Eelkokkulepe

Saatja: "Andrus Järva" <[email protected]> Saaja: "TTJA" <[email protected]> Teema: CO2 taotluse eelkokkulepe (Riia 15, Tartu) Kuupäev: 2019-06-13 09:29 Tere! Riigi Kinnisvara AS kavatseb taotleda CO2 vahendeid Riia tn 15 Tartus hoone energiatõhususe tööde teostamiseks. Saadame kooskõlastamiseks CO2 vahendite kasutamise eelkokkuleppe kõigile Riia tn 15 Tartu üürnikele. Ilma juuresoleva eelkokkuleppe olemasoluta CO2 toetust abikõlbulikele töödele ei anta. Eesmärk on allkirjastada kokkulepe esimesel võimalusel. Lugupidamisega Andrus Järva suurkliendihaldur tel +372 502 0211 Lelle 24, 11318 Tallinn www.rkas.ee *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) võib sisaldada ärisaladust ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. Saatja: Andrus Järva <[email protected]> Saadetud: 13.06.2019 12:29 Adressaat: TTJA <[email protected]> Koopia: Maia Ivask <[email protected]> Teema: CO2 taotluse eelkokkulepe (Riia 15, Tartu) Tähtsus: Kõrgeim Manused: image003.png; TTJA_Eelkokkulepe_CO2_RKAS_Riia15_190612.docx Tere! Riigi Kinnisvara AS kavatseb taotleda CO2 vahendeid Riia tn 15 Tartus hoone energiatõhususe tööde teostamiseks. Saadame kooskõlastamiseks CO2 vahendite kasutamise eelkokkuleppe kõigile Riia tn 15 Tartu üürnikele. Ilma juuresoleva eelkokkuleppe olemasoluta CO2 toetust abikõlbulikele töödele ei anta. Eesmärk on allkirjastada kokkulepe esimesel võimalusel. Lugupidamisega Andrus Järva suurkliendihaldur tel +372 502 0211 Lelle 24, 11318 Tallinn www.rkas.ee *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) võib sisaldada ärisaladust ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.  EELKOKKULEPE NR M16904/19 Kuupäev vastavalt digitaalallkirjastamise kuupäevale Eesti Vabariik, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti kaudu, registrikood 70003218, aadress Sõle 23a, 10614 Tallinn (edaspidi nimetatud TTJA), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Kaur Kajak ja Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, aadress Lelle 24, 11318 Tallinn (edaspidi nimetatud RKAS), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin, edaspidi eraldi ja ühiselt märgitud pool või pooled, võttes arvesse, et: 1) RKAS kavatseb taotleda riigihalduse ministri 05.03.2019 määruse nr 10 „Keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamise toetuse kasutamise tingimused ja kord“ (edaspidi lühendatult määrus) alusel riigiasutuste (määruse mõistes keskvalitsuse üksused) kasutuses olevate hoonete energiatõhususe tööde teostamiseks toetust „Riigi eelarvestrateegia 2019-2022” meetmest „Energiatõhususe ja taastuvenergia kasutuse edendamine avaliku sektori hoonetes“ (edaspidi lühendatult meede); 2) hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest maksimaalse võimaliku toetuse taotlemiseks peab määruse kohaselt olema hoone omaniku ja keskvalitsuse üksuse vahel sõlmitud, kas eelkokkulepe hoone kasutamiseks pärast projekti elluviimist või tähtajaline kasutusleping vähemalt kümneks aastaks projekti elluviimisest arvates; 3) pooled on teadlikud, et toetuse saamiseks peab enne toetuse või selle esimese osa väljamakse tegemist olema hoone omaniku ja keskvalitsuse üksuse vahel sõlmitud tähtajaline kasutusleping hoone kasutamiseks pärast projekti elluviimist vähemalt taotluses toodud tähtajaga, allkirjastavad eelnevast tulenevalt käesoleva eelkokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE EESMÄRK JA OBJEKT Kokkuleppe eesmärk on väljendada poolte tahet kasutada hoonet aadressiga Tartu maakond, Tartu linn, Riia tn 15 (registriosa numbriga 5370403, katastritunnusega 79507:036:0004, pindalaga 1980 m², kasuliku üldpõranda pinnaga ligikaudu 25,6 m2) (edaspidi nimetatud hoone) keskvalitsuse poolt ja sõlmida määruse alusel keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamiseks toetuse saamiseks vajalik eelkokkulepe määruses sätestatud tingimustele vastava taotluse esitamiseks. 2. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 2.1. RKAS esitas õigeaegselt (s.o hiljemalt 24.05.2019) määruses sätestatud tingimustele vastava taotluse hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetuse saamiseks. 2.2. Pooled kinnitavad, et teevad kõik endast oleneva, et saaks üürilepingu sõlmida hoone kasutamiseks hiljemalt toetuse või selle esimese osa väljamakse tegemise ajaks ja üürilepingu eritingimustes sätestatakse lisaks käesoleva kokkuleppe sõlmimise järgselt läbirääkimiste tulemusena kokku lepitavatele tingimustele: 2.2.1. üürilepingu tähtajaks vähemalt 10 (kümme) aastat projekti hilisemast lõpptähtajast, milleks määruse § 5 lõike 2 kohaselt on 31.08.2022; 2.2.2. üürniku poolsel üürilepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel kohustub üürnik hüvitama üürileandjale hoone energiatõhususe tööde teostamiseks väljamakstud toetusest 50% juhul, arvestades üürniku kasutuses oleva üüripinna suurust (protsent kogu hoone üüripinnast), kui 1/2  meetme toetusi menetlev rakendusüksus on teinud vastavas ulatuses toetuse tagasinõudmise otsuse vastavalt määruse § 23 lg 1 punktile 8. 3. KOKKULEPPE LÕPETAMINE 3.1. Kokkulepe lõpeb ilma täiendava pooltevahelise kirjaliku kokkuleppeta juhul kui: 3.1.1. mis tahes põhjusel otsustab RKAS hoone omanikuna mitte taotleda hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetust; 3.1.2. rakendusüksus on teavitanud RKASi kui taotlejat punktis 2.1 nimetatud taotluse rahuldamata jätmise otsusest. 3.2. RKAS kohustub viivitamatult teavitama TTJAd punktis 3.1 nimetatud asjaoludest. 4. KONTAKTISIKUD 4.1. Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks kokkuleppega seotud küsimustes: 4.1.1. TTJA – finantsnõunik Merle Jürmann (GSM 55693711, e-post: [email protected]); 4.1.2. RKAS – projektidirektor Erik Vest (GSM 5345 7404, e-post: [email protected]). 4.2. Punktis 4.1 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas kokkuleppe täitmisel teisele poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja esitamine. 4.3. Kontaktisikute muutumisest on vastav pool kohustatud viivitamatult teist poolt teavitama. 5. MUUD TINGIMUSED 5.1. Kõik muudatused ja täiendused kokkuleppele sõlmitakse kirjalikult ja need muutuvad kokkuleppe lahutamatuteks osadeks pärast allakirjutamist mõlema poole poolt. 5.2. Kõik kokkuleppe täitmisest tulenevad vaidlused ja lahkarvamused püütakse lahendada poolte vaheliste läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus Eesti Vabariigi õigusaktides sätestatud korras. 5.3. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisel mõlema poole poolt ja kehtib kuni kokkuleppega võetud kõigi kohustuste kohase täitmiseni või lepinguga reguleeritud õigussuhete muul alusel lõppemiseni. 5.4. Pooled tagavad ja deklareerivad, et kokkuleppe allkirjastamisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse, põhikirja ega muu õigusaktiga sätestatud kohustust. 5.5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe allkirjastamiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe allkirjastamiseks esindatava nimel. 5.6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Riigi Kinnisvara AS Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Kati Kusmin Kaur Kajak juhatuse esimees peadirektor 2/2