Harjumaa Rae vald Kurna küla Põlluvälja kinnistu ja lähiala detailplaneering

Maanteeamet Taristu teenuste osakond [email protected] Meie 15.09.2020 nr 2-6/046 Rae valla Kurna küla Põllumehe kinnistu detailplaneeringu algatamisettepaneku esitamine Esitame teile ülevaatamiseks ja arvamuse saamiseks Põllumehe kinnistu arenduse algatamisettepaneku lahenduse, sh juurdepääsude liikluskorraldusliku lahenduse. Oleme liikluskorralduse väljatöötamisel arvestanud teie 24.07.2020 kirjas nr 15-2/20/14057-6 toodud seisukohtadega ning võtnud aluseks Maanteeameti, Astlanda Kinnisvara OÜ ja K- Projekt AS’i ühisel arutelul 01.07.2020 sõlmitud kokkulepped, mis on välja toodud eelpool mainitud kirja lisaks olnud kokkusaamise memos. Lahenduse osas on tehtud järgmised muudatused: • Planeeringualale juurdepääsude kavandamisel on loobutud mahasõitudest 11115 Kurna-Tuhala teelt. • Juurdepääsud arendusalale on lahendatud 11504 Tilluvälja teelt kahe ristumiskohana, millest üks on ringristmik. • 11504 Tilluvälja tee ja 11115 Kurna-Tuhala tee ristmikule on ette nähtud perspektiivne foorlahendus. Planeeringu edasistes etappides töötatakse välja foorristmiku väljaehitamise põhimõtted ja tingimused ning neid kajastatakse seletuskirjas. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Veiko Rakaselg Projektijuht 5341 4263 [email protected] Lisa: Põllumehe kinnistu detailplaneeringu algatamisettepaneku põhijoonis, 1 lehel 1 eks K-Projekt AS Ahtri 6A Tel: 6264 100 Arvelduskonto: 10151 TALLINN E-mail:[email protected] EE522200221069694100 www.kprojekt.ee Reg nr: 12203754 Pank: Swedbank KMKR: EE101501806  Perspektiivne fooriristmik Rae vald N ,0 W E 16 30 Kiili vald L S _ _ _ _ _ 12706 m² P- 94 5a 5a 94 943 1 Ä≥60 / Th≤40 943 943 16 m 7100 3 4 _ 14218 m² P- 109 SJ 9,0 8,0 SJ 0 15, 0 20, 15 20, 0 24, 0 2 Ä≥60 / Th≤40 13 m 3400 3 Ä≥60 / Th≤40 _ SJ 3 16 m 6400 3 P- 52 4 _ 6975 m² 12912 m² P- 98 8,0 SJ 14 Ä≥60 / Th≤40 3 13 m 2700 3 3 _ Ä≥60 / Th≤40 5406 m² P- 42 16 m 2550 4,0 _ 3 4 5169 m² P- 40 SJ 13 4 SJ Ä≥60 / Th≤40 13 m 2900 Ä≥60 / Th≤40 _ 3 16 m 3700 3 _ 3 4 5785 m² P- 45 IKEA KINNISTU SJ 7394 m² P- 57 4,0 TINGMÄRGID 12 SJ 8,0 Planeeritud ala piir 8,0 Ä≥60 / Th≤40 Omavalitsuse piir 16 m 2900 _ 3 5 Katastriüksuse piir 4 5828 m² P- 45 Ä≥60 / Th≤40 11 16 m 3500 _ 3 Moodustatava krundi piir Naaberplaneeringus moodustatava krundi piir 4 (Kangru tee 2 kinnistu detailplaneering) Ä≥60 / Th≤40 7023 m² P- 54 16 m 2600 Olemasolev autoliikluse ala _ 3 4 Olemasolev kergliikluse ala 5270 m² P- 41 20, Planeeritud autoliikluse ala 15, 0 0 Planeeritud kergliikluse ala 6 SJ a 945 Haljasala 24, Ä≥60 / Th≤40 Planeeritud maapealne hoonestusala 20, 0 16 m 3750 0 _ 3 Ehituskeeluala, juhul kui krunte ei liideta 4 SJ 9,0 7541 m² P- 57 Naaberplaneeringus planeeritud maapealne hoonestusala (Kangru tee 2 kinnistu detailplaneering) SJ 10 1 Krundi positsiooni number SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES Ä≥60 / Th≤40 KÕRGUS MEETRITES EHITISEALUNE PIND MAAPEAL HOONETE ARV KRUNDIL Krundi ehitusõigus 16 m 2800 SUURIM EHITISEALUNE 4 _ 3 7 KORRUSELISUS PIND MAA-ALL KRUNDI SUURUS P - hoones P - õues 5607 m² P- 43 9 Ä≥60 / Th≤40 Ä Ärimaa SJ 16 m 3900 SJ _ 3 Th Tootmismaa 4 Ä≥60 / Th≤40 16 m 3100 7880 m² P- 60 L Transpordimaa _ 3 4 Võimalik juurdepääs krundile 6257 m² P- 48 SJ Sorteeritud jäätmete võimalik kogumispaik Kõrghaljastuse võimalik asukoht 8 Allalastud äärekivi Maantee kaitsevööndi piir Ä≥60 / Th≤40 16 m 5700 3 4 _ 11453 m² P- 88 30, 0 Märkused: 1. Hoonete projekteerimisel lähtuda detailplaneeringu digitaalsest versioonist. 2. Krunte võib omavahel liita või osa krunte jätta moodustamata. Sellisel juhul summeerub kruntide lubatud ehitusõigus. 3. Sorteeritud jäätmete kogumise koht krundil täpsustatakse ehitusprojektis. Rae vald 4. Planeeritud ala asub Maxima Eesti OÜ Logistikakeskuse ohtlikus alas (ammoniaak, diislikütus). 50,0 Kiili vald Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus Geoalus: Koostaja: Inseneribüroo REIB OÜ Töö nr: TT-5347 Mõõdistatud: 10.2019 K-Projekt Aktsiaselts Projekti nimi: Ahtri tn 6a Tallinn 10151 Eesti Kurna küla Põllumehe kinnistu detailplaneering tel +372 626 4100 [email protected] Juhataja R. Annusver /allkirjastatud digitaalselt/ Objekti asukoht: Harjumaa, Rae vald Projektijuht V. Rakaselg /allkirjastatud digitaalselt/ Arhitekt I. Orav /allkirjastatud digitaalselt/ Joonise nimi: Põhijoonise eskiis Planeerija M. Mustkivi /allkirjastatud digitaalselt/ Faili nimi: Koostatud: 14.09.2020 Töö nr: Joonise tähis [nr - leht (lehti)]: Staadium: Mõõtkava: 19120_Algatamisettepanek.dwg 19120 DP-4 DP 1:1000 Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 17.09.2020 13:56 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Rae valla Kurna küla Põllumehe kinnistu detailplaneeringu algatamisettepaneku esitamine Manused: image001.jpg; 046 - 19120 Põllumehe DP MNT.asice From: Veiko Rakaselg <[email protected]> Sent: Tuesday, September 15, 2020 12:13 PM To: [email protected] Cc: [email protected] Subject: Rae valla Kurna küla Põllumehe kinnistu detailplaneeringu algatamisettepaneku esitamine Tervist! Esitame teile ülevaatamiseks ja arvamuse saamiseks Rae valla Kurna küla Põllumehe kinnistu arenduse algatamisettepaneku lahenduse, sh juurdepääsude liikluskorraldusliku lahenduse. Lugupidamisega Veiko Rakaselg, BSc projektijuht K-Projekt AS Ahtri tn 6A Tallinn 10151 tel: +372 626 4100 mob: +372 5341 4263 e-post: [email protected]