Eelnõu kooskõlastamine - Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus

Failid

Sisu (failidest)

Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 SISUKORD 1. ÜLDOSA .................................................................................................................................................... 2 1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS ......................................................................................................................... 2 1.2 ÜLDANDMED.............................................................................................................................................. 2 1.3 ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................... 5 2. ASENDIPLAAN ........................................................................................................................................... 7 2.1 ÜLDANDMED.............................................................................................................................................. 7 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................................................. 7 2.3 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................................................. 8 3. ARHITEKTUUR ........................................................................................................................................... 9 3.1 ÜLDANDMED.............................................................................................................................................. 9 3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ................................................................................................................... 9 3.3 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ....................................................................................................... 9 4. TULEOHUTUS .......................................................................................................................................... 12 4.1 ÜLDANDMED.............................................................................................................................................12 4.2 OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................................................12 4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTAMISOTSTARVE ..........................................................................13 4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ....................................................................................................13 4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED ...................................................................................................14 4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ...................................................................................................14 4.7 SUITSUTSOONID........................................................................................................................................14 4.8 TULETUNDLIKKUS .....................................................................................................................................14 4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS .......................................................................................................................14 4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED........................................................................................................................15 4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE............................................................................................16 Koostas: Marit Aripmann 1 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 ARHITEKTUURSE EELPROJEKTI SELETUSKIRI KOOSTAS: MARIT ARIPMANN 1. ÜLDOSA 1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS Käesolev projekt on koostatud Osaühingu Sirkel&Mall poolt (EEP 000543) eelprojekti mahus AS Utilitas Tallinn tellimusel. Käesolev projekt kirjeldab Masina 18, Utilitas Ülemiste katlamaja osalist katelde renoveerimist, mille käigus lisaks tehnoloogilisele osale paigaldatakse 6 uut gaasiventilaatorit koos müratõkkepiiretega. Eelprojekti koostamise aluseks on AS Utilitas Tallinn koostatud lähteülesanne. Seletuskirjas ei esitata peatükke, alajaotisi ega infot, mis ei kuulu koostatava ehitusprojekti lahendusse. 1.2 ÜLDANDMED 1.2.1 Ehitise asukoht Hoone nimetus: Ülemiste katlamaja Tellija: AS Utilitas Tallinn Aadress: Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina 18 Kontaktisik: Andrus Liima telefon: +372 50 92 734 e-mail: [email protected] Koostas: Marit Aripmann 2 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 1.2.2 Olemasoleva ehitise lühikirjeldus Olemasoleva hoone puhul on tegemist 4-korruselise katlamajaga plaaniliste mõõtudega ca104x53m. Hoone lõunapoolsesse nurka paigaldatakse koos tehnoloogilise osaga 6 uut müratõkkepiiretega ümbritsetud suitsugaasiventilaatorit. 1.2.3 Projekteerijad 1.2.3.1 Peatöövõtja: Osaühing SIRKEL&MALL Laki tn 5, Tallinn 10621 Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Koduleht: www.sma.ee Äriregistri number: 11124774 Projekteerimine: EEP000543 Projektijuht: Janek Tšuškin Tel: +372 58 164 835 1.2.3.2 Asendiplaan: Osaühing SIRKEL&MALL Laki tn 5, Tallinn 10621 Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Koduleht: www.sma.ee Äriregistri number: 11124774 Projekteerimine: EEP000543 1.2.3.3 Arhitektuur: Osaühing SIRKEL&MALL Laki tn 5, Tallinn 10621 Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Koduleht: www.sma.ee Äriregistri number: 11124774 Vastutav arhitekt: Marit Aripmann Telefon: (+372) 56 99 79 07 E-mail: [email protected] Koostas: Marit Aripmann 3 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 1.2.3.4 Ehituskonstruktsioonid: Osaühing SIRKEL&MALL Laki tn 5, Tallinn 10621 Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Koduleht: www.sma.ee Äriregistri number: 11124774 Vastutav konstruktor: Raul Aripmann Telefon: (+372) 50 688 69 E-mail: [email protected] 1.2.3.5 Tuleohutus: Osaühing SIRKEL&MALL Laki tn 5, Tallinn 10621 Telefon: (+372) 6 555 480 E-mail: [email protected] Koduleht: www.sma.ee Äriregistri number: 11124774 Vastutav arhitekt: Marit Aripmann Telefon: (+372) 56 99 79 07 E-mail: [email protected] 1.2.3.6 Tehnoloogia: Napal Automaatika OÜ Nõmme tee 95/Tüve 22a, Tallinn 11316 Telefon: (+372) 6 274 700 E-mail: [email protected] Koduleht: www.napal.ee Äriregistri number: 14160322 Vastutav spetsialist: Ülo Kihulane Telefon: (+372) 5308 8172 E-mail: [email protected] Koostas: Marit Aripmann 4 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 1.3 ALUSDOKUMENDID 1.3.1 Lähteandmed Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt: - Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele - Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele - Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele - Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele - Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele 1.3.1.1 Tellija lähteülesanne - Tellija lähteülesanne – dets. 2021.a. 1.3.1.2 Eskiis, eelprojekt või varasemad projektid Katlamajale on koostatud 2017. a. Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing poolt „Masina tn 18 katlamaja osalise ümberehituse projekt PR218/15“, mis hõlmab kogu hoonet, millele käesoleva projektiga lahendatakse põhiliselt suitsugaasiventilaatorite müratõkkepiirded. 1.3.2 Ehitusuuringud - Sirkel&Mall Geodeesia OÜ poolt 2021.a. koostatud ruumi laserskaneerimine töö nr 2174-21 - OÜ Aakermaa poolt 2021.a. koostatud maa-ala plaan tehnovõrkudega, töö nr 3970 1.3.3 Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud allpool nimetatud dokumentatsiooniga:  EV Ehitusseadustik  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile“;  Majandus- ja kommunikatsiooniministri 05.06.2015. a määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;  Sotsiaalministri 4 märts 2002.a. määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.  Tervise- ja tööministri 11.02.2017 määrus nr 6 „Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määruse nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõt- mise meetodid" muutmine„  Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“; Lisa;  Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012  ET-1 0106-0175 Ruumide nõuded  EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest  Tuleohutuse seadus;  Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017:Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“  EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“  EVS 812-6:2012 „Tuletõrje veevarustus”  EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.“  EVS 871:2017 „Tuletõkke-ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine” Koostas: Marit Aripmann 5 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022  EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”  EVS-EN 1838:2013 – Valgustehnika. Hädavalgustus  ET-1 0109-0192 “Suitsu eemaldamine hoonest tulekahju korral“  EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“  Siseministri 07. jaanuari 2013.a määrus nr 1 „Nõuded automaatsele tulekahjusignalisatsiooni-süsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekesku- sesse”; Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Koostas: Marit Aripmann 6 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 2. ASENDIPLAAN 2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Kogu projekti põhilise mahu moodustab katelde renoveerimisega seotud tehnoloogiline osa. Seoses sellega pro- jekteeritakse hoone ümber ja katusele 6 uut suitsugaasiventilaatorit. 4 ventilaatorit paigaldatakse olemasolevate katelde vahele ja 2 ventilaatorit maapinnale, millest üks paigaldatakse olemasoleva kerghoone asemele. Arhitek- tuuri osa põhilise mahu moodustavad ventilaatorite ümber rajatavad paneelidest müratõkkepiirded. Asukoht vt joonis AS-4-02_Asendiplaan. 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD 2.2.1 Paiknemine Käsitletav katlamaja paikneb Tallinna Kesklinna linnaosas aadressil Masina tn 18. Krundile on olemasolevalt juur- depääs tagatud Masina tänavalt (3 ligipääsuväravat). Käsitletava krundi sihtotstarve on 100% tootmismaa. Katlamaja lähiümbrus on hoonestatud peamiselt tootmis- ja ärihoonetega, vahetus läheduses paikneb ka riigikait- semaa. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Käsitletaval kinnistul paikneb mitmeid soojustootmiseks vajalikke hooneid ja rajatisi. Projekt käsitleb nendest ole- masolevat katlamaja, mille ehitisealune pind on 5380 m2. Hoonet ümbritsevad asfalteeritud teed ja platsid. Parki- mine toimub olemasoleva katlamaja hoone kagu- ja edelaküljel asuval parkimisplatsil ja osaliselt Masina tänaval. (EHRi andmed- olemasolev hoonestus) Kinnistu aadress: Masina tn 18, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa Katastritunnus: 78401:116:0064 Ehitusregistri kood: 101029012 Sihtotstarve: 100% Tootmismaa Hoone kasutamisotstarve : 12745 Katlamaja, boilerjaam Krundi pindala: 15689 m² Ehitisealune pind: 5380 m2 Suletud netopind: 9437 m² Maht: 76742 m³ 2.2.3 Olemasolev reljeef Krundi reljeef hoone ümbruses tõusuga ida suunas. Kõrgusmärkide vahe on ca 10m. Reljeefi ei muudeta. Koostas: Marit Aripmann 7 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus Maa-ala on osaliselt kaetud madal- ja kõrghaljastusega. Enamuse kinnistust hõlmavad soojusenergia tootmiseks vajalikud hooned, rajatised, teed ja platsid. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Kinnistule on juurdepääs Masina tänavalt asfalteeritud teed mööda. Olemasolev hoone on ümbritsetud asfalteeri- tud teede ja platsidega. Parkimine toimub olemasoleva katlamaja hoone kagu- ja edelaküljel asuval parkimisplatsil ja osaliselt Masina tänaval. Olemasolevaid juurdepääsu teid ja liikluskorraldust ei muudeta. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Kinnistul puuduvad kaitsealused kinnismälestised. 2.3 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.3.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul säilitatakse olemasolev kõrghaljastus. 2.3.2 Projekteeritud haljastus Uut haljastust ei projekteerita ega rajata. 2.3.3 Piirded ja väravad Käesolevas projektis ei käsitleta, töö mahus ei ole krundile planeeritud uusi piirdeid ega väravaid. 2.3.4 Jäätmekäitlus Prügikonteinerite asukoht on olemasolevad ja uusi juurde ei rajata. Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja viiakse ära jäätmete kogumiskohta või taaskasutatakse. Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineri- tesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika. Eraldi tuleb sorteerida: puit; mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne); raudbetoon-ja betoondetailid; tõrva mit- tesisaldav asfalt. Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus nende sorteerimiseks, tuleb jäätmed sorteerimiseks üle anda vastavale jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. Ehitusjäätmeid vedav isik peab olema registreeritud keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Koostas: Marit Aripmann 8 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 2.3.5 Välisvalgustus Täiendavat välisvalgustust ei lisata ning käesolevas projektis ei kajastata. 3. ARHITEKTUUR 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga antakse arhitektuurne lahendus ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus. Kogu projekti põhi- lise mahu moodustab katelde renoveerimisega seotud tehnoloogiline osa. Seoses sellega projekteeritakse hoone ümber ja katusele 6 uut suitsugaasiventilaatorit. 4 ventilaatorit paigaldatakse olemasolevate katelde vahele ja 2 ventilaatorit maapinnale, millest üks paigaldatakse olemasoleva kerghoone asemele. Arhitektuuri osa põhilise mahu moodustavad ventilaatorite ümber rajatavad paneelidest müratõkkepiirded. 3.1.2 Alusdokumendid 3.1.2.1 Lähteandmed - Tellija poolt antud lähteülesanne 3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid - Sirkel&Mall Geodeesia OÜ poolt 2021.a. koostatud ruumi laserskaneerimine töö nr 2174-21 - OÜ Aakermaa poolt 2021.a. koostatud maa-ala plaan tehnovõrkudega, töö nr 3970 3.1.3 Normdokumendid Vt. seletuskiri punkt 1.3.3 3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.2.1 Ehitusetapid ja laiendamise võimalused Katelde renoveerimine toimub kahes etapis. 3.2.2 Ruumid Katlamajale on projekteeritud sõltuvalt tehnoloogilisest vajadusest suitsugaasiventilaatorite müratõkkepiirded sandwich paneelidest. 3.3 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 3.3.1 Vundamendid Uued seadmed paigaldatakse kohtraudbetoonist vundamentidele. Vt. lisaks konstruktsiooni osa. Koostas: Marit Aripmann 9 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 3.3.2 Põrandad pinnasel Põrand pinnasel jääb olemasolev raudbetoon. 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Vaheplatvormid seadmete teenindamiseks rajatakse teraskonstruktsioonidele. Vt. lisaks konstruktsiooni osa. 3.3.4 Trepid ja pandused Sisetrepid Hoone sisetreppe ei käsitleta. Välistrepid Teenindusplatvormil kõrgusel +10.000 likvideeritakse olemasolevad trepid. 3.3.5 Vahelaed Hoonesse ei projekteerita uusi vahelagesid. 3.3.6 Katus, katuslagi Olemasoleva hoone katuslage ei muudeta. Müratõkke eesmärgil rajatakse katuslaed suitsugaasiventilaatorite üm- ber. Katuslaed valmistatakse sandwich paneelidest, nt Ruukki SPA-S või samaväärne. Paneeli h=1200mm, pak- sus 200mm, kaal 34,5kg/m2, heliisolatsioon Rw 31dB, tulepüsivus EI-60, tuletundlikkus A2-s1, d0, soojusläbivus 0,22 (W/m2K), pinnaprofileering R150, toon RR21 (helehall). 3.3.7 Välisseinad Olemasoleva hoone seinu ei muudeta. Müratõkke eesmärgil rajatakse suitsugaasiventilaatorite ümber sandwich paneelidest 200mm paksused seinad, nt Ruukki SPA-S või samaväärne. Paneeli h=1200mm, paksus 200mm, kaal 34,5kg/m2, heliisolatsioon Rw 31dB, tulepüsivus EI-60, tuletundlikkus A2-s1, d0, soojusjuhtivus 0,22 (W/m2K), pinnaprofileering R150, toon RR21 (helehall). Seinte asukoht vt korruste plaanidelt, joonised AR-5-01…AR-5-04. 3.3.8 Avatäited Suitsugaasiventilaatorite K2 ja K3 müratõkkeruumidesse on projekteeritud 2 terasust mõõtudega 1000x2100mm, toon RR21 (helehall). Asukoht vt joonis AR-5-01. Hoone platvormidele kõrgusmärkidega +10.150 ja +13.180 on projekteeritud 8 metallust mõõtudega 850x2100mm, toon RR21 (helehall). Asukoht vt joonised AR-5-03 ja AR-5-04. 3.3.9 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid Katusele pääsuks on olemasolevad kohtkindlad redelid. Koostas: Marit Aripmann 10 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 3.3.10 Hoone tehnilised andmed Ehitusõigused EHR andmed Projekteeritud hoone Krundi pindala 15689 m² Maa sihtotstarve Tootmismaa 100% Ehitisealune pind 5380 m² 5380-53,32 (lammutatav osa) + 58,57+47,28=5425,91 (katlamaja) m²~5426 m² Suletud netopind 9437 m² 9437-46,27 (lammutatav osa) + 53,42+43,7+38,76 x 2 (2 tasapinda üksteise kohal)=9565,37 m²~9565 m² Köetav pind 9437 m² 9565,37 m²~9565 m² Üldkasutatavate - - ruumide pind Tehnopind - - Mitteeluruumide 9437 m² 9565,37 m²~9565 m² pind Maht 76742 m³ 76742-250,604 (lammutatav osa)+275,279+222,216+418,732=77407,623=77408 m³ Korruselisus 4 Ehitise kõrgus 24,5 (abs.48,1) Ehitise sügavus - - Ehitise pikkus 104,7 m 108,9 m Ehitise laius 53,4 m 56,6 m Katuse kalle - - Min. tulepüsivus TP1 Hoone Olemasolev hoone 12745 kasutamisotstarve Katlamaja, boilerjaam Hoone kasutusiga 50a Koostas: Marit Aripmann 11 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 4. TULEOHUTUS 4.1 ÜLDANDMED 4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekt käsitleb Utilitas Ülemiste katlamaja 2 katla renoveerimist. Renoveerimise käigus paigaldatakse tehnoloo- giast tulenevalt olemasoleva hoone ümber uued suitsugaasiventilaatorid. 4 ventilaatorit paigaldatakse olemasole- vate katelde vahele ja 2 ventilaatorit maapinnale, millest 1 olemasoleva kergehitise asemele. Ventilaatorid ümbrit- setakse müratõkke eesmärgil mineraalvillast kergpaneelidega. Olemasolevat hoonet ei muudeta. 4.1.2 Alusdokumendid 4.1.2.1 Lähteandmed Vt seletuskiri punkt 1.3 4.1.2.2 Normdokumendid Projekteerimisel on lähtutud:  EV Tuleohutuse seadus;  Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“;  Siseministri 30. augusti 2010.a määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”;  Siseministri 07. jaanuar 2013. a määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (RT I, 23.02.2021, 15)  EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;  EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“;  EVS 812-6:2012 „Tuletõrje veevarustus”;  EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”;  EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”;  EVS 919:2020„Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“; 4.2 OLEMASOLEV OLUKORD Käsitletaval kinnistul paikneb mitmeid soojustootmiseks vajalikke hooneid ja rajatisi. Projekt käsitleb nendest ole- masolevat katlamaja, mille ehitisealune pind on 5380 m2 ja kuhu paigaldatakse seoses tehnoloogia uuendamisega 6 uut suitsugaasiventilaatorit koos müratõkkepiirdega. Ventilaatorite paiknemine vaata allpool Skeem nr1. Hoone tuleohutusklass on TP1. Hoones on 4 korrust. Koostas: Marit Aripmann 12 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 Skeem nr 1. Ventilaatorite paiknemise skeem. 4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTAMISOTSTARVE Olemasoleva katlamaja Tuleohutusklass: TP1 Kasutusviis: VI (Tööstus- ja tootmisehitised). Kasutusotstarve: 12745 Katlamaja, boilerjaam 4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 4.4.1 Tuleohutuskujad Tuleohutuskujad Masina 18 kinnistut ümbritseva hoonestuse suhtes on suuremad kui 8m. 4.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Kandetarindid on mittepõlevatest A2-s1,d0 materjalidest. Kandetarindite tulepüsivusklass on R60. Tuletõkketarin- dite tulepüsivusklass on EI60. Kõik põhilised kandetarindid ja evakuatsioonitrepid on mittepõlevatest ehitusmater- jalidest. Evakuatsioonitreppide tulepüsivus on R30. Koostas: Marit Aripmann 13 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 Kandetarindite terasdetailid kaetakse nõutavale tulepüsivusklassile vastava kaitsevõõbaga. Kaitsevärvi nõutav paksus valitakse lähtuvalt värvi tüübist, arvestades konstruktsioonide arvutuslike sisejõududega tulekahju olukor- ras. 4.4.3 Põlemiskoormus Hoone ruumide põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m². 4.4.4 Ladustamine Hoones ei ladustata materjale. 4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED 4.5.1 Tuleohuklass ja tulekaitsetase Katlamaja tuleohu klass on 1. Hoone tulekaitsetase on II. 4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Katlamaja on jaotatud tuletõkkesektsioonideks, mida käesoleva projektiga ei muudeta. 4.7 SUITSUTSOONID Katlamaja suitsuärastus on lahendatud käsitsi avatavate uste ja akende kaudu. Lisaks on hoones katuseluugid. 4.8 TULETUNDLIKKUS Kõikide hoone konstruktsioonide pindade tuletundlikkus vastab A2-s1, d0 nõudele. Katusekatte tuletundlikkuse klass on Broof( t2-t4). 4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS 4.9.1 Maksimaalne inimeste arv Evakueeruvate inimeste arv hoonest : Katlamaja tavakasutuse ajal max 10 inimest (operaatorid, hooldustehnikud). 4.9.2 Evakuatsiooniteed Hoones on raudbetoonkonstruktsioonis trepikojad evakuatsioonitee laiusega 1,2m. Lisaks on esimesel korrusel tagatud otseväljapääsud maapinnale. Väljapääsud katlamajast on näidatud allpool skeemil. Koostas: Marit Aripmann 14 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 Skeem nr 2. Katlamaja väljapääsude skeem. 4.9.3 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoonel kelder ja pööning puudub. Pääs katusele on tagatud läbi katuseluukide ja kohtkindlate redelitega erinevates kohtades. 4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED Hoonesse on paigaldatud  Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem  Voolikusüsteem  Esmased tulekustutusvahendid – kustutid 4.10.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem Hoonesse on paigaldatud ATS süsteem. Tulekahjusignalisatsiooni eesmärk on võimaliku põlengu varases staa- diumis avastamine, häire käivitamine ning häire edastamine päästeametile. 4.10.2 Piksekaitse Hoone küljes paikneb kõrge korsten, mis on varustatud nõuetele vastava piksekaitsega ning projekteeritav ehitis jääb selle mõjusfääri, mistõttu ei ole hoonele eraldi piksekaitset vaja projekteerida. Koostas: Marit Aripmann 15 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ülemiste katlamaja veekatla PTVM-100 nr 2 ja nr 3 rekonstrueerimine koos vajalike projekteerimis- ning ehitus-, ümberehitus- ja muudatustöödega – Masina tn 18, Tallinn, Harju maakond Töö nr 21157 Arhitektuuri eelprojekt 09.02.2022 4.10.3 Turvavalgustus Hoones töötab ca 10 inimest, mistõttu ei ole evakuatsioonivalgustust hoonesse vaja paigaldada (§ 36. Turvaval- gustus lg 3 punkt 6). 4.10.4 Suitsueemaldamine Katlamaja suitsuärastus on lahendatud käsitsi avatavate uste ja akende kaudu. Lisaks on hoones katuseluugid. 4.10.5 Tulekustutid Hoones on kasutusel tulekustutud ja voolikusüsteem Esmased tulekustutusvahendid on paigaldatud hästi nähtavale ja kergesti ligipääsetavasse kohta. 4.10.6 Tuletõrjevoolikusüsteem Hoones on tuletõrjevoolikusüsteem. 4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Tuletõrjetehnika juurdepääs krundile ja sealhulgas hoonele on tagatud Masina tänavalt. Hoonele on tagatud ligipääs igast küljest (ringliiklus). Kustutus- ja päästemeeskonna sisenemisteed on esimese korruse tasandilt trepikodade kaudu. Koostas: Marit Aripmann 16 / 16 Vastutav spetsialist: Marit Aripmann / Digitaalselt allkirjastatud/ Ehitusluba nr 2212271/03875 (eelnõu) Kuupäev 11.02.2022 Ehitustegevuse liik Ümberehitamine,Hoone,Mitteelamu,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2,Muu tehnosüsteemi muutmine või terviklik asendamine Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] NATALJA TEPLJAKOVA Ehitusprojektide menetleja Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2211271/01631 Kuupäev 11.02.2022 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 101029012 Ehitise nimetus katlamaja Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tn 18 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:0064 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tn 18 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587742.29 544143.97 2. 6587782.67 544178.58 3. 6587817.23 544138.44 4. 6587738.07 544070.70 5. 6587707.97 544105.90 6. 6587705.75 544104.06 7. 6587702.00 544108.53 8. 6587708.22 544113.56 9. 6587711.86 544109.22 10. 6587723.18 544118.92 11. 6587718.83 544123.72 12. 6587740.30 544142.26 13. 6587744.50 544137.12 14. 6587746.54 544138.86 15. 6587742.29 544143.97 1/4 Allkiri ____________________ Ehitusluba nr 2212271/03875 (eelnõu), 11.02.2022 Ehitisealune pind (m²) 5 380 Maapealsete korruste arv 4 Kõrgus (m) 24,5 Suletud netopind (m²) 9 437 Maht (m³) 76 742 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 12745 Katlamaja, boilerjaam 9437 KOKKU (m²) 9437 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta) Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu olemas Täiendavad andmed Liftide arv 0 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik vundament/90/ Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal monteeritav raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal valis_viim/90/ Välisseina liik valissein/90/ Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal bituumen või PVC plaat või rullmaterjal Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2211271/0 1631_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2211271/01631 de.pdf 11.02.2022 Geodeetiline 3970_Masina_tn mõõdistus _18_A2.asice Muu lisa 3970 27.01.2022 OÜ Aakermaa 3970 Masina tn Fail konteinerist 18_A2.pdf 3970 27.01.2022 OÜ Aakermaa 3970 Masina tn Fail konteinerist 18.dwg 3970 27.01.2022 OÜ Aakermaa 2/4 Allkiri ____________________ Ehitusluba nr 2212271/03875 (eelnõu), 11.02.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ülemiste katlamaja veekatla 21157_EP_Ule rekonstrueerimin misteKatlamaja. Sirkel & Mall OÜ e asice Ehitusprojekt 21157 11.02.2022 21157_EP_EK.a Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ sice 21157 11.02.2022 21157_EP_EK- 0- 01_Tiitelleht.pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 21157_EP_EK- 3- 01_Seletuskiri.p Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ df 21157 11.02.2022 1521_EP_EA.as Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ ice 21157 11.02.2022 1521_EP_EA-1- 02_PTVM100.p df Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 1521_EP_EA-3- 01_Seletuskiri.p df Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 1521_EP_EA-3- 01_Tiitelleht.pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 1521_EP_EA-7- 01_jaotusahelad .pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 1521_EP_EA-7- 02_autom- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ str.pdf 21157 11.02.2022 1521_EP_SV.as Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ ice 21157 11.02.2022 1521_EP_SV-3- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 01_sel.pdf 21157 11.02.2022 1521_EP_SV-5- 01_plaan.pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 1521_EP_SV-0- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 01_tiitel.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR.a Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ sice 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 5-01_Plaan- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ KM0000.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 5-02_Plaan- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ KM7400.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 5-03_Plaan- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ KM10150.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 5-04_Plaan- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ KM13180.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 6-01_Loige- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 1.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 6-02_Loige- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 2.pdf 21157 11.02.2022 3/4 Allkiri ____________________ Ehitusluba nr 2212271/03875 (eelnõu), 11.02.2022 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 21157_EP_AR- 6-03_Vaade- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 1.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 6-04_Vaade- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 2.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 6-05_Vaade- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 3.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 8- 01_Konstruktsio oni-tuubid.pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 21157_EP_AS- 4- 01_Situatsioonis Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ keem.pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AS- 4- 02_Asendiplaan. Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ pdf 21157 11.02.2022 21157_EP_AA- 0- 01_Tiitelleht.pdf Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ 21157 11.02.2022 21157_EP_AA- 3- 01_Seletuskiri.p Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ df 21157 11.02.2022 21157_EP_AR- 0-01_Jooniste- Fail konteinerist Sirkel & Mall OÜ nimekiri.pdf 21157 11.02.2022 4/4 Allkiri ____________________

Allikas: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus dokumendiregister →