Väike-Maarja Vallavalitsus Teie 24.11.2025 nr 7-1/29-8
[email protected]
Meie 01.12.2025 nr 9.3-1/25/9441-2
Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9, J.
Liivi tn 10 ja J. Liivi tn 10a ning
osaliselt Jakob Liivi tänav lõik 1 ja
Pikk tn 7a asuvate katastriüksuste
maa-ala detailplaneeringu
eskiislahendus
Terviseamet (edaspidi amet) tänab, et edastasite teate Väike-Maarja aleviku keskosas asuvale
maa-alale koostatava detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamise kohta. Detailplaneeringu
koostamine algatati Väike-Maarja Vallavalitsuse 13.08.2025 korraldusega nr 320.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine ca 2000 m² ehitisealuse
pinnaga kaubandushoone (AS OG Elektra kauplus) rajamiseks ja vana kaubandushoone
lammutamiseks, kaupluse teenindamiseks vajalike juurdepääsude ning parkimise korraldamine,
samuti haljastuse ja krundi heakorrastuse lahendamine.
Planeeringuala suurusega 0,73 ha hõlmab Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9 (katastritunnus
92702:002:1600), J. Liivi tn 10 (katastritunnus 92702:002:1130) ja J. Liivi tn 10a (katastritunnus
92702:002:0174) asuvate katastriüksuste maa-alad. Osaliselt jäävad planeeringualale Jakob
Liivi tänava lõik 1 (katastritunnus 92702:002:0233), Pikk tn 7a (katastritunnus 92702:002:0244)
ja Pikk tänav (katastritunnus 92702:002:0077). Kehtiva Väike-Maarja valla üldplaneeringu
(kehtestatud Väike-Maarja vallavolikogu 27.03.2024 otsusega nr 80) kohaselt on
detailplaneeringu maa-ala valdavalt segaotstarbeline.
Amet tutvus Väike-Maarja alevikus Pikk tn 9, Liivi tn 10, Liivi tn 10a ning osaliselt Jakob
Liivi tänav lõik 1 ja Pikk tn 7a detailplaneeringu eskiislahenduse materjalidega ja märgib
järgmist:
1) Atmosfääriõhu kaitse seadusest tulenevalt on määratud Väike-Maarja üldplaneeringu
maakasutuse juhtotstarvetele järgmised mürakategooriad: kalmistu ja elamu maa-alale –
II kategooria. Planeeringualast läänes asuvad muinsuskaitse all olevad Väike-Maarja
kirik ja kirikuaed ning VäikeMaarja uus kalmistu. Põhjapoole jääb elamu maa-ala.
Eskiislahenduse põhijoonise järgi on rajatava kaupluse kaubaga varustamise laadimisala
kavandatud kauplusehoone elamu maa-ala poolsele küljele. Amet märgib, et
tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena
rakendatakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 ,,Välisõhus leviva müra
normtasemed ja müra mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus
nr 71) järgi tööstusmüra sihtväärtust (st, et müratundlikule maa-alale ulatuv
laadimistegevusest tekkinud müratase ei tohi ületada päevaajal 50 dB ja ööajal 40 dB.
Päeva- ja ööaeg on vastavalt 7.00–23.00 ja 23.00–7.00). Amet palub eeltooduga
arvestada kauplusehoone kavandamisel.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
2) Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-
07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena
rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra
põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.
3) Planeeringu eskiislahenduses ei ole käsitletud radooni küsimust. Kui planeeringualale
rajatakse tööruume, siis amet palub detailplaneeringu koostamisel arvestada
keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse
viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud
radooniriskiga töökohtadel1“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega. Sama määruse
lisa 1 kohaselt asub Väike-Maarja vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetelus,
seega oleks detailplaneeringu koostamisel asjakohane juba ennetavalt viidata
võimalikule radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu
radooniuuringu korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.
4) Amet juhib tähelepanu asjaolule, et peale DP algatamist on sotsiaalministri 17.05.2002
määrus nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning
vibratsiooni mõõtmise meetodid“ tunnistatud kehtetuks. Uus sotsiaalministri 01.10.2025
määrus nr 54 ,, Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning
vibratsiooni hindamise kord“ kehtib alates 06.10.2025 ja nimetatud määrusega
kehtestatakse inimeste tervisekahjustuste ja häiringute vältimiseks üldvibratsiooni
piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marju Tõldsepp
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
Marju Tõldsepp
58516457
[email protected]
2(2)