Saatja: Herkki Rõõm </o=Majandus-Teede-Sideministeerium/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user2943453e>
Saaja: '
[email protected]'
Teema: Juurdepääsust Kooli kinnistule riigiteelt nr 2
Tere,
Olete pöördunud Maanteeameti poole seonduvalt Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Kooli kinnistu (katastritunnusega 94901:001:0214) juurdepääsutee
küsimusega riigiteelt nr 2 (edaspidi riigitee 2) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa.
Riigiteel 2 km 185,435 on Kooli ja Koolitare (katastritunnusega 94901:001:0212) kinnistute piiril olemasolev mahasõit (edaspidi ristumiskoht).
* Olete soovinud teada, kas antud ristumiskohta on võimalik kasutada Kooli kinnistule juurdepääsuks?
Jah on lubatud tänasel päeval olemasolevat ristumiskohta kasutada maa sihtotstarbe päraselt st mahasõiduks kinnistule ja selle kasutamist maatulundusmaana st põllumajanduslikul eesmärgil.
* Kas antud juurdepääsu on võimalik kasutada tulevikus, kui kinnistu on detailplaneeringu alusel jagatud äri- ja tootmismaa kruntideks?
Juurdepääs riigiteelt 2 kinnistu jagamisel ja maasihtotstarbe muutmisel ei ole enam lubatud.
Teeregistri andemetele tuginedes on nimetatud lõigus riigitee 2019.a. keskmine ööpäevane liiklussagedus 13885 a/ööp. Kõnealuses lõigus on rahvusvahelise tähisega riigitee välja ehitatud
2+2 ristlõikega maanteeks, mis vastab majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi Normid) alusel
I klassi maantee nõuetele. Kehtiv kiiruspiirang on 100 km/h (talvisel perioodil 90 km/h).
Äri- ja toomismaa kruntide moodustamisel ei oleks tegemist enam tavalise kinnistu mahasõiduga vaid see klassifitseeruks juba ristmikuna, mis tulenevalt Normidest ei ole antud klassi maanteel
asukohta arvestades võimalik.
Juurdepääs tulevikus saaks toimuda üksnes kohalikule omavalitsusel kuuluvalt Rehepapi teelt (tee nr 9490091). Vastavalt Kambja vallas kehtivale Ülenurme valla üldplaneeringule on antud asukohas
kavandatud juurdepääsutee kinnistute sihtotstarbe muutmisel äri- ja toomismaaks Linnavere tee 6 (katastritunnus 94901:006:0743), Ratasepa (katastritunnusega 94901:007:1843), Linnavere tee 4
(katastritunnusega 94901:006:0774) ja Kooli (katastritunnusega 94901:001:0214) kinnistute piirile. Kinnistute jagamine, ehitusõiguste määramine ja kogujateede paiknemine tuleb lahendada edasise
detailplaneeringu faasis.
* Kas antud maatükil on maanteeameti poolt mingisuguseid ehituspiiranguid/kitsendusi?
Riigitee teekaitsevööndis (antud juhul 50 m) tuleb igasugune ehitustegevus teostada kooskõlas Maanteeameti nõuetega. Maanteeamet tuleb kaasata antud protsessi detailplaneeringu koostamise faasis,
ning taotleda nõuded detailplaneeringu koostamiseks riigitee teekaitsevööndis. Antud juhul ei ole kindlasti põhjendatud vajadust hoonestuse rajamiseks teekaitsevööndisse, kuid juurdepääsuteede ja
parklate kavandamine teekaitsevööndis on reeglina lubatud. Selle võimaliku ulatuse suuruse määrame me ära väljastatavate nõuetega.
Käesolev infopäringu vastuskiri ei ole haldusakt s.t. et mõlemale kirja osapoolele ei teki õigusi ega kohustusi.
Lugupidamisega,
Herkki Rõõm
Peaspetsialist
Taristu teenuste osakond
Tel. 521 9446
Saatja: Liis Ninn <[email protected]>
Saadetud: 21.09.2020 12:44
Adressaat: Liis Ninn <[email protected]>
Teema: FW: Tartu vallas kinnistule juurdepääsu tee ehituse küsimus
From: Ranno <[email protected]> Sent: Friday, September 18, 2020 11:52 AMTo: [email protected]Subject: Tartu vallas kinnistule juurdepääsu tee ehituse küsimus
Tere !
Plaanis on soetada kinnistu katastritunnusega 94901:001:0214 ning sinna koostada detailplaneering ning jagada see ca 1h suurusteks äri/tootmismaa kinnistuteks. Kinnistule aga puudub otseselt juurdepääsu tee ning on ümbritsetud võõraste kinnistutega ja detailplaneeringud tegemata jne. Vallast uurides sain aru, et antud piirkonnale on nende poolt planeering tegemata ning nad ei oska öelda juurdepääsu tee rajamiste võimaluste kohta, kuna mõlemal pool on maanteeameti haldusalasse kuuluvad teed. Kohapealt on näha aga, et maantee pealt on rajatud mahasõit antud kinnistu ja riigile kuuluva kinnistu 94901:001:0212 piiri pealt. Siinkohal tekkisid siis järgmised küsimused:
1. Kas antud mahasõitu võime kasutada ka meie kinnistule juurdepääsuks?
2. Kas antud mahasõitu pidi on võimalik tulevikus ehitadagi juurdepääsutee meie kinnistule? Või on maanteeametil plaanis mujalt rajada juurdepääsutee antud kinnistutele või siis võimaldada juurdepääsu tee rajamist?
3. Kas antud maatükil on maanteeameti poolt mingisuguseid ehituspiiranguid/kitsendusi?
------------------------------------Tervitades,Ranno KajuKivipartner OÜTel: +372 5538875E-mail: [email protected]
www.kivipartner.ee