Margo kinnistu suvila ja sauna ehitusloa eelnõu kooskõlastamine - Maanteeamet

Failid

15-22039188-4 18.09.2020 Väljaminev kiri.bdoc2144 KB

Sisu (failidest)

Suvila ja saunamaja OBJEKTI AADRESS: Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond STAADIUM: Ehitusprojekt TÖÖ NR: 20190111 TELLIJA: Heiling OÜ Reg. kood 10838508 Kergu mnt 100, Pärnu-Jaagupi Põhja-Pärnumaa vald 87201 Pärnumaa [email protected] PROJEKTEERIJA: K2 projekt OÜ Reg. kood 11147433 Projekteerija registreering: EEP-000651 Tel: +372 520 7633 [email protected] ARHITEKT: Timo Titma, arhitekt Külli Kübbar ,volitatud arhitekt VII VASTUTAV Külli Kübbar SPETSIALIST: Volitatud arhitekt VII Tallinn 2020 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt PROJEKTI KOOSSEIS SISUKORD 1. ÜLDOSA .............................................................................................................................................................. 4 1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS ................................................................................................................................... 4 1.2. ÜLDANDMED ........................................................................................................................................................ 4 1.2.1. EHITISTE ASUKOHT...................................................................................................................................... 4 1.2.2. EHITISE LÜHIKIRJELDUS ............................................................................................................................... 4 1.2.3. PROJEKTEERIJA............................................................................................................................................ 4 1.3. ALUSDOKUMENDID .............................................................................................................................................. 5 1.3.1. LÄHTEANDMED ........................................................................................................................................... 5 1.3.2. EHITUSUURINGUD ...................................................................................................................................... 5 1.3.3. NORMDOKUMENDID .................................................................................................................................. 5 2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................................................... 6 2.1. ÜLDANDMED ........................................................................................................................................................ 6 2.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .................................................................................................................. 6 2.1.2. ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................... 6 2.2. OLEMASOLEV ........................................................................................................................................................ 6 2.2.1. OLEMASOLEVAD HOONED, RAJATISED JA HALJASTUS ............................................................................... 6 2.2.2. OLEMASOLEV RELJEEF JA KINNISTU PINNASE OMADUSED ........................................................................ 6 2.2.3. OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED .............................................................. 6 2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS ................................................................................................................................... 6 2.3.1. SUVILA JA SAUNAMAJA PAIGUTUS KRUNDIL ............................................................................................. 6 2.3.2. PIIRDED ....................................................................................................................................................... 7 2.3.3. VERTIKAALPLANEERING .............................................................................................................................. 7 2.3.4. HOONE PAIKNEMISKÕRGUS ....................................................................................................................... 7 2.3.1. LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL.............................................................................................. 7 2.3.1. LIIKLUSEST PÕHJUSTATUD VÕIMALIKUD HÄIRINGUD KINNISTUL ............................................................ 9 2.3.2. TEED JA PLATSID ....................................................................................................................................... 10 2.3.3. HALJASTUS ................................................................................................................................................ 10 2.3.4. JÄÄTMEKÄITLUS ........................................................................................................................................ 10 2.4. MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ......................................................................................................................... 10 3. ARHITEKTUUR ...................................................................................................................................................11 3.1. OLEMASOLEV OLUKORD ..................................................................................................................................... 11 3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ........................................................................................................................... 11 3.2.1. HOONETE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED ....................................................................... 11 3.2.2. HOONETE ARHITEKTUURI ÜLDKONSEPTSIOON ........................................................................................ 11 3.2.3. HOONETE RUUMID ................................................................................................................................... 11 3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ................................................................................................. 11 3.3.1. NORMDOKUMENDID ................................................................................................................................ 11 3.3.2. TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDETARINDITELE .......................................................................... 12 K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 2/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 3.3.3. KOORMUSED ............................................................................................................................................. 12 3.3.4. KANDETARINDITE TOLERANTSI- JA KVALITEEDIKLASSID ........................................................................... 12 3.4. HOONETE TEHNILISED ANDMED ........................................................................................................................ 14 4. TULEOHUTUS.....................................................................................................................................................15 4.1. ÜLDANDMED ...................................................................................................................................................... 15 4.1.1. PROJEKTTERIMISTÖÖ PIIRITLUS ................................................................................................................ 15 4.1.2. ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................. 15 4.2. OLEMASOLEV OLUKORD ..................................................................................................................................... 15 4.3. TULEPÜSIVUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTAMISE OTSTARVE ......................................................................... 15 4.3.1. HOONE TULEPÜSIVUSKLASS ..................................................................................................................... 15 4.3.2. HOONETE KASUTUSVIIS JA KASUTAMISE OTSTARVE ................................................................................ 15 4.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ........................................................................................................... 16 4.4.1. KORRUSTE ARV ......................................................................................................................................... 16 4.4.2. KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD ........................................................... 16 4.4.3. VÄLISTULEKUSTUTUSSEADMETE PAIKNEMINE ........................................................................................ 16 4.4.4. PINDADELE ESITATAVAD TULETUNDLIKKUSE NÕUDED ......................................................... 16 4.4.5. VÄLISSEINTE PINNAKIHI SÜTTIVUSTUNDLIKKUSE KLASS .......................................................................... 17 4.4.6. KATUSEKATTE KLASS ................................................................................................................................. 17 4.4.7. HOONE JAOTUS TULETÕKKE SEKTSIOONIDEKS, SEKTSIOONIDE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSKLASS .................................................................................................................................................. 17 4.4.8. EVAKUATSIOONITEEDE JA –PÄÄSUDE KIRJELDUS..................................................................................... 17 4.4.9. SUITSUEEMALDUS..................................................................................................................................... 17 4.4.10. TULEOHUTUSABINÕUD HOONES.............................................................................................................. 17 4.4.11. PÄÄSUD KATUSELE .................................................................................................................................... 17 4.4.12. VENTILATSIOONI- JA KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS ............................................................................. 17 5. TEHNOSÜSTEEMID ............................................................................................................................................18 5.1. ELEKTRIVARUSTUS .............................................................................................................................................. 18 5.2. KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................................................................................... 18 5.3. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................................................................... 19 A. JOONISED ..........................................................................................................................................................20 K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 3/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 1. ÜLDOSA 1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS Seletuskirja koostamisel on juhindutud Eesti standardi EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" soovitustest. Tulenevalt ehitusobjekti eripäradest on seletuskirja struktuur ja alajaotiste numeratsioon kohandatud sobivaks. 1.2. ÜLDANDMED Käesoleva projektiga käsitletakse kahe hoone, suvila ja sauna püstitamist. Projekt on koostatud kinnistu omaniku, Heiling OÜ esindaja Margo Aasa tellimusel. Projekt on lahendatud vastavalt Tellija poolt antud lähteülesandele. Projektis on seletuskiri, lisad ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel Projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest, ning seejärel muudest Projektis sisalduvatest dokumentidest. 1.2.1. EHITISTE ASUKOHT Kavandatavad suvila ja saunamaja asuvad Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Kabli külas . 1.2.2. EHITISE LÜHIKIRJELDUS Suvila ja saunamaja on projekteeritud kinnistu põhjapoolsesse külge, mis on käesoleval hetkel haljastatud ning kus hooneid ei paikne . Projekteeritavad hooned on välimuselt sarnased ning mõjuvad ühise kooslusena. Kahekorruseline majutusvõimalusega suvila on neist kahest suurem nii mahult kui ehitisealuselt pinnalt . Saunamaja kordab analoogset vormi väiksemas, ühekorruselises mahus. Mõlemad hooned on kavandatud puitkonstruktsioonis ning väljast kaetud puitlaudisega, mida ilmestab külgedelt laudisega vahelduv metallribistik. 1.2.3. PROJEKTEERIJA Projekt on koostatud K2 Projekt OÜ poolt Projekteeris – Timo Titma, arhitekt Külli Kübbar,Volitatud arhitekt VII Kontaktandmed: Kesk-Kaare Tee 44, Pärnamäe küla, Viimsi vald, tel. 5207633 registreeringu nr ja kuupäev: 11147433, 14.06. 2005 A.1.2.3.1 Projekti andmed Nimetus: Suvila ja saunamaja Aadress: Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Katastritunnus 21303:002:0103 Sihtotstarve Elamumaa 100%, Krundi pindala 17845 m2 Ehitiste kasutamise otstarbed: 11103 – Suvila, aiamaja 12744 - Elamu abihoone (saunamaja) K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 4/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 1.3. ALUSDOKUMENDID 1.3.1. LÄHTEANDMED 1.3.1.1. TELLIJA LÄHTEÜLESANNE Tellija lähteülesanne hoone laiendamiseks 1.3.1.2. ESKIIS VÕI OLEMASOLEVAD EHITUSPROJEKTID Hoonete eskiisprojektid. 1.3.2. EHITUSUURINGUD Antud kinnistul täiendavaid ehitusuuringuid koostatud ei ole. 1.3.3. NORMDOKUMENDID - Ehitusseadus; - Päästeseadus; - Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.09.2010. a määrus nr 67 “Nõuded ehitusprojektile”; - EVS 811:2012 “Hoone ehitusprojekt”; - EVS 865-2:2014 “Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 2: Põhiprojekti seletuskiri”, - Keskkonnaministri 06.12.2016. a. määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” - Tarindi RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid; - Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid; - Viimistlus RYL 2000 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Viimistlustööd ja sisetarindid; - EVS-EN 1990:2002/A1:2006+NA:2009: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused - EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused - EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus - EVS-EN 1991-1-4:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: - EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele - EVS -EN1995-1-1:2005 Puitkonstruktsioonide projekteerimine - EVS 920:2003 Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta Projekteerijaga e-maili teel ning arvestada eespool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta Projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käidul. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL-2000 ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel kehtivatest õigusaktidest, normdokumetidest ja eeskirjadest. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 5/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 2. ASENDIPLAAN 2.1. ÜLDANDMED 2.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Projekeerimistöö hõlmab Margo kinnistut, mis asub Kabli külas Häädemeeste vallas Pärnu maakonnas. Projekteeritav ala on 17845m2 suurune. 2.1.2. ALUSDOKUMENDID 2.1.2.1. LÄHTEANDMED • Arhitektuurne eskiis • Projekteerimise Tellija lähteülesanne • Häädemeeste valla rannaalade osaüldplaneering 2.2. OLEMASOLEV 2.2.1. OLEMASOLEVAD HOONED, RAJATISED JA HALJASTUS Margo kinnistu on käesoleval hetkel hoonestatud. Kinnistul paiknevad järgmised ehitised: Ehitisregistri kood Ehitis Ehitise nimetus Korruste arv Ehitisealune pind m2 103038400 Hoone Elamu-rehealune-kuur 1 225 103038402 Hoone Saun 1 27 220464817 Rajatis Kaev 1 103038404 Hoone Ait-kuur 1 54 103038405 Hoone Laut 1 73 103038403 Hoone Kelder 1 25 2.2.2. OLEMASOLEV RELJEEF JA KINNISTU PINNASE OMADUSED Projekteeritava ala reljeef on suhteliselt tasane. 2.2.3. OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED Kinnistu asub Rannametsa – Ikla tee ääres ning on osa selle ääres paiknevast elamupiirkonnast. Juurdepääs kinnistule on tagatud samalt asfaltkattega teelt. 2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS 2.3.1. SUVILA JA SAUNAMAJA PAIGUTUS KRUNDIL Kuna kinnistu kesk- ja lõunapoolne osa on käesoleval hetkel juba hoonestatud, on projekteeritud hooned paigutatud asendil põhjakülge. Suvila on paigutatud pikema küljega paralleelselt Merelaane kinnistuga külgneva piiriga. Saunamaja asetseb veidi eemal, läänepoolses küljes, olles lähemal Juksi kinnistu piirile. Saunamaja on keeratud suvila suhtes veidi nurga alla, võimaldades nende vahelist ala kasutusotstarbeliselt paremini planeerida. Nende kahe hoone vahele on kavas rajada väiksemat tüüpi veekogu – tiik. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 6/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 2.3.2. PIIRDED Kinnistul puuduvad olemasolevad piirded, käesoleva projektiga neid ei projekteerita. 2.3.3. VERTIKAALPLANEERING Kinnistu on suhteliselt tasane ning olemasoleva maapinna kõrguste muutmiseks vajadus puudub. 2.3.4. HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Suvila I korruse põrandapinna kõrgus on ±0.00 = +6.00 ABS . Hoone kõigi nurgapunktide kõrgus maapinna suhtes on erinev maapinna reljeefi tõttu. Saunamaja põrandapinna kõrgus on ±0.00 = +4.80 ABS ning hoone kõigi nurgapunktide kõrgus maapinna suhtes on samuti veidi erinev.. 2.3.1. LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL Kinnistule pääs on Rannametsa – Ikla teelt. Rannametsa-Ikla tee kaitsevöönd on 30m ja tee liigitub liiklussageduse järgi V klassi. Vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav, on sõiduteega külgneva vaba ruumi laius 2,5m tagatud. Joonisele kanda ja seletuskirjas kirjeldada riigiteega ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 7/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt Kinnistult väljasõidul on tagatud normikohane nähtavus, mõlemas suunas on tagatud see vähemalt 120m ulatuses. Nähtavuskolmnurga skeem K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 8/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 2.3.1. LIIKLUSEST PÕHJUSTATUD VÕIMALIKUD HÄIRINGUD KINNISTUL Mürataseme hindamise aluseks Margo kinnistul on võetud Keskkonnaministri 06.12.2016. a. määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”, mille kohaselt on määratud Lisa 1. oleva tabeliga päevaseksmüra piirväärtuseks 65dB, öiseks piirväärtuseks 60dB. Arvestades seda, et Rannametsa-Ikla maanteelõik on suhteliselt väikese liikluskoormusega (447a/öp), on müra piirväärtuse ületamine 40m ja kaugemal maanteest, hoonete asukohas, väga vähetõenäoline. Hoonete piirdekonstruktsioonid ning avatäited on projekteeritud tagamaks vastava normtaseme piirväärtusi. Leevendavate meetmetena on vajadusel võimalik kasutada liiklusmüra leviku piiramiseksparkimiseks ette nähtud platsi maanteepoolses küljes täiendavalt kõrgemat hekki. Projekti koostamisel on arvestatud riigitee liiklusest põhjustatud võimalike häiringutega müra, vibratsiooni ning õhusaaste näol ning sellest on informeeritud ka projekti Tellijat. Tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Võimalike leevendusmeetmetega seotud kulud kannab kinnistule rajatavate ehitiste omanik. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 9/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 2.3.2. TEED JA PLATSID Juurdepääsutee kinnistule on olemasolev. Käesoleva projekti raames projekteeritakse lisaks olemasolevale, mis jääb elumaja lähedusse, juurdepääs maanteelt suvila ja saunamaja juurde . 2.3.3. HALJASTUS 2.3.3.1. OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Kinnistul kasvav kõrghaljastus koosneb enamjaolt juba täiskasvanud puudest . 2.3.3.2. LIKVIDEERITAV HALJASTUS Olemasolevat kõrghaljastust antud projektiga kavandatavate töödega ei likvideerita. Sissesõidu alal olev põõsastik likvideeritakse. 2.3.3.3. PROJEKTEERITUD HALJASTUS Täiendavat kõrghaljastust hoone ümbrusesse ja kinnistule ei kavandata. 2.3.4. JÄÄTMEKÄITLUS Olmejäätmed kogutakse kinnistul paiknevasse jäätmekonteineritesse. Prügi äravedu toimub elanike ja jäätmete äravedu korraldava ettevõtte kokkuleppel. 2.4. MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi pindala 17845 m2 Krundi sihtotstarve Elamumaa 100% Hoonete ehitisealune pindala 757,2 m² Täisehitusprotsent 17,5 % Korruselisus 2 Tulepüsivusklass TP3 Parkimiskohtade arv min 5 K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 10/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 3. ARHITEKTUUR 3.1. OLEMASOLEV OLUKORD Krunt on käesoleval hetkel hoonestatud. Kinnistul paikneb olemasolev hoonestus. 3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.2.1. HOONETE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED Projekteeritud hoonete ehitus teostatakse ühes etapis. 3.2.2. HOONETE ARHITEKTUURI ÜLDKONSEPTSIOON Arhitektuurselt on mõlemad hooned sarnase vormiga kuid mahtudelt erinevad. Olemasoleva taluarhitektuuri kõrvale on projekteeritud moodsamas arhitektuurikeeles vormid, mis moodustavad eraldi koosluse. Treppide-terrasside ühendused kahe projekteeritava hooone vahel liidavad väliruumis ühtse ansambli tervikuks. Hooned on pikemates külgedest enamjaolt kinnised ning tagasihoidlike avadega , suuremad valgust andvad klaaspinnad on suunatud loodesse, mere poole. 3.2.3. HOONETE RUUMID 3.2.3.1. SUVILA RUUMID Tegemist on suvilaga, mille ruumiprogramm vastab hooajaliseks kasutamiseks ühele perele mõeldud vajalike ruumidega. Esimesel korrusel paiknevad esik, köök-elutuba, magamistuba, vannituba, tehnoruum ja eraldi kaks panipaika. Teisele korrusele on paigutatud magamistuba – selle ette jääb avatud puhkeala, mis on õhuruumi kaudu ühendatud elutoaga. 3.2.3.1. SAUNAMAJA RUUMID Tegemist on saunaga, mille ruumiprogramm vastab selleks otstarbeks mõeldud vajalike ruumidega. Hoones paiknevad riietumiseks ja puhkamiseks ette nähtud eesruum, leiliruum, duširuum ning WC. 3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 3.3.1. NORMDOKUMENDID Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015.a. määrus nr. 97, Nõuded ehitusprojektile EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 865-1:2013 Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri. Projekteerimisel: EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus EVS-EN 1992-1-1: 2005/A1:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. EVS-EN 1993-1-1:2006 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine.Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. EVS-EN 1997-1:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:Üldeeskirjad. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 11/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 3.3.2. TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDETARINDITELE 3.3.2.1. PROJEKTEERITUD KASUTUSIGA Hoone kandekonstruktsioonide projekteeritud kasutusiga on 50 aastat (EVS-EN 1990:2002). 3.3.2.2. TAGAJÄRGEDE JA TÖÖKINDLUSKLASS Hoone konstruktsioonide tagajärgede klass on CC2 ja töökindlusklass RC2 (EVSEN 1990:2002). 3.3.2.3. TEOSTUSKLASS JA JÄRELEVALVETASE Teraskonstruktsioonide teostusklass EXC2 (EVS-EN 1090-1:2009). Projekteerimise järelvalve tase DSL2 ja ehitusaegne järelevalvetase IL2 (EVS-EN 1990:2002). 3.3.3. KOORMUSED Koormuste arvutus toimub vastavalt Eurokoodeksile EVS-EN 1990:2002 KASUS-, TEHNOLOOGILISED JA SEADMETE KOORMUSED Vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1991-1-1:2002. [kN/m2] [kN] 3.3.3.1. LUMEKOORMUS Vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1991-1-3:2006. Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk = 1,5 kN/m2. Kombinatsioonitegurid lumekoormusele 0=0,5; 1=0,2; 2=0. 3.3.3.2. TUULEKOORMUS Vastavalt Eesti standardile EVS-EN 1991-1-4:2007. Keskmine tuulerõhu baasväärtus qref = 0,276 kN/m2 (vref=21 m/s). 3.3.4. KANDETARINDITE TOLERANTSI- JA KVALITEEDIKLASSID Ehitustööde kvaliteediklass II (RYL). Betoonkonstruktsioonide tolerantsideklass 1 (EVS-EN 13670:2010). LAIENDATAVA OSA KONSTRUKTSIOONIDE TÜÜBID: Katuslagi KL-01 -Valtsplekk katusekate -Roovitus / õhuvahe 25mm -Hüdroisolatsioon -Roovitus / õhuvahe 25mm -Tuuletõkke plaat 20mm -Soojustus / liimpuit tala 300mm -Mustlaud tiheda sammuga 25mm -Roovitus / õhkvahe 25mm -Karkass puidust 25mm -Erikõva kipsplaat 2x 25mm -Viimistlus 10mm KL-02 -Valtsplekk katusekate -Roovitus / õhuvahe 25mm -Hüdroisolatsioon -Roovitus / õhuvahe 25mm -Tuuletõkke plaat 20mm -Liimpuit tala 300mm -Mustlaud tiheda sammuga 25mm -Roovitus / õhkvahe 25mm -Fassaadi laudis 18mm KL-03 -Valtsplekk katusekate -Roovitus / õhuvahe 25mm -Hüdroisolatsioon K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 12/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt -Roovitus / õhuvahe 25mm -Tuuletõkke plaat 20mm -Liimpuit tala 300mm -Puitkarkass 200mm -Mustlaud tiheda sammuga 25mm -Roovitus / õhkvahe 50mm -Fassaadi laudis 18mm Välissein VS-01 -Fassaadi laudis 25mm -Õhuvahe / roovitus 25mm -Aurutõke -Õhuvahe / roovitus 25mm -Tuuletõkke plaat 20mm -Soojustus / Liimpuittala 280mm -Roovitus 25mm -Vineer 20mm VS-02 -Fassaadi laudis 25mm -Õhuvahe / roovitus 25mm -Aurutõke -Õhuvahe / roovitus 25mm -Tuuletõkke plaat 20mm -Liimpuittala 280mm -Roovitus 25mm -Vineer 20mm Siseseinad SS-01(mittekandev sisesein) -Viimistlus 10mm -Erikõva kipsplaat 2x 12.5mm -Roovitus 25mm -Columbia plokk 140mm -Roovitus 25mm -Erikõva kipsplaat 2x 12.5mm -Viimistlus 10mm SS-02 -Viimistlus 10mm -Erikõva kipsplaat 2x 12.5mm -Metall kipsi karkass Knauf või analoog 42mm -Erikõva kipsplaat 2x 12.5mm -Viimistlus 10mm SS-03 -Viimistlus 10mm -Erikõva kipsplaat 2x 12.5mm -Metallkarkass Knauf või analoog 42mm SS-04 -Vineer 20mm -Soojustus / puitkarkass 50x100mm 100mm -Vineer 20mm K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 13/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 3.4. HOONETE TEHNILISED ANDMED SUVILA TEHNILISED NÄITAJAD: GABARIITMÕÕTMED: 29,1 x 9,6 x 7,5m (pikkus x laius x keskmine kõrgus maapinnast) EHITISEALUNE PIND: 279,4 m2 KORRUSELISUS: 2 SULETUD NETOPIND: 133,6 m2 s.h. eluruumide pind 104,9 m2 s.h. tehnoruumi pind 2,3 m2 AVATUD BRUTOPIND (TERRASS) 228 m2 KÖETAV PIND: 107,2 m2 KUBATUUR: 940 m3 SAUNAMAJA TEHNILISED NÄITAJAD: GABARIITMÕÕTMED: 21,5 x 13,3 x 5,1m (pikkus x laius x keskmine kõrgus maapinnast) EHITISEALUNE PIND: 73,8 m2 KORRUSELISUS: 1 SULETUD NETOPIND: 30,7 m2 AVATUD BRUTOPIND (TERRASS) 83,2 m2 KÖETAV PIND: 30,7 m2 KUBATUUR: 305 m3 Koostas arhitekt: Külli Kübbar– volitatud arhitekt, tase 7; [email protected]; +372 52 07 633 K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 14/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 4. TULEOHUTUS 4.1. ÜLDANDMED 4.1.1. PROJEKTTERIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolev projektiosa käsitleb kinnistule projekteeritavate suvila ja saunamaja tuleohutusosa. 4.1.2. ALUSDOKUMENDID 4.1.2.1. LÄHTEANDMED  Tellija lähteülesanne 4.1.2.2. NORMDOKUMENDID Üksikelamu tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud:  Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“  EVS 812-7:2018 „Ehitise Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;  EVS812-6:2012/A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“;  EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“;  EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“  Majandus- ja taristusministri 17.07. 2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“; Tuleohutusalaste eriosade projekteerimisel kasutatakse vastavasisulistes õigusaktides ja standardites kehtestatud nõudeid. 4.2. OLEMASOLEV OLUKORD Käesoleval hetkel on kinnistu hoonestatud. Seal paiknevad eluhoone-rehealune.kuur, saun, ait-kuur, laut ning kelder. Juurdepääs loetletud hoonetele on antud juurdepääsuteega Rannametsa-Ikla maanteelt. 4.3. TULEPÜSIVUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTAMISE OTSTARVE 4.3.1. HOONE TULEPÜSIVUSKLASS Hoonete tulepüsivusklass – TP3 4.3.2. HOONETE KASUTUSVIIS JA KASUTAMISE OTSTARVE SUVILA Kasutusviis –puudub Kasutusotstarve – 11103 Suvila SAUNAMAJA Kasutusviis – puudub Kasutusotstarve – 12744 - Elamu abihoone (saunamaja) K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 15/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 4.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 4.4.1. KORRUSTE ARV Projekteeritav suvila on kahe maapealse korrusega, saunamaja on ühekorruseline. 4.4.2. KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD Nõudeid jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele ei esitata. 4.4.3. VÄLISTULEKUSTUTUSSEADMETE PAIKNEMINE Väline tulekustutusvesi 10 l/s 3h jooksul saadakse Margo kinnistust ca 800m kaugusel Kabli-lemme tee ääres asuval Aleksi kinnistul paiknevast tuletõrje veevõtukohast. Tuletõrjemasinate juurdepääs hoonetele on tagatud Rannametsa- Ikla maanteelt. Kuna tegemist on hajaasustusega, ( naaberkinnistu eluhoone ja projekteeritava suvila vaheline kaugus on 40,2m, EVS nõuetele vastavad kujad on tagatud), võib lähtuda leevendavast meetmest, kus kinnistule ei ole vaja iseseisvat tuletõrjevee mahutit rajada. Vastavalt EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: tuletõrje veevarustus“ punkt 5.2.3 ei nähta hajaasustusega piirkonnas üksik- ja kaksikelamutele ning nende abihoonetele ette eraldi välist veevõtukohta tulekustutusveele. Vastavalt standardile EVS 812-6:2012 punkt 3.19 loetakse tuletõrje veevarustuse mõistes hajaasustuseks ala, kus naaberkinnistute hoonete vaheline minimaalne kaugus ei ole väiksem kui 40 meetrit. 4.4.4. PINDADELE ESITATAVAD TULETUNDLIKKUSE NÕUDED Sisepinnad peavad suvilas ja saunas vastama tuletundlikkuse klassile: Seinad ja lagi D-s2,d2 Põrandad - Tehnoruumi pinnad peavad vastama tuletundlikkuse klassile: K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 16/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt Seinad ja lagi Bs-1,d0 Põrandad Dfl-s1 Terrassid peavad vastama tuletundlikkuse klassile: Dfl-s1 Köögi väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja vastama tuletundlikkuse klassile A2-s1,d0. 4.4.5. VÄLISSEINTE PINNAKIHI SÜTTIVUSTUNDLIKKUSE KLASS Välisseina välispind - Ds2,d2 Õhutuspilu välispind - Ds2,d2 Õhutuspilu sisepind - Nõudeid ei esitata. 4.4.6. KATUSEKATTE KLASS Katusekatte tuletundlikkus -BROOF (t2) Katusekonstruktsiooniks on liimpuidust talad, mis toetuvad välisseinale. Katusekatteks on kummagi hoone puhul valtsplekk. 4.4.7. HOONE JAOTUS TULETÕKKE SEKTSIOONIDEKS, SEKTSIOONIDE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSKLASS Eraldi tuletõkkesektsiooni kummaski hoones ei moodustu. 4.4.8. EVAKUATSIOONITEEDE JA –PÄÄSUDE KIRJELDUS Evakuatsioon toimub läbi välisuste ja akende hoonetest välja. 4.4.9. SUITSUEEMALDUS Suitsueemaldus toimub avatavate uste ja akende kaudu. 4.4.10. TULEOHUTUSABINÕUD HOONES Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur paigaldada mõlemas ehitistes ühte ruumi, suvilas soovitavalt elutoa kohale lakke ning saunamajas eesruumi lakke. 4.4.11. PÄÄSUD KATUSELE Pääs katusele on lahendatud teisaldatava redeliga. 4.4.12. VENTILATSIOONI- JA KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS Suvila küte (õhk-vesi) põhineb õhksoojuspumbaga katlal ( seadmed paiknevad tehnilises ruumis). Saunamajs kasutatakse ruumide kütmiseks elektriradiaatoreid. Suvila elutuppa on projekteeritud metallkestaga klaasuksega suletav kamin. Kamina moodulkorstna temperatuuriklass peab olema > 4500C (T450). Kamina metallist isoleeritud korsten peab vastama EVS-EN 1856-1 ja EVS-EN 14989-1 nõuetele ja olema paigaldatud vastavalt tootja poolt väljastatud paigaldusjuhendi järgi. Kamina paigaldusel tuleb järgida tootja poolt ette antud ohutusnõudeid ning nõudeid ümbritsevatele materjalidele ja ulatusele tulekoldest. Sauna leiliruumi on projekteeritud elektrikeris. Elektrikeris tuleb paigaldada põlevmaterjalidest vastavalt tootja poolt määratud ohutuskaugustele. Suvilasse projekteeritud kamina korsten ulatub üle katusekatte 110cm. Katuseakende kaugus korstnast on üle 6m, mis vastab EVS 812-3:2018 joonisele A.11. Küttesüsteemid ehitada välja vastavalt standardile: EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 17/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt Hoone sees asuva suitsulõõri seina vaba välispinna temperatuur ei tohi lõõriga ühendatud küttekolde pideva maksimaalvõimsusega kütmise korral olla üle 80 °C. Põlevmaterjalidest ehitisosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks üle 80 °C. Kui arvutusega või muul viisil ei ole tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitisosade temperatuur ei tõuse üle 80 °C juhul, kui need paigutada vähemalt 100 mm kaugusele korstna välispinnast põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350 °C puhul. Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevat soojusisolatsioonimaterjali, näiteks mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900°C. Põlevmaterjalist ehitisosad võivad ulatuda vähemalt 230 mm paksuse seinaga müüritud suitsulõõri välispinna vastu. Ohutuskujad ei kehti küttekollete ees oleva põlevmaterjalist põranda kohta. Põrand kaitstakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituva metall-lehega või põlevmaterjalist põrandakate asendatakse mittepõlevaga. Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 100 mm uksest kummalegi poole ning vähemalt 400 mm selle ees. Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja vähemalt 150mm kolde ava külgedele ja 750 mm selle kolde esiservast mõõdetuna. 5. TEHNOSÜSTEEMID 5.1. ELEKTRIVARUSTUS Projekteeritavad suvila ja saunamaja varustatakse eletkriga olemasolevale, kinnistut läbiva elektriõhuliinile paigaldatava elektrikilbist tehnoruumi ja sealt edasi saunamajja kulgeva madalpinge maakaabli kaudu. Käesoleval hektkel on kinnistul hoonete elektriga varustamiseks kehtiv elektritarbimisleping, võrguleping nr 39001560 (Elektrilevi AS ). Kehtiv elektrileping 7371900475 AS Eesti Energia( Margo Aasa) Mõõtepunkt 38ZEE-00519697-1 arvesti 30839672 Käesolevalt on Elektrilevile esitatud avaldus peakaitsme jagamiseks 20A,3-faasiliseks ning vähemalt hoonestusala ulatuses kaablisse viimiseks.Uue liitumispunkti asukohaks avalduses märgitud XY:6428397.4,525448.6. 5.2. KÜTE JA VENTILATSIOON Suvilas on küte lahendatud põrandaküttena, mille soojuskandjaks on vesi. Tehinilises ruumis paikneb õhk-vesi soojuspump. Saunamaja köetakse vajadusel elektriga. Täpsem valik Suvilasse paigaldatava õhksoojuspumba osas tehakse põhiprojekti staadiumis. Ventilatsioon hoonetes on lahendatud loomuliku õhuvahetuse ventilatsioonina uste ja akende kaudu. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 18/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt 5.3. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Kinnistu veevarustus on olemasolev, kinnistul paikneva puurkaevu kaudu. Puurkaevust rajatakse suvila ja saunamaja varustamiseks eraldi veetrass. Projekteeritavate hoonete kanalisatsioon on lahendatud imbväljakuga, millele eelneb kolmekambriline kinnine, fiiberklaasplatsitst biopuhasti. Imbväljak rajatakse olemasoleva haljastuse vahele jäävale rohumaale. Hoonete katustelt korjatav sadevesi immutatakse ümbritsevasse pinnasesse. Võimalik pinnasesse imbumise kaugus ulatub hoonest maksimaalselt 4m ning jääb välja maantee kaitsevööndist. Platsilt hajutatakse sadevesi kahele poole, platsi külgedesse jäävale haljasalale. K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 19/20 SUVILA JA SAUNAMAJA EHITUSPROJEKT | Töö nr.: 20190111 | Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond | Ehitusprojekt A. JOONISED JOONISTE LOETELU TÄHIS JOONIS MÕÕTKAVA AS-4-00 Geodeesia 1:500 AS-4-01 Asendiplaan 1:500 AR-5-01 Vundamendi plaan 1:100 AR-5-02 Esimese korruse plaan 1:100 AR-5-03 Teise korruse plaan 1:100 AR-5-04 Katuseplaan 1:100 AR-6-01 Lõige-1-2-3 1:100 AR-6-02 Lõige-4-5-6 1:100 AR-6-03 Vaated-1-2 1:100 AR-6-04 Vaated-3-4 1:100 AR-6-05 Vaated-5-6-7-8 1:100 AR-8-01 Konstruktsioonitüübid 1:100 Arhitekt: Külli Kübbar– volitatud arhitekt, tase 7; [email protected]; +372 52 07 633 K2 projekt OÜ e-mail [email protected] tel. 5207633 Reg. kood 11147433 20/20 TEHNILISED NÄITAJAD: KRUNDI PIND 17845.0 m² HOONETE ARV KINNISTUL 7 EHITISEALUNE PIND 757.2 m² s.h. SUVILA 279.4 m² s.h. SAUNAMAJA 73.8 m² s.h. OLEMASOLEV HOONESTUS 404.0 m² KRUNDI TÄISEHITUSE % 4.2% KORRUSELISUS 2 TULEPÜSIVUSKLASS TP-3 SUVILA SULETUD NETOPIND 133.6 m² SAUNAMAJA SULETUD NETOPIND 30.7 m² SUVILA MAHT 940 m³ SAUNAMAJA MAHT 305 m³ PARKIMISKOHTADE ARV KINNISTUL 4 TINGMÄRGID proj. ala piir IMBVÄLJAK krundipiir Margo kinnistu piir maanteekaitsevöönd (30m) R50 hoone sokli kokkupuutejoon maapinnal JAOTUSKAEV hoone katuse projektsioon maapinnale / proj. hoone ehitisealune pind BIOPUHASTI projekteeritav terrass proj. hoone sissepääs B proj. trepp 1 proj. kõvakattega juurdepääsutee 29 ,1 olemasolev asfaltkate 9,6 A ol.olev / taastatav murukate 6 proj. veesilm 6 proj. reovee kanalisatsioon 6,1 B.1 1.1 1 proj. veetrass ol.olev MP õhuliin A.1 B 36 ,9 ol.olev side õhuliin 2.1 ol.oleva puurkaevu sanitaarkatisevöönd 3.1 6 1.1 A proj. elektriliitumiskilp postil 6 proj. madalpingekaabel 12 hoone nurgapunkti tähis ,1 2.1 B.1 3.1 A.1 ol.olev haljastus min. nähtavuskolmnurk kinnistule sissesõidu kohast 38 ,8 10 10m SUVILA SAUNAMAJA PUURKAEV NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID nurga- nurga- 10 X Y X Y 43 punkt punkt ,0 1 6428440.643 525439.646 5 6428432.264 525423.582 2 6428448.355 525443.629 6 6428426.668 525427.597 3 6428436.694 525465.845 7 6428423.597 525423.248 4 6428428.992 525461.803 8 6428429.192 525419.296 30 Joonis: ASENDIPLAAN Mõõt: 1:500 Nr: AS-01 Projekt: Margo Aasa "MINIMAL VILLA" Töö nr: 2019-01-11 Staadium: EP Aadress: Margo, Kabli küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaanne: V01 Kpv: 26/06/2020 Tellija: Margo Aasa Vastutav spetsialist: Külli Kübbar Arhitekt: Timo Titma, Külli Kübbar OÜ K2 Projekt l Reg.nr. 11147433 l Kesk-kaare tee 44, Pärnamäe küla, Viimsi vald, Harjumaa l tel: +3725207633 l Tegevuslisents EEP-000651 Häädemeeste Vallavalitsus Teie 14.09.2020 EHR-i menetlus nr 226281 [email protected] Pargi tee 1 Meie 18.09.2020 nr 15-2/20/39188-4 Uulu küla, Häädemeeste vald, 86502, Pärnu maakond Margo kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Kabli küla Margo kinnistu (katastritunnus 21303:002:0103) ehitusloa eelnõu (EHR-i menetlus nr 226281). Kinnistu asub riigitee nr 19331 Rannametsa-Ikla km 16,08-16,2 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse suvila ja aiamaja ehitamiseks. Hooned asuvad väljaspool riigitee kaitsevööndit kuid kinnistule on kavandatud uus mahasõit riigimaanteelt. Ehitusloa aluseks on suvila ja saunamaja ehitusprojekt (peaprojekteerija K2 projekt OÜ, töö nr 20190111). Maanteeamet on 03.09.2020 kirjaga nr 15-2/20/39188-2 jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata ja andnud nõuded ristumiskoha ehitamiseks. Ehitusloa objektiks olevate hoonete projekteerimisel on kirjas toodud märkustega arvestatud kuid kirja Lisas 1 toodud nõuetele vastavat ristumiskoha projekti Maanteeametile esitatud ei ole. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks järgmistel tingimustel: 1. asendiplaani joonisel korrigeerida nähtavuskolmnurk, viies selle vastavusse seletuskirjas toodud nähtavuskolmnurga skeemiga; 2. täiendada eelnõud kõrvaltingimusega: „Ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Maanteeametile üle antud enne hoone(te) ehitamise alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise pädevale isikule esitamist). Ristumiskoha projekt peab vastama Maanteeameti 03.09.2020 kirja nr 15-2/20/39188-2 Lisas 1 toodud tingimustele, sh peab projekti koostaval isikul olema EhS-i kohane pädevus tee projekteerimiseks“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 3. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 4. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 5. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 6. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. 20190111_EP_AA-3-01_v02_Seletuskiri.pdf 2. 20190111_EP_AA-3-01_v02_Asendiplaan.pdf Marje-Ly Rebas 58581095 [email protected] 2 (2)

Allikas: Maanteeamet dokumendiregister →