Lageda kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Projekteerija: OÜ Mapri Ehitus Joosti, Tõutsi küla, Otepää vald 67303 Valgamaa Telefon: +372 68 30 115 e-mail: [email protected] Projekteerimine: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEP002159 Ehitamine: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEH005194 Omanikujärelvalve: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEO002388 Busland OÜ Remondi- ja värvitöökoda Eelprojekt Lageda, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond P2005 Objekti Tellija: Busland OÜ Aadress: Harjumaa, Kose vald, Karla küla, Bussikeskuse, 75106 Kontaktisik: Otto Osula E-post: [email protected] Tel. nr: +372 5044690 Joonestas: Mathhias Rimm OÜ Mapri Ehitus +372 520 8551 Projekteeris: Priit Kirotar OÜ Mapri Ehitus +372 520 8551 Vastutav spetsialist: Reelika Mitrovski OÜ Mapri Ehitus +372 5650 4502 Tallinn 08.09.2020 SISUKORD 1 ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 7 1.1. ÜLDANDMED .......................................................................................................................... 7 1.1.1 Ehitise asukoht................................................................................................................... 7 1.1.2 Ehitusprojekti tellija ........................................................................................................... 7 1.1.3 Projekteerijad .................................................................................................................... 7 1.2. ALUSDOKUMENDID................................................................................................................ 8 2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ....................................................................................................... 9 2.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................. 9 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................. 9 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................................................................ 9 2.2.1 Paiknemine ........................................................................................................................ 9 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised .................................................................................... 9 2.2.3 Olemasolev reljeef ............................................................................................................. 9 2.2.4 Olemasolev haljastus ......................................................................................................... 9 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .................................................... 9 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised ....................................................................... 10 2.3 PROJEKTEERITAV LAHENDUS ................................................................................................... 10 2.3.1 Hoone ja rajatiste paigutus .............................................................................................. 10 2.3.2 Ehitusetapid ..................................................................................................................... 10 2.4 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................... 10 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed .............................................................. 10 2.4.2 Hoonete paiknemiskõrgus ............................................................................................... 11 2.4.3 Sadevee käitlemine.......................................................................................................... 11 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................................. 11 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 2 / 32  2.6 TEED JA PLATSID ....................................................................................................................... 11 2.6.1 Juurdesõidutee ................................................................................................................ 11 2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid ........................................................................................... 12 2.7 HALJASTUS JA HEAKORD .......................................................................................................... 12 2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ...................................................................................... 12 2.7.2 Projekteeritud haljastus .................................................................................................. 12 2.7.3 Väikeehitisted ja -vormid ................................................................................................. 12 2.7.4 Jäätmekäitlus ................................................................................................................... 12 2.7.5 Keskkonna- ja tervisekaitse ............................................................................................. 14 2.7.6 Välisvalgustus .................................................................................................................. 15 2.7.7 Maa-ala tehnilised andmed ............................................................................................. 15 3 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ........................................................................................................ 16 3.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 16 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................... 16 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ............................................................................................. 16 3.2.1 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused.............................................................. 16 3.2.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon .......................................................................... 16 3.2.3 Energiatõhusus ja sisekliima ............................................................................................ 16 3.2.4 Hoone ruumid .................................................................................................................. 17 3.2.5 Päiksepaneelid ................................................................................................................. 17 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................... 17 3.3.1 Vundamendid ja sokkel ................................................................................................... 17 3.3.2 Põrandad pinnasel ........................................................................................................... 17 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .................................................. 18 3.3.4 Trepid ............................................................................................................................... 18 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 3 / 32  3.3.5 Vahelaed .......................................................................................................................... 18 3.3.6 Katuslagi........................................................................................................................... 18 3.3.7 Välisseinad ....................................................................................................................... 18 3.3.8 Siseseinad ........................................................................................................................ 18 3.3.9 Avatäited.......................................................................................................................... 18 3.3.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ......................... 19 3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED .................................................................................................. 19 4 KONSTRUKTSIOONID ..................................................................................................................... 20 4.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 20 4.1.1 Ehitusmaterjalide kaitse ja ladustamine.......................................................................... 20 4.1.2 Projektlahenduste muutmine .......................................................................................... 20 4.1.3 Alusdokumendid .............................................................................................................. 20 4.2 TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE ...................................... 20 4.3 Koormused ............................................................................................................................... 20 4.3.1 Kasuskoormused.............................................................................................................. 21 4.3.2 Lumekoormus .................................................................................................................. 21 4.3.3 Tuulekoormus .................................................................................................................. 21 4.3.4 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ................................................. 21 4.3.5 Tolerantsid ....................................................................................................................... 21 4.3.6 Ehitustööde kvaliteet ....................................................................................................... 21 4.4 KONSTRUKTIIVSED NÕUDED .................................................................................................... 22 4.4.1 Üldised nõuded terasele .................................................................................................. 22 4.4.2 Keevised ........................................................................................................................... 22 4.4.3 Montaaž ........................................................................................................................... 22 4.4.4 Üldised nõuded betoonile ............................................................................................... 22 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 4 / 32 5 SISEVIIMISTLUS .............................................................................................................................. 23 5.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 23 5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................... 23 5.1.2 Normdokumendid ........................................................................................................... 23 5.2 VIIMISTLUSMATERJALID ........................................................................................................... 23 5.3 AKUSTIKA .................................................................................................................................. 24 5.3.1 Normdokumendid ........................................................................................................... 24 5.3.2 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed ........................................................................ 24 6 TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 25 6.1 ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................. 25 6.2 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ..................................................... 25 6.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ................................................................................ 26 6.4 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULEPÜSIVUS ............................................................................. 26 6.5 SUITSUEEMALDUS .................................................................................................................... 27 6.6 TULETUNDLIKKUS ..................................................................................................................... 27 6.7 EVAKUATSIOONILAHENDUS ..................................................................................................... 27 6.7.1 Maksimaalne inimeste arv ............................................................................................... 27 6.7.2 Evakuatsiooniteed ja evakuatsioonialade piirangud ....................................................... 27 6.7.3 Pääs katusele ning ohutusabinõud .................................................................................. 28 6.8 TULEOHUTUSPAIGALDISED ...................................................................................................... 28 6.8.1 Tuleohutuspaigaldised ..................................................................................................... 28 6.8.2 Turvavalgustus ................................................................................................................. 28 6.8.3 Evakuatsioonivalgustus ................................................................................................... 28 6.8.4 Automaatne tulekustutussüsteem .................................................................................. 28 6.8.5 Piksekaitse ....................................................................................................................... 28 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 5 / 32  6.8.6 Tulekustutid ..................................................................................................................... 28 6.8.7 Tuletõrje voolikusüsteem ................................................................................................ 29 6.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ......................................................................... 29 6.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ................................................................................................ 29 6.11 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ........................................................................... 29 6.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS ........................................................................................... 29 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................................................. 30 8. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS ..................................................................................................... 31 9. TUGEV- JA NÕRKVOOL ...................................................................................................................... 32 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 6 / 32 1 ÜLDOSA Käesolev projekt on koostatud OÜ Mapri Ehitus poolt Busland OÜ tellimusel eelprojekti mahus. Hoone puhul on tegemist lihtsa arhitektuuriga töökojaga, millel on ka kontori osa. Käesolev ehitusprojekt näeb ette ühekorruselise töökoja projekteerimist koos kahekordse kontori osaga. 1.1. ÜLDANDMED 1.1.1 Ehitise asukoht Kinnistu aadress: Lageda, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond Katastritunnus: 33801:001:0427 Sihtotstarve: 100% Tootmismaa Krundi pindala: 25671 m2 1.1.2 Ehitusprojekti tellija Nimi: Busland OÜ Aadress: Harjumaa, Kose vald, Karla küla, Bussikeskuse, 75106 Kontaktisik: Otto Osula E-post: [email protected] Tel. nr: +372 5044690 1.1.3 Projekteerijad • Arhitektuur ja asendiplaan: Nimi: Mapri Ehitus OÜ Reg kood: 10131080 Aadress: Tiigi tn 78, 50410 Tartu, Tartu maakond Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Projekteerija: Priit Kirotar Vastutav spetsialist: Reelika Mitrovski Tel: + 372 520 8551 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 7 / 32 1.2. ALUSDOKUMENDID Projekteerimise aluseks on: 1. Lähteandmed: • Eesti Vabariigis kehtivad seadused, määrused, otsused; • Eesti Vabariigis kehtivad normid ja standardid; • Kohaliku omavalitsuse määrused ja juhendid; • Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad. 2. Tellija lähteülesanne 3. Kose Vallavalitsuse väljastatud projekteerimistingimused nr 2011802/03531 12.05.2020 Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud all nimetatud dokumentatsiooniga: • EV Ehitusseadustik • EVS 932-2017 ”Hoone ehitusprojekt” • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“; • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused“; • Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“; Lisa; • Tervise- ja tööministri 11.02. 2017 määrus nr 6 „Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määruse nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" muutmine „ • Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“( RT I, 04.04.2017, 14); • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018, „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“; • Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012. Projekt koostamisel on järgitud tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõudeid. Projekteeritud hoone ei tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 8 / 32 2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga antakse asendiplaaniline lahendus hoone ning teede ja platside paiknemisele. 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD 2.2.1 Paiknemine Käsitletav maa-ala paikneb aadressil Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda KÜ. Kinnistut ümbritsevas alas asuvad peamiselt eluhooned ja metsatukad. Kinnistust kirdesse asub tootmishoonete kompleks. Juurdepääs kinnistule on tagatud lõuna küljel asuva riigitee nr 2 Tallinna– Tartu–Võru–Luhamaa kaudu. Kinnistul esinevad üksikud puud ning kruusatee. Kinnistul puuduvad kaitsealused objektid ja kinnismälestised. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Olemasolev hoonestus ja rajatised kinnistul puuduvad. Kinnistul esineb madalpinge õhuliin, mis asetseb kirde-edela suunaliselt risti üle krundi. Kinnistul asetsevad olemasolevad sidetrassid. 2.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu reljeef on tasane. Kõrgusmärkide vahe on abs. 64.16 - 66.06, tõustes kinnistu lõuna poolsets küljest suunaga põhja poole. 2.2.4 Olemasolev haljastus Kõrghaljastus esineb üle terve kinnistu üksikute puudena. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Kinnistu lõunapoolesel küljel asetseb pinnaskattega tee, mis ühendab naaberkrunti Metsa tänav 2 riigiteega nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa. Antud tee likvideeritakse, kuid naaberkrundile Metsa tänav 2 säilib sissepääs Metsa tänava kaudu. Käesoleva projekti raames rajatakse uus sissesõidutee kinnistule riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru– Luhamaa. Metsa tänavaga luuakse ühendus, kuid seda käsitletakse kui avariiväljapääsu, mida Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 9 / 32 kasutatakse ainult erandolukorras. Igapäevaselt ei tohi Metsa tänavat kasutada krundile sisse- ja väljapääsuks. Projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse. Kinnistu omanik on teadlik, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud riigitee liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kinnistu omanik on teadlik, et kui tekib vajadus võtta kasutusele liiklusmürast põhjustatud häiringute leevendusmeetmed, kannab sellega seotud kulud kinnistu omanik ise, kooskõlastades leevendusmeetmed riigitee kaitsevööndis tee omaniku ja kohaliku omavalitsusega. Kinnistu omanik on teadlik, et arendusetegevusega seotud riigitee laiendamise, jalgratta- ja jalgtee kavandamise, jne korral on nende projekteerimine ning väljaehitamine huvitatud isiku kohustus. Arendusega seotud teed tuleb rajada ning kõrvaldada nähtavust piiravad istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise enne projekti alusel mistahes hoone ehitusloa väljastamist. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Antud kinnistul kaitsealused objektid ja kinnismälestised puuduvad. 2.3 PROJEKTEERITAV LAHENDUS 2.3.1 Hoone ja rajatiste paigutus Projekteeritud hoone on ristküliku kujulise põhiplaaniga ja paikneb kinnistul põhja-lõuna suunaliselt. Hoone peasissepääs asub lõuna küljel, ning täiendavad sissepääsud asuvad hoone kõikidel külgedel. 2.3.2 Ehitusetapid Projekteeritud hoone ehitustööd on ette nähtud teostada ühes etapis. 2.4 VERTIKAALPLANEERING 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Kinnistu reljeef on tasane. Kõrgusmärkide vahe on abs. 64.16 - 66.06, tõustes kinnistu lõuna poolsest küljest suunaga põhja poole. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 10 / 32 2.4.2 Hoonete paiknemiskõrgus Projekteeritud hoonete ±0.00 kõrgusele vastab abs. +65.75 2.4.3 Sadevee käitlemine Platside sadeveed kogutakse kokku ja juhitakse läbi õlipüüduri kraavisüsteemi. Hoone katuse sademed juhitakse otse kraavisüsteemi. Sademevett riigitee alusele maaüksusele ei juhita. 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Juurdepääs kinnistule on ette nähtud krundi lõuna küljel asuvalt riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru– Luhamaa. Avariiväljapääsuks rajatakse ühendus ka krundi põhja küljel asuvalt Metsa tänavalt, mida kasutatakse ainult erandkorras. Igapäevaseks kasutuseks on ühendust Metsa tänavaga keelatud kasutada. Hoone põhja ja lõuna küljel asetsevad busside manööverdusalad. Sõiduautodele on projekteeritud hoone ida küljele parkimiskohad. Parkimine on lahendatud kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist ega manööverdamist ei ole projekteeritud. Projektiga on tagatud külgnähtavus riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa. Tagatud on vaba ruumi nõue vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrusele nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ . 2.6 TEED JA PLATSID Projektiga hõlmatav kinnistu asub riigitee nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa kaitsevööndis. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. 2.6.1 Juurdesõidutee Kinnistu teenindamiseks rajatakse uus sissesõidutee riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa, tähistatud asendiplaanil AS-1.0.1. Krundi põhjapoolne Metsa tänava sissesõidutee jääb avarii väljapääsuteeks, mida tohib kasutada ainult erandolukorras. Igapäevaseks kasutamiseks on ühendus Metsa tänavaga keelatud. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 11 / 32 2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid Krundisisesed teed ja busside manööverdamise alad rajatakse freesasfladist kattega. 2.7 HALJASTUS JA HEAKORD 2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Projekteeritud hoonetele, teedele ja sadeveekraavidele ettejäävad puud kuuluvad likvideerimisele. Ülejäänud kõrghaljastus säilitatakse. 2.7.2 Projekteeritud haljastus Üldplaneeringu ptk 2.3.4 kohaselt peab tootmismaa ning elamumaa eraldama 20-50 m laiuse puhveralaga (kaitsehaljastus). Lageda katastriüksuse kõrval asuvad elamumaa sihtotstarbega kinnistud (Pikk tn 109, Metsa tn 2), mistõttu tuleb kasutada kaitsehaljastust minimaalselt 20 m ulatuses kinnistu piirist. Kaitsehaljastus peab sisaldama võimalikult suurel määral kõrghaljastust. Täpsemalt tähistatud asendiplaanil. Ehitustööde käigus kahjustunud haljasalad korrastatakse. 2.7.3 Väikeehitisted ja -vormid Projekteeritavad hoonet ja busside manööverdamisplatse ümbritseb piirdeaed. Metsa tänava poolse avariisissepääsu ees on liugvärav või tiibvärav ja riigitee nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa poolne väljasõit varustatakse liugväravaga. 2.7.4 Jäätmekäitlus Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine toimub vastavalt Kose Vallavolikogu määrusele nr 91 20.12.2007 „Kose valla jäätmehoolduseeskirja kehtestamine“. JÄÄTMEKAVA: Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis Hinnanguline Jäätmekood Jäätmeliik Ühik Tegevuse lühikirjeldus kogus 17 01 01 Betoon Purustatakse kohapeal ja antakse üle 5 t vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 01 02 Tellised - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 02 01 Puit Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 0,5 t jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 12 / 32 17 02 02 Klaas - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 02 03 Plast - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 03 02 Asfaldijäätmed - m3 Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 04 07 Metallisegud Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 0,5 t jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 15 01 Pakendid (nt. Tagastatakse pakendiettevõtjale puitalused, kile, pakendijäätmete ringlusse võtuks või paberkartongpakend, 2,0 t taaskasutusse suunamiseks või antakse jms) üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 08 02 Kipsipõhised Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 1 t ehitusmaterjalid jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 09 04 Ehitus- ja Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 1 t lammutussegapraht jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 06 05* Eterniit või muu Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil asbesti sisaldavad - - ehitusmaterjalid 08 01 11*, Lahustite ja/või muu Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 15 01 10* ohtlikke aineid 0,01 t jäätmeluba ning ohtlike jäätmete sisaldavad jäätmed käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale 17 09 03* Ohtlikke aineid Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil sisaldav muu ehitus- - - ja lammutuspraht (sh segapraht) 20 03 01 Prügi Antakse üle vastavat jäätmeluba (segaolmejäätmed) omavale jäätmekäitlejale, kes selles 5 t jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohalik omavalitse poolt. *- ohtlikud jäätmed Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib mõnda materjali kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see täiendavalt kooskõlastada kohaliku omavalitsusega. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud Keskkonnaametis (Harju kontor Viljandi mnt 16, Tallinn). Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest. Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele 0,6 m3 kuni 10 m3 mahutit paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahutite ja kaevise ladustamise asukohad ehitusplatsil on märgistatud ehitusprojekti põhijoonisel (või lisatud skeemil). Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 13 / 32 transportimiseks jäätmekäitluskohta. Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Kui tekkib kahtlus, et pinnas või olla saastunud õliga või teiste ohtlike jäätmetega, võetakse juhiste saamiseks ühendust kohaliku omavalitsuse keskkonnaspetsialistiga. Jäätmete käitlus peab olema kirjeldatud ja fikseeritud ehituspäevikus või selles lisas nt jäätmeõiendis. Peale ehitustööde lõpetamist, vormistatakse ehitusobjekti jäätmeõiend ja kinnitatakse kohalikus omavalitsuses, nt ehitise kasutusloa taotlemisel. Selle jaoks peab koguma kokku kõik ehitustööde ajal tekkinud jäätmete üleandmise-vastuvõtmise aktid. 2.7.5 Keskkonna- ja tervisekaitse Projekt vastab keskkonna- ja tervisekaitsealastele nõuetele ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Välisvõrkude rajamisel järgida: (1) Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. (2) Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. (3) Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. (4) Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. (5) Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 14 / 32 (6) Kõvakatte uuendamisel puude võra ulatuses säilitada olemasoleva katendi aluskihid, vajalikud parandused teha olemasolevate aluskihtide peale. (7) Kaevetööde tegemisel järgida Kose Vallavolikogu 16.06.2005 määrust nr 73 “Kose valla kaevetööde eeskiri” nõudeid. (8) Puude raiel järgida Kose Vallavolikogu 17.08.2018 määruse nr 145 “Puude raieloa andmise kord Kose vallas” nõudeid. 2.7.6 Välisvalgustus Platside valgustus tagatakse hoonete külge paigaldatavate valgustitega ning platse ümbritsevate valgusmastidega. 2.7.7 Maa-ala tehnilised andmed * Katastriüksuse tunnus: 33801:001:0427 * Krundi sihtotstarve: 100% tootmismaa * Krundi pind: 25671 m2 * Ehitisealune pind 1352,2 m2 * Täisehitusprotsent 5,1 % * Hoone koordinaadid vt. asendiplaan AS-1.0.1 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 15 / 32 3 ARHITEKTUURNE LAHENDUS 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesolev ehitusprojekt käsitleb Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda KÜ värvi- ja remonditöökoja projekteerimist. Hoone paigutusel on lähtutud Tellija soovidest. Projekti eesmärgiks on busside remondi ja värvitöökoda, koos kontoriga. 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 3.2.1 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Hoone ehitus on planeeritud ühe-etapilisena. Käesolev projekt ei näe ette hoone laiendamist. 3.2.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon Projekteeritud hoone arhitektuur on lihtne, konkreetne ja funktsionaalne. Hoone mahus on töökoda ja kontor. Hoone peasissepääs on kavandatud hoone lõuna poolsesse külge. Hoone läbivaks viimistlusmaterjaliks on sandwich paneelid ja monteeritavad raudbetoonelementidest sokkel. Sandwich paneelide põhitoonid on helehall RAL9006 ja antratsiithall RAL7016. Projekteeritud sandwich paneelid kinnituvad teraskarkassile. Hoonel on maast 400 mm kõrgune raudbetoonist sokkel. Valguse hoonesse tagavad PVC aknad, läbipaistvad tõstuksed ning suitsuluugid. Tõstand- ja käiguuksed ning akna- ja ukseraamid on helehallid RAL9006 ja antratsiithallid RAL7016. 3.2.3 Energiatõhusus ja sisekliima Hooned on projekteeritud vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“. Hoone liigitatakse energiatõhususe seisukohast suure energiatarbega hooneks, mistõttu on energiatõhususarvu piirväärtus 850 kWh/(m2a). Piirdetarindite soojajuhtivused on järgmised: - Välissein U=0,14 W/m2K - Katuslagi U=0,13 W/m2K - Põrand pinnasel U=0,23 W/m2K - Sokkel U=0,30 W/m2K Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 16 / 32  - Aknad U=1,1 W/m2K - Välisuksed U=1,4 W/m2K 3.2.4 Hoone ruumid Hoone mahus on töökoda ja kontor. Projekteeritava hoone konstruktiivsed lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele. Hoone välisfassaadis kasutada vaid Euroopas sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Ehituse käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil omada töötajate esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja. 3.2.5 Päiksepaneelid Hoone katuse lõunapoolsele küljele paigaldatakse koguvõimsusega 10kW päikesepaneele. 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID 3.3.1 Vundamendid ja sokkel Teraskarkassi postid toetuvad raudbetoonist madalvundamentidele. Hoonele on projekteeritud maapinnast 400mm kõrgune raudbetoonist sokkel. Sokkel moodustatakse monteeritavatest kolmekihilistest soklipaneelidest – raudbetoonist sisekoorik 100mm, vahtpolüstüreen 120mm ning väliskoorik 80mm. Vundamendid ja sokkel lahendatakse täpsemalt tööprojekti staadiumis. 3.3.2 Põrandad pinnasel Kogu hoone põrand toetud täitepinnasele ning on valatud kiudbetoonist. Hoonel on kiudbetoonist 120…150 mm paksune põrand, mis toetub täitepinnasele. Põranda paksus täpsustatakse konstruktiivse põhiprojektiga. Põranda alla rajatakse tihendatud liivalus ja killustikalused. Hoone sisemisel perimeetril paigaldatakse EPS100 100mm paksune soojustuse kiht 1m laiuselt. Kogu põrandaalust ei soojustata. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 17 / 32 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone vertikaalse kandekonstruktsiooni moodustavad teraspostid sammuga 6m. Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on monteeritavad terasfermid ja kandev profiilplekk. Kandekonstruktsioonid lahendatakse täpsemalt tööprojekti staadiumis. 3.3.4 Trepid Hoones ühendab töökoda kontoriga kaks raudbetoonist valmistatud treppi. Trepid lahendatakse täpsemalt tööprojekti staadiumis. Hoone ida poolsele välisküljele on ette nähtud keerdtrepp. 3.3.5 Vahelaed Kontori osas asetsevad vahelaed on ette nähtud õõnespaneelidest, paksus määratakse konstruktiivses põhiprojektis. Õõnespaneelide peal on mineraalvill 30mm ja tasandusvalu 70mm. 3.3.6 Katuslagi Hoone katus rajatakse kandvast profiilplekist, mille soojustuskihtideks on 70mm jäik villplaat, 180mm EPS 50, 30mm tuulutusega villplaat. Vettpidav kate on 2x SBS katusekate 3.3.7 Välisseinad Hoone välisseinteks on PUR-täitega terasest sandwich-paneelid, toon väljast helehall RAL9006, ja antratsiithall RAL7016, seest valge RAL 9010. Paneelid kinnitatakse teraspostide külge. Sandwich- paneelide ühenduskohad (vertikaalsed) katta katteplekiga, toon vastavalt sandwich-paneeli toonile. Sandwich-paneelide paigaldamisel järgida tootja poolseid juhiseid. Sandwich-paneeli rajatavate avade ümbrused ja vuugid tihendada vastavalt tootja juhendile ja detailsõlmedele. Avade ümbrused tihendatakse elastse montaaživahuga Soudal Flexifoam või analoogne. Välisviimistlus vt vaadete joonistelt. . 3.3.8 Siseseinad Siseseinad on Columiba kivist laiusega 190mm, kivivillaga täidetud sandwichpaneelidest ning kipskarkassil kergseinad, mille karkassi laius on 66mm. 3.3.9 Avatäited Siseuksed valitakse järgmises projekti etapis vastavalt tellija soovidele. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 18 / 32 Välisuksed on terasuksed ja alumiiniumprofiiluksed, värvitoon antratsiithall RAL7016 ja helehall RAL9006. Tõstuksed on teraspaneelist, värvitoon antratsiithall RAL7016 ja helehall RAL9006. Avatäited tellida vastavalt avatäidete spetsifikatsioonidele, avade mõõdud täpsustada enne valmistamist objektil koha peal. Lukustus ja käepidemed täpsustada tellijaga enne avatäidete tellimist. 3.3.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid Hoone käiguuste kohale on ette nähtus varikatused.. 3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED • Kasutusotstarve: 12332 Sõidukite teeninduse hoone • Ehitisealune pind: 1352.2 m² • Suletud netopind: 1512.4 m2 • Hoone maht: 11 200 m3 • Pikkus x laius x kõrgus: 47,1 x 34,5 x 8,3 • Absoluutne kõrgus: 74,1 m • Korruselisus: 2 • Hoone kasutusiga: 50 aastat (EVS-EN 1990:2002 jaotis 2.3) Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 19 / 32 4 KONSTRUKTSIOONID 4.1 ÜLDANDMED 4.1.1 Ehitusmaterjalide kaitse ja ladustamine Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste järgi, et vältida nende riknemist või muid kahjustusi. 4.1.2 Projektlahenduste muutmine Töövõtjal on õigus teha projekti muudatusi seda ise finantseerides. Muudatus või korrektuur peab olema projekti koostanud projekteerija poolt alla kirjutatud ja projekti koostanud projekteerijaga kooskõlastatud. 4.1.3 Alusdokumendid Vt. punkt 1.2 normdokumendid. Lisaks on arvestatud järgmiste dokumentidega: - Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused EVS-EN 1990:2002+NA:2002 - Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. EVS-EN 1991-1- 1:2002 Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS - EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Osa 1-4: Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 - Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine EVS-EN 1992-1-1/NA:2007 - Teraskonstruktsioonide projekteerimine EVS-EN 1993-1-1:2005+NA:2006 - Osa 1-8: Liidete projekteerimine EVS-EN 1993-1-8:2005+NA:2006/AC:2012 4.2 TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE 4.3 Koormused Omakaalukoormused vastavalt konstruktsioonimaterjalide mahukaaludele ja ristlõigetele. Koormuste tähtsamad osavarutegurid: Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 20 / 32 Konstruktsiooni või -elemendi purunemine, stabiilsuskadu jms, kus määrav on materjali tugevus; pinnase kandevõime kaotus jms, kus määrav pinnase tugevus: Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,20 Alalised koormused (konstruktsiooni või -elementi kontrollida ainult alaliskoormuse ebasoodsast mõjust lähtudes) γG,sup= 1,35 Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,50 Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0 Vundamendid ja muud pinnasega seonduvad konstruktsioonielemendid, kui määravaks saab nende vajumine: Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,0 Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,3 Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0 4.3.1 Kasuskoormused Töökoda pind grupp G 5,0 kN/m² 90 kN Kontor pind grupp B 3,0 kN/m2 4.3.2 Lumekoormus Normatiivne lumekoormus maapinnal qk = 1,5 kN/ m² 4.3.3 Tuulekoormus Tuulekoormus 0,47 kN/ m² Maastikutüüp III 4.3.4 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid 4.3.5 Tolerantsid Betoonkonstruktsioonide tolerantsid vastavalt standardile EVS-EN 13670-1:2003 4.3.6 Ehitustööde kvaliteet Ehitustööde kvaliteet peab vastama RYL2000 nõuetele. Kvaliteediklass 2. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 21 / 32 4.4 KONSTRUKTIIVSED NÕUDED 4.4.1 Üldised nõuded terasele Keevitamisel kasutatav elektrood peab vastama põhimaterjalile. Keevised puhastada enne viimistlust räbust. Kandeelementide käsitlus enne pindade värvimist ja katmist vastavalt SFS-ISO-8501 nõuetele. Pinnad puhastada roostest ja õlidest mehhaanilisel teel (näit: liivapritsiga). Hoone teraspostid, sõrestikud, talad, riivid, diagonaalid kuuluvad vastavalt normidele keskkonnaklassi C2. 4.4.2 Keevised Keevisõmblused peavad olema teostatud vastavalt EVS-EN 287-1:2011 nõuetele. Keevisõmbluste teostajal peab olema vastav kvalifikatsioon. Keevisõmblused teostatakse elektrikaarkeevitusega kas automaat-, poolautomaat- või käsitsi meetodil. Keevisõmbluste teostamisel kasutatavad elektroodid peavad vastama EVS-EN ISO 9606-1:2017 nõuetele. Elektroodis kasutatava materjali voolavuspiir peab ületama keevitatava materjali voolavuspiiri vähemalt 5% võrra. Kõrvalekaldumatult tuleb kinni pidada projektis ettenähtud keevisõmbluste tugevusest. Kui keevisõmbluse pikkust ei ole joonisel eraldi näidatud, tuleb keevisõmblus teostada kogu liite perimeetri või pikkuse ulatuses, arvestades ka tsinkimise eripärasid. Suuremõõtmeliste profiilide ühendamisel tuleb erilist tähelepanu pöörata keevisõmbluste teostamise õigele järjekorrale. 4.4.3 Montaaž Postid ja talad kinnitatakse betoonkonstruktsioonis olevate ankrute või taridetailide külge. Metallkonstruktsioonid ühendatakse omavahel poltliidetega või keevisliitega. Montaaž tuleb teostada nii, et karkassi ei jääks montaažist tingitud lisapingeid. Vajalikud tõsteaasad toodete viimistluse, transpordi ja montaaži tarvis tehakse vastavalt joonistele ja juhistele. 4.4.4 Üldised nõuded betoonile Vundamendid Vundamendi kannude valmistamise tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Ankrupoltide paigaldamise tolerantsid EVS-EN 1090-1:2009+A1:2011 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 22 / 32  EVS-EN 1993-1-1:2005 Raudbetoon Monteeritavate elementide montaaži tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Monteeritavate elementide valmistamise tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Kohapeal valatavate elementide tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Värsket betoonisegu tuleb hoida leondumise ja läbikülmumise eest. Talvel tehtavatel betoonitöödel tuleb järgida normi BY119 juhiseid. Nõuded vormi ja raketisepindadele vastavalt BY21 juhistele. 5 SISEVIIMISTLUS 5.1 ÜLDANDMED 5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga antakse vaid üldnõuded hoone siseviimistlusele. Täpne viimistluslahendus lepitakse tellijaga kokku enne ehitustööde algust. 5.1.2 Normdokumendid Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud lisaks punktis 1.2 toodud dokumentatsiooniga ka allpool nimetatutega: • EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest; • Kvaliteeditingimuste määramisel tuleb võtta aluseks järgmised normdokumendid: -Tarindi RYL 2010; -Sisetööde RYL 2013; -Maalritööde RYL 2012; -Hoone tehnosüsteemid RYL 2002 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. 5.2 VIIMISTLUSMATERJALID Valdavalt on hoonetes betoonpõrandad, v.a san-ruumid, mille põrand kaetakse kahhelplaatidega ja kontoriruumid, mis kaetakse PVC vms tellijale sobiva põrandakattematerjaliga. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 23 / 32 Sandwich-paneelidest seinad jäävad ilma lisaviimistluseta. Büroo seinad on betoonõõnesplokist, SW- paneelist ning teraskarkassil kipsseinad. Õõnesplokkmüürid kontori osas (sh trepikojad) pahteldatakse ja värvitakse. Töökodasse jääb puhasvuukmüür, mis värvitakse. Kipsseinad pahteldatakse ja värvitakse. Ladude ja teenindusruumide laed on katmata kandev profiilplekk, mis toetub terasfermidele. Olmeplokkides on ripplaed vastavalt tellija soovile. Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Põrandad peavad olema hea kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vastama ruumiotstarbele. „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelule“ (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud september 2001) ning omama tuleohutusalast sertifikaati. Samuti peavad ehitusmaterjalid omama Euroopa sertifikaati. Siseviimistlustase peab vastama kvaliteediklassile RYL 2013 klass 2 ( laod, tehnilised ruumid). Keskkonnaklass peab vastama ruumide keskkonnatingimustele. 5.3 AKUSTIKA 5.3.1 Normdokumendid Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud lisaks punktis 1.2 toodud dokumentatsiooniga ka all nimetatud: ⚫ EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest. 5.3.2 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed Välisseinakonstruktsioon peab vastama heliisolatsiooni normidele. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 24 / 32 6 TULEOHUTUS 6.1 ALUSDOKUMENDID Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud lisaks punktis 1.2 toodud dokumentatsiooniga ka allpool nimetatud: - Tuleohutuse seadus; - Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele; - Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39, Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule; - Ehitiste tuleohutus Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded. EVS 812- 4:4:2018; - Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. EVS 812-2:2018; - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. EVS 812-6:2012+A1:2013; - Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 812-7:2018 - Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. EVS-EN 50172:2005; - Valgustehnika. Hädavalgustus. EVS-EN 1838:2013; - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid. EVS 919:2013/A1:2014; - Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted. EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016; - Siseministri 07.01.2013.a. määrus nr. 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, millelt tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“ - EVS-EN 54 „Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem“ 6.2 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE Hoonete kasutusviis: VI (tööstus ja laohoone), V (büroo) Tulepüsivusklass: TP3 Korruste arv: 1 Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 25 / 32 6.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED Projekteeritud hoonete tulepüsivusklass on TP3. Lähim hoone on laohoone, mis asub kaugemal, kui 8m. Tuletõrjeautode juurdepääs hoonele on ette nähtud riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru– Luhamaa. Päästemeeskonna sisenemistee hoonetesse on peaukse kaudu, kus asub ka infopaneel. Päästemeeskonna sisenemisteed on tähistatud korruste plaanidel. Kuna hoones moodustab teisel korrusel asuv kontor vähem kui 15 % esimese korruse pindalast ning on väiksem kui 200 m2, käsitletakse hoonet tuleohutuse seisukohast ühekorruselisena. Põlemiskoormus: 600 – 1200 MJ/m² Kandekonstruktsioonide tulepüsivus: nõudeid ei esitata Katuse kandekonstruktsiooni tulepüsivus: nõudeid ei esitata Tuletõkketarindite tulepüsivus üldiselt: nõudeid ei esitata. Piirpindalaseinte tulepüsivus: EI-90 Kontori osa on ülejäänud hoonest eraldatud EI-90 tuletõkkeseinaga. Tuletõkkesektsiooni piirpind: 1 000 m2 Tulekaitsetase: II tulekaitsetase Tuleohuklass: 2. tuleohuklass Korruste arv: 1 6.4 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULEPÜSIVUS Hooned on VI kasutusviisiga (tööstus ja laohoone), tuletõkkesektsioonid on moodustatud sellele vastavalt. Tuletõkkesektsioonid on tähistatud korruse plaanidel. Tuletõkkekonstruktsioonidena on kasutatud õõnesplokk müüritisi paksusega 190 mm ja kivivillaga täidetud sandwich paneele paksusega 160 mm. Hoonete kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei rakendu. Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik soojustusmaterjali sees ning ühest tuletõkkesektsioonist teise oleks takistatud. Moodustada võib kuni 800 ruutmeetri suuruseid osi ning katkestus laiusega 500mm või enam peab olema tehtud vähemalt A2 tuletundlikkusega materjalist kogu soojustusmaterjali paksuselt. Suitsuluukide ümbrused tuleb samuti eraldada 500mm laiuselt A2 tuletundlikkusega soojustusmaterjaliga. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 26 / 32 6.5 SUITSUEEMALDUS Töökojas toimub suitsueemaldus loomulikul teel läbi suitsuärastusluukide. Kontori osas on suitsueemaldus ette nähtud läbi avatavate akende. Suitsueemaldusavade pind on sõltuvalt põlemiskoormusest 600 – 1 200 MJ/m² 1% põrandapinnast. 6.6 TULETUNDLIKKUS Hoone minimaalsed tuletundlikkuse klassid vastavalt põlemiskoormustele: Seinte tuletundlikkus: D-s2,d2 Seinte ja lagede tuletundlikkus tehnilistes ruumides B-s1,d0 Põrandate tuletundlikkus üldiselt nõudeid ei esitata Põrandate tuletundlikkus tehnilistes ruumides: A2FL-s1 Välisseina välispinna tuletundlikkus: D-s2,d2 Õhutuspilu välispind: D-s2,d2 Õhutuspilu sisepind: nõudeid ei esitata Katusekatte klass: BROOF(T2-T4) 6.7 EVAKUATSIOONILAHENDUS 6.7.1 Maksimaalne inimeste arv Inimeste arv hoones on maksimaalselt 50 Kontori osas on inimeste arv maksimaalselt 10 6.7.2 Evakuatsiooniteed ja evakuatsioonialade piirangud Väljumistee pikkuseks on max 45m. Evakuatsiooniuksed avanevad otse õue. Väljapääsu minimaalne laius on 1200mm ja kõrgus 2100mm. Evakuatsiooniteel olevaid uksi saab avada seestpoolt võtmeta (sh elektroonilise võtmeta) ja need avanevad evakuatsiooni suunas ning paiknevad nii, et oleks tagatud kiire evakuatsioon. Evakuatsiooniteel asuvatele ustele esitatavad nõuded vt Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele. Evakuatsioonipääsud tähistada tuleohutusmärkidega. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 27 / 32 6.7.3 Pääs katusele ning ohutusabinõud Hoone katusele pääsuks on projekteeritud statsionaarne tuletõrjeredel. Katusele tuleb paigaldada nõuetekohane turvavarustus. 6.8 TULEOHUTUSPAIGALDISED 6.8.1 Tuleohutuspaigaldised Hoonetes on esmaste tulekustutusvahenditena planeeritud 6kg pulberkustutid, 1 kustuti iga 200 m2 kohta. Esmaste tulekustutusvahendite vajaduse määramisel ja nende paigaldamisel tuleb juhinduda siseministri 30.augusti 2010. a määrusest nr.39 ning antud määruse muudatustest. Pulberkustuti kustutusaine mass on 6 kg. Tulekustutid paigaldatakse ühtlaselt kogu ruumi ulatuses, maksimaalne põhja kõrgus maapinnast 1,5m. Juurdepääs tulekustutitele peab olema vaba. Tulekustutite asukohad peavad olema valitud nii, et nende asukoht oleks ruumi sisenemisel nähtav. Vastavalt hoonete tulekaitsetasemetele rajada hoonesse automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. 6.8.2 Turvavalgustus Turvavalgustuse vajadus puudub. 6.8.3 Evakuatsioonivalgustus Hoonetesse tuleb paigaldada evakuatsioonivalgustus. 6.8.4 Automaatne tulekustutussüsteem Hoonetesse ei ole ette nähtud automaatse tulekustutussüsteemi projekteerimist ja ehitamist. 6.8.5 Piksekaitse Hooned tuleb varustada piksekaitsega. Piksekaitse lahendus antakse eraldi projektiga põhiprojekti staadiumis. 6.8.6 Tulekustutid Hoonesse paigaldatakse esmased tulekustutusvahendid - pulberkustutid 6kg/200m2. Tulekustutid peavad paiknema hajutatult ning selliselt, et neile oleks tagatud vaba ligipääs. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 28 / 32 Järgida Siseministri 30. augusti 2010. a määrust nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Kõik kustutite asukohad tuleb märgistada vastavalt normidele kehtestatud tuleohutusmärkidega. 6.8.7 Tuletõrje voolikusüsteem Puudub. 6.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästemeeskonna juurdepääs on riigiteelt nr 2 Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa. Päästemeeskonna sisenemisteed on tähistatud korruste plaanidel. Katusele pääseb välise statsionaarse redeli kaudu. 6.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Tulekahju arvestuslik kestus on 3 h, vajalik tulekustutusvee vooluhulk 20 l/s. Väline tulekustutusvesi saadakse kõrvaloleva krundil asetseva mööblitehase Standard tulekustutusvee veemahutist, mille mahuti asub linnulennult 50m kaugusel hoonest. Tuletõrjeveevarustuse lahendus antakse eraldi projektiga. 6.11 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS Töökoja osas on venitlatsioon tagatud lae ventilaatorite ja värskeõhuklappidega välisseinas. Kontori osas on ventilatsioon tagatud soojustagastiga ventilatsiooniagregaadiga. Järgida standardis EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid“ esitatud nõudeid ja juhiseid. Läbiviigud tihendatakse selliselt, et nõutav konstruktsiooni tulepüsivus oleks tagatud. 6.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS Küttesüsteemid peavad vastama EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ esitatud nõuetele ja juhistele. Hoonesse on planeeritud gaasikatlamaja, mis varustab hoonet soojusenergiaga. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 29 / 32 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga põhiprojekti staadiumis. Välisvõrgud on tähistatud asendiplaani. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 30 / 32 8. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS Hoonele rajatakse gaasikatlamaja, mis varustab hoonet soojusenergiaga. Hoonele rajatakse eraldiseisev vedelgaasimahuti, mille suurus määratakse ära projekteerimise käigus. Töökoja kütmiseks kasutatakse veebaasil kalorifeere, mis on varustatud filtriga. Kontori kütmiseks kasutatakse radiaatoriga. Töökoja ventilatsioon on lahendatud katuseventilaatoritega ja värske õhu klappidega hoone välisseintelt. Kontori osas on ette nähtud soojustagastusega ventilatsiooniagregaat. Kontoriruumide jahutamine toimub õhk-õhk soojuspumpade abil. Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse kohta koostatakse eraldi projekt järgmises projekti staadiumis. Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 31 / 32 9. TUGEV- JA NÕRKVOOL Tugev- ja nõrkvool lahendatakse eraldi projektiga põhiprojekti staadiumis. Välisvõrgud on tähistatud asendiplaanid Busland OÜ OÜ Mapri Ehitus Remondi- ja värvitöökoda Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Kose vald, Kose alevik, Lageda /digitaalselt allkirjastatud/ Eelprojekt 08.09.2020 32 / 32  Tingmärgid Projekteeritud ehitis Projekteeritud asfaltkatend Projekteeritud murukate Projekteeritud piirdeaed Projekteeritud liugvärav Projekteeritud kanalisatsioonitorustik Projekteeritud veetorustik Projekteeritud kaablikoridor Projekteeritud sidekoridor 0 20.4 0 45.0 Projekteeritud katuse 26.7 sadevee kanalisatsioon 22.80 0 Projekteeritud platside sadevee kanalisatsioon Istutatavad puud Sisse- ja väljapääs krundile 39.10 31.10 Sisse- ja väljapääs hoonesse Projekteeritud valguspost "1 1 2/ 1" 1/2 + Tee kaitsevöönd 50m + + + + + Tee kaitsevöönd 30m + + + + + + Projekteeritud nõlv + + + + + Projekteeritud kraav + + + + ±0.00 = + + + + abs. +6 5.75 + + + + + + + + + + + + 1/2 1" + 1/2 1" + + + + + + + + + + + + Kinnistu tehnilised andmed + + + + Katastriüksuse tunnus: 33801:001:0427 "1 1 2/ + + 1" 1/2 25671 m2 + + + + + + + + Kinnistu pindala: + + 8.00 + + + + 11.00 Kinnistu otstarve: Tootmismaa 100 % + + + 30.90 + + + + 22.90 + Hoone tehnilised andmed + + + + + + + + 6.50 + + Ehitise nimetus: Värvi- ja remonditöökoda + + + + + + + + + + + + + Ehitise kasutusotstarve: 12332 Sõidukite teeninduse hoone + Ehitisealune pind: 1352.2 m2 + + + + + + 1352.2 m2 + Maapealse osa alune pind: + + + + + + + + + + + + + Maapealsete korruste arv: 1 + + + + + + + Maa-aluste korruste arv: 0 + + + + + + + Absoluutkõrgus: 74.1 m + + + + + + + Kõrgus: 8.31 m + + + + + + + + Pikkus: 44.6 m + + + + + + Laius: 34.5 m + + Suletud netopind: 1512.4 m2 + + + + + 11 200 m3 + + + + + + + + maht: + + + + + + + + + + + + + + + + + + Hoone koordinaadid: + + + + + + X Y + + + + + + + 1. 6559276.26 567378.37 + + + + + + + 2. 6559276.27 567409.17 567409.17 + 3. 6559273.86 + 10 + + .00 + + 11 + + .00 + + + + + + 4. 6559273.86 567412.91 + + + + + + + 5. 6559312.69 567412.90 567388.90 + 6. 6559312.68 + + + + + + + + + + + + 7. 6559320.88 567388.90 + + + + + + + + 8. 6559320.88 567378.36 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + s as s + + + . s as a a + + + + 0 7 05.0 . 0 0 + + + + a s 5 7 7 .0 . 0 0 + aa a s as a .0 . 0 0 + + + + + + s s s as a 7.0 . 0 0 + + + + 5 a s 05 .05. 0 0 + + + Aadress Lageda, Kose alevik, Harju maakond Staadium Eelprojekt Aamos Atlas OÜ + Tellija Busland OÜ Joonise nimi Mõõtkava Ehitusprojekt Remondi- ja värvitöökoda Asendiplaan 1:500 MÄRKUS: Kinnistu teenindamiseks rajatakse uus sissesõidutee riigiteelt nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa. Krundi Projekteeris Priit Kirotar Kuupäev põhjapoolne Metsa tänava sissesõidutee jääb avarii väljapääsuteeks, mida tohib kasutada ainult Joonestas Matthias Rimm 08.09.2020 erandolukorras. Igapäevaseks kasutamiseks on ühendus Metsa tänavaga keelatud. Töö nr Joonise nr Formaat Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: 372 68 30 115 P-20-05 AS-1.0.1 A2  Kose Vallavalitsus Teie 09.09.2020 menetlus nr 220436 [email protected] Hariduse 1 Meie 15.09.2020 nr 15-2/20/41488-2 Kose alevik, Kose vald, 75101, Harju maakond Lageda kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Kose aleviku Lageda kinnistu (katastritunnus 33801:001:0427) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 220436). Kinnistu asub riigitee nr 2 Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa km 41,160–41,340 kaitsevööndis. Praeguseks hetkeks on valminud riigimaantee nr 2 Kose–Ardu–Võõbu teelõik ning liiklus on suunatud uuele teeniidile, kuid teeregistri andmetel on tegemist endiselt veel riigiteega nr 2. Ehitusluba antakse välja busside remonditöökoja ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Busland OÜ Remondi- ja värvitöökoda“ eelprojekt (peaprojekteerija OÜ Mapri Ehitus, töö nr P2005). Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 15-2/20/18453-2. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimustega: - Riigitee nr 2 Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa ristumiskohale esitab maaomanik digitaalselt allkirjastatud taotluse ristumiskoha nõuete saamiseks (Maanteeameti kiri 15-2/20/18453-2 punkt 5); - Riigitee nr 2 Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa ristumiskoht (asukoht, geomeetria jms) võib tulenevalt ristumiskoha ehitamise nõuetest muutuda ning antud ehitusluba ei ole aluseks mahasõidu rajamiseks riigiteele nr 2. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Materjalide veod korraldada juurdepääsutee kaudu kohalikult teelt nr 3370200 Metsa tänav või peale Maanteeameti nõuete kohaselt rajatud riigitee nr 2 mahasõidu kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: - Lisa 1. Seletuskiri [P2005_EP_AA-3-01_v03_seletuskiri.pdf] - Lisa 2. Asendiplaan [P2005_EP_AR-4-01_v03_asendiplaan.pdf] Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)