud saaja, palume Teil viivitamatult teavitada sellest sõnumi saatjat ja kustutada käesoleva e-posti sõnumi koos kõigi selle manustega oma arvutisüsteemist. From: [email protected] <[email protected]> Sent: Wednesday, June 10, 2020 11:49 AM To: '[email protected]' <[email protected]>; 'Siim Orav' <[email protected]> Cc: 'Priit Põldmäe' <[email protected]>; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]>; '[email protected]' <[email protected]>; 'Stina Metsis' <[email protected]> Subject: RE: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Oleme kätte saanud maanteeameti teate ning loodame, et vastavalt räägitule on Taru maanteelt mahasõit ja peale sõit nihutatud Allika detailplaneeingu nii äärde kui võimalik. Palun andke teada kui meiepoolne ettepanek mille manusesse lisasin on valmiva eskiisiga kuidagi vastuolus, et saaksime täiendavalt selgitada oma väljavaateid. Tervitades Risto Saaremets Kutseline kinnisvaramaakler (139203), EKMK ja EKFL liige LAAM Kinnisvara OÜ Estonia pst. 9, IV korrus, Tallinn +372 610 8777 +372 510 0212 [email protected] www.laam.ee From: Siim Orav <[email protected]> Sent: Wednesday, May 13, 2020 12:47 PM To: [email protected] Cc: Priit Põldmäe <[email protected]>; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]>; [email protected]; Stina Metsis <[email protected]> Subject: RE: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Risto Eile toimunud Väikese ringtee projekteerimis koosolekul esitletud lahenduses ongi Lepiku ringristmik ning Tartu mnt mahasõiduvuntsid kavandatud selliselt nagu sinu skeemil. Eelprojekti eskiislahendus saab ca kuu aja jooksul heakskiidu ning seejärel on Maanteeameti nõusolekul ilmselt võimalik väljastada ka täpsem joonis, mida saate DP koostamisel kasutada. Lugupidamisega Siim Orav peaarhitekt Rae Vallavalitsus Telefon: 605 6782 E-mail: [email protected] Veeb: www.rae.ee From: [email protected] <[email protected]> Sent: Tuesday, May 12, 2020 9:41 PM To: Siim Orav <[email protected]>; Priit Põldmäe <[email protected]>; Stina Metsis <[email protected]> Cc: [email protected]; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]> Subject: RE: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Palume, kõige värskemaid jooniseid, sest momendil lähtume maanteeameti reedesest eskiisi infost. Mahasõidu ringtee Lepiku teele viimine võimaldaks Lepiku tee ja Tartu maantee vahele jätta ruumi piirkonna keskuse jaoks mille suurust võiks võrrelda Kristiine keskusega. Tervitades Risto Saaremets Kutseline kinnisvaramaakler (139203), EKMK ja EKFL liige LAAM Kinnisvara OÜ Estonia pst. 9, IV korrus, Tallinn +372 610 8777 +372 510 0212 [email protected] www.laam.ee From: Siim Orav <[email protected]> Sent: Monday, May 11, 2020 4:41 PM To: [email protected]; Priit Põldmäe <[email protected]>; Stina Metsis <[email protected]> Cc: [email protected]; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]> Subject: RE: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Tere Kuna riigis on jätkuvalt eriolukord, siis vallavalitsus töötab kodukontorites ning füüsilist kohtumist hetkel kokku leppida ei ole võimalik. Kommenteerin kirjas välja toodud ettepanekuid: 1. Viadukti peale- ja mahasõitude teekonna pikkusele kehtivad omad normid, mis on reguleeritud riigimaantee projekteerimise normatiividega. Lahendused on välja pakutud vastavalt normatiivile. Mahasõidu lahendus, mis on kavandatud kahe ärimaa krundi vahele annab teie kinnistule päris häid võimalusi. Sinna on võimalik kavandada ärisid, mis vajavad väga head juurdepääsu. Järgmisel projekti koosolekul võin paluda projekteerijal hinnata mahasõidu nihutamist Allika tee 14 kinnistu poole. 2. Joonised, mis on Maanteeameti kodulehelt kättesaadavad ei ole hetkel enam kõige värskemad. Praeguse lahenduse järgi ongi ringtee kavandatud Lepiku tee teljele. 3. Projekti lähteseisukohtades on kirjas, et eelprojekt tuleb koostada 2+2 mahus. Kuidas koostatakse ehitusprojekt ning kuidas see reaalselt rajatakse on hetkel lahtine. Hetkel toimuva projekteerimisega soovitakse paika panna trassi maksimaalne maavajadus ning maht. Lugupidamisega Siim Orav peaarhitekt Rae Vallavalitsus Telefon: 605 6782 E-mail: [email protected] Veeb: www.rae.ee From: [email protected] <[email protected]> Sent: Monday, May 11, 2020 2:26 PM To: Priit Põldmäe <[email protected]>; Stina Metsis <[email protected]>; Siim Orav <[email protected]> Cc: [email protected]; 'Ivo-Martin Veelma' <[email protected]> Subject: Allika detailplaneeringu ala ettepanekud Tallinna väikese ringtee osas Importance: High Tere Vaatasime üle eskiisi mille maanteeamet saatis reedel ning soovime tulla seda teiega arutama. Palun tehke ettepanek millal sel nädalal saame külla tulla? Eskiisil on meie omavahel räägitud asjadest kolm sisulist vastuolu. 1. olemasolev maha ja peale sõit Tartu maanteelt pannakse kinni ning plaanitakse seda Allika ärimaade keskele. Mõistame, et seda tuleb teha trammirööbaste ristumise vältimiseks. Allika alale positiivne aspekt on nähtavuse paranemine. Negatiivne on võimalik ehitusõiguse vähenemine. Peale sõit sellisel näol lõikab välistab võimaluse maadele ehitada äri hoonete tervikliku lahendust ühe hoone näol. Meie ettepanek: on maha ja peale sõit lükata täiesti Allika tee 14 65301:001:3242 kinnistu äärde. Ettepanek on viia peale sõit Allika tee 14 krundi maateeäärsest parkimisalast üle kuna antud parkla on nagunii maantee ehituskeeluvööndis ja ei tohiks nii kaugele ulatuda. 2. Viaduktist esimene ringtee pidi tulema Lepiku teega ühenduses, aga on endiselt Allika teel. Meie ettepanek on toetada endiselt Lepiku tee ühendust. Nii tekkib konkreetne ärimaade kvartal ühel pool ja korterelamute kvartal teisel pool. 3. Trammi liin tee kõrval teeb trassi ca 60 meetri laiuseks. On käimas avalik arutelu, et Tallinna-Väike lõik võiks hoopis olla 1+1. Usume, et tuleb toetada 1+1 lahendust kuna tegemis on asulaid ühendava, mitte transiit trassiga. Lugupidamisega Risto Saaremets Kutseline kinnisvaramaakler (139203), EKMK ja EKFL liige LAAM Kinnisvara OÜ Estonia pst. 9, IV korrus, Tallinn +372 610 8777 +372 510 0212 [email protected] www.laam.ee From: Kristi Olt <[email protected]> Sent: Friday, May 8, 2020 3:53 PM To: Kristi Olt <[email protected]> Subject: Tallinna väikese ringtee KMH programmist Tere! Saadan manuses Maanteeameti teate riigitee nr 96 Tallinn-Peetri alevik-Tallinn (Tallinna väikese ringtee) eelprojektiga kavandatavate tegevuste KMH programmi nõuetele vastavaks tunnistamise otsuse tegemisest. KMH programmi, selle lisadega jt. asjassepuutuvate dokumentidega saate tutvuda Maanteeameti kodulehel https://www.mnt.ee/et/riigitee-nr-96-tallinn-peetri-alevik-tallinn-tallinna-vaikese-ringtee-eelprojektiga- kavandatavate-0 ning https://www.mnt.ee/et/ehitus/riigitee-96-tallinn-peetri-alevik-tallinn-tallinna-vaike-ringtee Heade soovidega Kristi Olt peaspetsialist | keskkonnatalitus 6119372| 5208169 www.mnt.ee / Teelise 4 / 10916 Tallinn / Maanteeamet Seda e-posti on pahavara suhtes Avast viirusetõrjega kontrollitud. www.avast.com