Kiri

Maanteeamet [email protected] 15.09.2020 nr 7-21/20/13022 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade jagamine (2 Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee; 11330 Järveküla-Jüri tee) Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM), Keskkonnaministeerium ja Maa- amet sõlmisid koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025, mis jõustus 06.09.2016. Koostöökokkuleppe kohaselt viib Maa-amet Rail Baltica projektis läbi maade omandamise menetlusi, mh korraldab Maa-amet maakorraldustöid riigile kuuluvate kinnisasjade jagamiseks raudteetaristu tõttu. MKM 08.07.2020 kirjaga nr 1.15-5/2020/4484-1 on antud töösse järgmised MKMi valitsemisel ja Maanteeameti volitatud valitsemisel olevad kinnistud: Menetluse objektid 1.1 Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee Kinnistusraamatu registriosa nr 13303950, katastritunnus 65301:001:3157, pindala 30,49 ha, transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV72982 Katastripidaja märked: Pindala on ebatäpne (01.07.2018) 1.2 Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, 11330 Järveküla-Jüri tee kinnistusraamatu registriosa nr 3348350, katastritunnus 65301:002:0286, pindala 3,75 ha, sihtotstarve transpordimaa, rvok KV67391 Katastripidaja märked: Pindala on ebatäpne (01.07.2018) Kinnistut registriosa nr 3348350 koormavad piiratud asjaõigused 2.1 Isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta kasutusõigus avalikes huvides jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, omamiseks, hooldamiseks vastavalt 03.11.2016 lepingu punktile 3.1.4 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 5 ja 6; 2.2 Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus B-kategooria gaasitorustiku omamiseks, ehitamiseks, kasutamiseks, säilitamiseks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, korras hoidmiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 24.11.2016 lepingu punktidele 2.1 ja 2.2 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile; 2.3 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus B-kategooria gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 30.05.2017. a sõlmitud lepingu punktile 5. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 30.05.2017 lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil; 2.4 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. AÕS § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsiooni- ja veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.03.2018 sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3 ja 4. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 22.03.2018 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. Maa-amet on tutvunud piiratud asjaõiguste aluseks olevate dokumentidega ning välja selgitanud, et isiklike kasutusõiguste alad ei kattu raudteetaristu jaoks vajalike osaga. Seega jäävad isiklikud kasutusõigused 11330 Järveküla-Jüri tee kinnisasja jagamisel kehtima olemasolevas kinnistu registriosas ning neid ei kanta üle raudteetaristu jaoks moodustatavale kinnistule. Kinnistul registriosa nr 13303950 piiratud asjaõigusi ei ole. Kinnisasjade jagamine 3.1 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee kinnisasjast tuleb moodustada 5236 m2 suurune iseseisev kinnisasi raudtee taristu ja teenindusrajatiste paigutamiseks vastavalt lisatud põhiprojekti krundijaotuskavale (Lisa 1); 3.2 11330 Järveküla-Jüri tee kinnisasjast tuleb moodustada 1018 m2 suurune iseseisev kinnisasi raudtee taristu ja teenindusrajatiste paigutamiseks vastavalt lisatud krundijaotuskavale (Lisa 1). Maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 10 lg 1 kohaselt on katastriüksuse jagamine võimalik omaniku avalduse alusel. MaaKS § 7 lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. Seega saab riigile kuuluva kinnisasja jagamiseks esitada avalduse esitada riigivara valitseja või vastavate volituste olemasolul volitatud asutus. Eeltoodust tulenevalt palume Maanteeametil: - allkirjastada lisatud jagamise plaanid ja saata need digitaalselt allkirjastatuna [email protected]; - pöörduda vallavalitsuse poole katastriüksuste jagamise taotlusega lähiaadresside ja sihtotstarvete määramiseks. Maa-amet korraldab seejärel katastrimõõdistamise ning kannab katastrimõõdistamisega seonduvad kulud. Pärast maakorraldustööde läbiviimist palume korraldada kinnistute jagamine ning avada raudteetaristu katastriüksustele uued registriosad. Sealjuures palume kinnistu registriosa nr 3348350 jagamine korraldada selliselt, et punktides 2.1 kuni 2.4 nimetatud isiklikud kasutusõigused jäävad kehtima olemasolevas registriosas ning neid ei kanta üle raudteetaristu jaoks moodustatavale kinnistule. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja Lisad: 1. Krundijaotuskavad 2. 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee jagamise plaan 3. 11330 Järveküla-Jüri jagamise plaan Heli Just 5668 6805 [email protected] 2  TINGMÄRGID: Kavandatavad rööbasteed / Designed railway Kavandatavad teed / Designed roads Kavandatavad kraavid ja nõlvad / Designed ditches and slopes Katastriüksuse piir / Land plot 21303:002:0130 Tauste Katastriüksuse tunnus ja nimi / Cadastral name and ID Maaeralduse ettepanek / Proposed border Servituudi ettepanek / Proposed easement Kraavi ehitise ala / Construction are for ditches 0 20 120m 120m 120m 120m 120m M 1:2000 Maaeraldused / Land expropiation Pos.nr / Pindala / Area Kirjeldus / Description Pos. no m2 (tegevuse ettepanek / proposal) 1140 1018 RDT / RW POS. 1140 11330 Järveküla-Jüri tee 1018 m2 Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11330 Järveküla-Jüri tee Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:002:0286 Pindala / Area (m²/ha): 3,75 ha Maaomanik(ud) / Land owner(s): KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date: Projekt / Project: Rail Baltic raudtee projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalveteenused uue trassi ehituseks lõigus Tallinnast Raplani / Design and design supervision services for the construction of the new line from Tallinn to Rapla Tellija / Client : RB Rail AS Projekteerija / Consultant: Skepast&Puhkim OÜ Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:2000  TINGMÄRGID: Kavandatavad rööbasteed / Designed railway Kavandatavad teed / Designed roads Kavandatavad kraavid ja nõlvad / Designed ditches and slopes Katastriüksuse piir / Land plot 21303:002:0130 Tauste Katastriüksuse tunnus ja nimi / Cadastral name and ID Maaeralduse ettepanek / Proposed border Servituudi ettepanek / Proposed easement Kraavi ehitise ala / Construction are for ditches 0 20 120m 120m 120m 120m 120m M 1:2000 Maaeraldused / Land expropiation Pos.nr / Pindala / Area Kirjeldus / Description POS. 1160 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee Pos. no m2 (tegevuse ettepanek / proposal) 5236 m2 1160 5236 RDT / RW Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:3157 Pindala / Area (m²/ha): 30,49 ha Maaomanik(ud) / Land owner(s): KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date: Projekt / Project: Rail Baltic raudtee projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalveteenused uue trassi ehituseks lõigus Tallinnast Raplani / Design and design supervision services for the construction of the new line from Tallinn to Rapla Tellija / Client : RB Rail AS Projekteerija / Consultant: Skepast&Puhkim OÜ Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:2000  Kooskõlastused: Leppemärgid: Maaomanik: Eesti Vabariik olemasoleva katastriüksuse piir Riigivara valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium omandatava osa piir Volitatud asutus: Maanteeamet Maanteeameti esindaja (allkirjastatud digitaalselt) Rae Vallavalitsuse esindaja (allkirjastatud digitaalselt) Joonise nimetus: JAGAMISE PLAAN Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus (65301:001:3157) Mõõtkava: Koostas: Kuupäev: M 1 : 1 000 Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist 10.09.2020 Märt Torop (allkirjastatud digitaalselt)  Kooskõlastused: Leppemärgid: Maaomanik: Eesti Vabariik olemasoleva katastriüksuse piir Riigivara valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium omandatava osa piir Volitatud asutus: Maanteeamet Maanteeameti esindaja (allkirjastatud digitaalselt) Rae Vallavalitsuse esindaja (allkirjastatud digitaalselt) Joonise nimetus: JAGAMISE PLAAN Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, 11330 Järveküla-Jüri tee katastriüksus (65301:002:0286) Mõõtkava: Koostas: Kuupäev: M 1 : 1 000 Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist 10.09.2020 Märt Torop (allkirjastatud digitaalselt)