Õlleköögi tee 20 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

h +1,0m h +2,4m h +2,6m h +2,0m 7,28m3 h 2,0m h 2,2m h 2,0m h 1,0m h 1,3m h 3,2m h 2,4m h 2,2m h 1,3m h 2,4m h 1,0m h 1,2m h 1,6m h 2,0m h 2,2m h +1,0m h +1,4m h +1,9m h +2,0m -1,2m ava al. km. +1,4m 55,65m3 ül. km. +2,8m ava al. km. +1,4m ül. km. +2,8m ava al. km. +1,4m ül. km. +2,8m 5,92m3 ava al. km. +1,4m ül. km. +2,8m ava al. km. +1,4m ül. km. +2,8m pööningul samas kohas ava alumine km 5,7m vasak. 8,5 parem 8,8 h 3,7m h. 2.5m h 3,7m h 3,7m ava al. km. ±0,00 h 2,8m ül. km. +3,7m 43,46m3 Aadress Õlleköögi tee 20, Kurna küla, Rae vald, Harjumaa Staadium Lammutusprojekt Tellija Joonise nimi Mõõtkava Ehitusprojekt Õlleköögi tee 20 lammutus Hoone plaan ja vaated 1:100 Projekteeris Reelika Mitrovski Kuupäev Joonestas Matthias Rimm 03.09..2020 Töö nr Joonise nr Formaat Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115 P2043 AR-5-01 A1  Projekteerija: OÜ Mapri Ehitus Joosti, Tõutsi küla, Otepää vald 67303 Valgamaa Telefon: +372 68 30 115 e-mail: [email protected] Projekteerimine: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEP002159 Ehitamine: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEH005194 Omanikujärelvalve: OÜ Mapri Ehitus MTR – EEO002388 Õlleköögi 20 Lammutusprojekt Õlleköögi tee 20, Kurna küla, Rae vald, Harjumaa P-20-43 Objekti Tellija: EN Valduse OÜ Aadress: Sõpruse pst 151, Kristiina LO, Tallinn, 13417 Harjumaa Kontaktisik: Eero Nõgene +372 501 2133 [email protected] Projekteeris: Reelika Mitrovski OÜ Mapri Ehitus +372 56 504 502 [email protected] Vastutav spetsialist: Reelika Mitrovski OÜ Mapri Ehitus +372 56 504 502 Tallinn 03.09.2020 SISUKORD 1 Üldosa .............................................................................................................................................. 2 1.1 Üldandmed ................................................................................................................................. 3 1.1.1 Ehitise asukoht................................................................................................................... 3 1.1.2 Ehitise tehnilised andmed ................................................................................................. 3 1.1.3 Ehitusprojekti tellija ........................................................................................................... 5 1.1.4 Projekteerijad .................................................................................................................... 5 1.2 Alusdokumendid ........................................................................................................................ 5 2 Hoone kirjeldus................................................................................................................................ 7 3 Lammutustööde teostamine ........................................................................................................... 7 3.1 Tehnoloogia ja transport ............................................................................................................ 7 3.2 Lammutustööde piiritlus ............................................................................................................ 7 3.3 Ajutine piirdeaed ........................................................................................................................ 7 3.4 Heakord ja haljastus ................................................................................................................... 8 4 Jäätmekäitluskava ........................................................................................................................... 8 4.1 Keskkonnakaitse ......................................................................................................................... 8 4.2 Lammutustööde mahud ............................................................................................................. 8 1 ÜLDOSA Käesolev lammutusprojekt on koostatud olemasoleva vare lammutamiseks. Vare paikneb aadressil Õlleköögi tee 20, Kurna küla, Rae vald, Harjumaa. Katastriüksuse nr 65301:001:3402. Projekti raames lammutatakse vare ehitusregistri koodiga 120300104. Lammutatav vare on ühekorruseline tellistest hoone. Täpne kandekonstruktsioon määratakse lammutustööde käigus. Lammutataval hoonel puudub veevarustuse, side ja elektrivarustuse ühendused. Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 2/9 1.1 ÜLDANDMED 1.1.1 Ehitise asukoht Kinnistu aadress: Õlleköögi tee 20, Kurna küla, Rae vald, Harjumaa Katastritunnus: 65301:001:3402 Sihtotstarve: 100% Ärimaa Krundi pindala: 2683 m² 1.1.2 Ehitise tehnilised andmed Ehitise nimetus: Tootmishoone Ehitusregistri kood: 120300104 Ehitise kasutusotstarve: 12749 Muu erihoone Ehitisealune pind: * 994 m² Ehitise maapealse osa alune pind: * 994 m² Maapealsete korruste arv: *1 Maa-aluste korruste arv: *0 Absoluutkõrgus: * +56,8 m Kõrgus: * 8,8 m Pikkus: * 58,6 m Laius: *22,7 m Sügavus: *0m Suletud netopind: 868 m² Köetav pind: - m² Maht: 3038 m3 Maapealse osa maht: - m3 Üldkasutatav pind: - m² Tehnopind: - m² * Andmed vastavalt objektist koostatud geodeetilisele mõõdistusele, vt AR-5-01. Võivad erineda EHR- is antud andmetest. Ehitise koordinaadid: X Y Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 3/9  6577988.05 547739.31 6577995.73 547754.31 6578045.18 547729.01 6578043.59 547725.91 6578047.24 547724.05 6578042.58 547714.96 6578039.05 547716.77 6578037.67 547714.07 6578022.04 547722.07 6578020.54 547719.16 6578014.43 547722.29 6578015.86 547725.09 6577988.05 547739.31 Ehitise osa materjalid: Vundament: madalvundament Kandekonstruktsioon: tellis tellis, väikeplokk Välisseina välisviimistlus: keraamiline tellis Välisseina liik: tellis, väikeplokk Katuse kandev osa materjal: puudub Vahelagede kandva osa materjal: puudub Katusekatte materjal: puudub Ehitise osa tehnosüsteemid: Elektrisüsteemi liik: puudub Veevarustuse liik: puudub Kanalisatsiooni liik: puudub Soojusvarustuse liik: puudub Soojusallika liik: puudub Energiaallika liik: puudub Ventilatsioonisüsteemi liik: puudub Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 4/9 Jahutussüsteemi liik: puudub Võrgu-või mahutigaasi olemasolu: puudub 1.1.3 Ehitusprojekti tellija Nimi: EN Valduse OÜ Aadress: Sõpruse pst 151, Kristiina LO, Tallinn, 13417 Harjumaa Kontaktisik: Eero Nõgene E-post: [email protected] Tel. nr: +372 501 2133 1.1.4 Projekteerijad  Arhitektuur ja asendiplaan: Nimi: Mapri Ehitus OÜ Reg kood: 10131080 Aadress: Tiigi tn 78, 50410 Tartu, Tartu maakond Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Projekteerija: Reelika Mitrovski Vastutav spetsialist: Reelika Mitrovski Tel: +372 56 504 502 1.2 ALUSDOKUMENDID Projekteerimise aluseks on: 1. Lähteandmed:  Eesti Vabariigis kehtivad seadused, määrused, otsused;  Eesti Vabariigis kehtivad normid ja standardid;  Kohaliku omavalitsuse määrused ja juhendid;  Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad. 2. Geodeetiline alusplaan, koostaja EstGeo, töö nr 20_031, 16.07.2020 3. Hoone geodeetiline mõõdistus, vt AR-5-01 Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud all nimetatud dokumentatsiooniga: Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 5/9  EV Ehitusseadustik  EVS 932-2017 ”Ehitusprojekt”  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;  Jäätmeseadus (vastu võetud 28.01.2004, RT I 2004, 9, 52, redaktsiooni jõustumise kp  30.10.2018);  Rae valla jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 19.03.2013)  Lammutustööde teostamisel ja ehitusjäätmete purustamisel järgida korrakatiseseaduse ja Rae valla heakorraeeskirja nõudeid. Projekt koostamisel on järgitud tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõudeid. Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 6/9 2 HOONE KIRJELDUS Hoone on viimati kasutusel olnud tootmishoonena. Hoone on ühekorruseline, keldri ja pööninguta. Hoonel puudub põrand ja katus. Hoone seisukord mitterahuldav ning hoone ei ole kasutusel. Hoonel puudub arhitektuurne väärtus. Lammutataval hoonel ja kinnistul puuduvad tehnovõrgud. 3 LAMMUTUSTÖÖDE TEOSTAMINE 3.1 TEHNOLOOGIA JA TRANSPORT Hoone lammutatakse rasketehnika abil ja käsitsi teostatakse peenlammutus. Kinnistul toimub transpordi liikumine õuealal. Keskkonnale ohtlikud jäätmed (eterniitplaadid) eemaldatakse hoonelt käsitsi ning kogutakse kokku eraldi konteineritesse enne hoone kandekonstruktsioonide lammutamist. Vundamendid, raudbetoonist elemendid purustatakse jämetäitematerjaliks ning antakse üle vastavat luba omavale jäätmekäitlejalte. Raudbetoonkonstruktsioonide lammutamisel eemaldatakse elementidest sarrus, mis toimetatakse vanametalli kogumispunkti taaskasutuseks. Lammutusjäätmete transportimiseks kasutatakse autotransporti. Lammutamisel tekkivad ohtlikud jäätmed ja segapraht tuleb koguda eraldi ja utiliseerida vastavalt kehtivale korrale. 3.2 LAMMUTUSTÖÖDE PIIRITLUS Lammutustööde käigus lammutatakse kõik hoone maapealsed ja maa-alused konstruktsioonid s.t., et lammutatakse ka hoone vundamendid. 3.3 AJUTINE PIIRDEAED Ohutuse tagamiseks lammutustööde ajal piiratakse lammutustsoon piirdelindiga vähemalt 6m ulatuses rajatise gabariidist. Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 7/9 3.4 HEAKORD JA HALJASTUS Peale lammutustööde teostamist töövõtu piirkond koristatakse segaprahist ja pinnas planeeritakse. Ala kaetakse huumusega ning haljastatakse külvates muruseemne. 4 JÄÄTMEKÄITLUSKAVA Lammutusäätmeid käidelda vastavalt Rae valla jäätmehoolduseeskirjale (vastu võetud 19.03.2013 nr 99, jõustumine 21.04.2013), millises ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemist käsitleb peatükk 3. Raudbetoonkonstruktsioonid purustatakse jämetäitematerjaliks ning antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Raudbetoonkonstruktsioonide lammutamisel eemaldatakse elementidest sarrus, mis toimetatakse vanametalli kogumispunkti taaskasutuseks. Jäätmed tuleb liigiti koguda eraldi. Keskkonnale mitteohtlik segapraht transporditakse lähimasse prügilasse. Keskkonnaohtlikud jäätmed (eterniit) kogutakse eraldi konteinerisse ja käideldatakse vastavat litsentsi omava ohtlike jäätmete kogumiskohas. 4.1 KESKKONNAKAITSE Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele. Lammutustööde ajal juhinduda jäätmekäitluse eeskirjadest ja jäätmeseadusest. Ohtlikud jäätmed (eterniit) tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Lammutusjäätmete kogumine ja käitlemine on lammutustööde töövõtja kohustus. 4.2 LAMMUTUSTÖÖDE MAHUD Jäätmete koodid ja nimistu koostatud vastavalt Keskonnaministri 14.12.2015. a määruse nr 70 «Jäätmetenimistu» alusel. Jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi: Hinnanguline Jäätmekood Jäätmeliik Ühik Tegevuse lühikirjeldus kogus 17 01 01 Betoon Purustatakse kohapeal ja antakse üle 1 m3 vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 8/9 17 01 02 Tellised Antakse üle taaskasutamiseks vastavat 220 m3 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 17 06 05* Eterniit Antakse üle vastavat jäätmeluba 255 m3 omavale jäätmekäitlejale *- ohtlikud jäätmed Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib mõnda materjali kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see täiendavalt kooskõlastada kohaliku omavalitsusega. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud Keskkonnaametis (Harju kontor, Viljandi mnt 16, Tallinn). Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest. Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele 0,6 m3 kuni 10 m3 mahutit paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Kui tekib kahtlus, et pinnas või olla saastunud õliga või teiste ohtlike jäätmetega, võetakse juhiste saamiseks ühendust kohaliku omavalitsuse keskkonnaspetsialistiga. Jäätmete käitlus peab olema kirjeldatud ja fikseeritud ehituspäevikus või selles lisas nt jäätmeõiendis. Peale lammutustööde lõpetamist, vormistatakse objekti jäätmeõiend ja kinnitatakse kohalikus omavalitsuses, nt ehitise kasutusloa taotlemisel. Selle jaoks peab koguma kokku kõik lammutustööde ajal tekkinud jäätmete üleandmise-vastuvõtmise aktid. Õlleköögi 20 OÜ Mapri Ehitus Vare lammutusprojekt Vastutav spetsialist Reelika Mitrovski Harjumaa, Rae vald, Kurna küla, Õlleköögi tee 20 /digitaalselt allkirjastatud/ Lammutusprojekt 03.09.2020 9/9  Rae Vallavalitsus Teie 15.09.2020 menetlus nr 229122 [email protected] Aruküla tee 9 Meie 21.09.2020 nr 15-2/20/42468-2 Jüri alevik, Rae vald, 75301, Harju maakond Õlleköögi tee 20 kinnistu ehitusloa eelnõu ja lammutusprojekti kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Kurna küla Õlleköögi tee 20 kinnistu (katastritunnus 65301:001:3402) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 229122). Kinnistu asub riigitee nr 11503 Õlleköögi tee km 0,900–1,000 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja tootmishoone lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on „Õlleköögi 20 Vare lammutusprojekt“ (peaprojekteerija OÜ Mapri Ehitus, töö nr P-20-43). Esitatud lahendus ei ole vastuolus Majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormide“ külgnähtavuse, nähtavuskolmnurga ega külgneva vaba ruumi nõuetega. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame rajatise lammutusprojekti ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et projekti täiendatakse või projekti elluviimisel arvestatakse kõrvaltingimusega: - Lammutamisest tulenevaid jäätmeid, pinnast või muid materjale ei ladustada ega kuhjata riigiteele lähemale kui 10 meetrit riigitee servast. Juhime tähelepanu, et tegevuse läbiviimisel tuleb arvestada alljärgnevate asjaoludega: 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Materjalide maha- ja pealelaadimine riigiteelt on lubatud vaid vastava ohutu, Maanteeametiga kooskõlastatud liikluskorralduse olemasolul. Tööde tegemine ja materjalide ladustamine kavandada selliselt, et oleks tagatud Majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud ohutuse põhimõtted külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 3. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui luba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitustegevuse menetlusse. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: - Lisa 1. Plaan [P2043_LA_AR-5-01_Plaan_2020-09-03.pdf] - Lisa 2. Seletuskiri [P2043_LA_EK-3-01_lammutusprojekt_2020-09-03.pdf] Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)