Teavitus maaomandi tegeliku ulatuse väljaselgitamise menetluse alustamisest

29.03.2022 nr 11-2/22/5431 Teavitus maaomandi tegeliku ulatuse väljaselgitamise menetluse alustamisest Austatud maaomanik Teatame, et oleme alustanud Teile kuuluva kaldakinnisasja katastriandmete parandamist. Teile kuuluva katastriüksuse registreerimise aluseks olevate dokumentide (katastriüksuse plaan, piiriprotokoll jt) kohaselt on katastriüksuse piiri asukoht osaliselt seotud avaliku veekogu kaldajoonega. Looduslike ja/või inimtekkeliste protsesside tulemusel on tänaseks kaldajoon enda asukohta muutnud (kaldale on aja jooksul maismaad juurde tekkinud / osa maismaast on muutunud avaliku veekogu osaks). Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 133 lg 1 sätestab, et kinnisomand ulatub avaliku veekogu kaldajooneni, milleks on veekogu tavaline veepiir. Avaliku veekogu kaldajoon määratakse Eesti topograafia andmekogusse kantud andmete alusel iga 8 aasta järel. Avalikeks veekogudeks veeseaduse § 23 lõike 1 kohaselt on sisemeri, territoriaalmeri, Peipsi järv, Võrtsjärv, Mullutu laht, Suurlaht, Narva veehoidla, Narva jõgi, Emajõgi, Nasva jõgi, Väike Emajõgi Jõgeveste sillast kuni Võrtsjärveni ning Kasari jõgi Vigala jõe suudmest kuni merre suubumiseni. Sama §-i lõige 2 sätestab, et avalik veekogu kuulub riigile ning ei saa olla tsiviilkäibes. Eespool öeldust tulenevalt ulatub Teile kuuluva kinnisasja tegelik omand avaliku veekogu kaldajooneni. Arvestades, et katastriüksuse registreerimisest alates on looduses kaldajoon muutunud, kuid katastriüksuste piirandmed registris jäänud registreerimise aegsesse seisu, ei ole maakatastrisse kantud katastriüksuse piiriandmed kooskõlas maaomandi tegeliku ulatusega. Soovime Teie maaüksuse piiriandmeid ilma mõõdistamata katastris parandada ja viia piir aluskaardile määratud kaldajooneni vastavalt kirjale lisatud omandi ulatuse väljaselgitamise skeemile (vt Lisa 1). Vastavalt haldusmenetluse reeglitele ja hea halduse tavale tuleb menetlusosalist teavitada menetluse alustamisest ja võimalusest anda asja kohta oma arvamus. Soovi korral ootame Teie arvamust katastriandmete parandamise kohta kirjalikult hiljemalt 17.04.2022 (k.a) e-posti aadressile [email protected] või postiaadressile Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Piret Kruusimaa katastri registriosakonna juhataja asetäitja Lisad: Lisa 1. Omandi ulatuse väljaselgitamise skeem Jana Rumask 665 0627 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098  Maakatastri andmed menetluses nr 22032506929 Menetluse algus 25.03.2022 Menetluse nr 22032506929 Kande sisu Katastriüksuse ruumikuju muutmine M 1:5000 MAA-AMET Menetluse objektid Katastritunnus Lähiaadress Pindala Sihtotstarve Kõlvikuline koosseis Roll 19801:001:3034 Tormiotsa 9,76 ha Riigikaitsemaa 100% Looduslik rohumaa 2,04 muudetav ha Metsamaa 4,38 ha Muu maa 3,34 ha