Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023
ÜÜRIKOOD ALAJOEKORDON__03 Lepingu number: KPJ-4/2020-239
Üürniku nimi: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: ALAJOEKORDON Haldur: KRISTEL AUNAPUU
Kinnistu aadress: Kanarbiku tn 1b, Alajõe küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 19,84 238,08 Indekseerimine 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 0,18 267,12 2,42 12,20% 29,04 12,20% 31.12 THI 12,2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19,84 238,08 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 0,18 267,12 2,42 12,20% 29,04 12,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 110,03 1 081,89 Teenuse mahu muutus -110,03 -100,00% -1 081,89 -100,00% Arvestatud, et 2023.a on üürnikul sõlmitud el.energia
tarbimiseks liitumisleping enda nimele ning kulud
tasutakse otse teenusepakkujale (üürilepingu p 2.3)
620 Küte
630 Vesi ja kanalisatsioon
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 110,03 1 081,89 -110,03 -100,00% -1 081,89 -100,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 129,87 1 319,97 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 22,26 0,18 267,12 -107,61 -82,86% -1 052,85 -79,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,84 1 583,97 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 26,71 0,21 320,54 -129,13 -82,86% -1 263,42 -79,76%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos
vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 201,12 91,79 26,67 106,52 26,67 -74,96% 150,17 76,00% 264,30 Aluseks 2021.a tarbimine ja 2021.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 78,24 65,11 35,62 59,66 35,63 -40,28% 207,76 76,00% 365,66 Aluseks 2021.a tarbimine ja 2021.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 480,00 197,00 15,40 230,80 -100,00% 3,02%
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Järve tn 34a
11314 Tallinn
[email protected]
Koopia:
Kaitseministeerium,
[email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 09.03.2022 HAL-19/2022-187
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval
aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta
avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2021 oli
12,2%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2023, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest
tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul
teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita.
Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt
15.05.2022. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS
eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga.
Lugupidamisega
Allkirjastatud digitaalselt
Martin Mägi
Haldusteenuste direktor
Lisad:
2023 - IDA - Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus - Kanarbiku tn 1b - Alajoe kula - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-239)
Koostaja Anu Irval
Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
[email protected]
Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee