Leping

Üür ja kõrvalteenuste tasu 01.01.2026 - 31.0 Üürnik Terviseamet Üüripinna aadress Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve, Kalevi tn 10 Üüripind (hooned) Territoorium Üüriteenused ja üür Kapitalikomponent (bilansiline) 400 Remonttööd 100 Kinnisvara haldamine (haldusteenus) 200 Tehnohooldus 500 Omanikukohustused ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused ja kõrvalteenuste tasud 300 Heakord (310-360) 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte (soojusenergia) 630 Vesi ja kanalisatsioon 700 Tugiteenused (710-720, 740) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU Üür ja kõrvalteenuste tasud kokku ilma käibemaksuta (kuus) Käibemaks 24% ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (kuus) ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KÄIBEMAKSUTA (perioodil) ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (perioodil) *indekseeritakse vastavalt eritingimuste punktile 6.6 ning tüüptingimuste punktidele 3.14 ja 3.16: Uus üüri summa kuus saadakse nii, et perioodi kohta avaldatud THI protsentuaalse muutusega või kui 31.12 THI aastane muutus on suurem kui 3% (nt 3,2%), siis korrutataks Indekseerimise arvutuse näide uue üüri summa leidmiseks: olemasolev üür kuus 150 eurot, 31.12 THI aastane muutus 3,2% (piirmäär 3% Üürileandja: (allkirjastatud digitaalselt)  Lisa 3 üürilepingule nr KPJ-4/2023-158 teenuste tasu 01.01.2026 - 31.01.2026 2 187,1 m 2 1 672,1 m EUR/m2 summa kuus Muutmise alus Märkused 0,31 58,49 Ei indekseerita 2,86 534,95 0,52 96,67 Indekseerimine* alates 1,70 317,78 01.01.2025.a, 31.dets THI, max 0,02 4,46 3% aastas 5,41 1 012,35 2 EUR/m summa kuus Muutmise alus Märkused 6,11 1 142,60 Teenuse hinna muutus Kõrvalteenuste eest tasumine 1,60 299,10 Teenuse hinna, tarbimise tegelike kulude alusel, esitatud 1,36 254,35 muutus kulude prognoos 0,10 19,09 0,06 10,40 Teenuse hinna muutus 9,22 1 725,53 14,63 2 737,88 3,51 657,09 18,15 3 394,97 1 kuu 2 737,88 1 kuu 3 394,97 3.16: Uus üüri summa kuus saadakse nii, et olemasolev üüri summa kuus korrutatakse läbi 31.12 seisuga lõppeva aastase on suurem kui 3% (nt 3,2%), siis korrutatakse läbi indekseerimise piirmääraga 3%. 31.12 THI aastane muutus 3,2% (piirmäär 3%). Olemasolev üüri summa 150 eurot * 3% = uus üüri summa kuus 154,5 eurot. Üürnik: (allkirjastatud digitaalselt)  Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve, Kalev Maksete algus 1.01.2026 Maksete arv 1 kuud Kinnistu jääkmaksumus 31.12.2025 22 625 EUR (km-ta) Kinnistu jääkmaksumus 31.01.2026 22 577 EUR (km-ta) Üürniku osakaal 37,45% Kapitali algväärtus 8 473,21 EUR (km-ta) Kapitali lõppväärtus 8 454,97 EUR (km-ta) Kapitali tulumäär 2023 II pa 5,7% Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk 1.01.2026 1 8 473,21 40,25 18,24 58,49 8 454,97  Üürnik Üüripind Kohtla-Järve, Kalevi tn 10 üürnik 1 187,1 37,4% üürnik 2 0,0% üürnik 3 0,0% üürnik 4 0,0% üürnik 5 0,0% Kokku: 499,6  Muudatus nr 4 25.03.2024 sõlmitud üürilepingu nr KPJ-4/2023-158 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk ja Terviseamet, registrikood 70008799, asukoht Paldiski mnt 81, Tallinn 10617 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes Mari-Anne Härma, edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled, võttes arvesse, et (i) poolte vahel on 25.03.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-158 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Kohtla-Järvel Kalevi tn 10 asuvat üüripinda; (ii) pooled soovivad muuta lepingu tähtaega, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses: „9.2. Leping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (asukohaga Kooli tn 2a, Jõhvi) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.01.2026.“. 2. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.01.2026 kokkuleppe lisaga. 3. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. 4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 5. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast. 6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud lepingu lisa: Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Priit Valk Mari-Anne Härma haldusteenuste direktor peadirektori asetäitja peadirektori ülesannete Riigi Kinnisvara AS Terviseamet